-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välkommen till ett charmigt och trivsamt hem med balkong mot stor innergård.
Södermalm Katarina, Stockholm
*Ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 299 kr/mån tillkommer.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På eftertraktade Katarina Bangata 66 finns möjlighet att förvärva en generös och välplanerad fyra om 105 kvm, där klassisk 1920-talscharm möter ett bekvämt och socialt boende.
Här erbjuds ett hem med härlig karaktär, fina proportioner och gott om utrymme för både familjeliv och umgänge. De tidstypiska detaljerna ger bostaden en varm och genuin känsla, samtidigt som den väl genomtänkta planlösningen skapar en modern och lättmöblerad helhet. Redan i hallen infinner sig känslan av rymd och hemtrevnad. Bostaden har fina proportioner och en naturlig disposition där de sociala ytorna samspelar med tre bra sovrum.
Bostadens sociala ytor bjuder in till långa middagar och trevliga kvällar med vänner och familj, medan de rymliga sovrummen ger gott om plats för avskildhet och återhämtning. Som en extra kvalitet finns även balkongen – en härlig plats med fint läge mot föreningens innergård.
Bostaden ligger i Brf Räfsan 4, 5 och 6, en äkta bostadsrättsförening med 165 bostadsrätter, 7 hyresrätter och 5 lokaler. Föreningen äger marken och har en lång historik av genomförda underhållsåtgärder. Den gemensamma innergården har dessutom genomgått renovering med nya planteringar, sittgrupper, pergola och lekplats. Låg belåningsgrad om endast 2 416 kr/kvm.
Katarina Bangata är en adress som fångar mycket av det som gör Södermalm så attraktivt. Här bor du med ett härligt stadsliv precis utanför porten, med restauranger, caféer, butiker och service på bekvämt promenadavstånd. Samtidigt finns Nytorget, Mosebacke, Katarina kyrka och Fjällgatan nära till hands när du vill promenera, ta en kaffe eller bara njuta av stadsdelen. Kommunikationerna är mycket goda med tunnelbana och flera busslinjer i närheten.
Det är kombinationen som gör bostaden så tilltalande: den generösa storleken, de tre sovrummen, de sociala ytorna, balkongen mot den lugna innergården och känslan av att bo mitt i hjärtat av Södermalm – i ett hus från 1927 med den karaktär och charm som bara äldre fastigheter kan erbjuda.
Välkommen!
Hall: Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens övriga rum på ett naturligt och trevligt sätt. En praktisk entré som direkt ger en känsla av bostadens generösa ytor och fina karaktär.
Vardagsrum: Luftigt och generöst vardagsrum med gott om plats för både en större soffgrupp och matplats eller annan möblering efter behov. De fina proportionerna och det härliga ljusinsläppet skapar en trivsam miljö för såväl vardag som sociala tillställningar.
Kök: Trivsamt och funktionellt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Köket har en naturlig plats för matbord och blir en självklar samlingspunkt för familj och vänner.
Sovrum 1: Rymligt och rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Ett ombonat rum som med sin generösa storlek även ger utrymme för exempelvis garderober eller en mindre arbetsplats.
Sovrum 2: Trivsamt sovrum med bra storlek och fina möjligheter att inreda efter behov. Passar lika bra som sällskapsrum, gästrum eller arbetsrum.
Sovrum 3: Ytterligare ett rum som ger bostaden stor flexibilitet. Här finns plats för säng, förvaring och övrig möblering. Ett perfekt rum för den växande familjen, gäster eller hemmakontoret. Härifrån nås balkongen.
Badrum: Praktiskt och välutrustat badrum med de funktioner som behövs för en bekväm vardag. En lugn och funktionell del av bostaden.
Balkong: Härlig balkong med plats för mindre möblemang och växter. En uppskattad förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Övrigt: Bostaden erbjuder generösa ytor, flera sovrum och en flexibel planlösning som passar många olika behov. Kombinationen av klassisk 1920-talskaraktär, rymliga rum och ett attraktivt läge på Södermalm gör detta till ett hem att trivas i länge.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
Ett obligatoriskt tillägg för bredband och kabel-tv om 299 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Räfsan 4, 5 & 6 är en äkta förening som bildades 1992 och förvärvade fastigheten 2001. Fastigheten byggdes 1927 och består av 3 st flerbostadshus i 6 våningar med totalt 172 lägenheter fördelade på 165 bostadsrätter och 7 hyresrätter. Fastighetens totalyta är enl taxeringsbeskedet 9 998 kvadratmeter, varav 8 195 kvadratmeter utgör lägenhetsyta och 1 803 kvadratmeter utgör lokalyta. Föreningens lokalhyresgäster är; Galleri/Konstnärsstudio, Hunddagis, Vinbar och Bilförsäljning.
Föreningen består av adresserna Katarina Bangata 64 (25 lägenheter), Katarina Bangata 66 (24 lägenheter), Katarina Bangata 62 (42 lägenheter), Ringvägen 155 (63 lägenheter) samt Ringvägen 157 (18 lägenheter).
Föreningen har överlag mycket god ekonomi och amorterar löpande på de långfristiga lånen.
Mer info på föreningens hemsida: www.rafsan.se
Stabil förening med mycket god ekonomi. Föreningen har kontinuerligt amorterat på de långfristiga skulderna.
- 2958 kr/m² bostadsrätt
- 2319 kr/m² Totalt
- kassan ca 699 234 kr
- Total skuld bank: ca 23 Mkr
Föreningen tog ett lån om 4,5 Mkr för att finansiera en del av
renoveringarna. Resterande har finansierats via föreningens kassa.
Inga planerade avgiftshöjningar under 2026. Kontroll: 2026-06-11
Renovering i urval (för fullständig lista, se årsredovisning):
2025 Renovering av hiss (Katarina Bangata 62)
2025 Uppdaterades innergårdens tätskikt.
2024-2025 Renovering av gårdsbjälklag inklusive helt ny gårdsinredning
2023 - Stamspolning, OVK, kontroll av gårdsbjälklag. Renovering föreningens övernattningslägenhet samt alla trapphusbalkonger
2020 - Nya brandvarnare i alla trapphus. Utbyte av takfästen och nya fallskydd på tak. Målning och puts av samtliga entréer, målning nederdel fasader. Klotterskydd på samtliga hus mot gatan
mot innergård
2019/2020 - Brandtätning av garage. Byte av avloppsrör i källare
2019 - Byte av samtliga tvätt/torktumlare. Slipning och lackning av ytterportarna på samtliga fastigheter
2018 - Renovering brandbalkonger
2017 - Stamspolning
2016/2017 - OVK
2015 - Installation av passersystem och porttelefon i hela föreningen
2014/2015 - Fönsterrenovering på samtliga fönster i föreningen
2014 - Byte av undercentral för fjärrvärme
2013 - Relining av värmestammarna
2013 - Nybygge av ett antal balkonger
2013 - Modernisering av hiss på Ringvägen 155C
2012 - Byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem
2010 - Renovering av innergård
2007 - Byte av portar
2003-2004, 2007 - Ommålning av fönster
2003 - Ommålning av yttertak
1999, 2004, 2009 - Hissrenoveringar
1987-1989, 2007 - Omputsning av fasad
1987-1989 - Rörstambyte. Elstambyte
Framtida underhåll:
2026-2028
- Modernisering av ca en hiss per år. Ringvägen 155 A-B, Katarina Bangata 66 och Ringvägen 157.
- Målning av fönster. Lappning, lagning och omfärgning av fasader.
Föreningen har inga parkeringsplatser för uthyrning.
Föreningen har ett gruppavtal för bredband och tv. Avtalet omfattar:
Bredband 1000 Mbit/s via Ownit och Digital-TV Bas via Tele2. Bredband och TV kostar 200 kr/månad en obligatorisk avgift som faktureras med avgiften.
Föreningen har en gemensam innergård som precis renoverats klart. Planteringar, flera sittgrupper, pergola och lekplats.
Föreningen har en nyrenoverad övernattningslägenhet på Ringvägen 155 till en kostnad av 400 kr/dygn. Gästlägenheten är en tvåa med dusch och toalett. Stor tvättstuga med 3 stycken tvättmaskiner.
- Styrelselokal: Föreningen disponerar en lokal som används som styrelselokal och även som gästlägenhet.
- Tvättstuga
- Barnvagnsrum (vid gallergrinden i portalen till Ringvägen)
- Soprum (Ringvägen 155 och 157).
- Miljörum (vid gallergrinden i portalen till Ringvägen)
Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.
Föreningen har inga eldstäder/rökgångar i någon av föreningens hus.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
