Till översikten

Tobaksspinnargatan 1

På förhand

Avgift: 3 099 kr
Antal rum: 2,5
Boarea: 60,3 kvm

Typ: Bostadsrättslägenhet
Våningsplan: 3 av 5
Hiss: Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Ansvarig mäklare

Anna Kling

Fastighetsmäklare

anna.kling@bjurfors.se: anna.kling@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Tobaksspinnargatan%201
Telefon: 070-782 00 10

Bevaka slutpris

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Utvald detaljbild. Tobaksspinnargatan 1 - Bjurfors

Visa alla bilder

Planskiss

Beskrivning

I ett högt läge i populära Hornstull finns denna fina 2,5:a med nyligen renoverat kök och en trevlig, genomgående planlösning. Vackra originaldetaljer bevarade såsom fiskbensparkett och spröjsade fönster. Här bor man på insynsfritt och härligt läge med en vacker och utsikt mot den lummiga innergården.

Mycket fin planlösning med hemtrevligt kök som renoverats 2016. Från köket har man utsikt över föreningen grönskande innergård där också möjlighet för fransk balkong kan finnas. Ett riktigt rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Via hallen med arbetshörnan kommer du in i rymligt och härligt vardagsrum med härliga sällskapsytor.

Hornstull är en stadsdel som passar dig som gillar att bo ett lugnt område med närhet till vatten och härlig natur med fina promenadstråk, men ändå nära till trevliga barer, restauranger och caféer. Intill Hornstull finner du vackra Långholmen med badplats, caféer och fina löprundor eller promenader längs vattnet. Även Årstaviken och Riddarfjärden omger stadsdelen med sitt vackra vatten. Hornstull Centrum ger dig shopping och en stor Hemköp på källarplanet. Trevliga restauranger som finns i området är t.ex Chelas, Tjoget, Käk, Ho´s och Indian Garden .

Tantolunden som också nås genom en kort promenad är perfekt för soliga dagar och picknick. Lite längre bort finner du också gemytliga Boulebaren med utsikt över vattnet.

Perfekta kommunikationer finns via Tunnelbanans röda linje eller flertalet bussar som enkelt tar dig vidare genom staden.

Varmt välkommen!

Interiör

Lägenheten erbjuder en genomgående planlösning enligt följande:

- Kapprum med hatthylla i original. Vitoljade originalgolv och målade väggar. Takhöjd om 2,8 meter och vackra originaldetaljer som speglade dörrar, överljus, paneler och snickerier.

- Möblerbar hall som öppnar upp till övriga rum och ger ett fint rumssamband. Del som idag används som arbetsplats med öppna hyllplan.

- Härligt kök med grå köksinredning och spröjsat originalfönster mot innergård. Här kan det bli aktuellt med fransk balkong. Grå bänkskiva och rostfri diskho. Väl tilltagen förvaring i köksskåp upp till tak. Maskinell utrustning:
- Gasspis i rostfritt med varmluftsugn
- Inbyggd köksfläkt
- Kombinerad kyl/frys i rostfritt
- Integrerad diskmaskin
Ljust plankgolv och vitmålade väggar.

- Stort sovrum med rogivande läge mot gården. Vackert originalfönster med fönsterbänk i sten. Gott om plats för dubbelsäng och även läshörna /arbetsplats /byråer om så önskas. Förvaring i originalgarderob.

- Badrum med badkar, wc, handfat, golvvärme, handdukstork och kommod. Vitt kakel på väggarna och ljusgrå golvklinker.

- Härligt vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge och fest. Ett lättmöblerat rum med stora ytor för soffa, fåtöljer, sideboard samt matplats för många. Förvaring i originalgarderob.
Vitoljad fiskbensparkett och vitmålade väggar ger rummet en ljus och luftig känsla.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn: Brf Hörnhuset
Organisationsform/typ: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 53
Antal hyresrätter: 3
Antal lokaler: 1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening: Äkta
Överlåtelseavgift: 1163*
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej
Föreningen äger marken: Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Hörnhuset är en stabil och välskött äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och förvärvade fastigheten Tobaksspinneriet 9 år 2000. Huset byggdes 1930 och i föreningen finns 53 lägenheter varav 3 st hyresrätter (dold tillgång) samt 1 lokal. Den totala bostadsyta är 2 644 m² varav 189 m² avser hyreslägenheter samt 320 m² lokalyta. Marken innehas med äganderätt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av RB Fastighetsägare AB en del av Riksbyggen.

Lägenhetsfördelning:
29 st 1 rum och kök
18 st 2 rum och kök
6 st 3 rum och kök

Renoveringar - Utförda och planerade

2018 Nyinstallation av värmekablar i samtliga hängrännor
2018 Renovering fläktsystem lokal
2018 Renovering fönster mot gården och Tobaksspinnargatan
2017 Installation av nytt kärl för matavfall, byte vitvaror hyreslägenheter, underhållsplan upprättadesuppdaterades.
2017 Konditionsbesiktning av fastigheten
2017 OVK - Obligatorisk Ventilationskontroll
2016 Tvättutrustningen i tvättstugan upprustad.
2015 2016 Modernisering av hissen.
2012 OVK - Obligatorisk Ventilationskontroll.
2011-2013 Renovering av tak och kungsbalkonger.
2011 Konditionsbesiktning av fastigheten.
2010 Fasadrenovering samt målning av fönster.
2008-2009 Standardhöjande renovering av lokal.
2006 Stambyte i kök och badrum.
2005 Iordningställande av tvättstuga.

Planerat underhåll:
Föreningen planerar i närtid att renovera portarna, byta ut värmecentral, uppdatera elservis samt installera digitalt bokningssystem till tvättstugan.

Parkering

Föreningen förfogar över en egen parkeringsplats, f.n. ej uthyrd.
Boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.

TV/bredband

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Comhem. Grundutbud ingår i avgiften.
Bredband. Leverantör: Comhem. 100mb ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en tvättstuga i källaren, med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns också ett kombinerat cykelrum-/ barnvagnsrum i källaren och även cykelförvaring på gården.

Månadsavgift

Avgift/hyra: 3 099 kr

Värme, Vatten, kabel-TV grundutbud ingår samt bredband

Ekonomi

Andel i föreningen: 2,2013%
Pantsatt: Ja

Information

Typ: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 4182-00209
Våningsplan: 3 av 5
Hiss: Ja
Rum: 2,5
Boarea: 60,3 kvm*

* Areauppgifter enligt mätning ¹
¹ 55kvm enligt mäklarbild

Byggnadssätt

Byggår: 1930

Länkar

Stockholm kommun

Området

Att bo på Södermalm Högalid

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta