-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Mysig 2:a vid Nytorget – fönster mot grönska och genomtänkt planlösning!
Södermalm Katarina, Stockholm
*Obligatoriskt tillägg om 109 kr/mån tillkommer för bredband.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en välplanerad minitvåa om 35 kvm i hjärtat av SoFo, precis vid Nytorget. Här bor du med fönster mot grönskande Axel Landquists park, i ett hem där varje kvadratmeter är noggrant utnyttjad.
Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar rymd och ett socialt flöde. Stora fönster med klassiska spanjoletthandtag, högt i tak och andra tidstypiska detaljer ger hemmet charm och karaktär. Köket är smart planerat med bra förvaring och arbetsyta, medan vardagsrummet har plats för både matbord och soffgrupp.
Sovrummet är avskilt och har plats för säng samt förvaring. I hallen möts du av en hatthylla med krokar och gott om utrymme, och härifrån nås alla delar av bostaden. Badrummet är helkaklat, stambytt 2003 och har dusch, wc och tvättställ.
Ett mycket trivsamt boende på en eftertraktad adress – med både Nytorgets puls och parkens lugn direkt utanför porten.
Föreningen är stabil med god ekonomi, äger marken och erbjuder både en gemensam festlokal med kök och en stor utegård med flera sittplatser. Stambyte genomfördes 2003.
Här bor du mitt i SoFo med närhet till Vitabergsparken, Fjällgatans utsikt och Åsöbergets kulturmiljö. I kvarteren kring Nytorget finns populära restauranger, caféer och butiker – och Götgatans utbud ligger bara en kort promenad bort. Goda kommunikationer med både bussar och tunnelbana inom räckhåll.
Hall
Välkomnande och ljus hall med original hatthylla, utrustad med krokar och plats för skoförvaring.
Kök
Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social yta. Här finns generös förvaring och rejäla arbetsytor som underlättar matlagningen. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
Vardagsrum
Kök med öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social yta. Här finns generös förvaring och rejäla arbetsytor som underlättar matlagningen. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin.
Sovrum
Sovrum med stort fönster mot den grönskande parken, som ger ett rogivande ljusinsläpp. Rummet rymmer en dubbelsäng och har praktiska förvaringsskåp placerade ovanför sängen.
Badrum
Fräscht, helkaklat badrum som är stambytt 2003. Utrustat med dusch med fällbara glasväggar, handfat med överskåp samt wc.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Obligatoriskt tillägg om 109 kr/mån tillkommer för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ron 15 är en äkta förening som består av totalt 35 lägenheter varav 1 upplåts med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Föreningen upplåter även 2 hyreslokaler. Föreningen förvärvade fastigheten 2002 och godkänner delat ägande. Föreningen äger marken.
Mycket stabil och välskött förening som äger sin mark (ej tomträtt). Belåningen ligger om 6 859 kr per kvm/år vilket anses vara lågt i Stockholm, speciellt med tanke på att de har en hyresrätt kvar som kan ses som en dold tillgång samt flertalet lokaler som ger bra lokalintäkter. Intäkter från hyresrätter och lokaler motsvarar ca 274 000 SEK om året vilket kan ställas i relation till räntekostnaderna som ligger på 149 000 kr om året. Utöver detta har de löpande renoverat fastigheten som nu är i mycket gott skick. Sammanfattningsvis en mycket stabil förening i en välskött fastighet.
Urval av föreningens renoveringar:
1993 - Fasad.
2003 - Stambyte rör/el samt installation av säkerhetsdörrar.
2004 - Byte av hissmotor, ombyggnation tvättstuga och torkrum, byte av frånluftsfläkt på taket och don i alla lägenheter.
2005 - Installation av ny sopanläggningar, renovering av fönster.
2006 - Byte av spaltventil i samtliga lägenheter, ombyggnation av yttertrappan, iordningställande av utemiljön.
2007 - Grill installerad på gården.
2008 - Renovering av samtliga balkonger samt altaner, energideklaration avlämnad.
2009 - Vindsbyggnation, isolering av tak.
2010 - 7 balkonger färdigställdes, OVK.
2011 - Avloppspump och rör byttes ut i källarens spillgrop, ny torktumlare.
2012 - Vindsbygge & stamspolning.
2014 - Nya tvättmaskiner.
2016 - Södersidans fönster målades utvändigt.
2017 - OVK.
2019 - Utfördes stamspolning.
2018 - Installerades fiber.
2019 - Stamspolning, Stora lokalen delades in i hyresdel och en köksdelen gemensam för hela huset.
2020 - Flera mekaniska delar i hissmaskinen bytta, reparation i källaren.
2021 - Nya stadgar.
2022 - Ommålning trapphus.
2023 - OVK utförd.
Planerade renoveringar: ¨
Kommande renoveringar: Bergvärme diskuteras. Ventilationen ska gås igenom och eventuellt byte av radiatorer.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2055. Underhållsplanen uppdaterades 2024.
I området råder boendeparkering.
Ownit fiberbredband finns i fastigheten. TV via ComHem.
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill att nyttja av föreningens medlemmar.
Föreningen har en nyrenoverad festlokal/gästlägenhet med kök och utgång till uteplatsen försedd med grill.
I källaren ligger en modern och fräsch tvättstugan med bra tillgång till tvättider. I huset finns även cykel- och barnvagnsrum.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
