Hoppa till innehåll

Mysig och kvadratsmart enrummare med utsikt.

  • På förhand
  • 22,5 kvm
  • 1 rum

Södermalm Högalid, Stockholm

Lundagatan 44A

Avgift:
1 288 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
22,5 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 4
Hiss:
Ja

*I månadsavgiften ingår värme och vatten. Kabel-tv som levereras från ComHem ingår i avgiften.

**Enligt uppgifter från bostadsrättsförening

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Caroline Klasson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Södermalm
Caroline Klasson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Mysig och kvadratsmart enrummare med utsikt.

Beskrivning

Med fri och vacker utsikt mot Brf Marmorns innergårdar finns här en kvadratsmart enrummare med separat kök. Bostaden är fint renoverad samtidigt som originaldetaljer bevarats och ger känsla - på golvet ligger fina trätiljor och det finns även spegeldörrar, luftventiler i mässing och fönsterbrädor i natursten.

Lägenheten har en trevlig planlösning med ett lättmöblerat och luftigt allrum som dessutom har ett stort fönsterparti med ett härligt ljusinsläpp, ett duvblått kök med diskmaskin, ett vitkaklat badrum med platsbyggda hyllor som matchar lägenhetens brädgolv samt en rymlig klädkammare.

Brf Marmorn är en av Södermalms populäraste föreningar tack vare dess fantastiska ekonomi och gedigna styrelsearbete. Föreningen äger marken.

På Lundagatan har du närhet till allt det bästa Södermalm har att erbjuda med grönområden som exempelvis Skinnarviksparken och Långholmen alldeles runt knuten. Vidare har du förstaklassigt utbud vad gäller restauranger, klädbutiker och livsmedelsaffärer med gångavstånd till Nya Hornstull som Zinkensdamm. Goda kommunikationer med tunnelbana och buss inom några få minuters promenadavstånd.

Interiör

Disponering: Hall med plats för kapphängare och skoförvaring. I hallen finns även hyllplan för väskor och hattar.

Lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti mot innergård. Här finns en platsbyggd förvaringsvägg samt en rymlig klädkammare. Rummet har utrymme för säng, soffa och matplats.

Nyrenoverat kök med grå köksluckor och grå väggar. Genomtänkta val med köksbänk i valnöt som matchar de öppna hyllplanen. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl med frysfack, gasspis, ugn samt kolfilterfläkt.

Vitkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod samt wc. Här finns även förvaring i form av hyllor ovanför kakel.

Rumsbeskrivningar

Disponering
Hall med plats för kapphängare och skoförvaring. I hallen finns även hyllplan för väskor och hattar.

Lättmöblerat vardagsrum med stort fönsterparti mot innergård. Här finns en platsbyggd förvaringsvägg samt en rymlig klädkammare. Rummet har utrymme för säng, soffa och matplats.

Nyrenoverat kök med grå köksluckor och grå väggar. Genomtänkta val med köksbänk i valnöt som matchar de öppna hyllplanen. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl med frysfack, gasspis, ugn samt kolfilterfläkt.

Vitkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod samt wc. Här finns även förvaring i form av hyllor ovanför kakel.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Högt läge i huset.. Lundagatan 44A - Bjurfors
    Högt läge i huset.
  • Föreningen vackra gård med syrénbuskar och flera sittgrupper.. Lundagatan 44A - Bjurfors
    Föreningen vackra gård med syrénbuskar och flera sittgrupper.
  • Brf Marmorn.. Lundagatan 44A - Bjurfors
    Brf Marmorn.

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Marmorn 1

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 288 kr

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Kabel-tv som levereras från ComHem ingår i avgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,1182%
Andel av årsavgiften är
0,1182%
Pantsatt
Ja
Reparationsfond
529 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
27 891 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
140
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
22,5 kvm*

*Enligt uppgifter från bostadsrättsförening

Byggnadssätt

Byggår
1930
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
103
Energideklarationsdatum
2019-11-22

Bostadsrättsförening

Namn
HSB:s i Stockholm Brf Marmorn
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
539
Antal lokaler
22
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 725 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Marmorn är en av HSB Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar, belägen högst upp på Skinnarviksberget med dess vackra utsikt över Stockholm. Funkishusen ritades av Sven Wallander och byggdes av HSB 1930. Idag har husen s.k. blå märkning, den högsta kulturhistoriska klassificering som går att få. De flesta av de 539 lägenheterna på Lundagatan 36-44 byggdes som 1:or och 2:or och har så förblivit. Brf Marmorn är en äkta förening som bildades 1930. Föreningen upplåter 539 lägenheter och 8 lokaler med bostadsrätt samt 14 lokaler med hyresrätt. Utöver detta har föreningen 35 p-platser och 12 mc-platser med hyresrätt. Föreningen består av adresserna Lundagatan 36-44. Minsta tillåtna ägarandel är 10%. Juridisk person accepteras ej.

Föreningen är medlem i HSB, men för de enskilda medlemmarna krävs inte medlemskap i HSB.

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg lånebild på endast 1778 kr i lån/kvm (Källa: ÅR 21/22) och ca 13.5 mkr i kassan. Föreningen äger marken.

Renoveringar - Utförda och planerade

Renoveringar:
Stammarna har bytts löpande:
Köksstammar
1972 Port 44 A-C
1973 Port 44 D, 42 A-B, 36 A
1974 Port 38 A-B
1982 Port 36 B-D
1993 Port 40 A-B

Badrumsstammar
1991 Port 44A-D, 42 A-B
1992 Port 36 A-F
1993 Port 38 A-B, 40 A-B

Elstigare
1993 Port 40 A-B
1994 Port 36 A-F, 38 A-B, 42 A-B, 44 A-D

Övriga renoveringar:
1996 - balkonger
1998/1999 - hissar
2005/2008 - fönster
2009 - fiber, bergvärmeinstallation
2012 - fasad
2014 - fönster
2015 - tvättstuga, mur/sockel, byte vvc-ventiler
2016 - portar, dörrar, fasadlagning
2016/2017 - takmålning, fasad, balkongdörrar
2017 - hissar, rör/kulvert, ny värmecentral
2018 - Takläggning 44 A-D, omläggning stentrappa 36A
2019 - Takreparation (tätning) 42A samt fönsterbyte och fasadrenovering 44A-C. Fönstren för den aktuella lägenheten är bytta.
2020 - Asfaltering 44 A-D. Fönster- och fasadrenovering 42 A-B (kontorsplanet 5 tr). Renovering av tvättstugan 44B. Takrenovering 36F + 42A. Fönsterbyte 44 C-D (norr).
2021 - Fönsterbyte 44C-D (söder+öster)
- Fasadförbättring och färgning fasad 44C-D (söder+öster)
- Byte av namn-/anslagstavlor i samtliga portar
- Målningsförbättring av ytterdörrar
- Asfaltering 36A -42B

Planerade reparationer och underhållsprojekt 2022 -
- Fönsterbyten 36 A-B (söder + väster)
- Fasadförbättringar och färgning av fasad 36 A-B (söder-väster)
- Målningsförbättring av ytterdörrar (kvarvarande portar)
- Takrenovering 36 C-F
- Rengöring/slipning av golven i trapphusen
- Föreningen jobbar med projektet om att installera solcellsanläggningar i portarna38-44
För kommande underhåll, se bifogad årsredovisning.

Parkering

Föreningen har 35 parkeringsplatser samt 12 MC-platser för uthyrning. HSB administrerar kön, se länk för kontakt: www.marmorn.se/kontakt

I övrigt råder boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.

TV/bredband

Bredbandsabonnemang på 250 Mbps kan tecknas hos Ownit för 69 kr/mån eller 1000 Mbps för 89 kr/mån. Hela områdesnätet uppgraderades till 10 Gbps för att säkerställa leveransen på nämnda nivåer.

Kabel-tv levereras via ComHem och basutbudet ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Marmorn har mycket fina och inbjudande gårdar som är perfekta för grillfester och picknick då de är försedda med utemöbler och gemensamma grillar. Trapphusens vädringsbalkonger är också perfekta för den som önskar sitta ute. Det finns även en fin gemensam terrass som nås via Lundagatan 42. Föreningens fina innergårdar sköts av trädgårdsmästare.

Gemensamma utrymmen

Totalt finns det åtta tvättstugor i föreningen varav tre är belägna i 38:an och fem i 44:an. I föreningen finns även tre cykelrum, barnvagnsrum, två musikrum, samt ett snickarrum. Föreningen har 4 övernattningslägenheter som finns i 36F samt 44D med allt från två till sex platser , kostnaden är 100 kr/natt upp till 400 kr/natt beroende på storlek.

Övrigt

80% av all värme till Brf Marmorn tas från överskottet från Telias serverhall i berget under husen. Föreningen får till och med betalt för att ta emot värmen, detta till skillnad från att ta värmen från brända sopor, dvs i denna föreningen lever man mycket mer klimatneutralt.
På de stora platta taken finns planer på solcellsanläggning.

Om Södermalm Högalid

Att bo på Södermalm Högalid

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lundagatan 44A

Lundagatan 44A

117 27 STOCKHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lundagatan 44A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}