YTEFFEKTIV 3:A SOM BJUDER IN TILL UMGÄNGE. LUGNA OCH TRIVSAMMA KVARTER INTILL TANTO

Södermalm Högalid, Stockholm

Ringvägen 43B

Utgångspris
3 995 000 kr
Avgift
2 961 kr
Antal rum
3
Boarea
65 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 5/4, KL 13:15 - 14:15

    Bokad visning.

  • måndag 6/4, KL 17:45 - 18:15

    Bokad visning.

FÖR DIN TRYGGHET

LÄS OM VÅRA RUTINER OCH ALTERNATIVA VISNINGAR FÖR ATT FÖRHINDRA SPRIDNINGEN AV CORONAVIRUSET.

Boka visning

YTEFFEKTIV 3:A SOM BJUDER IN TILL UMGÄNGE. LUGNA OCH TRIVSAMMA KVARTER INTILL TANTO

Synnerligen smart disponerad 3:a med genomgående planlösning och uteplats mot gård. Park- och badnära läge intill grönskande Tantolunden.

  • Ansvarig mäklare

    Karl Johan Porry

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-782 00 13

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till perfekt disponerad 3:a. Ringvägen 43B - Bjurfors
Välkommen till perfekt disponerad 3:a
Uteplats vid entrén till lägenheten. Ringvägen 43B - Bjurfors
Uteplats vid entrén till lägenheten
Matplats med platsbyggd sittdel. Ringvägen 43B - Bjurfors
Matplats med platsbyggd sittdel
Öppen planlösning och köksö inbjuder till umgänge. Ringvägen 43B - Bjurfors
Öppen planlösning och köksö inbjuder till umgänge
Stilsäkert kök från 2015. Ringvägen 43B - Bjurfors
Stilsäkert kök från 2015
. Ringvägen 43B - Bjurfors

Beskrivning

Beskrivning

Yteffektiv och smart disponerad 3:a i lugna kvarter intill Tantolunden. Genomgående planlösning med utsikt mot både föreningens gård och Sköldgatan. Öppen planlösning mellan matplats, stilsäkert renoverat kök med köksö och vardagsrum bjuder in till umgänge och festliga sammankomster. Vardagsrum med ljus från fönster och fransk balkong i söder. Mysig och väderskyddad uteplats precis utanför lägenheten. Här kan du njuta av middagar och ljumna sommarkvällar. Ett stort sovrum med lugnt läge mot gård, ett lite mindre sovrum, stort badrum samt riktigt bra förvaring i klädkammare.

Lugnt och ostört läge i kvarter med begränsad trafik. Grönska och avkoppling finner du i Tantolunden med bland annat koloniträdgårdar, gröna ytor och populär boulebar under sommaren. Direkt närhet till fina promenad- och joggingstråk längs Årstaviken med möjlighet till bad sommartid. Smidiga kommunikationer med tunnelbana vid både Mariatorget och Zinkensdamm, och även busslinjerna 2, 3, 4, 55 och 74 förenklar livet. Cirka 300 meter till pendeltåg/citybanan vid Södra Station. Cirka 300 meter till ICA och Coop.

Stabil, stark och välskött förening med god ekonomi, betyg A+ och 16 kvarvarande hyresrätter. Inga planerade avgiftsjusteringar. Man har nyligen installerat solpaneler på taket för att minska driftkostnaderna. Dessutom ny gästlägenhet som kan hyras om du får släkt och vänner på besök.

Interiör

Rumsbeskrivning: - Precis utanför lägenheten finns en mysig och väderskyddad uteplats. Här finns utrymme för utemöbler. Teaktrall pryder golvet.

- Entré via säkerhetsdörr till hall med avhängningsplats för ytterkläder. Fina ytskikt med nymålade väggar och ekparkett i hall, kök, vardagsrum och de båda sovrummen.

- Kök centralt beläget i lägenheten med köksö som bjuder in till matlagning och mingel. Stilsäkert renoverat 2015 med vita köksluckor med ram, bänkskiva i trä med vitt, fasetterat kakel ovan. Väl tilltagen förvaring i köksskåp, köksö och breda utdragslådor. Maskinell utrustning från 2015:
- kombinerad kyl/frys i rostfritt
- inbyggnadsugn i rostfritt
- induktionshäll
- köksfläkt i rostfritt
- integrerad diskmaskin
Matplats med platsbyggd sittdel och utrymme för 6-8 personer. Fönsterparti med utsikt mot uteplats och föreningens gård.

- Vardagsrum med fönster och fransk balkong i söder. Utsikt över Sköldgatan som är en återvändsgata med begränsad trafik. Fönsterbänk i sten. Möblerbara ytor med plats för fåtölj, soffa, bord och sideboard/bokhyllor.

- Sovrum 2 disponeras idag som ett arbetsrum/gästrum med skrivbord och enkelsäng. Rummet och kan även bli ett fint barnrum. Fönster i söder och utsikt ner mot Tanto.

- Klädkammare underlättar livet med perfekt förvaring i en garderob, klädstång och öppna hyllplan.

- Rymligt badrum med dusch, wc, handfat, badrumsskåp och handdukstork. Även tvättmaskin som ingår i köpet. Vitt kakel på väggarna och ljusblå våtrumsmatta.

- Sovrum 1 ligger med tyst läge mot föreningens gård. Förutom plats för dubbelsäng ryms här även byrå/ en mindre arbetsplats om så önskas. Bra förvaring i garderobsvägg med fem enheter.

Fakta

Uteplats/balkong

Uteplats vid entrén till lägenheten. Här finns plats för utemöbler. Tak skyddar mot väder och vind.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten finns ett källarförråd.

TV/bredband

TV-paket Lagom från Telia ingår i månadsavgiften.

Bredband via fiber 700/700 Mbit ingår i månadsavgiften.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 961 kr

inkl. värme, vatten, kabel-tv och bredband (fiber 700/700 Mbit).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,80256%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 995 000 kr
Lägenhetsnummer
99-2561-1-160-5
Våningsplan
2 av 5
Hiss
Ja*
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
65 kvm**

* Stor och handikappvänlig

** Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
250 kr
Försäkring
125 kr
Summa
375 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1990
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
49
Energideklarationsdatum
2018-01-04

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Svärdet 6
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
121
Antal hyresrätter
16
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Svärdet 6 förvärvade fastigheten i december 2009 från AB Stockholmshem. Föreningen upplåter idag 105 bostadsrätter 16 st hyresrätter och 2 lokaler belägna på Sköldgatan 1, 3 och 5 samt Ringvägen 41 A, 41 B, 43 A och 43 B.

Föreningen har en stabil ekonomi med en belåning på 3.920 kr/m². Man har dessutom 16 kvarvarande hyresrätter som är en dold tillgång som vid framtida försäljning ger föreningen ett bra kapitaltillskott. Inga planerade avgiftsjusteringar (kontrollerat med styrelsen 20200326).

Se mer på föreningens informativa hemsida: www.brfsvardet6.se

Föreningens ekonomi

Föreningen klassas som äkta och äger marken.
Föreningen godkänner delat ägande under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 50 %.
Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2010, Nytt låssystem till portar och allmänna utrymmen
2010, Nytt centralstyrt portkodsystem
2010, Byggt om grovsoprum till källsorteringsrum
2010, Nya gallergrindar till vinden högst upp i samtliga trapphus
2011, Fastighetsnät (fiber) till alla lägenheter
2011, Ombildat 2 lokaler till bostadsrätter
2011, Byggt om ett cykelrum till styrelserum
2011, Radonmätning
2012, Nya torkskåp
2013, Nya frånluftfläktar
2013, Ny energibeparande belysning i trapphus och på gården
2013, Byggt ny bergvärmecentral, kopplat bort oss från fjärrvärmen
2013, Nya frånluftelement som tar tillvara på värmen i frånluften
2013, OVK
2014, Upprustning av gård
2014, Installation av energiglas i lägenheter och trapphus
2015, Målning av portar och trapphus.
2015, Helrenovering tvättstuga (Nya maskiner, tumlare, golv, väggar, ventilation)
2015, Renovering av balkonger/loftgångar (nya träbalkar + högtryckstvätt av betongpelare och plåt)
2016, Spola stammar
2016, Slipning av entregolv
2016, Byte av ventiler på vattenledningar
2017, Byte till vattenbesparande ventiler i lägenheter
2017, Upprustning av skyddsrum enligt tillsyn
2017, Genomgång av brandskydd
2017, Plåtgarnering, byte av trasigt tegel samt tvätt av tak
2017, Renovering av kök
2017, Byte av torkskåp och installation av kylelement i tvättstugan
2017, Målning av slagportar
2018, Uppdatering av låssystem för portar och allmänna utrymmen
2018, Tilläggsisolering av vindsutrymmen
2018, Ombildat lokal till övernattningslägenhet
2019, Utbyte av samtliga takpannor och nya dillfogar
2019, Reparation, tvätt och ommålning av alla fasader
2019, Solpaneler på taket. I samband med renoveringarna under 2019 har föreningen tagit ut 15 miljoner kr i nya lån. Vid avslutat projekt har man dock en kassa på ca 8 miljoner kronor återstående.

Inplanerade renoveringar:
2020, OVK-besiktning och radonmätning. En upprustning av gårdsytor i anslutning till Ringvägen 41B samt en injustering av värmesystemet i samband med OVK.
2021, Byte av inredning, styrsystem och hisslinor.

Tillträde enligt överenskommelse.

Parkering

Föreningen kan inte tillhandahålla någon parkering eller garage.

TV/bredband

Föreningens fastighetsnät är byggt med bästa möjliga teknik, fiberoptisk kabel in i alla lägenheter. Bredband 700/700 Mbit och TV-paket Lagom från Telia ingår i månadsavgiften för medlemmarna. Fast telefoni via bredband, finns som tilläggstjänst.

Boende har även möjlighet att köpa internet eller tv tjänster av Com Hem (ingår inte i avgiften).

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med 6 stora + 1 grovtvättmaskin, cykelrum 5 st, barnvagnsrum 7 st samt ett källsorteringsrum. Föreningens gästlägenhet är belägen på Sköldgatan 3 och har 4 bäddplatser och kan bokas av boende. Kostnad 300kr/dygn.

Övrigt

Alla lägenheter har eget källarförråd.

Området

Att bo på Södermalm Högalid

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ringvägen 43B

Ringvägen 43B,
118 63 STOCKHOLM

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare har vi nya rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi övergår från öppna till endast förbokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Karl Johan Porry

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-782 00 13

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    Adress
    Heleneborgsgatan 20
    Utgångspris
    3 650 000 kr
    Månadsavgift
    2 448 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    42 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Ringvägen 11D/Brännkyrkagatan 82
    Pris
    4 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 281 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    74 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    Adress
    Lundagatan 36F
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 112 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    41 kvm

    Visning: 2020-03-30 18.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Liljeholmsbron 8
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 412 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46 kvm

    Visning: 2020-04-02 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    Adress
    Bergsunds Strand 36
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 193 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46 kvm

    Visning: 2020-04-05 11.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Brännkyrkagatan 79, 4 tr
    Utgångspris
    4 595 000 kr
    Månadsavgift
    2 353 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!