Hoppa till innehåll

Välplanerad sekelskiftes lägenhet med en härlig rymd och ljusinläpp

  • 56 kvm
  • 2 rum
  • 4 950 000 kr

Södermalm Högalid, Stockholm

Långholmsgatan 9A

Utgångspris:
4 950 000 kr
Avgift:
4 209 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
56 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1

*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad för bredband om 199kr/mån.

**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Elsy Abou Akl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Södermalm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad sekelskiftes lägenhet med en härlig rymd och ljusinläpp

Genomgående och rymlig sekelskiftes tvåa med balkong mot innergården

Beskrivning

Kontakta mäklaren för visning!
En fantastisk tvåa belägen i ett charmigt sekelskifteshus på populära Långholmsgatan. Denna bostad kombinerar tidlös elegans med moderna bekvämligheter. Med en imponerande takhöjd på cirka 2,75 meter känns rummen extra rymliga och ljusa, vilket skapar en luftig och inbjudande känsla. Den mysiga balkongen bjuder på förmiddagssol och utsikt över den lugna innergården. Många tidstypiska detaljer såsom brädgolv, högt i tak och djupa fönsternischer ger bostaden en charm och karaktär. Här får du även gott om plats för förvaring med praktiska och snygga platsbyggda lösningar som både är funktionella och stilrena. Denna tvåa är perfekt för dig som värdesätter både stil och funktion. Läget på Långholmsgatan är oslagbart med närhet till både stadens puls och grönområden, vilket ger det bästa av två världar.

I Hornstull finns bra livsmedelsaffärer, klädbutiker och inredningsaffärer. Mycket nära till Hornstulls tunnelbana, flertalet busslinjer och flygbussen. För dig som uppskattar naturens närhet så är det bara ett stenkast till Söder Mälarstrand och Långholmen med badplatser, joggingstråk och kajakuthyrning. Vidare finns även Tanto och Årstaviken inom korta avstånd.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med gott om plats för avhägning i en inre hall och flertalet garderober och skåp för förvaring längre in i hallen. Vacker brädgolv pryder golvet och ljusmålade väggar.

Vardagsrum
Ett luftig och pampigt vardagsrum med härligt ljusinsläpp och en takhöjd på ca 2,75 m. Rummet möbleras enkelt med större soff- och matgrupp samt övrigt möblemang. Slipat golv från 2015 som snyggt bryts av mot de grön färgade väggarna.

Kök
Ett charmigt kök med bra förvaring i både över- och underskåp och generös arbetsyta. Rostfri bänkskiva med kakel ovanpå som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin (2022), ugn och spis (2018) och fläkt. Här ges även plats för matbord 4-6 personer. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en målad plastmatta.

Sovrum & balkong
I andra änden av bostaden finns sovrummet med balkong som vetter mot föreningens lugna innergård. Balkongen på ca 3 kvm ligger i österläge med förmiddagssol. Sovrummet ger plats för större säng och sängbord. Gråmålade väggar och trägolv pryder golvet.

Badrum
I anslutning till hallen ligger badrummet som är försett med badkar, wc, handfat, handdukstork och skåp. Här finns även en tvättmaskin (ej installerad). På golvet ligger en nyare plastmatta från 2023 och väggarna är helkaklade.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Hornstull centrum med flera butiker och restauranger
  • Tunnelbanan i Hornstull
  • Vackra Högalids kyrka
  • Båtlivet i Pålsundet

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bulten 20

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 950 000 kr
Lägenhetsnummer
00001
Våningsplan
1
Hiss
Nej
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
56 kvm*

*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 209 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk kostnad för bredband om 199kr/mån.

Byggnadssätt

Byggår
1913
Uppvärmning
Fjärrvärme

Ombyggnad, Renoveringar

2015 - Slipat trägolven
2015 - flyttat väggen mellan sovrummet och hallen
2015 - Målat om tak och väggar

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i källaren i gårdshuset om ca 13 kvm.

Uteplats/balkong

Mot innergården ca 3 kvm.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,6535049%
Andel av årsavgiften är
2,58351%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
600 348 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-10-27

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bulten 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
35
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Bulten 2 förvärvade fastigheten 2009 men huset uppfördes redan 1913. Föreningen innehar 34 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet (53 kvm) samt 2 lokaler (486 kvm) med hyresrätt. Brf Bulten 2 är en äkta bostadsrättsförening och fastigheten är upplåten med tomträtt som omförhandlas 2018-04-01 till 277 800kr/år och löper i 10 år (2028-01-01).

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat 2024-07-02 med styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
1986 - Stambyte, el och renovering tak.
2010 - Fönster, tvättstuga och stamspolning.
2014 - Gårdsrenovering
2017 - Målning av yttertak
2019 - OVK. Injustering av värmesystem i hela fastigheten
2020 - Målning av trapphus. Energideklaration genomförd. Renovering av tvättstuga efter vattenskada. Byte av fastighetsförvaltning till BeWe Fastighetsservice AB. Byte av Ekonomisk förvaltning till Fastighetsägarna Service Stockholm AB
2021 Ny värmecentral installerad
2022 Byte av internetleverantör, anslutning till gruppavtal
2023 Stamspolning

Kommande renoveringar:
2023-2025 Ett nytt passerings/låssystem planeras att installeras
2024–2026 Underhåll av fasader och fönster
2024–2027 Underhåll av hissar
Kontrollerat 2024-07-02 via styrelsen och årsredovisningen för 2023.

Parkering

I området råder boendeparkering.

TV/bredband

för och en fiber som Bredband2 erbjuder ett flertal tjänster från.

Bredband: levereras av Bredband2. Obligatoriskt tillägg på avgiften om 199 kr per månad för detta.
Kabel-tv: I varje lägenhet finns ett antennuttag ComHem och bostadsrättsinnehavaren själv får teckna avtal.

Gårdsplats/innergård

På stora gården finns två sittgrupper och en grill som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga på bottenplan i 9C, försedd med tre tvättmaskiner, ett torkskåp och en torktumlare. Det finns även ett cykelrum i källaren.

Förråd finns till varje lägenhet.

Övrigt

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift betalas enligt föreningens stadgar.

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Om Södermalm Högalid

Att bo på Södermalm Högalid

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Långholmsgatan 9A

Långholmsgatan 9A

117 33 STOCKHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Långholmsgatan 9A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder