-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad gavelfyra högst upp i huset – med möjlig uthyrningsdel!
Södermalm Katarina, Stockholm
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
3 rok enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett hem där rymd, ljus och funktion samspelar på bästa sätt. Denna smakfullt disponerade fyra erbjuder generösa sociala ytor, tre sovrum varav två generöst tilltagna, två badrum och en flexibel planlösning som passar lika bra för familjeliv som för dig som önskar en separat uthyrningsdel eller privat arbetsyta.
Bostaden präglas av ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och en luftig atmosfär där kök, matplats och vardagsrum binds samman i en social och inbjudande helhet. Här finns gott om plats för både stora middagar och avslappnade kvällar med familj och vänner. Den öppna dispositionen tillsammans med den genomgående harmoniska färgsättningen skapar ett hem med både karaktär och trivsel.
Det stilrena köket erbjuder generösa arbetsytor, god förvaring och en naturlig kontakt med matplatsen – perfekt för social matlagning och umgänge. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för större soffgrupp och ytterligare möblering efter behov.
Bostadens tre sovrum är smart placerade och erbjuder stor flexibilitet för barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det ena sovrummet ligger mer avskilt och lämpar sig utmärkt som uthyrningsdel eller tonårsrum tack vare närheten till separat badrum.
Två helkaklade badrum, ett med badkar och ett med dusch, skapar hög komfort i vardagen, samtidigt som separat tvättrum och flera klädkammare ger mycket goda förvaringsmöjligheter.
Här bor du på en av Södermalms mest attraktiva adresser mitt i levande SoFo – ett område som perfekt kombinerar citypuls med charmig kvarterskänsla. Precis utanför porten väntar ett av Stockholms bästa utbud av restauranger, caféer, vinbarer och småbutiker, samtidigt som Nytorget, Mosebacke och Vitabergsparken finns inom bekvämt promenadavstånd. Området erbjuder både ett rikt stadsliv och flera uppskattade grönområden, vilket gör det lika attraktivt för familjer som för den som vill bo centralt med närhet till allt. Med Medborgarplatsens tunnelbana, bussar, service och shopping bara några minuter bort bor du här med ett oslagbart läge i hjärtat av Södermalm.
Här bor man i en välplanerad bostad med stora möjligheter för den som söker ett hem med både funktion, rymd och sociala ytor. Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande och centralt placerad hall med generösa avhängningsmöjligheter och god förvaring genom flera klädkammare. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett naturligt och praktiskt sätt, vilket bidrar till bostadens genomtänkta planlösning.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier i gavelläge som skapar ett härligt ljusflöde och en luftig känsla. Här finns gott om plats för större soffgrupp, mediamöbel och ytterligare möblering. Den öppna kontakten mot matplatsen gör rummet till hemmets naturliga samlingspunkt.
Kök
Stilrent och funktionellt kök med goda arbetsytor, rikligt med förvaring samt full maskinell utrustning. Köket ligger i öppen anslutning till den generösa matplatsen där ett större matbord ryms utan problem – perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar. Den öppna planlösningen skapar ett modernt och inbjudande helhetsintryck. Köpet är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, fläkt från Frenke och spis från Smeg,
Sovrum 1
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och gott om förvaring. Fint ljusinsläpp och lugnt läge skapar en harmonisk känsla.
Sovrum 2
Trivsamt och flexibelt sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för både säng, skrivbord och förvaring.
Sovrum 3 / Uthyrningsdel
Avskilt placerat sovrum med generösa ytor och flexibel användning. Tack vare planlösningen lämpar sig rummet utmärkt som uthyrningsdel, tonårsrum eller privat arbetsdel för den som önskar extra flexibilitet i boendet.
Badrum 1
Helkaklat badrum utrustat med badkar, WC och handfat. Praktiskt placerat med nära anslutning till bostadens sovrum och sociala ytor.
Badrum 2
Separat duschrum med dusch, WC och handfat som ger extra komfort och funktionalitet i vardagen – perfekt för den större familjen eller vid gäster.
Tvättrum
Praktiskt separat tvättrum som underlättar vardagen och bidrar till bostadens höga funktionalitet. Det finns även möjlighet att göra detta till en kokvrå.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
3 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Till lägenheten hör ett vindsförråd om cirka 5 kvm
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Båtsmannen större nr 3 är en äkta HSB-förening bestående av 36 lägenheter, varav 34 är bostadsrätter och 2 är hyresrätter. Föreningen har även 4 lokaler i fastigheten som hyrs ut. Föreningen förvärvade fastigheten år 1999 och lägenheterna ombildades till bostadsrätter. Marken upplåts med äganderätt. Delat ägande tillåts med en fördelning på minst 25/75 %. Föreningen har en mycket välskött byggnad och amorterar årligen stora summor på sina lån. Nuvarande långfristiga skulder ligger för närvarande på ca 4,833kr/ m².
Fastigheten ritades 1930 av arkitekt Olof Pettersson och ligger i hörnet av Södermannagatan/ Kocksgatan, mitt i populära SoFo på Södermalm. Uppgångarna finns på Södermannagatan 10 och 12, samt Kocksgatan 29. Byggnaden uppfördes år 1930 i skiftet mellan en äldre stil och den begynnande funktionalismen. I huvudsak är det den äldre 20-talsstilen som präglar huset.
1989-1990 (ca) – Hela Fastigheten totalrenoverades med inflyttning våren 1991. Stammar, elstigar, fasad, fönster, badrum m.m. renoverades.
2006/2007 – Taket på Kocksgatan 10 byttes samtidigt som vindslägenheter byggdes.
2009 – Ommålning av trappuppgångarna
2009 – Tvättstugan: ommålning och klinkers. Maskinerna är från år 2005 (utom mangel som är från 1990).
2011-2012 – Monterades balkonger mot innergård.
2011-2012 – Renoverades gården. Balkarna under gården förstärktes och nya tätskikt. Ytskikt färdigställdes 2013.
2012 – Rensning ventilationskanaler
2012 – Brandskyddssyn och påföljande åtgärder genomfördes
2012 – Högtrycksspolning hela fastigheten
2013 – Ny undercentral inkl. byte av trasiga ventiler
2013 – Översyn av samtliga tak
2013 – Samtliga fönsterbleck mot Kocksgatan målades om
2013 – Ny tryckstegringspump (kallvattenpump) installerades
2013 – Nya värmekablar i samtliga stuprör inkl. 3 stegar mot gata/gård
2013 – Pumpar i källare genomgångna
2014 – Radonmätning genomfördes
2014 – Dörrar och fönsterkarmar mot gata målades om
2015 – Ommålning tak
2015 – Förbättrat skalskydd med nytt passersystem med brickor
2015- 2016 – Byte termostater, i allmänna utrymmen (2015) och alla lägenheter (2016)
2016 – Passersystemet kompletterades 2016 så att hela fastighetens allmänna utrymmen nu omfattas. Injustering av värmesystemet i hela fastigheten genomfördes inklusive byte av termostater i lägenheter och lokaler.
2016 – Elbesiktning av allmänna ytor och lokaler genomfördes
2016 – Trapphus, fasadpartier och andra utrymmen bättringsmålades
2018 - Åtgärder av vattenskadade partier i fasaden, byte av styrenhet i undercentralen, amortering av lån om 1 000 000 kr, uppgradering av tvättstugan, utbyte av bl a bärlinor i hissarna, fläktar på gården utbytta, taket målades om.
2019 - Byte till Stockholms stadsnät för bredband, amortering av lån med 750 000 kr, uppdatering fläktrum på gården, bytta fläktar på taket.
2021- Målning av allmänna utrymmen samt fönster och dörrpartier
2024 Byggnation av uteplats på gården genomfördes.
Boendeparkering på gatorna i området.
Kabel-tv via ComHem ingår med ett basutbud i avgiften. Fiber levereras av Stockholms stadsnät och ingår även det i månadsavgiften.
Välskött, kullerstensbelagd innergård med sittgrupper, växtlighet och cykelställ.
Gemensam tvättstuga finns i källaren på Södermannagatan 10. Den maskinella utrustningen består av två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Soprum finns i gången mellan porten vid Kocksgatan 29 och innergården. Mitt emot soprummet finns ett särskilt barnvagnsrum och utanför detta även ett utrymme för cyklar. Cykelställ finns även på innegården.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
