MÖJLIG 4:A MED STOR BALKONG OCH KAKELUGN!

Södermalm Katarina, Stockholm

Grindsgatan 35

På förhand
Avgift
4 174 kr
Antal rum
3
Boarea
90 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3
Hiss
Ja

MÖJLIG 4:A MED STOR BALKONG OCH KAKELUGN!

Unikt boende där varje kvadratmeter fyller sin fulla rätt och med stor balkong in mot den lugna innergården!

  • Ansvarig mäklare

    Douglas Davidsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 31

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till detta unika boende där varje kvadratmeter fyller sin fulla rätt!
Detta är en bostad utöver det vanliga med stor balkong in mot den lugna innergården och en vacker kakelugn. Öppna ytor och två gedigna sovrum där man bevarat dennes tidstypiska originaldetaljer såsom det vackra brädgolven och djupa fönsternischer. Här får man en påtaglig känsla av både ljus och rymd tack vare den generösa takhöjden, optimala planlösningen och det genomgående läget i fastigheten. Här finns även tre platsbyggda garderober för förvaring.

Ett av Södermalms mest grönskande och trivsamma kvarter. Högt, genomgående läge i pampig och populär 1900-talsfastighet omgiven av parker och med en härlig innergård. Föreningen har god ekonomi och är mycket solid.

Interiör

Direkt när vi kommer in i denna fantastiska bostad möts vi av ljus och rymd tack vare den otroligt generösa takhöjden, stora öppna ytor samt fönster i två väderstreck. Från hallen når vi det ytterst funktionella köket med stora pardörrar med fönster ut till den stora balkongen mot innergård. Här finns även ett stort badrum med dusch, kombimaskin och toalett. Det stora vardagsrummet är som gjort för stora bjudningar i trevliga vänners lag.
Något som genomsyrar lägenheten är att den är smakfullt renoverad, har många karakteristiska drag från byggåret och gott om förvaring tack vare sina tre platsbyggda garderober.

Rumsbeskrivning:
Hall - Genom den stora entrédörren kliver vi in i denna vackra bostad. I hallen finns gott om ytor för avhängning av kläder, väskor och skor.

Kök – Väl tilltaget kök som är i gott skick med stora arbetsytor och balkong mot den lugna innergården. Här finns fullstor kyl och frys, spis, ugn, bänkskiva i granit, diskmaskin och köksfläkt från Gaggenau. Gott om förvaring gömmer sig bakom skåpluckor i en vit ton.

Vardagsrum - Husets hjärta med en stor kakelugn och plats för en större soffgrupp, soffbord och matbord. Två stora fönster som vetter ut mot Grindsgatan.

sovrum 1 – Mycket rymligt rum med stora fönster och gott om yta för förvaring. Här finns plats för dubbelsäng med sängbord.

Sovrum 2 – I anslutning till hallen finner vi det sovrummet med stort fönster mot innergården. Här finns plats för en dubbelsäng och sängbord.

Badrum – Mellan köket och sovrum 1 ligger det sobra badrummet med kakel och klinker på väggar och golv. Här finns en toalett, dusch med glasade väggar, kombimaskin, golvvärme, handfat och spegel.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ritaren 5 & 12
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

Stabil och skuldfri förening! Föreningen består av fastigheterna Ritaren 5 och Ritaren 12. Det är uppgångarna Grindsgatan 35 och 37, Blekingegatan 18 och 20 gatu- och gårdshus. Föreningen bildades 1999 och 2001 köptes fastigheterna från Familjebostäder. Boendet ändrades då från hyresrätt till bostadsrätt. Föreningen har 81 lägenheter som idag är fördelade på 79 bostadsrätter och 2 hyresrätter. I fastigheterna finns även 11 lokaler och ett garage. Marken upplåtes med tomträtt som ska omförhandlas 2025.

För mer information se föreningens hemsida: www.brfritaren5och12.se

Föreningens ekonomi

Föreningen godkänner delat ägande, den boende måste inneha minst 10%.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1976 Stambyte
1996 Målning av fönster.
1997 Installerades vattenburen fjärrvärme och nytt ventilationssystem.
1999 OVK utfördes.
2004 Renovering av fasaderna mot innergården.
2005 Spolades samtliga stammar. Beräknad livslängd på stammarna är satt till 2030. Hissar installerades. Elinstallationer byttes ut.
2007 Ommålning av samtliga fönster mot gatan, egen undercentral för fjärrvärme installerades, renovering av samtliga fasader mot gatan.
2008 Nytt tätskikt på gårdar, nytt plåttak/yttertak på hela fastigheten.
2010 Renovering av samtliga trapphus, byte av portar
2011 Ommålning av samtliga fönster mot gårdar
2011-2015 Uppdatering ventilation
2012 Helrenovering av tvättstuga 1 inkl nya maskiner, nya maskiner i tvättstuga 2, Spolning av samtliga rörstammar skedde. Beräknad livslängd på rörstammarna är satt till 2030.
2013 Spolning av samtliga rörstammar, byte av fastighetens samtliga lås, renovering hissar
2016 Barnvagnsförråd Blekingegatan 20
2017 Renoverat garaget, bytt en trappa på innergården till en mer passande svart spiraltrappa samt gjort en del mindre underhållsarbeten (målning av staket o.dyl.).

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig fram till 2033

Parkering

Föreningen har 14 bilplatser och 4 mc-platser. Det är väntetid för att få plats, och man kan anmäla sig till en kö. Hur länge det dröjer är svårt att svara på, men några år kan man tänka sig att det tar att få plats. Priset är just nu 1500 kr /månad.

TV/bredband

Fastigheten är ansluten till ComHem kabel-TV med möjlighet att ansluta till deras bredband. Anslutning finns också till Telia bredband.

Gårdsplats/innergård

Varje uppgång har sin gård som kan användas av alla i föreningen. På sommaren planteras blommor och det finns bord och stolar.

Gemensamma utrymmen

2 tvättstugor med totalt 7 tvättmaskiner, 2 centrifuger, 3 torktumlare och 3 torkskåp.
Cykelställ finns i valvet mellan gårdarna och ett cykelrum i respektive nerfart i de gamla garagen där källarförråden finns.

Parkering

I föreningen finns det 1 garage. Just nu är det kö till platserna, vill man ställa sig i kö kontaktar man styrelsen via styrelsen@brfritaren5och12.se.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 174 kr

(+169kr obligatoriskt tillägg för kabel-tv)

Ekonomi

Andel i föreningen
1,55%
Andel av årsavgiften är
1,55168%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
00756
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
90 kvm*

* Enligt uppgifter från bostadsrättsförening

Byggnadssätt

Byggår
1905

Området

Att bo på Södermalm Katarina

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Grindsgatan 35

Grindsgatan 35,
118 57 Stockholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Douglas Davidsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 31

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    Adress
    Blekingegatan 12A
    Pris
    5 250 000 kr
    Månadsavgift
    3 437 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    65 kvm

    Visning: 2020-05-31 11.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Renstiernas Gata 16, 3 tr
    Månadsavgift
    2 368 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    61 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Folkungagatan 56
    Pris
    5 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 009 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    82 kvm

    Visning: 2020-05-25 17.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    Adress
    Östgötagatan 85
    Utgångspris
    4 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 440 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    56 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    Adress
    Helgalunden 9
    Utgångspris
    7 495 000 kr
    Månadsavgift
    7 768 kr
    Antal rum
    3
    Boarea / Biarea
    108 kvm / 15 kvm

    Visning: 2020-05-25 18.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    Adress
    Ringvägen 123
    Utgångspris
    7 500 000 kr
    Månadsavgift
    642 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2-3
    Boarea
    98 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Västgötagatan 18
    Månadsavgift
    4 372 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    121 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Eriksdalsgatan 54
    Månadsavgift
    3 674 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    65 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Götgatan 92
    Månadsavgift
    2 552 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    76 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Hallandsgatan 34
    Månadsavgift
    3 300 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    78 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Assessorsgatan 18F
    Månadsavgift
    3 196 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    87 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Bondegatan 22
    Månadsavgift
    3 885 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    70 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!