-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 2:a med västervänd balkong!
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband och telefoni via Telias Triple play om 179 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Perfekt planerad 2:a med solig balkong vetter mot den grönskande innergården!
Denna nyproducerade bostad erbjuder ett genomtänkt och modernt boende med hög standard, där varje detalj är noggrant utvald för att skapa ett bekvämt och harmoniskt hem. Den öppna planlösningen tillsammans med de ljusa ytorna ger en härlig känsla av rymd och ett generöst ljusinsläpp. Det stilrena köket samspelar elegant med det luftiga vardagsrummet och skapar en social och inbjudande miljö, perfekt för såväl vardagens måltider som trevliga middagar med familj och vänner. Köket erbjuder generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar och blir en naturlig samlingspunkt i bostaden. Det rofyllda sovrummet vetter mot den lugna innergården och det helkaklade badrummet är smakfullt utformat med moderna materialval samt utrustat med en praktisk kombinerad tvättmaskin.
Med sitt lugna läge på Tegelviksgatan och fönster vetter mot innergården får lägenheten en känsla av rymd och ett fint ljusinsläpp. I Brf Sofia södra bor du i en förening med alla bekvämligheter. I källaren finns garage att hyra och i trapphus 4 finns en gemensam takterrass för medlemmarna.
På Tegelviksgatan bor du på en lugn och bilfri gata i ett område där kulturmärkta byggnader möter nya hus. Området kommer att växa fram till ett sjönära bostadsområde med gångavstånd till flertalet parker, Hammarbyhamnen, förskolor, caféer och butiker. En kort promenad bort når Södermalms hjärta, Nytorget, med ett myller av barer, restauranger och övrigt kultur- och nöjesliv. Via buss 2, 57 och 66 har du nära oavsett vart du ska.
På sikt kommer även T-banans blå linje att finnas nära. Här bor du i lugna och gröna kvarter med Tvätt-Malins park precis utanför och närheten till Vitabergsparken och strandpromenaden utmed Hammarby kanal. Från Hammarbykanalen vid Saltsjön tar du dig lätt mot Årstavikens söta Mälarvatten, förbi Eriksdalsbadet och vidare bort till Tantolunden och Hornstull. Vill du så kan du ta dig utmed strandpromenader och kajer runt hela Södermalm, tillbaka hem.
Hall:
En välkomnande och inbjudande hall möter dig vid entrén, där vackra trägolv och vitmålade väggar skapar en ljus och harmonisk atmosfär. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring, samtidigt som hallen fungerar som bostadens naturliga mittpunkt med vidare access till samtliga rum.
Kök:
Stilrent kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Den praktiska bardisken blir en naturlig samlingspunkt och binder samman kök och sällskapsytor på ett elegant sätt. Köket erbjuder generöst med förvaring samt väl tilltagna arbets- och avställningsytor. Utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum:
Ett fantastiskt vardagsrum med ett attraktivt läge och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp samt en rogivande utsikt mot innergårdens grönska. Rummet präglas av ett vackert trägolv och erbjuder generösa ytor med gott om plats för både en större soffgrupp och matplats. Den öppna planlösningen mot köket skapar en luftig och social atmosfär, perfekt för umgänge. Härifrån nås även den soliga balkongen som vetter mot grönska och erbjuder en trivsam plats för en mindre sittgrupp.
Sovrum:
Ett luftigt och harmoniskt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Det stora fönstret vetter mot den grönskande innergården och det rofyllda, insynsskyddade läget skapar en lugn och privat atmosfär.
Walk-in-closet:
Rymlig och praktisk klädkammare som erbjuder generöst med förvaring och fungerar som bostadens huvudsakliga förvaringsutrymme. Här finns gott om plats för kläder, avhängning och övriga tillhörigheter. För den som önskar finns även möjlighet att inreda ytan som exempelvis ett hemmakontor eller anpassa den efter egna behov.
Badrum:
Helkaklat badrum med stilrena materialval och fina tillval som skapar en modern och trivsam känsla. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter genom både över- och underskåp. Badrummet är utrustat med WC, dusch, spegelskåp samt en praktisk kombinerad tvättmaskin som förenklar vardagens bestyr.
*Areauppgifter enligt bostadsföreningens lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband och telefoni via Telias Triple play om 179 kr/mån.
Värme, vatten och sanitet: Vattenburet radiatorsystem. Fjärrvärme. Solceller på yttertak
El: Lägenhetscentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare
Internet: Fastigheten försörjs med Tele, TV och Internet via fiber genom Telia Triple Play
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sofia Södra övertog fastigheten Stockholm Kiwin 1 från JM AB per den 1 januari i år. Byggnaden är således nybyggd och entreprenaden godkändes i oktober 2023.
Brf Sofia Södra består av ett bostadshus i 5-6 våningar med källare och garage och omfattar adresserna Tegelviksgatan 14-26, Nackagatan 15 samt Lottens Gata 4-10. Föreningen består idag av 172 lägenheter med bostadsrätt samt 4 kommersiella lokaler med hyresrätt.
Total lägenhetsyta är 12 760 kvm och lokalerna är ca 212 kvm.
Föreningen äger marken.
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten. Förbrukningen mäts i perioder om tre och debiteras första månaden i varje kvartal. Kommer på avin.
https://sofia-sodra.smartbrf.se/
Inga planerade avgiftsjusteringar (kontrollerat 2026-08-03)
Byggnad färdigställdes och slutbesiktigades i oktober 2023, så inga planerade renoveringar eller underhåll.
Garage i husets källarplan med infart från Tegelviksgatan. Tillgång till 50 parkeringsplatser varav 3 bilplatser är avsedda för föreningens bilpool. 14 platser har tillgång till el-laddning. Poolbilarna tillhandahålls av Move About och som boende i Brf Sofia Södra har du automatiskt ett medlemskap i bilpoolen. Du betalar endast för den tid du använder bilen och vet att den är ren, fräsch och laddad efter dina behov.
Garageplats kostar 2 500 kr/mån och plats med laddbox kostar 3 000 kr/mån inklusive el. En plats i garaget för en MC eller Scooter för 1 000 kr/månad.
Telia tripel play (IP-telefoni, bredband och TV). Tillkommer som en obligatorisk kostnad på avin om 179kr/mån.
Kvarteret sluter sig runt en gemensam gård med planteringar, lekytor, mötesplatser och cykelförvaring. Mot parken samt mot Lottens gata finns portiker som öppnar upp kvarteret mot omgivningen.
I källarplan finns cykelförråd med entré från gården. I trapphusentrén finns lättillgängliga barnvagnsrum. Utrymmen för källsortering av sopor, städrum och fastighets- och rullstolsförråd. Det finns även en terrass i trapphus 5.
Soprum: Sopnedkast för brännbart avfall finns i västra portiken.
Rum för källsortering finns på Nackagatan
I kvarteret, trapphus 5, finns en gemensam takterrass som ligger längs Nackagatan. Den är tillgänglig för alla medlemmar i bostadsrättsföreningen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
