Exklusiv vindstrea för den kräsne!

Vasastan - Sibirien, Stockholm

Tulegatan 32a, vindsvåning

Utgångspris
9 990 000 kr
Avgift
3 779 kr
Antal rum
3
Boarea / Biarea
96 kvm / 11 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Ja

Exklusiv vindstrea för den kräsne!

Fantastisk rymd - Vindsetage - Högklassigt

  • Ansvarig mäklare

    Tina Engström

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 20 05

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna fantastiska vindsvåning om totalt 107 kvm golvyta (96 Boa+ 11 biyta) belägen i fint sekelskifteshus anno 1903. Våningen som är i etage, erbjuder en mycket trevlig disposition med sällskapsdel om vardagsrum, kök och matsal i öppen planlösning på entréplanet. Här gör sig sekelskiftesattributen väl påminda genom de höga fönstren med fina speglade nischer, generös takhöjd, en vacker kakelugn samt ytterligare en eldstad. På det övre planet är takhöjden riktigt härlig och här finns ett stort sovrum, ett ytterligare vardagsrum (arkitektritat som sovrum) och ett stort badrum med en läcker bastu. Flera takfönster ger lägenheten bra med ljus som upplevs tydligt i hela våningen. Njut av inte bara typiska vindskupor utan även av vindsvåningens tydligaste attribut, de synliga takbjälkarna och den sköna känslan att vara högst upp i huset.

AC finns installerad i hela lägenheten på båda plan. Lägenheten har exklusivt högtalarsystem från Bowers & Wilkins. Kopplas enkelt mot Sonos, är i mycket gott skick, har vita väggar och genomgående fina ekgolv. Söker du ett högklassigt boende med lugnt och ostört läge högst upp i huset utan grannar varken under eller över sovrummen, är detta verkligen våningen för dig.

Dessutom är fastigheten välskött och har en stabil Brf med låg belåning. Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 6 kvm i husets renoverade fräscha källare.

Välkommen på visning!

OMGIVNING
Mycket trendigt, men ändå lugnt läge, med det mesta runt hörnet och direkt närhet till ett oändligt antal kaféer och restauranger! Ett av Vasastans krogtätaste kvarter, ligger endast ett par kvarter bort och erbjuder en uppsjö av bra restauranger, såsom Agrikultur, Las Brasas, Bar Nombre, MOAS, Babette och Balzac. Pom och Flora och veggofiket Mahalo, som är riktigt i ropet!

Här bor man med gångavstånd till City och Stureplan, samt med gång och cykelavstånd till både Handelshögskolan och KTH. Till SU tar man tunnelbanan. För den träningsintresserade återfinns flertalet SATS-anläggningar i närheten av bostaden.

Direkt närhet till grönområden. Här kan man njuta av både Vanadislunden och Hagaparken, som man når med en kort promenad. Brunnsviken erbjuder fina bad och kalla vintrar kan man åka både skridskor och skidor på isen.

Bra kommunikationer med både T-bana Odenplan, Tekniska högskolan eller Rådmansgatan. En mängd busslinjer ligger på Odengatan och några minuters promenad upp till Valhallavägen går bussarna till norrort. Roslagsbanan finns vid KTH.

Längs Odengatan finns de närmaste mataffärerna, Coop Roslagsgatan och ICA Baronen. Hemköp ligger vid Jarlaplan. Med Odenplan som närmsta granne är utbudet rikligt vad gäller all tänkbar service. Med Åhléns och mängder av mindre butiker, finner oftast det man söker.

Interiör

Välkommen till denna perfekt planerade vindsvåning om 107 kvm golvyta (96 boa+ 11 biyta) med attraktivt läge i Vasastan. Smakfullt renoverad och i mycket bra skick!
Lägenheten har förädlats med ett vindsplan som rymmer två sovrum, ytterligare ett badrum och bra förvaringsmöjligheter. Allt är snyggt och smakfullt med genomgående bra materialval.
Synnerligen förmånlig avgift och stabil förening med välskött fastighet.
Mycket attraktivt läge i trendiga Sibiren med gångavstånd till city men också närhet till härliga grönområden, såsom intilliggande Vanadislunden och Hagaparken en kort promenad bort.

- PLANLÖSNING -

- HALL -
Härlig välkomnande hall som öppnar upp in mot lägenheten. Här möts man av ett härligt ljus då hela fyra fönster ger bra ljusinsläpp och skapar fin känsla. Goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i en stor klädkammare belägen under trappan till övre plan. Plats för en byrå och en stol eller pall. Säkerhetsdörr.

- KÖK -
Exklusivt och sobert italienskt kök med barlösning, som även rymmer vinkyl, mot matplats. Svart granitskiva och stänkskydd i densamma. Gott om skåp och avlastningsytor. Belysning under skåp. Maskinell utrustning i huvudsak från Miele. Spishäll från Gaggenau, kyl/frys med is/isvatten. Integrerad diskmaskin.

- RUM -
Ljust och mycket inbjudande rum med fyra höga fönster i fil och djupa speglade fönsternischer. Här får man gott om plats för både soff- och matgrupp.

-BADRUM NEDRE PLAN -
Stort badrum med WC, handfat och tvättmaskin och torktumlare under praktisk bänk. Går att återställa duschhörnan samt ändå få plats med båda maskinerierna.

- MASTER BEDROOM -
Mycket trivsamt sovrum med högt i tak och med lugnt och tyst läge. Inga grannar varken under eller över. Här får man plats en säng på 180 cm. Vindskupa ger gott om ljus. En stor garderob finns bakom skjutdörrar i vitt.

- SOVRUM 2 -
Den tidigare ägaren av vindsvåningen valde bort väggen mot sovrummet i den övre hallen. Går att sättas upp för privatare upplevelse. Här ryms mindre dubbelsäng, skrivbord och annat möblemang om så önskas. Inbyggd garderob med skjutdörrar. Vindskupa ger fint bra ljus till rummet.

- BADRUM -
Mycket fint badrum helkaklat i vitt med svart klinkergolv och golvvärme. Det höga taket med bjälkar återses även här och takfönstret ger fint dagsljus. Bubbelbadkar, vägghängd WC, handfat och separat dusch. Innanför badrummet finns bastun som har hel glasvägg mot badrummet.

Till lägenheten hör ett förråd om ca 4 kvm. Beläget i källaren som är helrenoverad och mycket fräsch.

I huset byts stammarna partiellt. För denna lägenhet gäller följande:
Stambytt badrum våning 4 - 2005
Stambytt badrum vindsplan - 2007
Stambytt kök - 2007

Utvald detaljbild ej bildlista Utvald detaljbild ej bildlista

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Bostadsföreningen Trygg u.p.a
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
32
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2365*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen har till ändamål att förvalta fastigheten Baggen 11, och där bereda bostäder utan tidsbegränsning åt sina medlemmar. Bostadsföreningen registrerades 1909-12-08 och består av 32 andelar (lägenheter) med tillhörande besittningsrätt. Fastigheten byggdes 1903 och består av ett flerbostadshus i fem våningar.
Fastighetens totalyta är 1 823 kvm.
Lägenhetsfördelningen är 13 lägenheter med 1 rok, 16 lägenheter med 2 rok, 2 lägenheter med 3 rok och en lägenhet med 4 rok.
Föreningens stadgar registrerades 2013-08-15.

Avgifterna har varit oförändrade under 2019.
Avgiften för internet har varit 199 kr/månad.
Långfristiga skulder är 8 419 078 (8 419 078).
Skuld/kvm är 4 618 kr.

Arkitekt G H Sandberg och byggmästare J G Lindell.

Renoveringar - Utförda och planerade

Ett urval av gjorda renoveringar;
- 2019 Energideklaration upprättad.
- 2018 Brandskyddskontroll.
- 2017 OVK, byte av gatuportar, gårdsportar och passersystem.
- 2015 Installation av återvinning.
- 2014 Införande av matåtervinning.
- 2013 Stamspolning.
- 2012 Radonmätning.
- 2011 Målning av tak. Installation av hissar.
- 2009 Installation av trädlöst nätverk.
- 2008 Renovering av trapphus. Byte av termostater. Byte av kallvattenstammar.
- 2007 Installation av fiber. Ombyggnad av vinden.
- 2006 Säkerhetsdörrar. Renovering av källare.
- 2003 (2008,2013) Balkonger.
- 2002 Renovering av fönster. Byte av värmeväxlare.
- 1998 OVK.
- 1992 Byte av elstammar.
- 1985 (1992) Omläggning av gård.
- 1984 (1990, 2000, 2014) Omputsning av fasad.
- 1984 (2000) Omläggning av tak.
- 1981 (1995) Renovering av tvättstuga.

Inget generellt stambyte har utförts i fastigheten utan badrums- och köksstammar byts löpande i samband med renoveringar.
Fram till 2019 har badrumsstammen bytts i 27 lägenheter och köksstammen i 21 lägenheter.

TV/bredband

Bredbandsuppkoppling via fiber.

Gårdsplats/innergård

Innergård med utemöbler och möjlighet att grilla. Innergården delas med an annan förening.

Gemensamma utrymmen

Det finns en tvättstuga i källaren som är utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp.

Månadsavgift

Avgift
3 779 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
5,269%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
9 990 000 kr
Lägenhetsnummer
B4
Våningsplan
4 av 4*
Hiss
Ja
Rum
3
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
96 kvm**
Biarea
11 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Vindsvåning
Ja

* plan 4 samt vindsplan

** Lägenhetsregistret hos Brf

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
300 kr
Försäkring
150 kr
Summa
450 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1903
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd

Karta

Tulegatan 32a, vindsvåning

Tulegatan 32a, vindsvåning,
11353 Stockholm

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Boka visning

För att värna om våra kunder och medarbetare jobbar vi efter rutiner och alternativ för säkrare och mer flexibla visningar. Vi erbjuder därför enbart bokade visningar med få deltagare. Skulle du önska en digital eller helt privat visning var vänlig kontakta mäklaren.

Du är varmt välkommen till våra fysiska visningar om du är helt frisk och utan symtom på förkylning eller influensa. Annars träffar vi dig gärna i ett digitalt möte.

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Bolån

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB. Ansök om lånelöfte hos SEB.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Tina Engström

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-782 20 05