-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt läge med utsikt över takåsar och Sofia Kyrka präglas detta boende av välbevarad 20-talscharm!
Södermalm Katarina, Stockholm
*Månadsavgiften inkluderar värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och tv om 150 kr/mån tillkommer.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
20-talspärla med öppen planlösning och fritt läge!
Stort vardagsrum med öppen planlösning mot köket som tillsammans med den generösa takhöjden samt med sina två stora fönster gör detta rum till något utöver det vanliga. Perfekt för sociala sammankomster! Något som genomsyrar hela bostaden är påkostade materialval varvar med praktiska lösningar
Lägenheten bjuder dessutom på goda förvaringsutrymmen i den praktiska klädkammaren i direkt anslutning från hallen.
Föreningen äger marken och har en mycket god ekonomi. Belåning om endast 3.214 kr/kvm och de har cirka 2,8 mkr i kassan. Mycket väl omhändertagen 20-talsfastighet med mysig innergård.
Här bor du på en enkelriktad och mycket lugn gata med lummiga Katarina Bangata alldeles utanför porten. Nytorget med rikt utbud av restauranger och caféer ligger alldeles runt knuten samtidigt du har nära till avkoppling i Vitabergsparken, Lilla Blecktornsparken och Hammarby Sjö. Smidiga kommunikationer med busshållplats runt knuten samt Skanstulls tunnelbana bara fem minuter bort.
Från ytterdörren bjuds vi direkt in till denna lugnt belägna och vackra bostad högt upp i huset som är ytterst välplanerad. Lägenheten har samtliga fönster i ett östligt läge med utsikt över grönska och takåsar. Här finns gott om förvaringsytor tack vare den praktiska storleken på hall/vardagsrum samt kök.
Rumsbeskrivning
Hall - Genom entrédörren kliver vi in i bostaden till den rymliga hallen, här möts vi direkt av lägenhetens funktionella planlösning samt öppna sociala ytor. Här finns gott om ytor för förvaring av kläder, väskor och skor. Ytterligare förvaring finns i en integrerad garderob i direkt anslutning till hallen.
Badrum – I anslutning till hallen når vi badrummet. Här finns dusch, toalett, spegel och handfat.
Kök - Funktionellt och rymligt kök som rymmer ett matbord för 4 - 6 personer och har bra med förvaring. Här finns spis, diskmaskin, ugn och kyl/frys.
Vardagsrum- Bostadens hjärta med ett rikligt ljusinsläpp tack vare lägenhetens fria läge och lunga läge i idylliska kvarter. Här ryms soffa, soffbord och skrivbord.
I anslutning till vardagsrummet finns en rymlig integrerad garderob.
Sovalkov - Rymligt sovrum med glasad vägg mot vardagsrummet. Här ryms en dubbelsäng och sängbord. I direkt anslutning till alkoven ligger en integrerad garderob.
.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
1 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Månadsavgiften inkluderar värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg för bredband och tv om 150 kr/mån tillkommer.
Förråd tillhörande lägenheten finns.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Räfsan 4, 5 & 6 är en äkta förening som bildades 1992 och förvärvade fastigheten 2001. Föreningen består av 164 bostadsrätter och 8 hyresrätter, samt 4 lokaler med hyresrätt. Husen byggdes 1927 och består av 3 stycken flerbostadshus i 6 våningar. Total bostadsyta är 8195 m² och 1803 m² utgör lokalyta. Föreningen äger marken. Föreningen har en mycket god ekonomi med en belåning om endast 2.416 kr/m².
Föreningen har överlag mycket god ekonomi och amorterar löpande på de långfristiga lånen.
Kontroll: Föreningstexten baseras på årsredovisning 2023 samt kontakt med styrelsen.
Mer info på föreningens hemsida: www.rafsan.se
Stabil förening med mycket god ekonomi. Skuldsättningen är ca 2 400 kr/kvm/bostadsrättsyta. Föreningen har kontinuerligt amorterat på de långfristiga skulderna.
I kassan finns ca 4,6 mkr och i fond för yttre underhåll drygt 13 mkr.
Inom kort ska en av de kvarvarande hyresrätterna säljas, en 1 rok. Det kommer ge ett kapitaltillskott.
Allt som allt en förening med god ekonomi som planerar för framtiden.
Renovering i urval (för fullständig lista, se årsredovisning):
2023 - Stamspolning, OVK, kontroll av gårdsbjälklag. Renovering föreningens övernattningslägenhet samt alla trapphusbalkonger
2020 - Nya brandvarnare i alla trapphus. Utbyte av takfästen och nya fallskydd på tak. Målning och puts av samtliga entréer, målning nederdel fasader. Klotterskydd på samtliga hus mot gatan
mot innergård
2019/2020 - Brandtätning av garage. Byte av avloppsrör i källare
2019 - Byte av samtliga tvätt/torktumlare. Slipning och lackning av ytterportarna på samtliga fastigheter
2018 - Renovering brandbalkonger
2017 - Stamspolning
2016/2017 - OVK
2015 - Installation av passersystem och porttelefon i hela föreningen
2014/2015 - Fönsterrenovering på samtliga fönster i föreningen
2014 - Byte av undercentral för fjärrvärme
2013 - Relining av värmestammarna
2013 - Nybygge av ett antal balkonger
2013 - Modernisering av hiss på Ringvägen 155C
2012 - Byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem
2010 - Renovering av innergård
2007 - Byte av portar
2003-2004, 2007 - Ommålning av fönster
2003 - Ommålning av yttertak
1999, 2004, 2009 - Hissrenoveringar
1987-1989, 2007 - Omputsning av fasad
1987-1989 - Rörstambyte. Elstambyte
Pågående renoveringar:
Föreningen byter ut innergårdens tätskikt. Finansieras genom egna medel och nya lån.
Föreningen har ett gruppavtal för bredband och tv. Avtalet omfattar: Bredband 1000 Mbit/s via Ownit och Digital-TV Bas via Tele2. Bredband och TV kostar 150 kr/månad en obligatorisk avgift som faktureras med avgiften.
Föreningen har en gemensam innergård med planteringar, flera sittgrupper, pergola och lekplats.
Föreningen har en nyrenoverad övernattningslägenhet på Ringvägen 155 till en kostnad av 400kr/dygn. Gästlägenheten är en tvåa med dusch och toalett.
Barnvagnsrum och miljörum (sopsortering) finns vid gallergrinden i portalen till Ringvägen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
