Välplanerad 2:a mot lugn gård

Södermalm Katarina, Stockholm

Ölandsgatan 46

Utgångspris
2 995 000 kr
Avgift
2 465 kr
Antal rum
2
Boarea
37 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
0,5 av 5
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 29/3, KL 13:30 - 14:15

    Bokad visning.

FÖR DIN TRYGGHET

LÄS OM VÅRA RUTINER OCH ALTERNATIVA VISNINGAR FÖR ATT FÖRHINDRA SPRIDNINGEN AV CORONAVIRUSET.

Välplanerad 2:a mot lugn gård

Denna härliga 2:a erbjuder en trevlig charm med fin takhöjd, ett stort vardagsrum med två vackert spröjsade fönster mot gården.

  • Ansvarig mäklare

    Moa Michael

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 19

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
Planlösning 2D

Beskrivning

Beskrivning

Denna härliga 2:a erbjuder en trevlig charm med fin takhöjd, ett stort vardagsrum med två vackert spröjsade fönster mot gården, ett mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och ett renoverat kök med marmorskiva och diskmaskin. Vackra detaljer är de speglade dörrarna, serveringsskåpet som finns bevarat i sovrummet och de fantastiska fönstren med spröjs. Lugnt belägen mot trevlig innergård och vacker bebyggelse samt utsikt mot himlen. Ett rogivande hem du kommer trivas i.

Mycket stabil förening som nyligen sålt av en hyresrätt vilket stärkte föreningens ekonomi ytterligare.

Området kring Skanstull erbjuder närhet till såväl shopping, restauranger och grönområden. I populära gallerian Ringen finns butiker, mataffär samt ett brett utbud av restauranger i matscenen Teatern. En kort promenad bort ligger Eriksdalsbadet med sina bassänger och utomhusgym. Följer man det fina promenadstråket längst med Årstaviken kan man njuta av flertalet badplatser, foodtrucks och boulebanor innan man till slut når Hornstull. God kommunikation genom både tunnelbana (grön linje) och flertalet busslinjer som utgår från Skanstull.

Interiör

HALL: : Välkomnande hall med två vackra spegeldörrar med förvaring bakom. Hatthylla.

KÖK: : Renoverat och trendigt kök med snygga, svarta luckor, marmorskiva som ger bra arbetsytor. Diskmaskin, integrerad kyl/frys samt gashäll med elugn.

SOVRUM: : Mysigt sovrum mot gård. Gott om plats för dubbelsäng. Perfekt förvaring i vackert serveringsskåp samt smart platsbyggd garderob.

VARDAGSRUM: : Stort och härligt vardagsrum mot lugn innergård. Två fint, spröjsade fönster ger rummet en fantastik prägel och vacker utsikt.

BADRUM:: Helkaklat badrum med badkar. God förvaring.

FÖRRÅD: Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Ölandsgatan 46
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
43
Antal hyresrätter
2
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta) och innehar marken med äganderätt. Brf Ölandsgatan 46 bildades år 2003 och förvärvade fastigheten år 2004. Föreningen upplåter 41 bostadsrätter, 2 kvarvarande hyresrätter samt 5 lokaler. En av hyresrätterna kommer att säljas inom närtid och kommer ge ett stort kapital till föreningen. Föreningen har ca 4 mkr i kassan. Under hösten 2011 byggdes vinden om till 2 lägenheter. Föreningen följer underhållsplan från 2012 som sträcker sig fram till 2022. Juridisk person godkänns ej som medlem och i dagsläget finns inga planerade avgiftsjusteringar.

Genomförda renoveringar:
1993 Rörstambyte.
1995 Nytt gårdsbjälklag och omputsning fasad.
2005 Fönsterrenovering.
2006 Omläggning av taket och renovering av balkonger samt inköp av nytt torkskåp.
2008 Stamspolning, installation av postboxar och ny torktumlare.
2009 Elstigsrenovering.
2010 Nya tvättmaskiner och nya förrådsutrymmen.
2010-2011 Omvandling av råvind till två vindslägenheter.
2011 Hissbyte.
2012 Omputsning fasad.
2013 Iordningsställande av lokal i källaren.
2013-2014 Spolning av avloppsstammar och installation av värmeslingor tak.
2015 Byte elementventiler och övertäckning av lanterniner på gården.
2016 Fönsterrenovering.
2017 Förbättringsarbeten i trapphus/entre
2018 Totalrenovering av entrédörren och mindre förbättringsarbeten trapphus/entré.
2018 Renovering kungsbalkonger.
2018 Reparationer hyresrätter.
2019 Digitalt nyckelsystem.

Planerat underhåll:
2020 - trapphus ska renoveras och målas om med tidsenliga färger.

Parkering

I området gäller boendeparkering. Boendeparkeringstillstånd ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till bredband och kabel-TV via ComHem. Föreningen har ett gruppavtal gällande detta och därför tillkommer ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 219 kr per månad.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en trevlig och grönskande innergård med trädgårdsmöbler där grillmöjligheter finns. Även vädringsbalkonger finns i trapphuset att nyttja av föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen

Trivsam innergård med blommor, grill och utemöbler. Tvättstuga nås på 4,5 tr med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Det finns även ett cykelrum i källaren.

Parkering

I området gäller boendeparkering. Boendeparkeringstillstånd ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 465 kr

ink. värme och vatten. (+219kr obligatoriskt tillägg för bredband)

Ekonomi

Andel i föreningen
2,3359%
Andel av årsavgiften är
2,22222%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 995 000 kr
Lägenhetsnummer
00015
Våningsplan
0,5 av 5*
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
37 kvm**

* 1,5 tr. från gata / 0,5 tr. mot gård

** Enligt uppgifter från bostadsrättsförening

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
150 kr
Försäkring
200 kr
Övrigt
150 kr
Summa
500 kr

Övrigt: gas

Byggnadssätt

Byggår
1929

Området

Att bo på Södermalm Katarina

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa eller sälja bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ölandsgatan 46

Ölandsgatan 46,
116 63 Stockholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Moa Michael

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 19

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    Adress
    Åsögatan 96
    Utgångspris
    3 795 000 kr
    Månadsavgift
    2 434 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    49 kvm

    Visning: 2020-04-01 12.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    Adress
    Östgötagatan 33
    Utgångspris
    4 350 000 kr
    Månadsavgift
    1 660 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    54 kvm

    Visning: 2020-03-29 13.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    Adress
    Hallandsgatan 46, 1 tr
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    1 715 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    29 kvm

    Visning: 2020-03-29 14.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Katarina, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Älvsborgsgatan 3
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 504 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    46 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!