-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Intill grönskande Helgalunden finns denna genomgående tvåa med balkong mot gård och begränsad insyn
Södermalm Katarina, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På lugn återvändsgata intill Helgalunden ovanför Skanstull finner ni denna välplanerade trettiotalstvåa. Rymligt och trivsamt med genomgående planlösning och grönska åt bägge håll. Här finns dessutom en mysig balkong med öppet läge och utsikt mot den gröna gården och Sofia kyrkas torn. Lägenheten är i fint skick med stilrena färg- och materialval, ljusa brädgolv och stora fönsterpartier med begränsad insyn. Matbord ryms i det fullutrustade köket likväl som i vardagsrummet, medan sovrummet erbjuder lugn avskildhet mot gården. En rymlig klädkammare, platsbyggda förvaringslösningarsamt en stor garderob i hallen rymmer allt du kan önska.
Föreningen är välskött med en stor, lummig innergård att njuta av om sommarhalvåret. Mycket centralt och eftertraktat läge intill Helgalunden, där du når hela Skanstull och Götgatans utbud en trappa ner från porten, men ändå njuter av ett trivsamt lugn med grönskande park och enkelriktade gator utanför. Belåningsgraden är mycket låg ( 1790 kr/ m²) och kassaflödet gott. Huset är dessutom i mycket bra skick med många stora renoveringar bakom sig.
Hall: Hallen välkomnar med vackra, ljusa brädgolv och gröna väggar. Den förbinder lägenhetens delar på bästa sätt och här finns mängder av förvaring i form av en hatthylla, platsbyggd sittbänk och en rymlig garderob med spegeldörrar. Allt är fint komponerat och integrerat i både färg och form.
Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med stora fönster mot omgivande grönska och utan insyn. Här kan du möblera med både soffgrupp, matplats och extra bokhyllor eller fåtöljer. Vita väggar och Ekparkettgolv.
Kök: Rymligt, fullutrustat kök i smakfull design med goda förvaringsmöjligheter. Här kombineras släta, vita luckor med vitrinskåp och bänkskiva i Ek för en tidlös känsla. Även här ligger ljusa plankgolv och väggarna har målats i en varmt gul kulör. Köket är fullt utrustat med spishäll, kyl/ frys, integrerad diskmaskin, ugn och fläktkåpa. Också här ryms en matplats intill fönstret med mysig, grönskande utsikt mot gården och Sofia kyrkas torn i blickfånget.
Sovrum: Rofyllt sovrum mot den lugna innergården och dess uppväxta träd. Vackra brädgolv, mjukt gröna väggar och platsbyggda lösningar med pärlspont och trädetaljer ger harmoni till rummet, medan de stora balkongdörrarna släpper in fint ljus. Härifrån når du den trivsamma balkongen, som kan möbleras med både bord och stolar och blir ett extra rum under sommarhalvåret. Balkongen vetter mot öst med utsikt över omgivande gårdar.
Badrum: Fräscht badrum med kaklade väggar och sobra färgval. Här finns Wc, handfat med både under- och överskåp för förvaring samt dusch med glasvägg. Här ryms även ett extra väggmonterat skåp som rymmer t ex handdukar och större flaskor.
Hall
Hallen välkomnar med vackra, ljusa brädgolv och gröna väggar. Den förbinder lägenhetens delar på bästa sätt och här finns mängder av förvaring i form av en hatthylla, platsbyggd sittbänk och en rymlig garderob med spegeldörrar. Allt är fint komponerat och integrerat i både färg och form.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med stora fönster mot omgivande grönska och utan insyn. Här kan du möblera med både soffgrupp, matplats och extra bokhyllor eller fåtöljer. Vita väggar och Ekparkettgolv.
Kök
Rymligt, fullutrustat kök i smakfull design med goda förvaringsmöjligheter. Här kombineras släta, vita luckor med vitrinskåp och bänkskiva i Ek för en tidlös känsla. Även här ligger ljusa plankgolv och väggarna har målats i en varmt gul kulör. Köket är fullt utrustat med spishäll, kyl/ frys, integrerad diskmaskin, ugn och fläktkåpa. Också här ryms en matplats intill fönstret med mysig, grönskande utsikt mot gården och Sofia kyrkas torn i blickfånget.
Sovrum
Rofyllt sovrum mot den lugna innergården och dess uppväxta träd. Vackra brädgolv, mjukt gröna väggar och platsbyggda lösningar med pärlspont och trädetaljer ger harmoni till rummet, medan de stora balkongdörrarna släpper in fint ljus. Härifrån når du den trivsamma balkongen, som kan möbleras med både bord och stolar och blir ett extra rum under sommarhalvåret. Balkongen vetter mot öst med utsikt över omgivande gårdar.
Badrum
Fräscht badrum med kaklade väggar och sobra färgval. Här finns Wc, handfat med både under- och överskåp för förvaring samt dusch med glasvägg. Här ryms även ett extra väggmonterat skåp som rymmer t ex handdukar och större flaskor.
Originalritning våningsplan
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme, vatten och bredband.
Baserat på årsredovisningen för 2022.
*Betalas av köpare
Brf Halvmilen 6 & 7 köpte fastigheten 2001 och är en äkta förening med adresserna Älvsborgsgatan 1-3, Dalslandsgatan 1 och Allhelgonagatan 6. Föreningen består idag av sammanlagt 62 bostäder varav 60 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Föreningen har även 4 lokaler där samtliga är uthyrda. Föreningen äger fastigheten med tomträtt. Då föreningens mark består av två fastigheter så har man två tomträtter kopplade till respektive fastighet. Ett är omförhandlat och löper från januari 2023 till år 2033. Den årliga avgälden är 667 500 kronor och är nedsatt de första fyra åren med respektive 27%, 20%, 13% och 7%. Den andra avgälden är 234 200 kronor och avtalet löper ut under 2026. Därefter kommer avgälden höjas succesivt upp till 549 000 kr/år fram till 2032. Denna ökning är förhållandevis marginell sett till föreningens totala kostnader. Belåningsgraden är mycket låg ( 1790 kr/ m²) och kassaflödet gott. Huset är dessutom i mycket gott skick. Delat ägande godkänns där den som bor i lägenheten ska minst äga 10%. Det finns inga planerade avgiftshöjningar. (Kontrollerat med styrelsen 2024-08-26)
Renoveringar:
1989 - Totalrenovering av huset då byttes stammar och elinstallationer. Tak, fasad och fönster.
2005 - Nya maskiner i tvättstugorna och ommålning av väggar.
2006 - 2007 byggdes tre vindsvåningar på Älvsborgsgatan 1.
2007 - Spolning av stammar.
2008 - Renovering av innergård och balkonger
2009 - Målning och renovering av trapphusen till ursprunglig 1920- talsstil.
2017 - Fönsterrenovering samt fasadrenovering
2019 - Ny underhåll- och investeringsplan
2020 - Hissrenovering samt renovering av tvättstugorna.
2021 - Hissen i 1:an renoverades
2023 - Hissen i 3:an renoverades och undercentralen för fjärrvärme uppgraderades.
Mindre planerat underhåll är målning och reparation av tak, spolning och filmning av stammar samt renovering av ca 10 fönster mot innergården.
Läs gärna mer på föreningens mycket informativa hemsida: https://egrannar.se/halvmilen67/sida/id/72/ eller kontakta styrelsen via mail halvmilen67@gmail.com.
Boendeparkering på gatorna i området. Precis utanför på gatan finns också laddplatser.
Fastigheten har fiberbredband och föreningen anlitar Bahnhof som leverantör av bredband. Bredband med hastigheten 1000 Mbps ingår i månadsavgiften.
Föreningens gröna och blommande innergård är uppskattad och flitigt nyttjad under sommarmånaderna. På den finns en större och två mindre sittgrupper samt två grillar som kan nyttjas fritt av medlemmarna. Det finns också möjlighet att reservera hela eller delar av gården för egen fest.
Det finns tre tvättstugor samt soprum finns med full sopsortering. Lägenhetsförråd finns i källaren och allt kan nås med hiss. Cykelgarage finns med direktutgång till Dalslandsgatan.
Området Helgalunden har fått sitt namn efter väderkvarnen Häljan som fanns här i slutet av 1600-talet, och som i sin tur var uppkallad efter ägaren Helge Helgeson. Bergknallen hette då Tjurberget. En rest från den tiden är mjölnarens stuga som ligger i västra delen av parken vid kyrkan. Allhelgonakyrkan uppfördes 1918 av "Sällskapet för främjande av kyrklig själavård" och var en provisorisk byggnad som senare var tänkt att ersättas av en stenkyrka. Så blev det dock inte.
Bostadshusen runt kyrkan uppfördes under senare delen av 1920-talet. Den stora vita byggnaden på andra sidan Älvsborgsgatan som nu inrymmer Engelska Gymnasiet uppfördes under åren 1929-31 och var från början en realskola - "Katarina Realskola för gossar". Arkitekt var den kände Paul Hedqvist och betraktas idag av en av de bästa exemplen på den nya funkisstilen. Teaterhögskolan hade även sina lokaler i byggnaden under många år.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 5 100 000 kr | Budgivare 3 | 2024-09-06 | 15:51 |
| 5 070 000 kr | Budgivare 4 | 2024-09-03 | 20:21 |
| 5 050 000 kr | Budgivare 3 | 2024-09-03 | 15:34 |
| 4 995 000 kr | Budgivare 1 | 2024-09-02 | 11:59 |
Ansvarig mäklare
