-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad bostad i fantastiskt hörnläge med utsikt över Greta Garbos torg och grönskande allé!
Södermalm Sofia, Stockholm
*Inkl. Vatten, värme, basutbudet i kabel-tv samt fiberbredband från Ownit om 700/1000 MBit/s.
**Areauppgifter enligt mätbevis
Enligt föreningen är bostaden registrerad som 75 kvm och 2 rok.
Bokad visning - Klicka på länken "Läs mer hos mäklaren" för att komma vidare till bokningslänken.
För information kring visningar - klicka vidare till ”Läs mer hos mäklaren”.
Ett stenkast från Nytorget, med ett attraktivt hörnläge över Greta Garbos torg och Katarina Bangatas lummiga allé, ligger detta väldisponerade och ljusa hem.
Den öppna planlösningen med rundgång ger hemmet en härlig rymd och flyt, där rummen smälter samman på ett sätt som bjuder in till både socialt umgänge och avkoppling. Bostaden är nyligen renoverad med stor omsorg och känsla. Byggåret 1925 gör sig påmint med tilltagen takhöjd och många bevarade originaldetaljer som serveringsskåp, brädgolv och fiskbensparkett, inbyggda garderober, hatthylla, speglade dörrar, eldstad och munblåsta glas i de spröjsade fönstren. Det platsbyggda köket i massiv furu är en dröm för den matlagningsintresserade, med noggranna materialval och modern utrustning som gör vardagen både praktisk och stilfull. Två rymliga sovrum ger gott om plats för både vila och förvaring, medan den fungerande eldstaden i hallen skapar en omedelbar känsla av hemtrevnad och värme. Här kan du faktiskt ta ett bad framför den sprakande vinterbrasan! Denna bostad har verkligen det lilla extra, med många bevarade detaljer från byggåret som skapar ett hem att trivas i. Här möts känsla, komfort och en oslagbar miljö i ett av Södermalms populäraste kvarter, långt från de stora gatornas trafik.
Brf Kålroten 8 är en stabil förening med blygsamma 4 065kr i lån per kvm. Föreningen äger marken.
Alldeles vid kvarteret ligger Greta Garbos torg, en öppen plats med kastanjeträd, blommor och sköna bänkar. Runt hörnet ligger Nytorget som är Södermalms äldsta torg. I närområdet finns också Vitabergsparken med sin parkteaterscen, lilla Blecktornsparken med tennisbana och bollplan samt stora Blecktornsparken med djur och parklek. Kommunikationerna är mycket goda. Några minuters gångväg bort ligger t-banestationerna Medborgarplatsen och Skanstull varifrån man når både Slussen och T-centralen på några minuter. Buss 2 går från Renstiernas gata samt buss 3 och 76 går från Gotlandsgatan.
Hall - Välkommen in i en praktisk och inbjudande hall där hatthyllan i original ger gott om plats för både avhängning och förvaring. Här finns också en rymlig inbyggd garderob.
Inre hall - Den inre hallen ger ett varmt och hemtrevligt intryck med en vacker, fungerande eldstad som bidrar med både värme och charm. Även här finns en rymlig inbyggd garderob, samt utrymme för en arbetsplats eller extra förvaring. Från den inre hallen nås en serveringsgång med serveringsskåp i original samt ytterligare en inbyggd garderob som båda nyttjar hela takhöjden.
Vardagsrum - Det rymliga och luftiga vardagsrummet är hjärtat av hemmet, där hörnläget med tre stora fönster i två väderstreck skapar ett fantastiskt ljusflöde. Utsikten över Greta Garbos torg och Katarina Bangatas grönskande allé förhöjs ytterligare av de spröjsade fönstren med vackra munblåsta glas. Den vackra fiskbensparketten ger en inbjudande känsla, och den öppna planlösningen mot köket gör vardagsrummet till en perfekt plats för både sociala tillställningar och avslappnade kvällar. Här finns gott om utrymme för en stor soffa och en rejäl matplats, vilket gör det enkelt att umgås och trivas.
Kök - Köket är en sann pärla, platsbyggt i massiv furu som andas hantverk och kvalitet. Bänkskivan i marmor och de vackert speglade fronterna, målade i Farrow and Balls Schoolhouse White, skänker en tidlös elegans. Kyl/frys, diskmaskin, tvättmaskin och fläkt är diskret integrerade i designen — en förening av estetik och funktion som gör köket till en plats där det är lika trevligt att laga mat som att umgås.
Sovrum 1 - Sovrummet är en rofylld oas med ett fantastiskt ljusinsläpp. Fönstret bjuder på vyer över grönska och himmel utan någon insyn, vilket ger en känsla av avskildhet och lugn. Den vackra fiskbensparketten i original tillför en naturlig värme, och här finns gott om utrymme för en dubbelsäng med sängbord. Förvaringen är väl tilltagen med inbyggda garderober som smälter in i rummets harmoniska design.
Sovrum 2 - Det mindre sovrummet är idealiskt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns en inbyggd garderob och plats för en säng med sängbord och ett skrivbord, vilket gör rummet praktiskt och mångsidigt. Fönstret vetter mot Katarina Bangatas allé och grannfastighetens vackra fasad.
Badrum - Badrummet ligger i anslutning till hallen och har kaklade väggar och en våtrumsmatta på golvet. 2022 fick rummet ett ansiktslyft med ny WC, duscharmatur, spegelskåp, ett rymligt och vackert badkar och ett snäckformat handfat. En kombinerad tvättmaskin och torktumlare som gör vardagen smidig finns inrymd i köket.
*Areauppgifter enligt mätbevis
Enligt föreningen är bostaden registrerad som 75 kvm och 2 rok.
Inkl. Vatten, värme, basutbudet i kabel-tv samt fiberbredband från Ownit om 700/1000 MBit/s.
Till bostaden finns ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheten Kålroten 8 ligger på adresserna Närkesgatan 2 och 4, Södermannagatan 31 samt Sofiagatan 1. Fastigheten har 99 lägenheter efter en vindsombyggnad 2007/08, varav 96 är bostadsrätter och 3 är hyresrätter. I huset finns också en restaurant, en vinbar, tre kontorslokaler samt åtta förråds- och garagelokaler i källarplan, som hyrs ut.
Fastigheten byggdes 1925-1926 och ritades av arkitekten Knut Nordenskjöld. Den lär vara den första byggnaden som byggts av den kände byggmästaren Olle Engkvist.
Brf Kålroten 8 bildades år 2000 och köpte fastigheten 2006. Föreningen äger marken och är äkta. Fastigheten är välskött där alla större renoveringar är gjorda.
Föreningen har väldigt stabil ekonomi och sålde en hyresrätt för 7 miljoner 2021 där pengarna användes för att amortera av lånen. Ytterligare en hyresrätt såldes 2023 och även denna intäkt kommer bidra till att sänka föreningens lån och stärka ekonomin. Belåningen ligger på 4 065 kr/m².
Föreningen höjde avgiften med 10% med start den 1 augusti 2024. I dagsläget har föreningen inga planerade avgiftsförändringar men man bevakar omvärldsläget (Kontrollerat 30 sep 2024).
Fullvärdesförsäkring finns via Brandkontoret och ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Renoveringar:
1995: Stambyte i kök och badrum.
2006: Tvättstugan renoverad.
2008: Trapphus renoverat, 9 lägenheter byggda på vinden, säkerhetsdörrar installerade till samtliga lägenheter.
2009: Renovering av trapphus och nya säkerhetsdörrar. Ny eldragning, ny sopsugsanläggning togs i bruk och gårdsbjälklaget tätades och fick ny plattläggning.
2010: Tak, fönster och fasad renoverades. Balkonger byggdes.
2011: Gården renoverades och fiberbredband drogs in till alla lägenheter
2012: Stamspolning av samtliga avloppsstammar
2013: Ny värmecentral och injustering.
2014: OVK
2015: Byte av fönster och dörrar i lokaler samt hissbyte Närkesgatan 4. Ny port Sofiagatan 1
2017: Fönsterrenovering och ytskiktsrenovering av hissar
2018: Garagerenovering
2021: Renovering av utsidan fönster på Södermannagatan och Närkesgatan.
2022: Stamspolning av samtliga avloppsstammar.
2024: Renovering av husets södervända fönster
Kommande renoveringar:
Fasaden mot Sofiagatan.
Mer information om föreningen finns på www.kalroten8.bostadsratterna.se
Föreningen har 20 garageplatser samt 5 MC-platser. Garageplatserna kostar ca 1850kr/mån och i dagsläget är det 17 personer i kö. (Kontrollerat 30 sep 2024).
Kabel-TV via Tele2, basutbud med 8 favoriter ingår i avgiften. Bredband, fiber via Ownit (700-1000 mbit/s) ingår i avgiften.
Föreningen har en trevlig, sluten innergård med utemöbler och grill under sommaren.
Tillgång till tvättstuga i fint skick med 2 st grovtvättmaskiner, 4st tvättmaskiner, 2st torkskåp, 2 st manglar och ett torkrum. Föreningen har cykelrum, barnvagnsrum och ett miljörum i fastigheten, samtliga med smidig anslutning till Närkesgatan. Nedkast för hushållsavfall och kompost finns på innergården.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Ovanstående information grundas på information från säljaren, senast tillgängliga årsredovisning samt föreningens hemsida. Uppgifter av särskild vikt för spekulanter och köpare bör kontrolleras med föreningen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning - Klicka på länken "Läs mer hos mäklaren" för att komma vidare till bokningslänken.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 8 900 000 kr | Budgivare 4 | 2024-10-14 | 18:00 |
| 8 800 000 kr | Budgivare 2 | 2024-10-14 | 16:34 |
| 8 750 000 kr | Budgivare 3 | 2024-10-14 | 16:16 |
| 8 700 000 kr | Budgivare 4 | 2024-10-14 | 16:14 |
| 8 600 000 kr | Budgivare 3 | 2024-10-14 | 16:14 |
| 8 550 000 kr | Budgivare 2 | 2024-10-14 | 16:11 |
| 8 500 000 kr | Budgivare 4 | 2024-10-14 | 16:07 |
| 8 300 000 kr | Budgivare 1 | 2024-10-14 | 15:14 |
| 8 250 000 kr | Budgivare 2 | 2024-10-14 | 15:07 |
| 8 200 000 kr | Budgivare 3 | 2024-10-14 | 14:50 |
| 8 100 000 kr | Budgivare 2 | 2024-10-14 | 14:27 |
| 8 050 000 kr | Budgivare 1 | 2024-10-14 | 13:10 |
| 8 000 000 kr | Budgivare 2 | 2024-10-14 | 11:25 |
| 7 950 000 kr | Budgivare 1 | 2024-10-14 | 11:19 |
Extra kontaktperson
Bokad visning - Klicka på länken "Läs mer hos mäklaren" för att komma vidare till bokningslänken.
