Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Gediget vardagsrum där takhöjden kommer till sin fulla rätt.. Folkungagatan 85/Nytorgsgatan, 3 tr - Bjurfors

STÅTLIG JUGENDLÄGENHET MED 3.1 M I TAKHÖJD, BURSPRÅK, KAKELUGN OCH BYGGLOV FÖR BALKONG!

Södermalm Katarina, Stockholm

Folkungagatan 85/Nytorgsgatan, 3 tr

Pris:
9 250 000 kr
Avgift:
3 236 kr
Antal rum:
3
Boarea:
87 kvm
Typ:
Andel i bostadsförening
Våningsplan:
3 av 5
Hiss:
Ja

STÅTLIG JUGENDLÄGENHET MED 3.1 M I TAKHÖJD, BURSPRÅK, KAKELUGN OCH BYGGLOV FÖR BALKONG!

Beskrivning

Praktfull jugendtrea högt upp i fastigheten med välbevarade detaljer såsom fungerande kakelugn, brädgolv, fodrade fönster- och dörrnischer, burspråk och en fantastisk takhöjd om ca 3.1 m! Här finns även bygglov och beslut i föreningen att uppföra balkong från kök. Balkongen från köket kommer ge en insynsskyddad balkong mot en kulturhistorisk trädgård. Lägenheten kan enkelt omdisponeras till en fyra för den som önskar (se alternativ planlösning). Bostaden är genomgående och har fri utsikt och ogenerat läge från alla fönster.

Visning 19 & 22 maj. Du kan boka in dig redan nu på Bjurfors hemsida.

Lägenheten har varsamt totalrenoverats där ägarna varit måna om att behålla originaldetaljer och sekelskifteskänsla. Här har du en vacker utsikt från alla fönster helt utan insyn. Alla rum är mycket väldisponerade. Vardagsrummet med sitt stora fönsterparti och kakelugn får utan bekymmer plats med matbord för 6-8 personer samt en stor soffgrupp. De bägge sovrummen rymmer enkelt en dubbelsäng samt förvaring. Lägenhetens platsbyggda kök från Marbodal har såväl diskmaskin som tvättmaskin. Badrummet är även det mycket tidstypiskt med kakel från Byggfabriken, handfat från Miller samt blandare och dusch från Sekelskiftesbutiken.

Föreningen håller just nu på att projektera bygget av balkonger som kommer få en fri och vacker utsikt. Säljaren betalar kostnaden för bygget av balkongen.

Föreningen har en mycket god ekonomi med låg belåning. Föreningen äger marken. I föreningen händer nu massvis med positiva investeringar såsom installation av fjärrvärme, balkongbygge, ombildning från bostadsförening till bostadsrättsförening samt försäljning av råvind. För mer information, se föreningsfakta.

Här bor du i mycket eftertraktade och lugna kvarter med Katarina Kyrka och Mosebacke bara en kort promenad bort samtidigt som SOFO med dess stora utbud av restauranger och butiker ligger mycket nära. Goda förbindelser med Medborgarplatsens tunnelbana och flertalet busslinjer på korta avstånd.

Interiör

Disponering: Entre med pampiga pardörrar och otroligt vacker bröstpanel. Utrymme för kapphängare och skoförvaring. Platsbyggd sittbänk med förvaring.

Platsbyggd kök med luckor från Marbodal. Köksbänk i marmor och helkaklade väggar. Köket är utrustat med diskmaskin, tvättmaskin, kyl, frys, gasspis från Bertazzoni samt kolfilterfläkt. I köket finns platsbyggt bord (syns ej på bild) med plats för 3 - 4 personer.

Stort och mycket ljust vardagsrum med ett underbart fönsterparti i söderläge mot Folkungakyrkan. Högt och fritt läge utan insyn. Vardagsrummet har en fungerande kakelugn för de kalla höst- och vinterkvällarna. I vardagsrummet finns utrymme för 6-8 personer runt matbordet samt stor soffgrupp.

Sovrummet som ligger intill vardagsrummet har ett fint burspråk som ger en härlig känsla till rummet. Här finns plats för dubbelsäng samt ytterligare möblemang. Detta rum kan nås från både hall och vardagsrum samt är ca 15 kvm så rummet kan enkelt omdisponeras till två mindre sovrum för den som önskar. Utanför sovrummet finns två inbyggda och rymliga klädkammare.

Sovrummet som vetter mot innergård har även det utrymme för dubbelsäng samt förvaring. Här finns även fyra platsbyggda garderober.

Vackert badrum med golvvärme. Badrummet har ett fint kakel från Byggfabriken och detaljer såsom panel och tidsenlig blandare. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med stor kommod samt spegel.

Mäklare

Ansvarig mäklare

Ellen Ingman
Budgivningshistorik Den här budgivningen använder identifierad budgivning via BankID, här kan du läsa mer om vad det innebär
Bud Budgivare Datum Tid
11 160 000 kr Budgivare 7 2022-05-22 18:18
11 150 000 kr Budgivare 5 2022-05-22 18:14
11 110 000 kr Budgivare 7 2022-05-22 18:11
11 100 000 kr Budgivare 5 2022-05-22 18:09
11 085 000 kr Budgivare 7 2022-05-22 18:08
11 075 000 kr Budgivare 5 2022-05-22 16:21
11 050 000 kr Budgivare 1 2022-05-22 16:21
11 025 000 kr Budgivare 5 2022-05-22 16:17
11 000 000 kr Budgivare 6 2022-05-22 16:12
10 850 000 kr Budgivare 5 2022-05-22 15:50
10 825 000 kr Budgivare 1 2022-05-22 15:46
10 800 000 kr Budgivare 5 2022-05-22 15:44
10 775 000 kr Budgivare 1 2022-05-22 15:43
10 750 000 kr Budgivare 5 2022-05-22 15:42
10 725 000 kr Budgivare 1 2022-05-22 08:09
10 700 000 kr Budgivare 3 2022-05-20 15:55
10 600 000 kr Budgivare 4 2022-05-20 14:22
10 525 000 kr Budgivare 1 2022-05-20 12:46
10 500 000 kr Budgivare 3 2022-05-20 12:43
10 350 000 kr Budgivare 1 2022-05-19 20:35
10 300 000 kr Budgivare 2 2022-05-19 19:19
10 275 000 kr Budgivare 1 2022-05-19 19:14
10 050 000 kr Budgivare 2 2022-05-19 19:10
10 000 000 kr Budgivare 1 2022-05-19 18:36
Alla bud

Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.

Kontakta mäklare

Läs mer om budgivning

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Gediget vardagsrum där takhöjden kommer till sin fulla rätt.
  • Balkongen kommer få denna vackra utsikt över kulturträdgård och Katarina Norra Skola.
  • Utrymme för 6-8 personer.
  • Högt och fritt läge utan insyn.
  • Utsikt över Folkungakyrkan från vardagsrum.
  • Fungerande kakelugn.
  • Brädgolv i original.
  • Platsbyggt kök.
  • Från detta fönster finns bygglov för balkong.
  • Ritning över hur balkongerna kommer se ut.
  • Vacker utsikt från blivande balkongen.
  • Vackra trädgårdar och kulturhus nedanför lägenheten.
  • Den tidigare entrén för tjänstefolk har utnyttjats för en snygg och praktisk nisch.
  • Kök mot vardagsrum.
  • Tidstypiska beslag och tvättmaskin i kök.
  • I köket finns platsbyggt bord (syns ej på bild) med plats för 3 - 4 personer.
  • Två rymliga klädkammare i anslutning till barnrum.
  • Spegeldörrar, höga golvsocklar och stuckatur.
  • Stuckatur.
  • Tapet från William Morris.
  • Fantastiskt burspråk.
  • Stort sovrum med vackra detaljer från byggåret.
  • Gott om plats för förvaring.
  • Platsbyggt linneskåp.
  • Sovrum mot innergård.
  • Plats för 180-säng.
  • Fyra platsbyggda garderober.
  • Utrymme för ytterligare förvaring.
  • Tapet från William Morris.
  • Vackert badrum.
  • Tidstypiska detaljer.
  • Hall med vacker bröstpanel och platsbyggd sittbänk med förvaring.
  • Pardörrar i entré.
  • Entré med takmålningar.
  • Folkungagatan/Nytorgsgatan.
  • Trendiga butiker i fastigheten.
  • Föreningens innergård med lummig utsikt.
  • Flera olika sittgrupper och planteringar.
  • Katarina kyrka
  • Vackra Katarina Kyrkogård.
  • Nytorget

Planritning

Planlösning

Nuvarande planlösning.

Planlösning

Alternativ planlösning.

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Bygglov och beslut i föreningen om att bygga balkong mot gård.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör två källarförråd samt ett vindsförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 236 kr

Ink vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
5,3257%
Andel av årsavgiften är
5,34815%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Andel i bostadsförening
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Pris
9 250 000 kr
Lägenhetsnummer
00011 (1302)
Våningsplan
3 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
87 kvm*

*Areauppgifter enligt mätning 1
1 Lägenheten är 84 kvm enligt föreningens register.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
600 kr
Försäkring
250 kr
Summa
850 kr

Byggnadssätt

Byggår
1906
Uppvärmning
Direktverkande el (fjärrvärme beräknas vara installerat i vinter).

Bostadsförening

Namn
Bf Folkungajarlen UPA
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
19
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1909 och upplåter 20 lägenheter och 1 lokal samt 2 hyreslokaler. Föreningen äger marken och har endast 2947 kr i lån/kvm. Det finns ca 1,1 mkr i kassan.

Uppvärmning sker via direktverkande el/kakelugn. Stämmobeslut under april 2022 att installera fjärrvärme och vackra, tidstypiska sektionsradiatorer i hela huset. Avtal har tecknats med Stockholm Exergi och projektering pågår. Exergi har meddelat att deras målsättning är att bli klara inför vintersäsongen.

Bygglov har beviljats för balkonger mot gård med fin utsikt mot kulturhus och vackra Katarina Norra Skola. Beslut har fattats att bygga balkonger enligt bygglovet.

Här finns stämmobeslut att sälja vindarna och arbetet med bygglov är igång. En försäljning av vindarna skulle kunna göra föreningen skuldfri.

Föreningen har även beslutat att ombilda sig från bostadsförening till bostadsrättsförening, detta bedöms vara färdigt innan sommaren.

Alla dessa positiva investeringar kommer dock betyda att föreningen måsta ta upp lån vilket mest troligt leder till en höjning av avgiften. Detta bestäms när föreningen vet hur mycket lån som till slut tas upp. Nettoeffekten av höjningen blir dock troligtvis liten för boendekostnaden eftersom kostnaden för uppvärmningen kommer att ingå i avgiften när fjärrvärmen installerats. Oavsett upptagande av nya lån bibehåller föreningen sitt höga kreditbetyg hos banken. Tanken är sedan att större delen av föreningens lån betalas av i samband med försäljningen av vinden.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
Upprustning av cykel- & barnvagnsförråd samt soprum, byte av el i källaren 2021
Upprustning av tvättstuga samt nya maskiner 2019
Installation av fastighetsboxar för postutdelning 2018
OVK 2017
Belysning trapphus 2017
Installation av rörelsesensorer för belysning i trapphus Installation av ventilation i lokal 2015-2016 Renovering och underhåll av fönster 2013-2017
Byte av dörrar till lokaler 2011
Renovering gård Inkl. nytt dagvattenavlopp 2010
Ommålning trapphus 2010
Ommålning och tätning av yttertak 2010
Nya golv och nya förråd samt ommålning i nedre källare 2010
Installation av element i entréerna 2010
Byte av portar 2008
Installation av värmeväxlare 2008
Isolering av vindbjälkstak 2007
Omputsning av fasad 2006
Renovering av balkonger 2003
Nya tvättmaskiner mfl 2002
Elstambyte 1993
Nyinstallation hiss 1990
Rörstambyte 1989-1990
Omläggning av tak 1960

Planerat underhåll:
2022 - byte till fjärrvärme
2023 - omläggning tak i samband med konvertering av vindar till lägenheter

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2047.

TV/bredband

Kabel-tv och bredband via Com Hem.

Gårdsplats/innergård

Fin och möblerad innergård.

Gemensamma utrymmen

Här finns tvättstuga och gemensamt vindstorkutrymme. Intill hissen finns ett nyrenoverat utrymme för cyklar, barnvagnar och pulkor.

Om Södermalm Katarina

Att bo på Södermalm Katarina

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Folkungagatan 85/Nytorgsgatan, 3 tr

Folkungagatan 85/Nytorgsgatan, 3 tr

116 22 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Folkungagatan 85/Nytorgsgatan, 3 tr

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder