-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med högt läge, optimerad planlösning och mysig balkong mot gården
Södermalm Sofia, Stockholm
*Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för internet.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
2 rok och 62,5 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trivsamma 1930-talspärla med högt läge och lugnt läge mot föreningens lummiga innergård. Stora fönster skänker fint ljus och den öppna planlösningen skapar en luftig känsla genom hela bostaden. Här möts du av vackra trägolv, harmonierande färgval och fint bevarade originaldetaljer som ger hemmet både karaktär och charm. Köket är inbjudande och funktionellt med gott om arbetsyta, medan den öppna planlösningen ger plats för ett stort matbord, perfekt för middagar med familj och vänner. Bostaden erbjuder smarta förvaringslösningar och välplanerade rum. Det rymliga sovrummet med badrum en suite blir hemmets privata del, medan det mindre sovrummet lämpar sig utmärkt som barnrum eller arbetsrum med fin kontakt till vardagsrummet. En praktisk, separat wc i hallen underlättar vardagen och här ryms även garderober som håller hallen städad.
Föreningen är mycket välskött och stabil, äger sin mark och har en låg skuldsättning om ca 2695 kr/ m². Här finns hiss, förråd, barnvagns- och cykelrum samt tvättstuga och en bastu i källaren. På baksidan ligger den lummiga innergården med sittplatser, grill och planteringar.
Här bor du i Södermalms senaste up and coming-område och denna del av Södermalm har sakta formats till att bli en av de mest populära och nyskapande. Här, i de grönskande kvarteren kring Åsöberget, njuter du av både lugnet, stadspulsen och charmiga gamla kulturhus i trä i ett och samma område. I kvarteren ligger populära ställen som Café Nizza, Checa och Ai Ramen på rad, alla väl värda ett besök. Stig Claessons park en bit från porten erbjuder en grönskande liten oas med syrénbersåer och tulpanrabatter. Överallt skymtar ståtliga Sofia kyrkas torn och Vitabergsparken når du på ett par minuter. Närbelägna Fjällgatan bjuder på fantastiska vyer och klassiska restaurang Hermans med sin vegetariska meny, och nedanför Stigberget ligger ställen som Pat´s Place och Punk Royale som bägge vunnit priser. Kommande år kommer området få ännu ett lyft i och med den nya T-banelinje som dras via Sofia.
Missa inte möjligheten att förvärva en välplanerad trea med fantastisk trivsel och modern komfort – varmt välkommen på visning!
Hall
Inbjudande hall med praktiskt stengolv. Plats för garderobsförvaring samt smidig, direkt tillgång till gästtoaletten. Framåt öppnar sig lägenheten mot kök och vardagsrum och härifrån nås även det mindre sovrummet.
Wc
Den fristående toaletten har ett personligt uttryck med handmålat marockanskt kakel och golvvärme som ger extra komfort. Här finns wc och handfat.
Sovrum 1
Det mindre sovrummet ligger nära hallen, med fönster mot den lugna gården. Här ryms både 160- säng och förvaring i form av byrå eller liten garderob.
Kök
Köket är öppet, trivsamt och funktionellt med gott om skåp, öppna hyllor med eluttag och plats för ett större matbord. Den maskinella utrustningen är i gott skick – kyl och frys från 2020, diskmaskin från 2022 samt spis med häll och fläkt.
Vardagsrum
Luftigt och socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till balkongen. Rummet rymmer både soffhörna och mediamöbel, och balkongen är en skön plats att koppla av på, omgiven av grönska och med lugnt läge över innergården.
Sovrum 2
Det större sovrummet ligger avskilt och har gott om förvaring i form av garderober och en praktisk klädkammare. Fönstret vetter mot den lugna innergården, och rummet har en egen ingång till det större badrummet.
Badrum 2
Här finns dusch, tvättmaskin, torktumlare, kommod och en fläkt som styrs efter fuktnivå. Kakel och klinker går i behagliga toner och vill du installera badkar finns möjlighet även för det.
Planlösning
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
2 rok och 62,5 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån tillkommer för internet.
Till lägenheten hör ett vindförråd om ca 5 kvm.
Bredband via Telenor (500/500) ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg på125 kr/mån.
Info kommer inom kort
*Betalas av säljare
Brf Oljan 232 är en äkta förening som äger och förvaltar fastigheten i kvarteret Oljan 22. Föreningen köpte fastigheten 1982.
Föreningen består av totalt 48 bostadsrättslägenheter och 1 hyreslokal. Föreningen har en stabil ekonomi och låg belåningsgrad om ca 2695 kr/kvm och amorterar årligen sina lån. Föreningen kräver medlemskap i HSB för att godkännas som medlem i föreningen (500 kr/år).
Föreningen har genomfört följande renoveringar:
2025 Stamspolning
2023 - OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll)
2023 - Vänster hiss, utbyte av hisslinor
2023 - Utbyte av sensorstyrd belysning i trapphus och andra utvalda gemensamma utrymmen
2022 - Stamspolning
2021 - Målning yttertak, utbyte av snörasskydd, montering av takfallsstegar, montering av ståndskiveplåt mot grannfastighet
2021 - Byte av värmekablar i stuprör, installation av värmekablar i hängrännor
2021 - Montering snörasskydd och takfallsstegar
2021 - Takmålning (Taket målas om vart 5:e år vilket ökar livslängden. Punktinsatser görs varje år efter besiktning.)
2020 - Fjärrvärme, helt ny anläggning, fasadåtgärder på fastighetens översta våning mot Bondegatan
2018 - Stamspolning
2017 - OVK-kontroll, ommålning tak
2014-2015 - Renovering av vänstra hissen
2013 - Upprustning av gård samt nya utemöbler
2012 - Fullständig ommålning av tak
2011 - Balkongbyggnation och fasadrenovering mot gård
2010 - OVK
2009 - Stamspolning
2002 - Byte av hissmaskineri
2000 - Fönster och trapphus målades
1998 - Renovering fönster. Renovering av tvättstuga (nya maskiner och målning).
1995 - Stamspolning
1993 - Byte av elstigar (3-fas el är indraget)
1983-84 - Stambyte, fasad och balkongrenovering
Planerat för 2026 är en ombyggnation soprum, förpackningsinsamling.
Fastigheten är ansluten till ComHem och basutbudet av tv-kanaler ingår i avgiften. Bredband via Bredbandsbolaget, föreningen har tecknat ett gruppanslutningsavtal för bredband 100 och i detta ingår även fast kostnad för IP-telefoni. Kostnaden för bredband och IP-telefoni för respektive lägenhet är 125 kr/mån och specificeras separat på avin för månadsavgiften.
I källaren finns en bastu med toalett och dusch. Även två cykelrum finns i källaren och kan också nås via Ploggatan. Ett barnvagnsrum samt ett utrymme för barnvagnar i källarplanet. Tvättstuga i källarplan som är utrustat med tre tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkrum på ca 14kvm. Föreningen har också en trevlig innergård som disponeras av föreningens medlemmar.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
