Attraktiv adress, där Östermalm möter Vasastan, nära till allt

Östermalm/Vasastan, Stockholm

Valhallavägen 69

Utgångspris
2 495 000 kr
Avgift
1 754 kr
Antal rum
1
Boarea
27 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja

Attraktiv adress, där Östermalm möter Vasastan, nära till allt

Välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter räknas.

  • Ansvarig mäklare

    Pia Mannehed

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 073-440 40 41

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna otroligt välplanerade lägenhet, där varje kvadratmeter räknas. Lägenheten ligger på en mycket attraktiv adress, där Östermalm möter Vasastan. Promenadavstånd till såväl Stureplan som Odenplan. Väldisponerad 1:a om 27 kvm med vitmålade väggar och furuplank. Redan när man stiger över tröskeln och in i hallen, möts man av det fina ljuset från stort fönsterparti, som ger mycket ljus. Lägenheten erbjuder ett generöst rum med plats för både soffgrupp och en matplats. U-format och välplanerat kök i vitt, med gott om förvaring och avlastningsytor. Bänkskivor med trevligt barhäng. Kaklat badrum med dusch. Vindsförråd på 2 kvm.

En riktig liten pärla som måste upplevas.

Läget är fantastiskt med närhet till allt vad Östermalm och Vasastan har att erbjuda. Omedelbar närhet till bussar, tunnelbana och roslagsbanan. Området passar perfekt för dem som vill välja mellan pulsen och lugnet. Trivsamt belägen nära stadens vackra parker och skolor. Lill-Jansskogen och Hagaparken är ett stenkast bort. I närområdet finns ett närmast obegränsat utbud av restauranger, caféer, trevliga uteserveringar, livsmedelsbutiker, dygnet-runt-öppna jourbutiker. Kungliga Tekniska Högskolan precis bakom fastigheten, kort promenad till Handelshögskolan och Universitetet längs tunnelbanans röda linje.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

Välkommen till denna trevliga 1:a med optimal planlösning, ordentligt kök och rymligt badrum. Rummet rymmer soffgrupp, säng och matplats. Trivsam med allt plats för allt man behöver. Här bor man med närhet till allt. Trevligt läge på Östermalm/Vasastan. Ett perfekt första boende!

HALL
Trevlig välkomnande hall som öppnar upp mot lägenheten. Avhängningsmöjligheter för ytterkläder. Förvaring i vita skåp längre fram i hallen.

BADRUM
Delvis kaklat i vitt med mosaikgolv i blå nyans. Duschhörna. Handfat. Spegelskåp med ram av mosaik, ramen är i samma nyans som golvet. Wc. Hyllor för förvaring.

RUM
Ljust och luftigt rum med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Här finns plats för soffgrupp och en matplats. Sängen är praktiskt placerad längs ena väggen. Rummet har en bra form och är lättmöblerad.

KÖK
Öppet och rymligt u-format kök, med gott om förvaring och arbetsytor. Härligt barhäng. Vita luckor med mörk laminatbänkskiva. Maskinell utrustning är häll med två plattor, ugn, fläkt (fungerar ej) och integrerad kyl/frys.

Genomgående målat i vitt.
Furuplank.
Fönsterbänk i marmor.

Vindsförråd på 4 kvm med snedtak.

På Valhallavägen bor du på ett riktigt bra läge i stan. Kort promenad till Vasastans mysiga restauranger och fik samt Stureplans nattliv och shopping. Alldeles intill KTH och även närhet till Handelshögskolan. Mycket bra kommunikationer med såväl bussar som tunnelbana. På kort promenadavstånd finns även fina grönområden som Hagaparken och badplatser vid Brunnsviken.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Roslagsbanan 12
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
28
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
950*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Roslagsbanan 12 är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 28 bostadsrätter och 2 hyreslokaler, det är två restauranger. Fastigheten byggdes 1933, ombildades till bostadsrätt 1986. Föreningen äger marken. Fastighetens areal är 568 kvm.

Långfristiga skulder 2 770 366 kr ( 2 917 582 kr ).

Föreningens hemsida: http://brfroslagsbanan12.se/

Renoveringar - Utförda och planerade

UTFÖRDA RENOVERINGAR;
- 2001 Ny restaurang i huset.
- 2002 Stambyte i fastighetens västra del, totalt 9 stammar, 8 är bytta. Ommålnig av trapphus.
- 2003 Renovering av fastighetens utvändiga sockelvåning mot Valhallvägen.
- 2004 Fastighetens undercentral har byggts om och moderniserats.
- 2005 Tredje och sista stambytet. Genom det senaste bytet har nu samtliga lägenhetsstammar bytts i fastigheten, sedan uruppförandet 1933. Husets huvudentré har också försetts med ett nytt dörrparti av ek. Allmän uppfräschning av trapphuset.
- 2007 Installerat bredbandsfiber i fastigheten och byggt ut befintligt Kabel-TV-nät. Upprustat tvättstugans golv, väggar och tak. Ny utvändig trappa på bakgården.
- 2008 Föreningen har gjort omfattande arbeten i entréplanet. Ny markdränering på bakgården. Ny varmmangel har inköpts till tvättstugan. Ny sopdörr.
- 2009 Föreningen har genomfört omfattande arbeten på husets bakgård.
- 2010 Renovering och målning av samtliga fönster och fönsterpartier ut mot Valhallavägen.
- 2012 Målat fastighetens plåttak.
- 2013 Fastighetens samtliga nio köks- och badrumsstammar har spolats rena.
- 2014 I föreningens tvättstuga har den stora torktumlaren bytts ut mot en ny.
- 2015 I föreningen tvättstuga har två tvättmaskiner av märket Miele införskaffats.
- 2016 Uppdatering av föreningens hemsida www.brfroslagsbanan12.se.
- 2017 Fastighetens fasad mot bakgården inkl. vädringsbalkongerna har putsats om. De yttre fönsterbågarna har renoverats och målats om. Stuprör och
fönsterbläck målas om.
- 2019 OVK.

Stambyte 1989, 2002 och 2005. Alla stammar är bytta.
Fastighetens elstammar är ej bytta, men elcentraler i alla lägenheter.
Fasadputsning på båda sidor.
Samtliga kök har kolfilterfläkt.
8-10 mm lamellglas för bättre ljusisolation och värmebeständighet i samtliga innerfönster på fram- och baksida av fastigheten.

En första ”Underhållsplan” för fastigheten har upprättats.

TV/bredband

Varje lägenhet har bredbandsuttag från Ownit med 100 Mbit/sek. ComHem levererar kabel-Tv och möjlighet till satellit-radio/Tv finns från Fastighetens eget nät.

Övriga byggnader/utrymmen

Tvättstugan är belägen i källaren. Det finns två tvättmaskiner, torktumlar och torkskåp.
Snickarrum.
Cykelförråd finns i källaren.
En gemensam uteplats på bakgården med möbler och grillmöjligheter.
Vädringsbalkonger på varje våningsplan.

Parkering

Boendeparkering vardagar kl. 07:00-19:00 (11:00-17:00) kostar
1 100 kr/30 dagars period eller 75 kr/dygn. Ansökes hos kontaktcenter Stockholm parkeringstillstånd tel 08-508 263 00 eller deras hemsida www.stockholm.se/boendep.
Övrig tid är parkeringen gratis.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 754 kr

Inklusive värme, vatten bredband och kabel-Tv

Ekonomi

Andel i föreningen
1,94%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 495 000 kr
Lägenhetsnummer
1:05
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
27 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
230 kr
Försäkring
100 kr
Summa
330 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1933
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
171
Energideklarationsdatum
2010-11-11

Karta

Valhallavägen 69

Valhallavägen 69,
114 28 Stockholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Pia Mannehed

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 073-440 40 41

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Östermalm/Vasastan, Stockholm

    Adress
    Valhallavägen 52
    Utgångspris
    3 895 000 kr
    Månadsavgift
    1 124 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    43 kvm

    Visning: 2020-05-31 14.45 Boka här