-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ljus och charmerande 30-talslägenhet. Balkong i sydost som fullkomligen badar i sol.
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg balkongfond 60 kr.
**Enligt lägenhetsförteckningen
2 rok enligt lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Synnerligen ljus och charmerande lägenhet med balkong i sydostläge. Högt läge på 1½trappa utan insyn. Lugnt kvarter mellan två parker.
Välkomna till Ljusterögatan 3 och denna ljusa lägenhet med härlig balkong i sydostläge. Med högt läge på 1½ trappa ligger denna ljusa lägenhet om 46 välplanerade kvadratmeter. Härlig balkongen i sydostläge där du njuter av lugnet och sol från morgon till tidig eftermiddag. Ett påkostat kök från Ballingslöv i lindblomsgrönt bjuder in till matlagning och trevliga middagar. Lägenheten har möblerbara ytor i öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Glasparti i industristil öppnar upp till mysig sovalkov med plats för dubbelsäng. Entré via ny säkerhetsdörr till hall med hatthylla och förvaring i två originalgarderober. Badrum stambytt på 90-talet. Ett rikt ljusinsläppet tillsammans med takhöjd om 2,8 meter och vackra parkettgolv ger ett hem att trivas i.
Välskött och gemytlig förening som äger marken och har en låg belåningsgrad om 3.678 kr/m² bostadsrättsyta. Tillgång till innergård med möjlighet att umgås och grilla sommartid. Även barnvagns- och cykelrum i huset.
Här bor du på en av Södermalms trevligaste gator omgiven av kulturhus och grönskande parker. I kvarteret råder en skön atmosfär med hemmakänsla och flera trevliga restauranger som Bleck och Brewdog vars uteserveringar snart slår upp portarna. Nära Vitabergen, Stora Blecktornsparken och Lilla Blecktornsparken med avkopplande miljö, lekplatser och härliga promenadstråk. Utsikt från lägenheten över Orionteatern -"ett hus för formstark experimenterande scenkonst". Smidiga kommunikationer med flertalet busslinjer (2, 3, 57, 66 och 76) samt färja som tar dig till Djurgården, City och Hammarby Sjöstad. Tunnelbanelinjen mellan Kungsträdgården och Nacka Centrum, med station vid det intilliggande Vintertullstorget, beräknas öppna 2030.
Varmt välkommen på visning!
Rumsbeskrivning: - Entré via ny säkerhetsdörr till hall. Hatthylla för avhängning av ytterkläder samt förvaring i två originalgarderober. Ekparkett i original. Takhöjd om 2,8 meter.
- Passage mellan hall och kök med plats för byrå, bokhyllor eller ytterligare förvaring. Ett inbyggt linneskåp.
- Vidare in i lägenheten ligger ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Glasade dubbeldörrarna öppnar upp till härlig balkong i sydostläge mot Ljusterögatan. Möblerbara ytor med plats för stor soffa med tillhörande möblemang. Förvaring i ett inbyggt linneskåp. Golvet pryds av vacker fiskbensparkett och i taket sitter tre fina takrosetter.
- Balkong i sydostläge med sol från morgon till tidig eftermiddag. Mått 1,15 m djup x 2,35 m bred. Utsikt längs Ljusterögatan och Orionteatern. Begränsad insyn då Orionteatern är en låg byggnad.
- Kök i toppskick från Ballingslöv. Mycket smakfullt byggt med släta köksluckor i lindblomsgrönt och bänkskiva i ljust trä. Utmärkt förvaring i köksskåp, breda utdragslådor och öppet hyllplan. Infällda led-spots. Maskinell utrustningen bestående av:
- inbyggnadsugn, Electrolux
- induktionshäll, Electrolux
- köksfläkt, diskret infälld i köksskåp
- integrerad diskmaskin, Electrolux
- fristående kombinerad kyl/frys, SMEG
Matplats med möjlighet att duka ut matbord för många gäster vid större middagsbjudningar.
- Separat sovalkov snyggt avdelad via glasparti och pardörrar i industristil. Mysig sovalkov med plats för dubbelsäng om så önskas. En infälld garderob.
- Badrum renoverat i samband med stambyte på 90-talet. Vitt kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Utrustat med badkar, wc, handfat, badrumsskåp och handdukstork (vattenburen).
- Entré via ny säkerhetsdörr till hall. Hatthylla för avhängning av ytterkläder samt förvaring i två originalgarderober. Ekparkett i original. Takhöjd om 2,8 meter.
- Passage mellan hall och kök med plats för byrå, bokhyllor eller ytterligare förvaring. Ett inbyggt linneskåp.
- Vidare in i lägenheten ligger ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket. Glasade dubbeldörrarna öppnar upp till härlig balkong i sydostläge mot Ljusterögatan. Möblerbara ytor med plats för stor soffa med tillhörande möblemang. Förvaring i ett inbyggt linneskåp. Golvet pryds av vacker fiskbensparkett och i taket sitter tre fina takrosetter.
- Balkong i sydostläge med sol från morgon till tidig eftermiddag. Mått 1,15 m djup x 2,35 m bred. Utsikt längs Ljusterögatan och Orionteatern. Begränsad insyn då Orionteatern är en låg byggnad.
- Kök i toppskick från Ballingslöv. Mycket smakfullt byggt med släta köksluckor i lindblomsgrönt och bänkskiva i ljust trä. Utmärkt förvaring i köksskåp, breda utdragslådor och öppet hyllplan. Infällda led-spots. Maskinell utrustningen bestående av:
- inbyggnadsugn, Electrolux
- induktionshäll, Electrolux
- köksfläkt, diskret infälld i köksskåp
- integrerad diskmaskin, Electrolux
- fristående kombinerad kyl/frys, SMEG
Matplats med möjlighet att duka ut matbord för många gäster vid större middagsbjudningar.
- Separat sovalkov snyggt avdelad via glasparti och pardörrar i industristil. Mysig sovalkov med plats för dubbelsäng om så önskas. En infälld garderob.
- Badrum renoverat i samband med stambyte på 90-talet. Vitt kakel på väggarna och våtrumsmatta på golvet. Utrustat med badkar, wc, handfat, badrumsskåp och handdukstork (vattenburen).
Planlösning
Balkong i läge sydostläge. Här njuter ni av solen mellan tidig morgon fram till eftermiddag.
Kabel-TV via Comhem.
Bredband via Ownit.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg balkongfond 60 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Våningsplan 1,5 av 5.
**Enligt lägenhetsförteckningen
2 rok enligt lägenhetsförteckningen
*Betalas av köpare
Brf Vitbetan 19 förvärvade fastigheten år 2000 och upplåter idag 27 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen har stabil ekonomi med cirka 1,8 miljoner i kassan och låg belåningsgrad om 3.617 kr/m². Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2033 och medel reserveras årligen till det planerade underhållet. Föreningen godkänner delat ägande mellan makar och sambos.
Tillträde enligt överenskommelse.
2023 - Slipning av trappa
2022 - Renovering trapphus och nya säkerhetsdörrar installeras, byte av postboxar, målning trapphus, stamspolning, byte av porttelefon, Digital anslagstavla/tvättstuga
2020 - Kollektivt bredband från Ownit. Stamspolning. Renovering av port mot gatan. Uppfräschning av ytskikt i hiss.
2018-2019 OVK, injustering, byte av undercentral
2017 - Stamspolning
2016-2017 - Underhåll av fönsterkarmar, åtgärder från OVK (ventilationskontroll), insättning av tilluftsventiler fönster samt byte av termostater
2014-2015 - Ventilation åtgärdad i lokal ägd av Copon/Bisterbask och hyreslokal November, ny vägg mellan hyreslokal och lokal ägd av Copon/Bisterbask, radonmätning av lägenheter och nytt golv i lokal ägd av Copon/Bisterbask pga vattenskada
2013 - Stamspolning, ventilationskontroll, tätning av trottoar närmast fastigheten på gatusidan och nya balkonger mot gatan
2011 - Reparation av tak mot gård, byte till säkerhetsklassade lägenhetsdörrar, reparation av fasad mot gård och gata, Installation av nya postboxar, installation av nytt låssystem för porten
2010 - Reparation av kungsbalkong
2009 - Renovering av tvättstuga (Inkl. nya maskiner)
2005 - Omputsning av fasad och ventilationskontroll
2003 - Nya balkonger mot gård
Stambyte gjordes på 1990- talet.
Planerade renoveringar/underhåll 2023/2024:
Hissreparation
Källardörr, byta låsmekanism
Målning av plåttak
Fasad, rengöring och målning
Underhåll fönster båda sidor
För ytterligare information om föreningen se bifogad Årsredovisning 2022 samt föreningens stadgar.
Kollektivt bredband installerat via Ownit.
Mysig innergård med uteplats, grill och cykelparkering.
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Gemensam tvättstuga i källaren med 3 stycken tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare. Det finns även barnvagns- och cykelrum.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
