-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Genomgående lägenhet med balkong i direkt västläge på attraktiv adress i lågt belånad förening!
Södermalm Katarina, Stockholm
*Areauppgifter enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trevligt planerad 2:a med balkong som erbjuder eftermiddag/kvällssol. Centralt belägen på Södermalm med närhet till allt man kan tänkas behöva.
Lägenheten är välplanerad med bra disponering och rymliga rum. Stort vardagsrum med lättmöblerade ytor och stort fönsterparti i lugnt gårdsläge. Sovrummet ligger i l med vardagsrummet och rymmer en dubbelsäng och flertalet garderober. Härifrån nås lägenhetens balkong som vetter i sydväst med eftermiddag/kvällssol. Köket nås från hallen och är stort, stilrent och fullt utrustat med bra maskinell utrustning. Breda arbetsytor och goda förvaringsytor samt plats för 4-6 sittande personer. Fint badrum med helkaklade vita väggar och utrustat med tvättmaskin. Mycket bra förvaring flertalet garderober och förråd som finns i husets källare.
Stort och stabil förening som är äkta och bildades år 2006 som förvärvade fastigheten 15 maj 2008. Föreningen upplåter 388 lägenheter varav 35 är hyresrätter samt 4 lokaler med hyresrätt. Under perioden 2021-2022 amorterade de 25Mkr och har nyligen skaffat gemensam el för att slippa elnätsavgift.
Området kring Skanstull erbjuder närhet till såväl shopping, restauranger och grönområden. I populära gallerian Ringen som ligger i samma hus finns butiker, mataffär samt ett brett utbud av restauranger i den nya matscenen Teatern. En kort promenad bort ligger Eriksdalsbadet med sina bassänger och utomhusgym. Följer man det fina promenadstråket längst med Årstaviken kan man njuta av flertalet badplatser, foodtrucks och boulebanor innan man tillslut når Hornstull. God kommunikation genom både tunnelbana (grön linje) och flertalet busslinjer som utgår från Skanstull.
Hall : Rymlig och välkommande hall med plats för avhängning, skoförvaring samt extra garderober. På golvet ligger ett stengolv och väggarna är vitmålade.
Extra rum : Detta rum har tidigare använts som en walk-in-closet men som idag har en säng och skrivbord samt vägghängda skåp för förvaring.
Vardagsrum : Stort vardagsrum med tre fönster som vetter mot föreningens lugna innergård. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är målade i vit färg.
Sovrum : Generöst sovrum med plats för stor dubbelsäng, nattduksbord, flertalet garderober och övrigt möblemang. På golvet ligger ett mysigt heltäckningsmatta. Bostadens trivsamma balkong om ca 4kvm nås härifrån. Där kan man avnjuta många soltimmar tack vara söderläget.
Kök : Vitt klassiskt kök med bra förvaring i dubbla uppsättningar skåp och breda arbetsytor. Den maskinella utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd mikro, induktionshäll och ugn. Samtliga i rostfritt. Köket är rymligt med plats för 4-6 sittande personer och fönster mot Götgatan.
Badrum : Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Utrustat med dusch med glasvägg, handfat, badrumsskåp, WC samt tvättmaskin.
Hall
Rymlig och välkommande hall med plats för avhängning, skoförvaring samt extra garderober. På golvet ligger ett stengolv och väggarna är vitmålade.
Extra rum
Detta rum har tidigare använts som en walk-in-closet men som idag har en säng och skrivbord samt vägghängda skåp för förvaring.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med tre fönster som vetter mot föreningens lugna innergård. På golvet ligger parkettgolv och väggarna är målade i vit färg.
Sovrum
Generöst sovrum med plats för stor dubbelsäng, nattduksbord, flertalet garderober och övrigt möblemang. På golvet ligger ett mysigt heltäckningsmatta. Bostadens trivsamma balkong om ca 4kvm nås härifrån. Där kan man avnjuta många soltimmar tack vara söderläget.
Kök
Vitt klassiskt kök med bra förvaring i dubbla uppsättningar skåp och breda arbetsytor. Den maskinella utrustning består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, inbyggd mikro, induktionshäll och ugn. Samtliga i rostfritt. Köket är rymligt med plats för 4-6 sittande personer och fönster mot Götgatan.
Badrum
Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Utrustat med dusch med glasvägg, handfat, badrumsskåp, WC samt tvättmaskin.
Brf Rektangeln 22 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2006 och förvärvade fastigheten 15 maj 2008. Föreningen upplåter 387 lägenheter varav 34 är hyresrätter samt 8 lokaler med hyresrätt.
Något som föreningen nyligen har drivit igenom är gemensam el. Bostadsrättsföreningen införde i mars 2022 gemensam el för alla lägenheter och lokaler. Det innebär att den boende inte har någon elnätsavgift till den egna lägenheten samt att all el upphandlas av bostadsrättsföreningen. Genom - IMD - Individuell mätning och debitering, faktureras alla boende sin egen elförbrukning i efterhand på månadsavin.
Ingång till fastigheten finns från samtliga fyra håll.
Avgiften höjdes med 10% den 1 januari 2023 på grund av ökade elkostnader. Inga ytterligare avgiftshöjningar är planerade (kontrollerad 2024-02-15 via föreningens hemsida).
Juridisk person accepteras ej.
Mer information om föreningen finns i årsredovisningen och på föreningens hemsida: www.rektangeln22.se
Föreningen har ingen gemensam tilläggsförsäkring. Varje medlem och enskild bostadsrättsinnehavare måste därför ha ett extra bostadsrättstillägg kopplat till sin hemförsäkring.
Renoveringar:
2022 - Stamspolning
2020-2024 - Renovering av avloppsledningar
2022 - Införande av gemensam el för alla lägenheter och lokaler
2022- Stamspolning av samtliga lägenheter
2022 - Kanalrensning och OVK i samtliga lägenheter
2021 - Byggnation av nya cykelställ på gård och gata
2020 - Mindre renovering av tre gatuentréer. Kompletering av övervakningskameror. 13 nya switchar till bredbandet för högre bandbredd och driftsäkerhet. Alla magnetventiler borttagna. Partiellt byte av gårdsbelysning till lågenergi-LED-armatur. Byte av belysning i trapphus, grovsoprum samt andra biutrymmen till lågenergi-LED-armatur. Nya expansionskärl i en undercentral. Nya skärmar i driftundercentraler. Reparation och justering av ventilation i förskola. Mindre renovering av festlokalen.
2019/2020 - Ny utrustning på gården vad gäller cykelmekstation, grillplatser mm. Uppgradering av Aptus låsssystem
2019 - Ny cirkulationspump i värmesystemet. Obligatorisk ventilationskontroll. Lagning av tak. All belysning i loftgångar, entréer och trapphus utbytt till lågenergi-LED-armatur. Uppfräschning lekplatser. Renovering av fyra hyresrätter och två kontorslokaler.
2018 - Upprustning av gård
2016 - Partiell stamspolning. Renovering av huvudentrén port 100-130.
2015 - Lagning asfaltytor på gården sommaren. Tätning av ytskiktet på terrassen mot Dalslandsgatan 2-6 våren. Namn- och anslagstavlor februari
2014 - Cykelställ nya och upprustning
2013 - Trädgården förbättras löpande sedan. Stationär sopsugsanläggning installerades. Elkablar på taken byttes.
2012/2019 – Hissrenoveringar
2012/2015 - Renovering och målning av taken
2012 - Tilläggsisolering av vindarna. Utbyte av termostatventiler
2011/2012 - Ventilationssystemet är bytt i hela fastigheten.
2010/2013 - Renovering av fönsterbågar
2009/2012 – Stamspolning
2009/2010 - Samtliga trapphus målades, förbättringsmålning sker löpande.
Bostadsrättsföreningen har en underhållsplan där stamspolning är planerad vart femte år. 2038 är stambyte planerat.
Under fastigheten finns garage. Det hyrs ut av Aimo Park och det finns även möjlighet för boende att hyra fast eller annan plats där. Under 2024 kommer elbilsplatser att finnas tillgängliga. (Garaget är ej ansluten till föreningen).
Leverantör av TV är Comhem. Standard är deras digitala basutbud som ingår i avgiften.
Bredbandsleverantör är Ownit. Samtliga lägenheter har bredbandsanslutning med upp till 500-1000 Mbit/s i båda riktningarna. Avgiften för 500-1000 Mbit/s ingår i avgiften. Ownit levererar även IP-telefoni och IP-teve.
Husen är byggda runt en grönskande och bilfri innergård med grillplats och en boulebana. På gården finns även en egen konstgräsplan, cykelmekstation samt fyra stycken lekplatser. Både fasta och flyttbara utemöbler finns.
Gästlägenhet med plats för upp till sju personer kan hyras till en kostnad av 600 kr/natt.
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller ett gym på 80 kvm med ett 15-tal stationer för konditions- och styrketräning. Gymmet finns på plan 1 i port 114. Gymmet drivs av bostadsrättsföreningen utan vinstintresse.
Kostnad är 300kr per lägenhet per kalenderår.
Föreningen förfogar över en egen festlokal i port 114 som är väl utrustad för upp till 30 gäster till en kostnad av 400kr/dag.
Fyra tvättstugor finns i fastigheten. Varje hushåll har tillgång till en av dem. Bokning görs via webb, app eller via terminal i respektive tvättstuga. Flera cykelförråd och barnvagnsrum finns i fastigheten.
Samtliga våningsplan har sopnedkast, sopsug, för hushållssopor. Inom föreningen finns utrymme för såväl källsortering som grovsopor.
Föreningen har tecknat ett tioårigt avtal med Stockholms stad rörande tomträttsavgälden. Avgiften kommer att vara oförändrad under perioden 2018-2028.
Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt föreningens stadgar.
*Areauppgifter enligt föreningen
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
