I HÖGT LÄGE ÖVER ALLÉN MED MODERN OCH SMAKFULL INTERIÖR, SOCIAL PLANLÖSNING OCH STORT ROFYLLT SOVRUM

Östermalm/Vasastan, Stockholm

Birger Jarlsgatan 104 E

Accepterat pris
5 500 000 kr
Avgift
3 869 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Boarea
69 kvm

I HÖGT LÄGE ÖVER ALLÉN MED MODERN OCH SMAKFULL INTERIÖR, SOCIAL PLANLÖSNING OCH STORT ROFYLLT SOVRUM

På fantastiskt cityläge attraktivt belägen på en kulle mitt i kvarteret Morkullan, ligger denna mycket unika och topprenoverade lägenhet.

  • Ansvarig mäklare

    Hampus Åsén

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 22

  • Extra kontaktperson

    Moa Englund

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 09

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Birger Jarlsgatan 104 E. Birger Jarlsgatan 104 E - Bjurfors
Välkommen till Birger Jarlsgatan 104 E
Vackert ljusinsläpp. Birger Jarlsgatan 104 E - Bjurfors
Vackert ljusinsläpp
I högt läge över allén. Birger Jarlsgatan 104 E - Bjurfors
I högt läge över allén
. Birger Jarlsgatan 104 E - Bjurfors
Kök mot vardagsrum. Birger Jarlsgatan 104 E - Bjurfors
Kök mot vardagsrum
Interiörbild. Birger Jarlsgatan 104 E - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

ACCEPTERAT PRIS 5'500 MSEK. Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid för visning. På fantastiskt cityläge attraktivt belägen på en kulle mitt i kvarteret Morkullan, mellan Birger Jarlsgatan, Frejgatan, Valhallavägen och Surbrunnsgatan, ligger denna mycket unika och topprenoverade lägenhet. Huvudentrén består av en lång allé och trappa upp från Birger Jarlsgatan som leder in till en lugn och vacker innergård.

Lägenheten erbjuder ett idealiskt boende i högt fritt läge över allén med en modern och smakfull interiör som bl a innehåller platsbyggd förvaring i enhetlig stil och påkostade detaljer som infällda spotlights i tak och golv. Planlösningen letar sig inåt och det stora allrummet rymmer kök och vardagsrum i social öppen planlösning med rikligt ljusinsläpp via stora vackra fönster. Fönstrens gamla utformning är väl bevarad och tillsammans med generös takhöjd får lägenheten en mycket inbjudande känsla. Ytan i sällskapsrum och kök är väl tilltagen och stort matbord för många gäster får plats. Olika möbleringsmöjligheter finns och det är lätt att föreställa sig sociala tillställningar här med gott i glasen, middag och trevliga samtal inpå småtimmarna! Sovrummet ligger avskilt och är något utöver det vanliga som måste upplevas på plats – mysigt och rofyllt att gå och lägga sig här efter en lyckad kväll med vänner och bekanta. Mycket solid förening i vacker, välskött fastighet anno 1928. Lägenheten är belägen på en av Stockholms bästa adresser med närhet till Odenplan, Stureplan, grönområden, service, kommunikationer, högskolor och nöje - allt inom kort promenadavstånd! Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd.

Vi erbjuder även digitala och privata visningar, kontakta ansvarig mäklare Hampus Åsén på 070-782 00 22 för mer information alternativt hampus.asen@bjurfors.se Välkomna!

Interiör

VÄLKOMMEN IN:
När du kliver in i lägenheten möts du av en välkomnande och ombonad atmosfär. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig känsla av rymd. Lägenheten har vackert ljusinsläpp i vardagsrummet tack vare två stora fönster. Bra förvaring i hall med italiensk marmor på golv. Genomgående vackra trägolv som flyter genom bostaden, vilket bidrar till en varm och behaglig känsla.

EXKLUSIVT KÖK:
För den som älskar att ha vänner hemma på middag är det här köket komplett. Möbelsnickeri i vitt. Mycket stilfullt med arbetsbänk i solid granit. Hög utrustningsnivå med integrerad kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn och mikrovågsugn. Intill köket finns utrymme för matbord med plats för 8-10 personer.

MASTER BEDROOM:
Från hallen når du ett rymligt master bedroom med en unik känsla i två nivåer. Här finns plats för dubbelsäng med sängbord på vardera sida. Inbyggd belysning i trappsteg och tak. Mysigt ljusinsläpp från det runda fönstret mot lugnt gårdsläge. Från sovrummet når du platsbyggd och generös klädförvaring bakom dörrar i ljusgrått.

STORT BADRUM:
Rymligt helkaklat badrum med gott om förvaring. Stilrent kakel på väggar samt stilrent klinkergolv med golvvärme. Wc, dusch, ”regndusch” och tvättställ med förvaringsmöjligheter i kommod med stenskiva, väggmonterad handdukstork samt förvaringsskåp. Infällda spotlights i tak. Separat tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, hyllor och ljusslingor finns i anslutning till hall.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Morkullan i Stockholm
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
283
Antal lokaler
6
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2602*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Morkullan i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. i föreningen finns 283 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. i föreningen finns även 6 lokaler som upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheterna (Morkullan 38-39) år 1929 (äger marken).

Huvudentrén består av en vacker allé upp från Birger Jarlsgatan. Här finns mycket av det som en bra förening kan erbjuda med bland annat en stor och vacker innergård med flera sittplatser och ett otroligt lugn trots det centrala läget. Huset byggdes 1927-1928 som ett led i att bygga bort den akuta bostadsbrist som då uppstod. Av den anledningen byggdes 1 rum och kokvrå och 1-2 rum med kök. Arkitekt var Sven Wallander. Idag är några lägenheter sammanslagna till större enheter men de flesta är fortfarande 1-2 rum. Fastigheten är av Stockholms Stadsmuseum klassificerad som grön: fastighet med bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt.

Föreningens ekonomi

Från 2020 prognostiseras en årlig sänkning av avgiften med 2 % årligen fram till 2023 (se årsredovisning 2018).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar/åtgärder:
1985 ca Byte av huvudledningar el.
1991 ca Stambyte plan 1-4.
1995 ca Renovering av kungsbalkonger uppgång L-N.
2002 - 2004 Renovering av kungsbalkonger uppgång A-K.
2004 Renovering av fasad mot Surbrunnsgatan.
2005 - 2006 Målning av Tak.
2012 Stambyte källare och bottenvåningar.
2014 Spolning av stammar.
2014 - 2016 Målning och renovering av fönster samt portar.
2015 Spolning och relining av avlopp i tvättstuga.
2015 OVK besiktning.
2016 Spolning av huvudavloppsledning, fasader uppgång I-N, målning av trapphus i uppgång N.
2016 - 2017 Ventilations arbete.
2017 Relining huvudavloppsledning, målning av fasader mot Birger Jarls-, Frejgatan & Valhallavägen, byte av stuprör längs nyrenoverade fasader, byte del av bevattningsanläggning.
2018 Målning av fasader mot innergården.
2018 Modernisering och renovering av hissar i uppgång A & F.
2018 - 2019 Tak lagning och målning.
2019 Tvättstuga med ny maskinpark och bastu helt nyrenoverad.
2020 Uppfartsparkeringar iordningsställs. Nya moderna cykelställ införskaffas.

Parkering

Föreningen disponerar även 39 parkeringsplatser. Av dessa hyrs 29 ut till medlemmar för 1200 kr/mån och övriga till externa hyresgäster. Bilpool (M har bilar på föreningens mark och ger HSB-medlemmar rabatt). På andra sidan Valhallavägen finns även en större offentlig parkering.

I området råder även boendeparkering för mer information se: www.stockholm.se.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Bahnhof. För mer informarion om ev uppgraderingar av utbud se föreninges hemsida.

Gårdsplats/innergård

Vacker trädgård med flera sittmöjligheter och grillar.

Gemensamma utrymmen

Trevliga gemensamma utrymmen som helt nyrenoverad tvättstuga, torkrum, cykelrum, övernattningsrum (300 kr/dygn), hobbyrum, bastu och
samlingssal som ett inbjudande "spa".

Övrigt

Styrelsen jobbar med en långsiktig underhållsplan som sträcker sig 30 år framåt. Utifrån den görs en 5-årsprognos över förväntade förändringar i avgiften.

För mer info besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/stockholm/brf/morkullan.

Parkering

Föreningen disponerar även 39 parkeringsplatser. Av dessa hyrs 29 ut till medlemmar för 1200 kr/mån och övriga till externa hyresgäster. Bilpool (Sunfleet har bilar på föreningens mark och ger HSB-medlemmar rabatt). På andra sidan Valhallavägen finns även en större offentlig parkering.

I området råder även boendeparkering för mer information se: www.stockholm.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 869 kr

I avgiften ingår värme, vatten, fiber via Bahnhof och bostadsrättstillägg som är tecknat av föreningen. Föreningen sänker avgifterna. Den angivna avgiften träder i kraft per juli 2020.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,64427%
Andel av årsavgiften är
0,53594%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Accepterat pris
5 500 000 kr
Lägenhetsnummer
99-2021-1-90-10
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
69 kvm*
Bastu
Ja

* Enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1928

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energideklarationsdatum
2019-05-27

Karta

Birger Jarlsgatan 104 E

Birger Jarlsgatan 104 E,
114 20 Stockholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Hampus Åsén

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 00 22

  • Extra kontaktperson

    Moa Englund

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 09

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Östermalm/Vasastan, Stockholm

    Adress
    Valhallavägen 52
    Utgångspris
    3 895 000 kr
    Månadsavgift
    1 124 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    43 kvm

    Visning: 2020-05-31 14.45 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Östermalm/Vasastan, Stockholm

    Adress
    Birger Jarlsgatan 104M
    Utgångspris
    4 375 000 kr
    Månadsavgift
    3 761 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    50 kvm

    Visning: 2020-06-04 18.00