Väldisponerad lägenhet med härlig söderpuls på populärt läge

Södermalm Katarina, Stockholm

Ölandsgatan 44, 1tr

På förhand
Avgift
1 441 kr
Antal rum
1
Boarea
25 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 12/1

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

  • måndag 13/1

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Väldisponerad lägenhet med härlig söderpuls på populärt läge

Väldisponerad lägenhet med nära till allt. Ett stort utbud av caféer, restauranger samt nöjen. Bra kommunikationer med både tunnelbana och bussar.

  • Ansvarig mäklare

    Frida Edsmar

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 33

  • Extra kontaktperson

    Fanny Strand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 44

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

På förhand. Ölandsgatan 44, 1tr - Bjurfors
På förhand
Föreningens trevliga innergård. Ölandsgatan 44, 1tr - Bjurfors
Föreningens trevliga innergård
Här finns grill, sittmöbler, solstolar etc.. Ölandsgatan 44, 1tr - Bjurfors
Här finns grill, sittmöbler, solstolar etc.
. Ölandsgatan 44, 1tr - Bjurfors

Härliga promenadstråk kring Årstaviken.

Teatern - foodcourt i Ringen köpcentrum. Ölandsgatan 44, 1tr - Bjurfors
Teatern - foodcourt i Ringen köpcentrum

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkommen till denna väldisponerade lägenhet om 25 kvm med ett populärt läge på Södermalm. Lägenheten har en mycket bra planlösning och disponerar ett kök, ett lättmöblerat och rymligt vardagsrum med sovalkov samt ett stilfullt badrum. Lägenheten har ett generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti och har nyligen renoverats med smakfulla materialval, bra förvaringsmöjligheter, ljusa ytskikt och fina detaljer.

Föreningen är välskött och förvärvade fastigheten 2002 som omfattas av 46 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är äkta och äger marken. Man har också genomgått alla stora renoveringar och har inga planerade avgiftsförändringar.

Området kring Skanstull erbjuder närhet till såväl shopping, restauranger och grönområden. I populära gallerian Ringen finns butiker, mataffär samt ett brett utbud av restauranger i den nya matscenen Teatern. En kort promenad bort ligger Eriksdalsbadet med sina simbassänger och utomhusgym. Följer man det fina promenadstråket längst med Årstaviken kan man njuta av flertalet badplatser, foodtrucks och boulebanor innan man tillslut når Hornstull. God kommunikation genom både tunnelbana (grön linje) och flertalet busslinjer som utgår från Skanstull.

Välkommen på visning!

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kolonnen 08

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem (dock behöver uttag i denna lägenhet installeras).

Föreningen är ansluten till Internet via ComHem (dock behöver uttag i denna lägenhet installeras).

Även bredband fiber finns installerat i alla föreningens lägenheter med en mängd olika operatörer att välja mellan. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal med vald leverantör.

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 441 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud av kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,42%
Andel av årsavgiften är
1,50185%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
00014
Våningsplan
1 av 6*
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
25 kvm**

* 1 trappa.

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1928*
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluft & självdrag
Fönster
Isolerglasfönster

* Värdeåret är 1962

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2018-05-12

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kolonnen 08
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
47
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kolonnen 08 är en stabil och välskött äkta bostadsrättsförening som registrerades 2001 och förvärvade fastigheten 2002. I föreningen finns 47 lägenheter varav 1 hyresrätt samt 1 lokal. Total bostadsyta är 1750 m² samt 150 m² lokalyta (restaurang). Marken innehas med äganderätt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.

Föreningens ekonomi

Trots omfattande investeringar under 2018 har föreningen kunnat amortera ned lånen med 2,4 mkr tack vare likviden från försäljningen samt ett fortsatt starkt underliggande kassaflöde. Som parantes kan nämnas att föreningens totala lån har minskat med ca 30 % sedan 2014.

Eftersom föreningen inte har några större planerade underhåll under de närmsta åren kommer amortering fortsatt kunna ske i hög takt. Som ytterligare bonus äger föreningen fortsatt en hyresrätt vilken på sikt också den kommer säljas som bostadsrätt vilket kommer möjliggöra ytterligare större amorteringar av lånen.

Fokus i närtid för föreningen är att genomföra maximala amorteringar utan att för den sakens skull ge avkall på nödvändiga renoveringar och investeringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Genomförda renoveringar:
2018 - Omputsning av gårdsfasad, installation av fiber, renovering av vindsterrasser samt nya maskiner i tvättstuga.
2017 - Takmålning och takjustering.
2016 - Godkänd obligatorisk ventilationskontroll.
2014 - Omputsning av gatufasad, renovering av kungsbalkonger samt renovering av innergård.
2013 - Ny fjärrvärmeväxlare.
2012 - Installation av fettavskiljare i restaurangen samt flytt/installation av sopsuganläggning.
2011 - Takunderhåll och reparation, fräsning avlopp gården, stamspolning samt installation snörasskydd.
2010 - Balkongbyggnation mot gården samt byte ventilatorer.
2009 - Renovering av fönster samt byte till isoleringsglas.
2008 - Nya maskiner och ventilationsanläggning i tvättstuga. Installation av stuprörsvärme samt byggnation av cykelställ med tak på gården.
2005/2006 - Byte av radiatorventiler.
2004 - Trapphusmålning samt byte till säkerhetsdörrar från Daloc.
2003/2004 - Rörstambyte & elstambyte avslutat 20040131. Nyinstallation av hiss avslutat 20040331.

Kommande renoveringar & underhåll:
Föreningen har inte några större planerade underhåll under de närmsta åren.

Parkering

Boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via ComHem (dock behöver uttag i denna lägenhet installeras).
Gällande bredband så finns även fiber installerat i alla föreningens lägenheter med en mängd olika operatörer att välja mellan. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv avtal med vald leverantör.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam innergård med trädgårdsmöbler samt grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Cykelställ finns på gården och tvättstuga nås plan 4,5.

Området

Att bo på Södermalm Katarina

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ölandsgatan 44, 1tr

Ölandsgatan 44, 1tr,
116 63 Stockholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Frida Edsmar

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 33

  • Extra kontaktperson

    Fanny Strand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 44

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Södermannagatan 60
    Månadsavgift
    1 189 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    40 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Gotlandsgatan 74
    Månadsavgift
    2 290 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    36 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!