Toppskick, sociala ytor samt både balkong och en fransk balkong.
På förhand
Avgift
3 113 kr
Antal rum
2
Boarea
51 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

FÖR DIN TRYGGHET

LÄS OM VÅRA RUTINER OCH ALTERNATIVA VISNINGAR FÖR ATT FÖRHINDRA SPRIDNINGEN AV CORONAVIRUSET.

Toppskick, sociala ytor samt både balkong och en fransk balkong.

Perfekt planerad bostad i toppskick och balkong med sjöglimt. Nära till Hornstull samtidigt som du har naturen och vattnet runt hörnet.

  • Ansvarig mäklare

    Linus Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-105 22 29

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

Charmig tvåa med balkong mot innergård som tack vare placeringen mot bakgården bjuder på en lugn miljö att bo i. Läget invid trapporna vid Verkstadsgatan och närheten till Bergsunds strand bidrar till en trivsam boendemiljö där du omges av vatten, fina promenadstråk samtidigt som Hornstull är en kort promenad bort. Utöver ett trivsamt läge finner du en välplanerad bostad med en social och gemensam del mellan kök och vardagsrum samtidigt som sovrummet blir privat. Både kök och badrum har nyligen renoverats till moderna och stilrena rum vilket gör att du har fördelen av att bara kunna flytta in.

Föreningen har goda intäkter från tre lokaler samtidigt som det en kvarvarande hyresrätt i huset att tillgå som en dold tillgång. Utöver det äger föreningen marken och har hand om ett välskött hus med många av dem större renoveringarna avklarade. Förutsättningarna är med andra ord optimala för ett tryggt boende.

Här bor du på ett ostört läge med Hornstull alldeles runt knuten som bjuder på trendiga butiker, bra livsmedelsaffärer samt populära restauranger/caféer. Vidare har du även nära till naturen och vattnet med Söder Mälarstrand, Långholmen och Tantolunden i närområdet. Högalidsparken och Pålsundsparken ligger alldeles i närheten där du gärna har picknick eller solar om sommaren. Bra kommunikationer med Hornstulls tunnelbana, flertalet busslinjer samt flygbuss nära till hands.

Interiör

Hall: Välkommen in i bostaden. Här finns en avskiljande vägg till vardagsrummet som är perfekt för att hänga av sig kläderna på. Praktisk klinkers på golvet och ljust målade väggar. Hiss hela vägen upp.

Vardagsrum: Luftigt och socialt vardagsrum med öppen tillgång till köket vilket lämpar sig perfekt för umgänge. Via vardagsrummet har du direkt tillgång till bostadens balkong. I rummet får du plats att möblera med soffgrupp, mediamöbler samt övrig önskad förvaring alt arbetsplats likt säljarna har idag. Parkett finns längs golvet och väggarna är målade.

Balkong: Möblerbar balkong mot gården med sjöglimt.

Kök: Nyligen renoverat kök från 2019 i smakfullt utförande med plats för ett matbord för 4-6 personer. Köket löper i vinkel vilket gör att du har gott om arbetsyta samt förvaring i skåpinredningen både över och under bänkskivan. Ljusinsläpp från ett fönster. Ovanför bänkskivan finns kakel och belysning. Maskinparken består av diskmaskin, spis, ugn, köksfläkt samt kyl/frys. På golvet finns ett praktiskt och miljövänligt linoleumgolv med schackrutigt mönster.

Sovrum: Generöst planerat med plats för större dubbelsäng samtidigt som den franska balkongen bidrar med ljusinsläpp och charm. Längs ena väggen finns gott om förvaring i garderober och du har även ytterligare förvaring i en klädkammare. Parkett längs golvet och målade väggar i grön ton.

Badrum/wc: Lyxigt badrum som renoverade 2016 med golvvärme. Stilren klinkers på golv och vitt kakel längs väggarna. Inredningen i badrummet består av duschhörna, wc, handfat med kommod samt extra skåp för förvaring. Spotlights i tak.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kölhalningen 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
40
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kölhalningen 2 bildades 1999 och äger fastigheten på Slipgatan 9 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 40 st lägenheter varav 1 st upplåten med hyresrätt samt 3 lokaler.

Föreningens ekonomi

God ekonomi tack vare intäkter från dem uthyrda lokalerna. Föreningen har även en kvarvarande hyresrätt som anses som en dold tillgång. I nuläget finns inga beslutade förändringar av avgiften. Delat ägande accepteras, den boende skall äga minst 51 %.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2018 - Upprättande av ny energideklaration
2017 - Fiber indragen i huset, upprustning av bakgården, renovering av lokal
2016/2017 - Ventilationskontroll
2015 - Målning av fönster
2015 - Renovering av gård med dränering och större cykelparkering
2015 - Översikt av elen, byta gamla armaturer mot lågenergiarmaturer
1996 - Fasadrenovering
1985 - Stambyte
1985 - Elstigare bytta
1985 -Renoverade tvättstugan, takrenovering

Kommande renoveringar:
Se bilagd årsredovisning för kommande planerat underhåll i föreningen. Föreningen följer en underhållsplan.

Parkering

På gatorna råder fri parkering på vardagar och helger mellan vissa bestämda tider (kvällstid vardagar annars betalning per/h under dagtid). För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Gatu- och fastighetskontoret i Stockholms Stad (08- 508 263 00). Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan på www.stockholm.se/boendep. 30 dagar kostar 1100 kr. Alternativt kan biljett lösas för 75 kr/dygn.

TV/bredband

Fiber från Banhof är indraget i fastigheten. Obligatorisk kostnad om 189 kr/månad utöver avgiften.

Gemensamma utrymmen

Föreningens gemensamma utrymmen består av tvättstuga, vindsförråd, källarförråd och cykelförråd.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät med Comhem som leverantör.

Fiber finns indraget i fastigheten. Obligatorisk kostnad om 189 kr/månad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 113 kr

ink värme, va

Ekonomi

Andel i föreningen
2,9615%
Andel av årsavgiften är
2,96145%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
10012
Våningsplan
2 av 6*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
51 kvm**

* 2 trappor upp.

** Enligt uppgifter från bostadsrättsförening

Driftskostnad (per månad)

Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för hushållsström, bredband och hemförsäkring. Kostnaderna är individuella och varierar beroende på avtal och förbrukning.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1939
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Utförd

Området

Att bo på Södermalm Högalid

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Slipgatan 9

Slipgatan 9,
117 39 Stockholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Linus Johansson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-105 22 29

Förslag på andra bostäder

  • Adress
    Ringvägen 43B
    Utgångspris
    3 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 961 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    65 kvm

    Visning: 2020-04-05 13.15 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    Adress
    Heleneborgsgatan 20
    Utgångspris
    3 650 000 kr
    Månadsavgift
    2 448 kr
    Antal rum
    1,5
    Boarea
    42 kvm

    Visning: 2020-03-29 13.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Ringvägen 11D/Brännkyrkagatan 82
    Pris
    4 500 000 kr
    Månadsavgift
    2 281 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    74 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    Adress
    Lundagatan 36F
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 112 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    41 kvm

    Visning: 2020-03-29 11.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Liljeholmsbron 8
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 412 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46 kvm

    Visning: 2020-04-02 17.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    Adress
    Bergsunds Strand 36
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 193 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    46 kvm

    Visning: 2020-04-05 11.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Folkskolegatan 20
    Månadsavgift
    3 140 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    40 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Tobaksspinnargatan 1
    Månadsavgift
    3 099 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    60,3 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Brännkyrkagatan 79, 4 tr
    Utgångspris
    4 595 000 kr
    Månadsavgift
    2 353 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Bysistorget 6
    Månadsavgift
    3 243 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    80 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Rosenlundsgatan 18
    Månadsavgift
    2 379 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Högalid, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Lundagatan 44 B
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    47 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!