Hoppa till innehåll

Lugnt belägen i gårdshuset finner vi denna 2:a med stor balkong!

  • På förhand
  • 49 kvm
  • 2 rum

Södermalm Katarina, Stockholm

Skånegatan 80B

Avgift:
1 980 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
49 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1,5 av 3

*Obligatorisk kostnad för balkongfond tillkommer om 50kr/mån.

**Enligt lägenhetsförteckningen
1 rok enligt lägenhetsförteckningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Douglas Davidsson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Södermalm
Douglas Davidsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lugnt belägen i gårdshuset finner vi denna 2:a med stor balkong!

Beskrivning

Välkommen till den här otroligt praktiska tvåa där varje kvadratmeter fyller sin fulla rätt, lugnt belägen i gårdshus! Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök tillsammans med utgången till balkongen gör detta rum till något utöver det vanliga och är som gjord för stora bjudningar i trevliga vänners lag. Balkongen förlänger lägenheten och utgör en mysig plats om sommaren, med rum för möbler, odling efter behag, och med rogivande vy över innergården. Sovrummet är generöst med plats för dubbelsäng, skrivbord i burspråket och ytterligare förvaring för den som önskar. Helkaklat badrummet är fräscht. Lägenheten erbjuder goda förvaringsmöjligheter i hallen.

Kvarteren på Skånegatan blir under sommaren en gågata med uteserveringar och ett härligt folkliv och detta har du serverat på första parkett.

I närområdet finns Södermalms bästa utbud av restauranger, caféer, barer och shopping. Sommartid blir Skånegatan en av Stockholms få utvalda gågator fylld av uteserveringar för både café och resturang. Det är mycket god kommunikation med endast en kort promenad till både Skanstulls och Medborgarplatsen tunnelbana och flertalet busslinjer. En kort promenad bort ligger Årstaviken med utegym, badplatser och löp/promenadstråk längs vattnet.

Interiör

Från ytterdörren bjuds vi direkt in till denna vackra pärla som är ytterst välplanerad. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum tillsammans med den generösa takhöjden och stora fönster skapar en härlig känsla av både ljus och rymd. Rymligt sovrum med utrymme för en 160cm säng och platsbyggd förvaring.
Något som genomsyrar lägenheten är att den i sin helhet är smakfullt renoverad med hög standard på materialval, bevarade originaldetaljer samt en planlösning som är funktionell men även väldigt social. Lugnt belägen mot föreningens innergård.

Rumsbeskrivning

Hall - Genom entrédörren kliver vi in i bostaden till den rymliga hallen. Här finns gott om ytor för förvaring tack vare den platsbyggda garderoben.

Badrum – I anslutning till hallen når vi det sobra badrummet med kakel och klinkers på golv och väggar. Här finns dusch, handfat och toalett. Badrummet är rymligt och har golvvärme.

Kök - Rymligt och stilrent kök som är ytterst funktionell med gott om arbetsytor. Här finns induktionshäll, ugn, köksfläkt, kyl/frys, diskmaskin samt gott om förvaring.

Vardagsrum - Husets hjärta med utgång till den fantastiska balkongen. Här ryms utan problem en större soffgrupp, soffbord och matbord.

Sovrum - Rymligt sovrum med platsbyggd skrivbord och plats för dubbelsäng. Här finns gott om förvaringsmöjligheter tack vare den praktiska garderoben.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Sommarbild balkong. Skånegatan 80B - Bjurfors
    Sommarbild balkong
  • Skånegatan 80. Skånegatan 80B - Bjurfors
    Skånegatan 80
  • Centralt läge på Skånegatan. Skånegatan 80B - Bjurfors
    Centralt läge på Skånegatan
  • Bananas med uteservering sommartid. Skånegatan 80B - Bjurfors
    Bananas med uteservering sommartid
  • Populära Söderkvarter. Skånegatan 80B - Bjurfors
    Populära Söderkvarter
  • Spännande utbud av butiker i kvarteren. Skånegatan 80B - Bjurfors
    Spännande utbud av butiker i kvarteren
  • Nära folkliv och restauranger kring Nytorget. Skånegatan 80B - Bjurfors
    Nära folkliv och restauranger kring Nytorget

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Bondetorpet 80
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
45
Antal hyresrätter
3
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 120 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 2007 och köpte fastigheten 2009. Föreningen klassas som äkta och man äger marken. Föreningen består av 42 stycken bostadsrätter och 3 stycken hyresrätter vilket är en dold tillgång. Hyresrätterna kommer upplåtas/säljas då de blir lediga och intäkten tillfaller då föreningen. Vindarna används i dagsläget för förråd till medlemmarna, men skulle kunna ha möjlighet att exploateras på annat sätt. Det finns även 3 lokaler i form av en butikslokal, en restaurang, ett lager och i övrigt förråds- och driftsutrymmen. Samtliga uthyrda.

Föreningen godkänner delat ägande men godkänner inte juridisk person som medlem. Minsta ägarandel är 1 %.

Föreningen har budgeterat för att amortera 1.8 MSEK på lånen under 2024.

Besök gärna föreningens informativa hemsida http://www.skanegatan80.se/

Föreningens ekonomi

Avgiften planeras att höjas under 2024. Hur mycket är ännu inte bestämt utan under diskussion, men som det ser ut just nu så kommer den att vara lägre än 6%.

Renoveringar - Utförda och planerade

En uppdaterad underhållsplan har tagits fram (under 2022) med nya fastighetsförvaltarna Nabo.

Genomfört underhåll:
2002- Stambyte av samtliga VA-stammar
2009- Energideklaration
2010- Stamspolning och OVK-besiktning
2011- Renovering av tvättstuga och taksäkerhet
2013- Tätning av takgenomförningar. Hisstabilisering, gatuhuset.
2014- Byte av hissknappar och installation av dräneringspump.
2015- Byte av driftsundercentral. fasad mot gatan- lackering av träpartier. Underhåll av hissar.
2017- byte av toaletter i hyresrätterna, snörasskydd och taksäkerhet.
2018 - Installation av fibernätverk. Fönstermålning/renovering. Snörasskydd/taksäkerhet. Målning av yttertak
2019 - Påbörjad dränering av gårdar. Ny fjärrvärmecentral. Renovering av mur mot grannfastighet
2020 - Fortsättning av dränering och upprustning av gårdar. Hissrenovering (montering rullställ samt vibrationsdämpare). Energideklaration
2021 Båda innergårdarna renoverades.

TV/bredband

Kabel-TV levereras av ComHem och grundutbudet (TV-bas) ingår i avgiften.

Fiberbredband levereras av Stockholms Stadsnät och ingår i avgiften. Hastigheten på nätet är 1000/1000 mbit/s.

Gårdsplats/innergård

I föreningen finns två innergårdar. Gården angränsar mot flera granngårdar.

Gemensamma utrymmen

- I föreningens källarplan finns en rymlig tvättstuga med modern maskinpark. Här finns tre tvättmaskiner varav en ej kan bokas (drop-in), en torktumlare, torkskåp samt elmangel. Tider bokas med sedvanlig bokningscylinder.

- Föreningen har två stycken trevliga innegårdar, en mellan gatuhuset och gårdshuset, och en mellan gårdshuset och grannhusen. Båda har gemensamma möbler som står ute under vår- och sommarhalvåret och kan utnyttjas av alla medlemmar. På den större innegården (i gårdshuset) finns det även ett cykelskjul som byggdes under 2021 i samband med gårdsrenoveringarna.

- Precis innanför entrén finns ett soprum där man bekvämt kan kasta hushållssopor, kartong, tidningar, batterier och glas. Föreningen brukar ombesörja att en container för grovsopor placeras utan för fastigheten, ca en gång per år.

- Cyklar kan förvaras på innergården i skjul med tak eller i cykelförrådet i källaren.

Övrigt

MB simpleko

Medlemskap skickas till:
Styrelsen för Brf Bondetorpet 80
Skånegatan 80
116 37 Stockholm

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 980 kr

Obligatorisk kostnad för balkongfond tillkommer om 50kr/mån.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,54035%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
406 268 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2411
Våningsplan
1,5 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
49 kvm*

*Enligt lägenhetsförteckningen
1 rok enligt lägenhetsförteckningen

Byggnadssätt

Byggår
1930

Om Södermalm Katarina

Att bo på Södermalm Katarina

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skånegatan 80B

Skånegatan 80B

116 37 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Skånegatan 80B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}