Vacker 30-tals lägenhet

Södermalm Sofia, Stockholm

Erstagatan 21, 1 tr

Utgångspris
3 395 000 kr
Avgift
1 700 kr
Antal rum
1,5
Boarea
46 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja

Visning

  • söndag 7/3, KL 12:00 - 12:45

    Bokad visning.

  • måndag 8/3, KL 17:15 - 17:45

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Boka visning

Vacker 30-tals lägenhet

Välplanerad Söderpärla på populära Erstagatan! Fin 30-tals lägenhet som stoltserar med vackert spröjsade fönster, bra takhöjd och fina glasdörrar.

  • Ansvarig mäklare

    Moa Michael

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 19

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välplanerad Söderpärla på populära Erstagatan! Låg avgift på endast 1700kr!
Uppe på Söders höjder stoltserar denna fina 30-tals lägenhet med vackert spröjsade fönster, bra takhöjd och fina glasdörrar. Nytt parkettgolv är genomgående för hela bostaden.
Praktisk sovalkov i vardagsrummet rymmer en 1.80-säng vilket ger känslan av ett mindre sovrum. Stort, fint kök med matplats samt god förvaring och bra arbetsytor. Den inre hallen passar utmärkt som arbetsrum eller plats för extra garderober.

Möjlig 2:a! Då bostaden erbjuder en rymlig inre hall finns möjlighet att flytta ut köket dit och göra om köket till sovrum. Godkännande från föreningen ska alltid intas innan en sådan ombyggnation påbörjas.

Här bor du i ett av Södermalms populäraste områden där nya restauranger och barer öppnar upp om vartannat med den direkta närheten till Vitabergsparken och Nytorget med hela dess utbud av klädbutiker och folkliv. Goda kommunikationer med bland annat 2:ans buss alldeles runt hörnet och flertalet andra busslinjer inom korta avstånd. I framtiden kommer även tunnelbanan vara nära till hands. Strax intill ligger Londonviadukten med busslinjer ut till Nacka och Värmdö med tillgång till flera naturområden och närhet till sjöar och hav.

Interiör

HALL : Välkomnande hall med hatthylla.

INRE HALL: Rymlig inre hall med inbyggd garderob. Gott om utrymme för skrivbord eller extra garderober.

KÖK: Via en vacker glasdörr tar du dig vidare in i det hemtrevliga köket. Plats för rejält matbord. Goda arbetsytor och god förvaring i många skåp.

VARDAGSRUM: Stort och ljust vardagsrum med fint spröjsat fönster. Rymlig sovalkov där sängen kan placeras åt båda håll. Plats för 1.80 säng.

BADRUM: Kaklat badrum med dusch och tvättmaskin.

Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Oljan 18
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
25
Antal hyresrätter
3
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Oljan 18 förvärvade fastigheten i december 2020. Föreningen blev äkta i januari 2021. Föreningen består av 5 våningsplan med 25 lägenheter, varav 3 st. är hyresrätter, samt två lokaler på entréplan, en vinbar och en restaurang. Föreningen äger marken. Bostadsytan är ca. 1005 kvm och lokalytan ca. 140 kvm.
I januari i år såldes två av hyresrätterna vilket gav ett bra tillskott till föreningens kassa.

Brf Oljan genomförde sin ombildning med åtta hyresrätter vilket har medfört en tuff men genomtänkt belåning. Efter tillträdet har två lägenheter upplåtits och föreningen har fått två tomma lägenheter som har sålts till marknadspris under första kvartalet 2021. Detta betyder att endast tre hyresrätter kvarstår. Den långsiktiga belåningen i föreningen är 15,1 mkr, när vinden är byggd kommer belåningen endast att bli 13 107 kr/kvm boarea.

Renoveringar - Utförda och planerade

Huvudcentral för elektriska installationer bytt - 2020
Fönster renoverades med yttre båge i metall samt utvändig beklädnad med metall - 2015
Ny undercentral frö fjärrvärme- 2014
Nya termostatventiler för radiatorerna - 2015
Hissen moderniserades - 2007
Badrummen renoverades och stammarna byttes i badrummen - 1998

Kommande renoveringar:
Godkänd OVK januari -21
Tvättstugan kommer att flyttas ner till källarplanet 2021.
Köksstammarna ska ses över och renoveras.
Spolning av stammarna, samt filma och undersöka stammarnas skick.
Renovera taket, detta kommer att ske i samband med vindsbyggnationen och är budgeterat.
Vinden har sålts som råvind och köparen ska bygga om vinden till lägenheter.
Renovering av piskbalkongerna.
Renovering av en av balkongerna mot gatan.
Renovera el-stigarna.
Se över entrédörren och dörrarna till piskbalkongerna.
Åtgärda putsen på fasaden.
Under stämman i april kommer man rösta om balkongbygge och sedan ansökan om bygglov om röstningen ger majoritet med 3/4.

TV/bredband

Tv och Bredband via ComHem.

Gårdsplats/innergård

Trevlig innergård.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugan är belägen på vinden och är utrustad med en tvättmaskin och en torktumlare.

Månadsavgift

Avgift
1 700 kr

Ink värme och vatten

Ekonomi

Andel i föreningen
4,003%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 395 000 kr
Lägenhetsnummer
1104
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
1,5
Boarea
46 kvm*

* Areauppgifter enligt föreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
200 kr
Försäkring
200 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggår
1930

Området

Att bo på Södermalm Sofia

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Erstagatan 21, 1 tr

Erstagatan 21, 1 tr,
116 36 STOCKHOLM

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med max två personer per visningssällskap. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Moa Michael

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 19

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Sofia, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Bondegatan 63,3 tr
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 316 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    42 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Sofia, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Skånegatan 105B, 1tr
    Utgångspris
    2 995 000 kr
    Månadsavgift
    2 604 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    33,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Sofia, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Borgmästargatan 10B
    Utgångspris
    2 695 000 kr
    Månadsavgift
    1 496 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    28 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!