Hoppa till innehåll

  • På förhand
  • 68 kvm
  • 3 rum

Södermalm Sofia, Stockholm

Ringvägen 157

Avgift:
4 126 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
68 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 6
Hiss:
Ja

*Inkl. Värme, vatten och avfallshantering. Obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för bredband.

**Areauppgifter enligt föreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Adde Duna

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Södermalm
Adde Duna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

VÄLPLANERAD OCH NYRENOVERAD 3:A MED SOCIAL PLANLÖSNING!

Beskrivning

Välkommen till en nyrenoverad och mycket social 20-talstrea med stora fönsterpartier i fritt söderläge mot Lilla Blecktornsparken! Lägenheten är i mycket gott skick med genomgående fiskbensparkett och bevarade originaldetaljer så som speglade dörrar och spröjsade fönster. Vardagsrummet vetter mot grönskande allé samt fina Lilla Blecktornsparken och de två stora fönsterpartierna bidrar till vackert ljusinsläpp. De generösa sovrummen vetter mot föreningens lugna innergård och har plats för både stor säng och förvaringsmöbel. Nyrenoverat kök med vita köksluckor och bänkskiva i massiv trä. Köket har en öppen och social planlösning med vardagsrummet. Ett fräscht badrum med helkaklade väggar och hexagonformade klinker på golvet samt utrustat med tvättpelare. Detta är ett boende som passar de som önskar bo centralt men i ett lugnt läge!

Föreningen äger marken och har en mycket god ekonomi med låg belåningsgrad. Mycket väl omhändertagen fastighet med övernattningslägenhet.

Här bor du på central adress med Vitabergsparken som närmsta granne. Alldeles utanför porten så tornar Sofia Kyrka upp sig tillsammans med kulturhus längsmed Malmgårdsvägen. Nytorget med alla dess restauranger och fik ligger alldeles runt knuten samtidigt som vackra naturområden såsom Vitabergsparken, Lilla Blecktornsparken och Hammarby Sjö ligger mycket nära. Lilla Blecktornsparken har dessutom nyligen upprustats och trendiga restaurang Bleck bjuder till härliga kvällar i kvällssolen!

Mycket goda kommunikationer med flera busslinjer inom kort avstånd samt Skanstulls tunnelbana bara några minuter bort.

Interiör

Hall : Välkomnade hall med platsbyggd hatthylla, avhängningskrockar samt hyllor för skoförvaring. På golvet ligger ett fantastiskt stengolv och sedan är det genomgående fiskbensparkett. I den inre hallen finns klädkammare som ger ytterligare god förvaring samt plats för arbetshörna för den som önskar.

Sovrum 1 : Stort sovrum vettande mot föreningens lugna innergård. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan möblemang. God förvaring tack vare stor garderob med skjutdörrar.

Sovrum 2 : Även detta sovrum vetter mot det lugna innergården samt är stor och rymmer dubbelsäng, nattduksbord och förvaring.

Kök: Köket total renoverades 2022 och har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Bänkskiva i massiv trä, gott om förvaring bakom vita köksluckor, kaklad köksvägg och mycket bra arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys.

Vardagsrum: Mycket generöst vardagsrum med två stora fönsterpartier vettande mot grönskande allé och Lilla Blecktornsparken. Fina detaljer så som spröjsade fönster med djupa fönsterbrädor samt generös takhöjd. Här finns plats för både större matgrupp samt soffa och övrigt möblemang.

Badrum : Stilrent badrum med kaklade väggar samt hexagonsformad klinkers på golvet försätt med värm. Utrustat med dusch, WC, handfat med överskåp, badrumsskåp samt tvättpelare.

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnade hall med platsbyggd hatthylla, avhängningskrockar samt hyllor för skoförvaring. På golvet ligger ett fantastiskt stengolv och sedan är det genomgående fiskbensparkett. I den inre hallen finns klädkammare som ger ytterligare god förvaring samt plats för arbetshörna för den som önskar.

Sovrum 1
Stort sovrum vettande mot föreningens lugna innergård. Här finns gott om plats för dubbelsäng, nattduksbord och annan möblemang. God förvaring tack vare stor garderob med skjutdörrar.

Sovrum 2
Även detta sovrum vetter mot det lugna innergården samt är stor och rymmer dubbelsäng, nattduksbord och förvaring.

Kök
Köket total renoverades 2022 och har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet. Bänkskiva i massiv trä, gott om förvaring bakom vita köksluckor, kaklad köksvägg och mycket bra arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av ugn, spishäll, diskmaskin, fläkt samt kyl/frys.

Vardagsrum
Mycket generöst vardagsrum med två stora fönsterpartier vettande mot grönskande allé och Lilla Blecktornsparken. Fina detaljer så som spröjsade fönster med djupa fönsterbrädor samt generös takhöjd. Här finns plats för både större matgrupp samt soffa och övrigt möblemang.

Badrum
Stilrent badrum med kaklade väggar samt hexagonsformad klinkers på golvet försätt med värm. Utrustat med dusch, WC, handfat med överskåp, badrumsskåp samt tvättpelare.

Håll koll på detta objekt

Jag vill veta slutpriset av Ringvägen 157

Bilder

  • Interiörbild. Ringvägen 157 - Bjurfors
  • Nytorget, Urban Deli. Ringvägen 157 - Bjurfors
    Nytorget, Urban Deli
  • Nytorget. Ringvägen 157 - Bjurfors
    Nytorget
  • Restaurang Bleck. Ringvägen 157 - Bjurfors
    Restaurang Bleck
  • Lilla Blecktornsparken ligger mitt emot. Ringvägen 157 - Bjurfors
    Lilla Blecktornsparken ligger mitt emot
  • Vitabergsparken. Ringvägen 157 - Bjurfors
    Vitabergsparken
  • Thaibåten vid Hammarby kanal. Ringvägen 157 - Bjurfors
    Thaibåten vid Hammarby kanal

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Räfsan 4, 5 och 6
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
173
Antal hyresrätter
10
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Räfsan 4, 5 & 6 är en äkta förening som bildades 1992 och förvärvade fastigheten 2001. Föreningen består av 162 bostadsrätter och 10 hyresrätter, samt 4 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes omkring 1927 och består av 3 st flerbostadshus i 6 våningar. Total bostadsyta är 8195 m² och 1803 m² utgör lokalyta. Föreningen äger marken.

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Stabil förening med mycket god ekonomi. Skuldsättningen per kvadratmeter är för närvarande 3 108 kronor (årsredovisning 2021). Föreningen har kontinuerligt amorterat på de långfristiga skulderna.

Föreningen tillåter delat ägande, minsta ägarandel är 10%. Föreningen tillåter inte juridisk person som ägare. Mer info på föreningens hemsida: www.rafsan.se

Renoveringar - Utförda och planerade

2020 - Nya brandvarnare i alla trapphus. Utbyte av takfästen och nya fallskydd på tak. Målning och puts av samtliga entréer, målning nederdel fasader. Klotterskydd på samtliga hus mot gatan
mot innergård
2019/2020 - Brandtätning av garage. Byte av avloppsrör i källarna
2019 - Byte av samtliga tvätt/torktumlare. Slipning och lackning av ytterportarna på samtliga fastigheter
2018 - Renovering brandbalkonger
2017 - Stamspolning
2016/2017 - Obligatorisk ventilationskontroll
2015 - Installation av passersystem och porttelefon i hela föreningen
2014/2015 - Fönsterrenovering på samtliga fönster i föreningen
2014 - Byte av undercentral för fjärrvärme
2013 - Relining av värmestamarna. Värmestamarna (som visat sig vara slitna) har fått ett nytt ytskikt inuti, och på så sätt ökas deras livslängd avsevärt.
2013 - Nybygge av ett antal balkonger
2013 - Modernisering av hiss på Ringvägen 155C
2012 - Byte av stamregleringsventiler och radiatorventiler samt injustering av värmesystem
2011 - Renovering av dusch i gästlägenheten
2010 - Renovering av innergård
2007 - Ommålning av trapphus
2007 - Byte av portar
2007 - Renovering av miljösoprum
2003-2004, 2007 - Ommålning av fönster
2003 - Ommålning av yttertak
1999, 2004, 2009 - Hissrenoveringar
1987-1989, 2008 - Nya balkonger
1987-1989, 2007 - Omputsning av fasad
1987-1989 - Rörstambyte. Elstambyte

Kommande renoveringar:
2023 - Renovering av trapphusbalkonqer

TV/bredband

Bredband (Ownit, 100 Mbit/s) och Digital-TV Bas (Comhem).

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam innergård med bla. sittgrupper.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en övernattningslägenheten på Ringvägen 155 till en kostnad av 350 kr per dygn. Gästlägenheten har ett litet kök och nyrenoverad dusch och toalett.
Föreningen har ett barnvagnsrum som finns vid gallergrinden i portalen till Ringvägen.
Miljörum finns invid gallergrinden i portalen till Ringvägen.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 126 kr

Inkl. Värme, vatten och avfallshantering. Obligatoriskt tillägg om 150kr/mån för bredband.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,0093335%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
151 948 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
06004
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
68 kvm*

*Areauppgifter enligt föreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1928
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-01-26

Om Södermalm Sofia

Att bo på Södermalm Sofia

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ringvägen 157

Ringvägen 157

116 31 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Ringvägen 157

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}