Charmig minitvåa i gårdshus med balkong i sydväst

Vasastan, Stockholm

Dalagatan 38A

På förhand
Avgift
1 735 kr
Antal rum
2
Boarea
34 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
2 av 3

Charmig minitvåa i gårdshus med balkong i sydväst

I vacker 1800-talsfastighet hittar vi i gårdshuset den här mysiga minitvåan med allt man kan önska sig. Hörnläge, detaljer, balkong och toppläge.

  • Ansvarig mäklare

    Dilini Panabokke

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-877 57 72

  • Extra kontaktperson

    Sofie Alkestrand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 02

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Dalagatan 38A - Bjurfors
. Dalagatan 38A - Bjurfors
. Dalagatan 38A - Bjurfors

Välkomna till ett hemtrevligt och inbjudande hem

. Dalagatan 38A - Bjurfors
. Dalagatan 38A - Bjurfors
. Dalagatan 38A - Bjurfors

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Gatan som är känd för att ha varit hem åt Astrid Lindgren sträcker sig genom det populära Vasastan. Här, precis vid Vasaparken, får man det bästa av det som staden har att erbjuda; park, restauranger och kommunikationer.

Huset på Dalagatan 38 är byggt på sent 1800-tal och är väl bevarat av föreningen. Inne på gården är lugnet ett faktum och bjuder in till härliga trädgårdskvällar med grannarna om sommaren. En paviljong längst in på gården har byggts om till en övernattningslägenhet, perfekt när man får besök som stannar över.
Två trappor upp finns den här supermysiga minitvåan där de dubbla ytterdörrarna välkomnar oss och direkt vittnar om den mängd detaljers om bevarats från byggåret. Det är en social planlösning med stort kök som tar oss vidare till vardagsrummet. Ett rum med hörnläge där både soffa och matplats ryms. Glasade dubbeldörrar tar oss ut till balkongen där solen skiner hela eftermiddagen. Rummet har smakfullt delats av för att få till en privat sovdel som blir till ett mysigt krypin med plats för dubbelsäng och förvaring.
De vitlaserade brädgolven följer oss genom hela bostaden och kompletteras med detaljer såsom generös takhöjd och stora, djupa fönsterpartier.

På Dalagatan bor man på bekvämt avstånd från allt som Odenplan har att erbjuda. Kommunikationerna är optimala med mängder av stadsbussar, tunnelbana och den nya Citybanan. Med flera stora matbutiker, shoppingmöjligheter och populära restauranger såsom Tennstopet, Yuc, Lilla Ego och 800 grader finns inte mycket kvar att önska av läget. Grannområdet Sankt Eriksplan bjuder på ytterligare matutbud, den omtyckta Rörstrandsgatan och närhet till Flygbussarna.

Interiör

- Hall -
Dubbla ytterdörrar vittnar om husets byggår och välkomnar oss in i en effektiv hall med avhängning till höger.

- Kök -
Från hallen kommer vi direkt in i köket, en dröm för den matglade med gott om plats och bra arbetsytor. Kökskåpen sträcker sig hela vägen upp till taket och ger maximalt med förvaring. Bänken under fönstret är i originalutförande med en vacker marmorskiva. Köket är utrustat med kombinderad kyl/frys, gasspis och kolfilterfläkt. I köket är det även förberett för att installera diskmaskin.

- Vardagsrum -
Med stora fönster i två väderstreck blir ljusflödet till ren magi i vardagsrummet, det här är ett rum att trivas i. Trots bostadens yta finns här plats till både soffa och matplats. Helglasade dubbeldörrar tar oss ut till balkongen som ligger i väster.

- Sovrum -
Det som en gång var ett rum har med smakfulla val delats av och nu finns ett mysigt sovrum bakom charmiga spegeldörrar. Här finns plats för en dubbelsäng. En platsbyggd bokhylla och garderob bredvid sängen ser till att utnyttja att tillgängliga ytor.

- Badrum -
Från hallen nås badrummet som är helkaklat med dusch, handfat och wc.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Nebulosan 22

Övrigt

Föreningen har bostaden noterad som 1 rum och kök.

Månadsavgift

Avgift
1 735 kr

Inkl. värme och vatten. Avgiften debiteras kvartalsvis.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,0445%
Andel av årsavgiften är
2,0445%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
34 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1885
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
143
Energideklarationsdatum
2016-03-09

Bostadsrättsförening

Namn
Bf Tallen u.p.a.
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
25
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bf Tallen upa är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1920. Föreningen äger marken och ett bostadshus med adresserna Dalagatan 38 och 38A. Föreningen består av 26 andelar, varav 25 är lägenheter och en är lokal. Föreningens samtliga 25 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även tre kommersiella lokaler (en bostadsrätt, två hyresrätter). Det är en gammal och stabil förening. Målet är nollresultat efter avskrivningarna.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information www.bftallen.se

Föreningens ekonomi

Det finns inget beslut om någon avgiftsförändring för 2018. (15/12-17)

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1999: Byggt vindslägenheter i etage
2000: Stambyte
2008: Nya elstigar (3-fas i hela huset), målning av trapphus
2009: Målning av fönster
2011: Fasadrenovering
2015: Nya maskiner i tvättstugan
2016: Hissrenovering i gathuset
2019: Målning av tak

Se föreningens underhållsplan på hemsidan för genomförda och planerade renoveringar. Underhållsplanen är en karta över behov och prioriteringar. Just nu är det inte några större projekt inplanerade.

Parkering

Föreningen har inga egna garage- eller parkeringsplatser. Boendeparkering råder i området.

TV/bredband

Kabel-tv via ComHem. Tecknas enskilt och debiteras extra.
Bredbandsfiber via Open Universe. Tecknas enskilt och debiteras extra.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd. Under sommarsäsongen tas utemöbler och grill fram på föreningens innergård.
Gemensam, modern tvättstuga med torkrum som bokas online. Maskinerna byttes 2015.
Föreningen har en paviljong på innergård som är inredd som övernattningslägenhet och går att boka för 100 kr/natt.
Det finns bastu med dusch och bad samt relaxavdelning för alla medlemmar.

Övrigt

Trapphusstädning sköts av entreprenör.
Föreningen godkänner delat ägande. Minsta ägarandel är 10%.
Endast kolfilterfläkt godkännes som köksfläkt i lägenheterna.

Området

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Dalagatan 38A

Dalagatan 38A,
113 24 Stockholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Dilini Panabokke

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 073-877 57 72

  • Extra kontaktperson

    Sofie Alkestrand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 02

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Adress
    Odengatan 87
    Utgångspris
    2 495 000 kr
    Månadsavgift
    907 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    23 kvm

    Visning: 2020-10-25 14.15

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Tulegatan 31B, 2tr
    Utgångspris
    4 990 000 kr
    Månadsavgift
    2 664 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    53 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Adress
    Torbjörn Klockares gata 23, 3tr
    Utgångspris
    2 990 000 kr
    Månadsavgift
    2 438 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    36 kvm

    Visning: 2020-10-25 14.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Budgivning pågår
    Adress
    Gävlegatan 26, 5 tr
    Utgångspris
    3 495 000 kr
    Månadsavgift
    2 000 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    40 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Gävlegatan 5, 2 tr
    Månadsavgift
    1 558 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    36,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Hälsingehöjden 11
    Månadsavgift
    1 794 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    41 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!