-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fyra i toppskick med uthyrningsdel och söderbalkong. Bästa läge högst upp i det sk. Garbohuset
Södermalm Katarina, Stockholm
*inkl. värme och vatten.
**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
5 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
Högst upp i det sk. Garbohuset ligger detta unika boende mitt på Södermalm med lugnt läge på återvändsgata. En helt fantastisk 4:a om 111,1 välplanerade kvadratmeter med lyxig hotellkänsla. Balkong i söder mot föreningens härliga innergård. Här kan du få det bästa av två världar, närhet till allt vad Söder har att erbjuda men även närhet till grönska och promenadstråk. Lägenheten har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som tillsammans med läget i huset ger en härlig känsla av både ljus och rymd. Dessutom tre sovrum där ett består av uthyrningsdel – perfekt för dig som vill bo bekvämt och samtidigt få hjälp med boendekostnaden. Med egen ingång, badrum och kök ger uthyrningsdelen både integritet och flexibilitet – möjligheterna är många och värdet tydligt. Två nyrenoverade kök och två badrum i toppskick där det större har både badkar och tvättmaskin. Då lägenheten totalrenoverats 2022 och är i toppskick kan du bo här många år utan kostsamma renoveringar.
Välskött förening med goda lokalintäkter från fyra lokaler samt två kvarvarande hyresrätter. Belåning om 8.646kr/kvm och 5,5 miljoner i kassan. Stor uppväxt innergård, fest-/övernattningsrum och garage i huset.
Här kan du bo på adressen där en av världens största filmstjärnor tog sina första steg. Här växte Greta Garbo upp i början av 1900-talet, i ett typiskt söderkvarter med kullerstensgator, tvätt på gården och en levande gemenskap. Här, i hjärtat av det genuina Södermalm, formades den unga Greta Gustafsson innan hon blev den mytomspunna Greta Garbo.
Centralt läge på Söder där det moderna stadslivet möter stilla kvällar på den egna balkongen. Här öppnar sig dörren till ett hem där du enkelt lever vardagen och lyxen i ett och samma paket. Området kring Helgalunden och Rosenlundsparken präglas av vacker arkitektur och lummiga kvarter och är i mångas ögon ett av de mysigaste områdena på Södermalm. Helgalunden har fått sitt namn efter väderkvarnen Helgan som låg på Allhelgonagatan under 1600-talet. Här bor du i lugna kvarter ett stenkast från Götgatans pulserande liv med flertalet välkända restauranger, caféer, biografer och trevliga shoppinggator. Mycket god kommunikation vid både vid Skanstull och Medborgarplatsen med tunnelbanans gröna linje samt flertalet bussar. Dessutom Södra Stations pendelstation på bekvämt promenadavstånd.
Hall
- Lägenheten har två entréer där en går till uthyrningsdelen. Hallen i den stora delen har plats för avhängning, hallmöbel och förvaring i två garderober.
Enhetliga golv i kork.
Vardagsrum
- Stora möblerbara ytor med öppen planlösning mellan kök, vardagsrum och matplats. Rikligt ljus med fönster mot gatan och fri utsikt över Åsö gymnasium med omnejd. Plats för soffmöblemang, sideboard och fåtöljer.
Kök
- Nyrenoverat kök med mörkbruna snickerier, bänkskiva i vit stenkomposit och stilfullt integrerad maskinell utrustning. Genomgående påkostade materialval och hög finish. Väl tilltagen förvaring köksskåp, högskåp och breda utdragslådor med infällda mässingsbeslag. Dimbar led-belysning ger rätt ljus vid varje givet tillfälle. Matplats som kan dukas ut till många vänner och bekanta vid middagar och fest.
Sovrum 2
Disponeras idag som ett arbetsrum. Fönster i söder med utsikt över föreningens innergård. Plats för säng, skrivbord och förvaring i en dubbelgarderob.
Sovrum 3
- Master bedroom och har utgång till balkong i högt söderläge. Utrymme för dubbelsäng, byråer mm. Platsbyggd garderob med infälld nisch.
Balkong
- Mysig balkong högst upp i söderläge. Utsikt över föreningens grönskande innergård. Plats för utemöbler och egen odling. Sol från morgon till sen lunch under vår och sommar.
Badrum
- Ljust badrum med badkar, glasad vägg, vägghängd wc, handukstork, kommod med rund spegel ovan. Tvättdel med tvättmaskin och badrumsskåp. Även förvaring i nisch och diskret infällt badrumsskåp. Ljus marmor på väggarna, ljus klinker med golvvärme och tak med infällda led-spots.
Uthyrningsdel
- Ett stort rum med ljusinsläpp via två fönster i norr. Fri utsikt över Åsö gymnasium och vidare in mot Rosenlundsparken och Medborgarplatsen. Möblerbara ytor för soffmöblemang och säng mm. Väl tilltagen förvaring i stor skjutgarderob.
-Kök i mörkt trä med integrerade vitvaror matchat med vit bänkskiva i stenkomposit. Utmärkt förvaring i skafferi, köksskåp och utdragslådor med infällda mässingsbeslag.
- Badrum i toppskick med dusch, kommod med spegel ovan, handukstork och vägghängd wc. Ljus marmor på väggarna, ljus klinker med golvvärme och tak med infällda och dimbara led-spots.
Planlösning
*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen
5 rok enligt lägenhetsförteckningen.
inkl. värme och vatten.
Till lägenheten finns ett källarförråd.
Mysig balkong högst upp i söderläge. Utsikt över föreningens grönskande innergård. Plats för utemöbler och egen odling. Sol från morgon till sen lunch under vår och sommar.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Kvadraten 35 registrerades och bildades 1997. Tomträtten förvärvades under år 2004 från Drott City AB (nytt avtal gäller from 2019-05-31) och föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2004. Fastigheten som bebyggdes 1981 ligger belägen på Tjurbergsgatan 27 A-E samt Blekingegatan 32 och 34.
Brf Kvadraten är en äkta bostadsrättsförening och består av 74 bostadslägenheter varav 2 hyresrätter samt 4 kommersiella lokaler. Lokalhyresgästerna bedriver bingo-, restaurang-, konsult- och dansverksamhet. Föreningen innehar markne med tomträtt. Tomträttsavgälden är per 2024-12-31 är 1.544.000 kr/år och det beloppet kvarstår under resten av avtalsperioden. Nuvarande avtal gäller till och med 2029-05-31. Avgifterna höjdes med 8% feb- 2025. Inga planerade avgiftsjusteringar kontrollerat med Styrelsen 20251030.
Tillträde i januari eller enligt överenskommelse.
Greta Garbo föddes den 18 september 1905 och bodde då på adressen Blekingegatan 32 i 19 år innan hon åkte till USA och blev berömd filmstjärna. Huset hon bodde i revs på 1970-talet och det nya huset byggdes 1980-1981. Då strävade arkitekten efter att låta fasaden mot Blekingegatan bli lik det gamla husets.
Det nuvarande husets första värd skrev till Greta Garbo och bad om tillstånd att officiellt få kalla det nya huset för ”Garbohuset” men man fick aldrig något svar. Det var också tänkt att de fem portarna mot gårdssidan skulle uppkallas efter några av Garbos filmer, t. ex. Marie Walewska-porten, men det blev istället 27 A-E. De sju pelarna som omger restaurangen Hosteria Tre Santis dörrar och fönster toppas var och en av en cirkelformad silhuett som lär ska symbolisera Garbo. Mycket påminner om Greta Garbo och man vill bevara och vårda minnet av henne och av det gamla huset där hon föddes.
För mer information se föreningens hemsida: www.kvadraten35.se
Utfört underhåll:
2024 Innervägg mot bingolokalen. Spolning och filmning av stammar.
2023 Målning av fönster och portar mot gatan. Ombyggnad kring lanterninerna på gården
2022 Ny fläkt A-B och Bingolokal. Automatikskåp i pumpgrop.
2021 Matavfallssortering. Cykelgarage
2020 Ny fläkt C-E. Isolering av vind C-E. Automatisering av ytterport
Byte av del av avloppsstam under danslokal. Utbytt expansionskärl i radiatorsystemet.
2019 Målning av fönster mot gården.
2018 Yttre tak på fastigheten har målats.
2017/2018 Uppdaterat ventilationssystem.
2016 Byte avloppsrör, modifiering av kamerasystem samt reparation av bostäder.
2015 Byte av horisontell stam i avloppssystemet.
2014 Byte av sandlåda och gräsmatta. Byte av restaurangens soprumsdörr samt byte av fläktar i ventilationssystemet.
2013 Byte av horisontell avloppsstam och uppdatering av ventilationsautomatik.
2012 Byte av avloppspump.
2011 Renoverades portiken och samtliga fem trapphus samt modifiering av gemensamma utrymmen.
2010 Stamspolning genomfördes enligt underhållsplan.
2009 Byttes samtliga lysarmaturer i fastighetens gemensamma lokaler ut mot lågenergiarmaturer. Den yttre säkerheten höjdes genom investering i nytt låssystem med RFID brickor till samtliga ytterportar samt till garaget och källarförråd. Undercentral för fjärrvärmen byttes ut då den var uttjänt och en modern och energisnålare installerades. En omfattande renovering av garaget gjordes under perioden feb-april 2009. Samtliga kostnader för renoveringarna och investeringarna direktavskrevs och belastade därmed 2009 års resultaträkning.
2008 Samtliga hissar renoverades. Tvättstugan moderniserades med ny utrustning. OVK besiktning genomfördes. Garantibesiktning av fönsterrenovering. Nytt låssystem.
2006 Fönster i fastigheten renoverades.
2004 Byte av hissmotorer.
Planerat underhåll:
Uppdatering av underhållsplan skedde senast 2024, se kommande underhållsplan i årsredovisningen.
I fastigheten finns ett parkeringsgarage med 50 platser, varav 44 bilplatser (2.125kr/mån) och 6 MC-platser. I dagsläget är det 5 stycken i kö till platserna. Vill du ställa dig i kö gör du det genom ett mail till styrelsen@kvadraten35.se
Kabel-TV via Telenor och bredband via Telenor och Bredbandsbolaget med hastighet upp till 1000Mbit/s.
Föreningen har en lummig, barnvänlig innergård med lekplats, sällskapsytor och grillmöjligheter.
I fastigheten finns en tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och ett torksskåp belägen i källaren. I källaren finns även ett parkeringsgarage och möjlighet till långtidsförvaring av cyklar. I entréplan finns cykel och barnvagnsförråd samt ytterliggare ett barnvagnsförråd utanför port C. Det finns också en samlingslokal i B-porten och samlingslokalen går att hyra för fest eller övernattning.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
