-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välrenoverad bostad i trevligt gårdsläge med access till uteplats på föreningens gård!
Södermalm Katarina, Stockholm
*Inkl. Varmvatten, bredband (fiber). Tillkommer balkongfond på: 25kr/mån
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Bokad visning.
Bokad visning.
Smakfullt renoverad lägenhet där charmiga originaldetaljer möter moderna materialval och hög komfort. Bostaden är belägen i ett lugnt gårdshus och erbjuder en trivsam uteplats som blir en naturlig förlängning av hemmet. Den välplanerade planlösningen skapar en luftig och social känsla med fint samspel mellan kök och vardagsrum. Köket erbjuder goda arbetsytor, gott om förvaring och är fullt utrustat för en bekväm vardag. Stora fönsterpartier bidrar till ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med den vackra fiskbensparketten skapas en stilren och inbjudande miljö. Sovrummet är rofyllt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda lösningar. Det helkaklade badrummet är funktionellt utformat med dusch och praktisk förvaring. Genomgående präglas bostaden av genomtänkta materialval, välbevarade detaljer och en harmonisk atmosfär – ett hem som kombinerar karaktär med modern bekvämlighet.
Mycket välskött förening som äger marken. Föreningen har 6 hyresrätter kvar samt flertalet kommersiella hyresgäster som inbringar goda intäkter samt utgör s.k dolt kapital.
Här bor ni i hjärtat av SoFo, ett av Södermalms mest omtyckta och levande kvarter. Området präglas av en härlig mix av charmiga sekelskiftesfastigheter, grönskande innergårdar och ett brett utbud av caféer, restauranger och små, unika butiker. Runt knuten väntar ett rikt stadsliv med allt från populära brunchställen och trendiga vinbarer till välsorterade matbutiker och lokala delikatessaffärer. På bekvämt promenadavstånd ligger Nytorget, Vita Bergen och Blecktornsparken – uppskattade mötesplatser med grönska, lekplatser och fina promenadstråk. Även Årstaviken med sina omtyckta gång- och löpslingor finns nära för den som uppskattar natur och rekreation. En kort promenad bort nås Götgatspuckeln, en av Södermalms mest livfulla delar med ett stort utbud av shopping, restauranger och nöjen. I närheten ligger även den nyrenoverade Slussen, som blivit en modern knutpunkt med nya promenadstråk, utsiktsplatser, vattennära miljöer och ett växande utbud av restauranger, caféer och kultur. Kommunikationerna är utmärkta med flera busslinjer i närområdet samt tunnelbanans gröna linje från både Medborgarplatsen och Skanstull. Även pendeltåg från Södra station nås på bekvämt promenadavstånd, vilket ger smidiga förbindelser till övriga delar av Stockholm.
Hall
Välkomnande hall med stilrent fiskbensmönstrat marmorklinker som ger ett elegant första intryck. Här finns praktiska förvaringsmöjligheter i garderob med plats för både ytterkläder och städutrustning.
Kök
Smakfullt kök med generösa arbetsytor i marmor och gott om förvaring i platsbyggda skåp. Det stora fönsterpartiet ger ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med den vackra fiskbensparketten skapas en inbjudande miljö. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder en funktionell planlösning för både matlagning och umgänge.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum i öppen anslutning till köket, vilket skapar en social och luftig känsla. Här finns plats för både soffgrupp och matplats. Via eleganta dubbeldörrar nås den mysiga uteplatsen mot den lugna innergården.
Sovrum
Rofyllt sovrum med ombonad känsla, heltäckningsmatta och fönster med djup fönsternisch. Generös förvaring erbjuds genom en platsbyggd garderob med skjutdörrar, kompletterad av ett vackert inbyggt skåp i matchande kulör.
Badrum
Helkaklat badrum i stilren design utrustat med dusch, WC, handfat och praktisk förvaring.
G002
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Inkl. Varmvatten, bredband (fiber). Tillkommer balkongfond på: 25kr/mån
Uteplatsen får främst nyttjas av bostadsrättsägarna men det finns inga direkta avtal mellan bostadsrättsägarna och föreningen. Uteplatsen är avgränsad och man behöver be om styrelsens godkännande för att lägga trall eller förändra uteplatsen. Däremot får man möblera, ha krukor etc så länge det inte påverkar övriga gården och andra boende.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen bildades 2008 och köpte samma år fastigheterna Höken 15, 16 och 19. Föreningens tre fastigheter består av flerbostadshus belägna på adresserna Bondegatan 1B-G.
Föreningen består av 75 lägenheter varav 6 upplåts med hyresrätt (ca 400kvm). Dessa hyresrätter är att anse som ett mycket stort, dolt kapital. Det finns även 5 kommersiella hyresgäster.
Belåningsgraden är låg med ca: 3 516 kr/kvm (November 2025).
Föreningen tillåter delat ägande mellan tex förälder och barn. Föreningen godkänner ej juridisk person. Man behöver vara folkbokförd i bostaden.
Besök gärna föreningens hemsida http://www.hokboet.se för mer information.
Lån: Ca: 13.320 900 SEK (November 2025)
Cirka: 11,8 MSEK amorterat November 2025.
Cirka: 3 MSEK amorterat September 2022.
Cirka 7,5 MSEK amorterat 2021.
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat 17 aug 2026).
2026 Stamspolning
2024–2025 Fortsatta mindre fasadrenoveringar och lagningar på föreningens hus.
2024 Takomläggning på delar av föreningens hus. Mindre fasadrenovering på lilla gården.
2023 Uppfräschning av soprum. Förbättrad brandsäkerhet. OVK-förbättringar. Löpande underhåll av fastigheten.
2022 Byte av undercentral. Murning och rensning av skiljekanaler i skorsten. Slutförande av vindsrenovering (2021/2022). Påbörjan av takarbeten (2022/2023).
2021 Byggnation av vindslägenheter. Renovering av vindar (påbörjad 2021, fortsatte 2022).
2020 Renovering av tvättstuga. Byggnation av nya förråd i källaren. Renovering av innergårdar enligt plan.
2019 Upprättande av ny underhållsplan. Planering för renovering av innergårdar, inklusive tätskikt till gårdsbjälklag. (Utformningen av gårdarna fastställdes inte detta år – ritningar togs fram av landskapsarkitekt.)
2018 Uppfräschning av soprum
2017 Säkerhetsdörrar
2016 Trapphusrenovering
2013 Snörasskydd
2013 Utebelysning
2013 Värmecentral
2012 Fasadrenovering Gatufasad
2012 Fasadrenovering Lilla gården
2012 Föreningen har installerat balkonger
2012 Fönster, renovering, ommålning
2011 Låssystem
2011 Bredband
2010 Va-stambyte och alla badrum är nyrenoverade.
2009 Utbyte av maskinpark i tvättstugan
2009 Energideklaration
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2070. Underhållsplanen uppdaterades 2020. I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar (kontrollerat 17 aug 2026).
Boendeparkering finns på gatan.
Bredband: Bahnhof 1000 Mbps via fiber
Kabeltv: Tele2 (ComHem)
Föreningens innergård är otroligt vacker med grönområden och kullerstensprydda gångar.
Tvättstuga: Finns på gården 1F, innehåller 3 stora tvättmaskiner, 2 torkskåp, 1 stor torktumlare och 1 mangel.
Övriga gemensamma utrymmen: Barnvagnsförråd på lilla gården, 1B-C.
Övernattningslägenhet för gäster: Finns på Stora Gården och kan bokas av föreningens medlemmar.
Soprum: Nås från Bondegatan, höger om port 1F-G.
Du får hyra ut din bostadsrätt om styrelsen skriftligen har godkänt uthyrningen. Vi godkänner andrahandsuthyrning ett år i taget, men inte för längre tid än tre år. Ansökan om andrahandsuthyrning ska göras via Nabo.se och innehålla skäl till uthyrning, tidsperiod samt uppgifter om personen som kommer att hyra lägenheten. Detsamma gäller för uthyrning via plattformar som exempelvis Airbnb.
Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande prisbasbelopp, tas ut av köparen.
Pantsättningsavgift: 1,0 % av gällande prisbasbelopp, tas ut av köparen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
