Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Döbelnsgatan 41, 6tr - Bjurfors

Villan på taket i skuldfri förening med två terrasser i sydväst samt fem möjliga sovrum.

Vasastan, Stockholm

Döbelnsgatan 41, 6tr

Accepterat pris:
24 500 000 kr
Avgift:
6 989 kr
Antal rum:
7
Boarea:
218 kvm
Byggår:
1937/1986
Våningsplan:
6 av 6
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja
Takterrass:
Ja

Villan på taket i skuldfri förening med två terrasser i sydväst samt fem möjliga sovrum.

Bjurfors Beyond presenterar en spektakulär vindsvåning om 218 kvm och tre etage. Från takterrasserna öppnar sig panoramat.

Beskrivning

NYTT PRIS - Kontakta mäklaren för att boka visningstid på måndag 4/7 samt tisdag 5/7.

Här finns chansen att skapa ett riktigt drömboende i en ljus vindsvåning i etage för den stora familjen. Upp till fem möjliga sovrum. Stora terrasser med sol från morgon till kväll. Skuldfri Brf!

Den spektakulära vindsvåningen- i en skuldfri förening - är om 218 kvm (148 kvm för lght 17+70 kvm för lght 16) fördelat över två etage. Det känns nästan som om någon har lyft en större privatvilla på plats, högt över innerstaden. Ute på våningens höga och insynsskyddade terrasser öppnar sig den fria panoramautsikten över Norrmalm och Vasastan. Takåsarna glöder i kvällssolen. Bakom dig breder de stora sällskapsytorna ut sig under det branta sadeltaket, öppet upp till nock. Ljuset faller in i kaskader via stora glaspartier, fönsterkupor och takfönster.

Våningens ton känns tydligt internationell. De stora sällskapsytorna är skapade för fest och mingel, med det halvcirkelformade köket i centrum av den öppna planlösningen. Interiören präglas av smakfull design med ofta smarta och platsbyggda lösningar. Materialen är rena, stilsäkra och i regel massiva. Putsade ytor, synliga takbjälkar, frilagt tegel samt flera djupa takkupor bidrar till den klassiska studioatmosfären. I entréplanets öppna planlösning finns stora sällskapsytor, kök, matsal och en rundad lounge med heltäckande glaspartier vända mot utsikten. En trappa upp finns ett lite hemligt och mycket ljust sovrum med tre takfönster. En trappa ner från entréplanet – i husets översta ordinarie bostadsplan med detaljer från 1937 – finns ett stort bibliotek, ett sovrum samt våningens stora master bedroom intill badrummet. Våningen har bland annat två sobra badrum, upp till fem sovrum, två takterrasser, två balkonger samt en öppen spis. Läget på fridfulla Döbelnsgatan, två tvärgator upp från Sveavägen, kräver troligen ingen djupare förklaring. Från våningens tysta och privata miljö står du mitt i centrala Stockholm, efter några sekunder i hissen.

Interiör

ENTRÉHALL
Hallen tar emot med melerad klinker. Låt gästerna hänga av sig i den platsbyggda garderoben med skjutdörrar i ek. Rakt fram och till höger skymtar våningens fria ekparkettytor.

SÄLLSKAPSYTOR
Ett par steg in öppnar sig så den stora takvåningens mycket speciella atmosfär. Det första intrycket av sällskapsytornas öppna planlösning är smått spektakulärt. Ekparketten i trestavsläggning flyter ut under det höga taket. De vitputsade, lite ruffa, väggarna reser sig hela vägen upp till nock och de synliga takbjälkarna är målade i sobert grått. Kaskader av ljus faller in från flera håll via glaspartier, kupor och stora takfönster. Känslan av stora och ljusa rumsvolymer är omedelbar och tankarna går till internationella ateljé- eller gallerimiljöer. Detta är stora ytor skapade för fest, dans och mingel med många. Men det är också platsen för familjens lugna och skyddade vardagsliv.

LOUNGE
Till vänster, ett litet etage upp, överraskar våningen med en lång och svagt rundad loungedel med närmast heltäckande glaspartier. Rummet har drag av klassiskt orangeri med Höganäsklinker och frilagd tegelvägg. Våningens mycket höga och fria läge blir nu uppenbart, men framförallt öppnar sig en snudd på dramatisk panoramautsikt över innerstaden. Norrmalms och Vasastadens många kyrktorn sticker upp bortom takåsarna, och ett par hundra meter bort skymtar grönskan vid Observatoriet. En varm kväll står dörrarna öppna ut till de två parallella takterrasserna i soligt sydvästläge som på utsidan förbinds med en långsmal passage. Det höga läget och takets skyddande plåtsidor ger en privat känsla. En regnig novemberkväll sprakar björkveden inne i loungens formrent designade öppna spis.

KÖK
Sällskapsytorna fortsätter längs den rundade köksdelen som ligger i öppen planlösning. En trappa med smäckert räcke i stål och läder försvinner ner till den privata sovavdelningen på våning fem. Den långa, platsbyggda köksön med rundat barhäng i massiv ek delar av mot köket. Innanför finns en rundad innervägg med vit mosaik. Tankarna går till ett franskt brasserie där gästerna väntar med sina aperitifer, medan maten lagas. Den formrena inredningen går i sobert gråblått med arbetsytor i granit och stänkskydd i rostfritt. Köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror och inslag av rostfritt.

MATSALSDEL
Ekparketten fortsätter runt och in i den stora och ljusa matsalsdelen. Denna sida av våningen har takfönster samt tre djupa fönsterkupor med tredelade fönsterpartier högt över Döbelnsgatan. Här ryms ett rejält långbord för stora fester och middagar. Kvällstid blir atmosfären extra stark när ytornas fascinerande taklinjer och arkitektur lyses upp av levande ljus och dimmade takspottar. Intill matsalen finns en walk-in-closet med passage direkt in till planets badrum, detta eftersom ytan tidigare har varit sovrum.

BADRUM
En korridor löper från matsalen och fram till loungedelen – det fullbordar sällskapsytornas hela varv. I korridoren finns platsbyggda hyllor, en garderob och en dörr in till badrummet. Det går i en mycket sober ton med marmorerad klinker och inslag av natursten på väggarna. Utanför de tre fönsterpartierna ligger den ena av de två takterrasserna. Badrummet har vattenfallsdusch bakom glasvägg, handfatskommod, wc och dimbar downlight i taket.

ÖVRE SOVRUM
En vitlaserad ektrappa i den inre korridoren vrider sig upp till våningens tredje plan. Häruppe överraskar våningen med ett strålande ljust sovrum med tre takfönster i djupa nischer. En mjuk hotellmatta bidrar till den dämpade miljön. Här finns synliga takbjälkar och rummet är avskärmat mot trappan med glasväggar och draperier. En frilagd tegelvägg bidrar med lite ruff karaktär. Ytan känns lämplig som gäst-, arbets- eller tonårsrum.

NEDRE ALLRUM
Trappan till nedre plan stärker känslan av att befinna sig en stor treplansvilla, högt över staden. Det vita stålräcket med lindat läder är en tidlöst modern designdetalj. Här nere öppnar sig ett allrum eller bibliotek inramat av takhöga, platsbyggda bokhyllor. Rummet är även tänkbart som sovrum. Det sena 30-talets stilrena arkitektur präglar detta plan som ju är husets översta, förutom vinden. Det breda fönsterpartiet, med tidstrogna beslag och fönsterbänk i granit (?), har utgång till balkongen över Döbelnsgatan. Härifrån kan du följa gatans sträckning åt båda håll. Planets vackra trägolv fortsätter in i en inre hall som förbinder till två sovrum och ett badrum.

MASTER BEDROOM
Med sitt breda fönsterparti i original vetter våningens master bedroom mot innergårdens takåsar. Härinne ligger en mjuk hotellmatta och rummet har en tredelad skjutdörrsgarderob med dörrar i frostat glas.

BADRUM
Planets formrena badrum ligger intill master bedroom och har vitt helkakel med stora plattor. Här finns handfatskommod, fristående handfat, handdukstork, panoramaspegel med ljusramper, dusch bakom glasvägg samt wc.

SOVRUM
Via en korridor med spegelgarderober kommer du in i det innersta sovrummet. Även här finns ett brett fönsterparti med utgång till en balkong i soligt sydvästläge, högt över innergården. Rummet känns lämpligt som arbets- eller barnrum.

Ansvarig mäklare

Ansvarig mäklare

Tina Engström

Film

Villan på taket.

Bilder

Planritning

Planlösning

Våning 5

Planlösning

Vindsplan

Planlösning

Loft

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sjöråen 23

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Sjöråen 23
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
17
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Sjöråen 23 är en äkta bostadsrättsförening bestående av 17 lägenheter som upplåts med bostadsrätt på Döbelnsgatan 41. Föreningen bildades 1998 och äger marken. Föreningen är helt skuldfri.

Föreningens ekonomi

Avgiften kommer höjas med 109kr/br som kostnadstäckning för fiber fr om 1/7- 2022. (kontrollerat med ordförande 2022-04-28).

Renoveringar - Utförda och planerade

2021 Fönsterrenovering
2016 Ny fjärrvärmecentral
2016/2017 Trapphusrenovering, målning och byte av armaturer
2013 Fasadrenovering
2013 Renovering balkonger mot gata
2012 Installerades ny el- och undercentral, 3-fas
2012 Byggnation terrasser
2008 Takrenovering
2008 Byggnation balkonger mot gård
2008 Energideklaration
2007 Säkerhetsdörrar lägenheter och förråd/tvättstuga
2006 Stambyte
2006 Renovering hiss

Kommande underhåll
2022 Energideklaration
2022 Indragning fiber
2022 OVK
2022 Byte termostater till element

TV/bredband

Eget abonnemang Tele2, ska bytas till gruppavtal 1000/1000 från Stockholms stadsnät. Avgiften kommer höjas med 109kr/br som kostnadstäckning för fiber fr om 1/7- 2022.

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 989 kr

Månadsavgiften är 2244 kronor för lägenhet nr 16 samt 4745 kronor för lägenhet nr 17.

Ekonomi

Andel i föreningen
19,945%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Accepterat pris
24 500 000 kr
Lägenhetsnummer
16+17
Våningsplan
6 av 6*
Hiss
Ja
Rum
7
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
5
Boarea
218 kvm**
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Vindsvåning
Ja

*6+5 samt loft

**Föreningens information. Lägenhet nr 16 är 70 kvm samt lägenhet nr 17 är 148 kvm.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1937/1986
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ej utförd
Energideklarationsdatum
2008-11-11

Om Vasastan

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Döbelnsgatan 41, 6tr

Döbelnsgatan 41, 6tr

113 52 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Döbelnsgatan 41, 6tr

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND