-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Arkitektritad sekelskiftestrea med platsbyggt kök och bevarad originalcharm!
Södermalm Högalid, Stockholm
*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 186kr/mån.
**Enligt Mätbevis
70,3 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På en av Hornstulls mest eftertraktade adresser väntar denna enastående sekelskiftestrea om 71 kvm, omsorgsfullt totalrenoverad med en sällsynt känsla för både estetik och funktion. Under de senaste åren har bostaden genomgått en omfattande förvandling där moderna lösningar harmonierar med vackra originaldetaljer. Här möts du av generös takhöjd om närmare tre meter, bevarade originaldörrar, kakelugn, höga fönster och genomgående furuplankgolv som skapar en varm och sammanhållen känsla.
Bostadens hjärta är det arkitektritade och platsbyggda köket från Stockholms Kök med kalkstensbänkar, integrerade kvalitetsvitvaror och gott om förvaring. Köket öppnar upp mot matplats och vardagsrum i en social och luftig planlösning som bjuder in till såväl middagar med vänner som en avkopplande vardag. I vardagsrummet finns dessutom ett platsbyggt hyllsystem i ek som förstärker den genomtänkta helheten.
De båda sovrummen vetter mot lugna innergårdar och erbjuder ett rofyllt och avskilt läge, båda med egna klädkammare. Det större sovrummet pryds av en vacker kakelugn som ger rummet karaktär och charm. Badrummet totalrenoverades 2025 med påkostade materialval, golvvärme, tvättmaskin och stilren inredning från INR. Resultatet är en bostad i absolut toppskick där sekelskiftets själ har bevarats och förädlats med kompromisslös kvalitet.
Brf Muttern 17 är en äkta bostadsrättsförening med adresserna Högalidsgatan 42 A - 42 D. Föreningen består av 41 bostadsrätter och 2 hyresrätter om totalt 113 kvm. Hyresrätterna är en dold ekonomisk tillgång och kan ge stora kapitaltillskott vid försäljning. Vidare finns också 3 hyresrättslokaler vilket ger goda hyresintäkter till föreningen.
Precis utanför porten breder Högalidsparken ut sig, med den ståtliga Högalidskyrkan som en vacker siluett – en oas mitt i stan! Hornstull är en stadsdel som passar dig som gillar att bo i ett lugnt område med närhet till vatten och härlig natur med fina promenadstråk, men ändå nära till trevliga barer, restauranger och caféer. Intill Hornstull finner du vackra Långholmen med badplats, caféer och fina löprundor eller promenader längst vattnet. Hornstull Centrum ger dig shopping och Ica Kvantum på källarplanet. Trevliga restauranger och caféer som finns i området är t ex. Ramblas, Forma, Café Dello Sport, Tjoget, Hornhuset och Indian Garden. Perfekta kommunikationer finns via Tunnelbanans röda linje eller flertalet bussar som enkelt tar dig vidare genom staden. Från Hornstull går även flygbussarna till Arlanda.
Hall
Hallen erbjuder en välkomnande entré med platsbyggd skohylla, avhängningsyta och smart integrerad förvaring. Det genomgående furuplankgolvet och de vackra snickerierna sätter tonen direkt och skapar en fin övergång till bostadens övriga rum. Här finns även platsbyggd förvaring för elcentral och router, diskret integrerad i den genomtänkta helheten.
Kök
Det arkitektritade köket från Stockholms Kök är bostadens självklara hjärta och en perfekt kombination av form och funktion. Platsbyggda skåp i massivt trä med synlig ådring sträcker sig hela vägen upp mot taket och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. De vackra bänkskivorna i kalksten samspelar med den sobra färgsättningen och skapar ett lugnt och tidlöst uttryck. Köket är utrustat med noggrant utvalda vitvaror från Miele och AEG, där induktionshäll med integrerad fläkt bidrar till det stilrena intrycket. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge, samtidigt som de höga fönstren fyller rummet med ljus.
Vardagsrum och matplats
Vardagsrum och matplats samspelar i en öppen och social planlösning där generös takhöjd, stora fönsterpartier och ett fint ljusinsläpp från den grönskande gårdssidan skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både en större matgrupp och en bekväm soffdel. Det platsbyggda hyllsystemet i ek, de bevarade snickerierna och det genomgående furuplankgolvet bidrar till bostadens varma och tidstypiska karaktär. Den vinklade väggen till vänster om fönstret i vardagsrum erbjuder möjlig diskret placering för TV.
Badrum
Badrummet totalrenoverades 2025 och håller en genomgående hög standard med stilrena materialval och välplanerade ytor. Här finns dusch med taksil, golvvärme, tvättmaskin samt goda förvaringsmöjligheter i kommod och spegelskåp från INR. Det ljusa kaklet samspelar fint med det mörka klinkergolvet och skapar ett tidlöst uttryck. Ett komplett och mycket smakfullt badrum där såväl funktion som estetik har fått stå i fokus.
Sovrum
Rofyllt och välproportionerat sovrum med vackra pardörrar mot vardagsrummet som förstärker bostadens sekelskifteskaraktär och skapar ett fint samspel mellan rummen. Här finns gott om plats för en dubbelsäng där nuvarande möblering rymmer en säng om 180 cm med bibehållen luftig känsla. Den vackra kakelugnen utgör rummets naturliga blickfång och förstärker den tidstypiska karaktären. Från sovrummet nås även bostadens andra sovrum, vilket ger en flexibel planlösning. Den rymliga klädkammaren erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till ett luftigt och harmoniskt intryck.
Sovrum
Trivsamt sovrum med lugnt läge mot innergård och ett fint ljusinsläpp från det höga fönstret. Rummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum och nås både från vardagsrummet och det större sovrummet, vilket skapar en flexibel planlösning. Här ryms idag en säng om 105 cm med bibehållen känsla av rymd. Även här återkommer den generösa takhöjden, de vackra snickerierna och det genomgående furuplankgolvet som binder samman bostaden. En egen klädkammare erbjuder praktisk förvaring och bidrar till ett luftigt och välplanerat intryck.
*Enligt Mätbevis
70,3 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 186kr/mån.
I området råder boendeparkering.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Muttern 17 ligger vackert belägen på Södermalm med adress Högalidsgatan 42 A-D. Föreningen innehar marken med äganderätt. Föreningen bildades 1988.
Byggnadens uppförande avslutades år 1912 med gatuhus och gårdshus i vinkel. I tre uppgångar finns hissar. Gathuset är uppfört med källarplan, bottenplan med lokaler, fem våningsplan med bostäder samt inrett vindsplan. Gårdshuset är uppfört i fyra våningsplan med bostäder. Det finns fyra entréer med adresserna Högalidsgatan 42 A-D och husen består av 41 bostadsrättslägenheter och 2 bostadshyresrätter om 114 kvm boarea samt 3 lokalhyresrätter om 270 kvm.
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%. Föreningen godkänner inte juridiska personer.
2024 Installation av FTX ventilation i hyreslokal.
2024 Stamspolning.
2024 Avslutat projekt med gård och mur mot grannfastigheten.
2023 Upprustning av murar & renovering av gård är pågående.
2022 Fullständig takrenovering.
2021 Renovering av samtliga fönster. Renovering av tak & skorstenar.
2020 Matavfallssortering införd, OVK.
2019 Stamspolning av avlopp, reparation av hyresrätt inför försäljning och omvandling, till bostadsrätt, bygge av franska balkonger och balkonger, målning av trappuppgång B, C & D.
2018 Utbyte vattenmätare, målning av trappuppgångar av A & B.
2018 Utbyte av vattenmätare 2018 Reparation av hyresrätt inför försäljning och omvandling till bostadsrätt.
2018 Dörrhållare till samtliga ytterdörrar installerades.
2018 Målning av ytterdörrar och källardörrar mot gårdarna.
2018 Målning av trappuppgångar av A och B.
2016 Tecknat gruppavtal med ComHem med start 2017-04-01.
2016 Renovering av avlopp och bjälklag i lokal.
2016 Installation av 3 sopkärlsskåp.
2016 Uppfräschning av innergård.
2016 Reparation av dörrar mm i trapphusen inkl entré dörrar.
2016 Utbyte belysning i trapphus med belysningsstyrning.
2016 Utbyte av låssystem, kodlås med styrcentral och nycklar.
2016 Takbesiktning och installation av takras skydd.
2015 Soprummet har ersatts med ett kärl hus på innergården och soprummet har renoverats till barnvagnsrum.
2015 Avloppsspolning med tecknat serviceavtal.
2015 Byte av undercentral, radiatorventiler och termostater.
1985 Byte av elstigar.
1985-1987 Rörstambyte.
Kommande renoveringar:
Hissarna 2026-2027.
Fasad inom 10-15 år.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig 50 år.
Stambyte är enligt underhållsplanen daterat till 2036. Föreningen gjorde en stamspolning och filmning i februari 2024 och fick som rekommendation att återigen utföra stamspolning och filmning om ytterligare fem år vilket också ligger i UH-planen.
Badrummet i den lägenheten som nu ska säljas kommer inte beröras under ett eventuellt stambyte, tätskiktet kommer inte att brytas.
I området råder boendeparkering.
Gruppavtal finns med Tele2 för TV och Bredband.
Föreningen har en grönskande och trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter. Föreningen har en gårdsgrupp som löpande ser över plantering av nya växter och ser över stensättning etc.
- Cykelförvaring under tak på innergården.
- Barnvagnsrum.
- Tvättstuga utrustad med 3 tvättmaskiner, 1 centrifug, 1 torktumlare samt 1 torkskåp.
Överlåtelseavgift och pantsättingsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida: www.stockholm.se
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
