Optimalt planerad tvåa med centralt, lugnt läge intill Helgalunden

Södermalm Katarina, Stockholm

Älvsborgsgatan 3

På förhand
Utgångspris
3 495 000 kr
Avgift
2 504 kr
Antal rum
2
Boarea
46 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 4
Hiss
Ja

Optimalt planerad tvåa med centralt, lugnt läge intill Helgalunden

  • Ansvarig mäklare

    Jenny Damgren

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-782 00 14

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Härligt öppen planlösning med stora fönster i väst. Älvsborgsgatan 3 - Bjurfors
Härligt öppen planlösning med stora fönster i väst
Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats. Älvsborgsgatan 3 - Bjurfors
Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och matplats
Här ryms enkelt sällskap på 6-8 personer kring bordet. Älvsborgsgatan 3 - Bjurfors
Här ryms enkelt sällskap på 6-8 personer kring bordet
Utvald detaljbild. Älvsborgsgatan 3 - Bjurfors

Matplats som rymmer större sällskap

Optimal planlösning som tar till vara på varje kvadratmeter. Älvsborgsgatan 3 - Bjurfors
Optimal planlösning som tar till vara på varje kvadratmeter
Mysigt och lugnt läge intill Helgalunden. Älvsborgsgatan 3 - Bjurfors
Mysigt och lugnt läge intill Helgalunden

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

På lugn återvändsgata intill Helgalunden ovanför Skanstull finner ni denna välplanerade 2:a i toppskick. Bostaden är genomgående fint renoverad med stilrena och ljusa materialval. Den
generösa takhöjden tillsammans med den öppna planlösningen och stora fönsterpartier gör bostaden ljus och luftig. Bostaden är perfekt för paret då sovrummet rymmer stor
dubbelsäng, nattduksbord samt stor platsbyggd skjutgarderob med Elfasystem från golv till tak. I vardagsrummet ryms både soffgrupp och matbord för större sällskap. Välskött förening med stor, lummig innergård att njuta av om sommarhalvåret. Mycket centralt och eftertraktat läge intill Helgalunden, där du når hela Skanstulls utbud en trappa ner från gatan, men ändå njuter av ett trivsamt lugn med grönskande park utanför porten. Varmt välkommen!

Interiör

-Hall-
Ljus, välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Infällda spotlights, genomgående ljust golv och ljusa väggar.

-Kök-
Stilsäkert och ljust renoverat kök i öppen planlösning. Rejält med förvaring i vita skåp som går upp till tak. Det finns även generösa arbetsytor som inbjuder till matlagning. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll (2017), fläkt, rostfri diskho, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

-Vardagsrum-
Stort och luftigt vardagsrum med trevligt öppen planlösning. Vackert ljusinsläpp från stort fönsterparti med tre öppningsbara fönster där västerläget ger en härlig eftermiddagssol. Även den generösa takhöjden gör rummet ljust och luftigt. Ett lättmöblerat rum som gjort för umgänge! Här ryms stor soffa, tv-möbel samt matbord för större sällskap. Här finns även en inbyggd klädkammare som ger bra förvaring.

-Sovrum-
Sovrum med lugnt läge mot återvändsgata och gröna träd. Sovrummet rymmer både dubbelsäng och sängbord. Klassisk fondtapet från Svenskt Tenn. Här finns också en stor, platsbyggd skjutgarderob med Elfasystem som ger mycket bra klädförvaring från golv till tak. Även detta rum har stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp och mysig kvällssol.

-Badrum-
Från hallen nås badrummet som är stilrent renoverat med grått klinkers och vitkaklade väggar. Infällda spotlights i tak som ger ordentligt med ljus. Badrummet är utrustat med vägghängd toalett, dusch med både regndusch och duschmunstycke, vikbara glasdörrar, stor inbyggd spegel, handfat med kommod och inkaklad hylla. Det finns även mysig golvvärme.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Halvmilen 6&7
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Halvmilen 6 & 7 köpte fastigheten 2001 och är en äkta förening med adresserna Älvsborgsgatan 1-3, Dalslandsgatan 1 och Allhelgonagatan 6. Föreningen består idag av sammanlagt 62 bostäder varav 60 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Föreningen har även 4 lokaler där samtliga är uthyrda. Föreningen äger fastigheten med tomträtt. Tomträttsavgälden löper olika för de två fastigheterna som ingår i bostadsrättsföreningen. Halvmilen 6 har ett avtal som gäller t.o.m. 2026-08-31. Halvmilen 7 har ett avtal som löper t.o.m. 2022-12-31. Det finns i dagsläget inga indikationer på vad den nya kostnaden blir, men föreningen kommer göra en mindre avgiftshöjning under 2020 för att buffra för eventuella höjningar. Belåningsgraden är mycket låg ( 1845 kr/ m²) och kassaflödet gott.

Renoveringar:
1989 - genomfördes en totalrenovering av huset då byttes stammar och elinstallationer. Tak, fasad och fönster.
2005 - Nya maskiner i tvättstugorna och ommålning av väggar.
2007 - Spolning av stammar.
2008 - Renovering av innergård, balkonger
2009 - Målning och renovering av trapphusen.
2017 - Fönsterrenovering samt fasadrenovering
2019 - Ny underhåll- och investeringsplan
Planerat för 2020 är en hissrenovering samt renovering av tvättstugorna.

Läs gärna mer på föreningens mycket informativa hemsida: https://egrannar.se/halvmilen67/sida/id/72/

TV/bredband

Kabel-TV via ComHem och fiber via Ownit. Bredband ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen

Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen har tre gemensamma tvättstugor och ett soprum med källsortering. Föreningen har även en stor, lummig gård med utemöbler och grill att nyttja för medlemmarna. Cykelgarage finns med direkt utgång till Dalslandsgatan.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 504 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bredband 100Mbit

Ekonomi

Andel i föreningen
1,097%
Andel av årsavgiften är
1,25%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
52230688
Våningsplan
1 av 4*
Hiss
Ja
Rum
2
Sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
46 kvm**

* (en halv trappa)

** Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Uppvärmning
Fjärrvärme

Området

Att bo på Södermalm Katarina

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Älvsborgsgatan 3

Älvsborgsgatan 3,
118 58 Stockholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Jenny Damgren

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 070-782 00 14

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Ölandsgatan 46
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 465 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    37 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    Adress
    Götgatan 97, 1tr
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    132 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    40 kvm

    Visning: 2020-04-13 13.30 Boka här