Södermalm Sofia, Stockholm

Ljusterögatan 3

På förhand
Avgift
4 103 kr
Antal rum
2
Boarea
69 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja

Välkommen till den här unika och helt enastående nyrenoverade lägenhet med en påtaglig studiokänsla!

  • Ansvarig mäklare

    Douglas Davidsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 31

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till den här unika och helt enastående nyrenoverade lägenhet med en påtaglig studiokänsla!

Högst upp i fastigheten och lugnt belägen mot föreningens innergård finner vi denna väldisponerade 2:a. Man har valt att maximera materialvalen, färgvalen och funktionen för att ge varje rum sin egen identitet. Planlösningen har ett fokus på att skapa sociala ytor med gott om plats för bland annat middagar och stora bjudningar.

I kvarteret råder en trevlig atmosfär med hemmakänsla och flera restauranger som Bleck och Brewdog vars uteserveringar på sommarhalvåret är helt fantastiska. Du finner även hippa butiker som Sivletto och Second Sunrise.

Här kombinerar du helt enkelt det bästa av parkliv, stadspuls och natur med Nytorget och Sofo ca. fem minuters promenad bort. Vitabergsparken ligger alldeles runt hörnet och ett stenkast bort hittar du båtliv med kajpromenad, vackra parker samt färja till Hammarby sjöstad och Nybroviken. Stor matbutik och torghandel finns bekvämt beläget precis runt hörnet och en promenad på 20 minuter tar dig till Gamla Stan.

Goda kommunikationer med bland annat 76:ans buss precis utanför dörren och 3:ans buss runt hörnet och flertalet andra busslinjer inom korta avstånd. Båt till Hammarby sjöstad och i Skanstull finner ni tunnelbanans gröna linje.

Brf Vitbetan 19 är en äkta förening som äger marken (ej tomträtt) och omfattas av 27 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet med hyresrätt är mycket solid som har stabil ekonomi och låg belåningsgrad.

Hjärtligt välkomna på visning!

Interiör

Direkt när vi kommer in i den här fantastiska bostad möts vi av rymd tack vare den generösa takhöjden, stora öppna ytor och ett fantastiskt ljus tack vare det fria läget samt flertalet fönster. Från hallen möts man direkt av en påtaglig studiokänsla tack vare den öppna och otroligt sociala ytan mellan kök, matplats och vardagsrum. Den här ytan är som gjort för stora bjudningar i trevliga vänner lag! Stort sovrum med en mycket funktionell klädkammare.
Något som genomsyrar hela lägenheten är att den är totalrenoverad 2019 med påkostade och exklusiva materialval. Här behöver ni inte lyfta ett finger innan ni flyttar in.

Rumsbeskrivning

Hall - Genom entrédörren kliver vi in i denna vackra bostad. I hallen finns gott om ytor för förvaring av kläder, väskor och skor. I direkt anslutning till hallen finns tre rymliga garderober.

Kök – Väl tilltaget kök med stora arbetsytor och gott om förvaring samt vitvaror från Siemens toppserie. Här finns en mycket funktionell köksö, kyl/frys, induktionshäll med integrerad fläkt, ugn, diskmaskin och diskho med avfallskvarn.

Badrum – I anslutning till hallen ligger det sobra badrummet med kakel och klinker på väggar och golv. Här finns en vägghängd dusch med glasvägg, golvvärme, handdukstork och handfat.

Vardagsrum - Husets hjärta med öppen planlösning till köket. Här finns plats för en större soffgrupp, soffbord och matbord.

Sovrum – Stort sovrum i anslutning till vardagsrummet. Här finns plats för en dubbelsäng och sängbord. Gott om förvaringsmöjligheter tack vare den funktionella klädkammaren.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Vitbetan 19
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Brf Vitbetan 19 bildades år 1998 och förvärvade fastigheten år 2000. Föreningen upplåter 27 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken (ej tomträtt). Föreningen har stabil ekonomi och låg belåningsgrad.

Genomförda renoveringar:

OVK, injustering 2018-2019 Pågående

Byte av undercentral 2018 Bytet utfört av Klimatrör AB
Stamspolning 2017
Underhåll av fönsterkarmar 2016
Åtgärder från ventilationskontroll 2016-2017 Insättning av tilluftsventiler fönster 2017
Byte av termostater 2016
Ventilation åtgärdad i lokal ägd av Copon/Bisterbask och Hyreslokal 2014-2015 November
Ny vägg mellan hyreslokal och lokal ägd av Copon/Bisterbask 2014
Radonmätning av lägenheter 2014-2015
Nytt golv i lokal ägd av Copon/Bisterbask pga vattenskada 2014-2015
Stamspolning 2013
Tätning av trottoar närmast fastigheten på gatusidan 2013
Ventilationskontroll 2013
Nya balkonger mot gatan 2013
Reparation av tak mot gård 2011
Byte till säkerhetsklassade lägenhetsdörrar 2011
Reparation av fasad mot gård och gata 2011
Installation av nya postboxar 2011
Installation av nytt låssystem för porten 2011
Reparation av kungsbalkong 2010
Renovering av tvättstuga 2009 (Inkl. nya maskiner)
Målning trapphus 2008
Omputsning av fasad 2005
Ventilationskontroll 2005
Nya balkonger 2003

Planerat underhåll:
Målning av plåttak 2022
Fasad, rengöring och målning 2023

Det finns inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget.

För ytterligare information om föreningen se bifogad Årsredovisning 2018 samt Stadgar.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 103 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
5,26%
Andel av årsavgiften är
4,7555%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
00027
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
69 kvm*

* Enligt uppgifter från bostadsrättsförening

Området

Att bo på Södermalm Sofia

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ljusterögatan 3

Ljusterögatan 3,
11642 Stockholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Douglas Davidsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 31

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Sofia, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Gruvbacken 2
    Månadsavgift
    2 667 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    69 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Sofia, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Folkungagatan 103
    Utgångspris
    7 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 713 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    88 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Sofia, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Rutger Fuchsgatan 8B
    Månadsavgift
    3 390 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    2
    Boarea
    73 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Sofia, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Renstiernas Gata 27
    Fast pris
    7 500 000 kr
    Antal rum
    4
    Boarea
    82 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Sofia, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Östgötagatan 75
    Månadsavgift
    2 405 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    64 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Södermalm Sofia, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Bohusgatan 29
    Månadsavgift
    3 115 kr
    Antal rum
    2,5
    Boarea
    60,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!