Luftig gaveltvåa med rikligt ljusinsläpp mot Hälsingehöjden! Öppna ytor för härliga middagar!

Vasastan, Stockholm

Hälsingehöjden 11

På förhand
Avgift
2 921 kr
Antal rum
2
Boarea
65,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
0,5 av 5

Luftig gaveltvåa med rikligt ljusinsläpp mot Hälsingehöjden! Öppna ytor för härliga middagar!

Luftig gaveltvåa med magnifika fönsterpartier i två väderstreck samt öppna ytor som bjuder till sociala tillställningar! Möjlig trea!

  • Ansvarig mäklare

    Sofie Alkestrand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 02

  • Extra kontaktperson

    Josef Ghafari

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 40

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning
NUVARANDE PLANLÖSNING
Planlösning
ALTERNATIV PLANLÖSNING

Beskrivning

Beskrivning

Väl tilltagen tjugotalstvåa med magnifika fönsterpartier och gavelläge mot pittoreska Hälsingehöjden. Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum för den sociale med stora fönsterpartier som bidrar till härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet välkomnar till trevliga middagar och köket bjuder på spännande, rustika och råa detaljer. Generöst och rofullt sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring. Möjlighet att göra om lägenheten till en trea för den som behöver ytterligare ett rum.

Lugnt, populärt och ostört läge med närhet till allt som Vasastan har att erbjuda. Grönt utanför porten samt enkelriktad gata. Välskött förening med mycket god ekonomi samt en belåning om endast 828kr/kvm, enligt årsredovisning 2018.

Här bor ni i eftertraktade Vasastan mellan Odenplan och Sankt Eriksplan. Kommunikationer med gröna linjens tunnelbana och pendeltåg, flygbuss till Arlanda samt närhet till restauranger, caféer, matbutiker, shopping och grönområden runt knuten.

Interiör

ALLMÄN BESKRIVNING: Det första ni möts av är en inbjudande hall med gott om förvaring, både på hatthylla och i den generösa klädkammaren intill. Vidare hittar ni ett väl tilltaget vardagsrum med vacker fiskbensparkett, 20-talscharm, härligt ljusinsläpp och högt till tak. Här finns gom plats för både soffa och matgrupp med delvis öppen planlösning mot kök. Vardagsrummet är lägenhetens hjärta och hit kommer gärna vännerna på långa middagar. I köket möts det moderna med det lite råa och rustika. Ljusa köksluckor, mörka bänkskivor och vackra golv. Under gömmer sig bland annat de dubbla vinkylarna. I det rofyllda sovrummet med välvt fönster mot den lugna gatan, erbjuds utrymme för dubbelsäng och god förvaring i garderobsvägg och klädkammare.

HALL: Rymlig hall med god förvaring i klädkammare och på hatthylla. Plats för byråer eller övrigt möblemang. Ljusa väggar samt parkettgolv.

VARDAGSRUM: Socialt och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord för större sällskap. Här avnjuts gärna långa middagar. Fantastiskt ljusinsläpp från de vackra välvda fönsterpartierna som blickar ut över grönska. Ljust målade väggar samt fiskbensparkett.

KÖK: Rymligt och praktiskt kök med mycket goda förvaringslösningar bakom de vita skåpsluckorna samt ordentliga arbetsytor på mörk bänkskiva. Köket bjuder på en mix av modern, rå och rustik känsla. Den maskinella utrustningen består av spisfläkt, ugn, spishäll, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl/frys samt dubbla vinkylar. Naturlig matplats vid fönster med plats för fyra personer.

SOVRUM: Rogivande och generöst sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. Mycket goda förvaringsmöjligheter genom stor klädkammare samt garderobsväggen om sju garderober. Trevligt ljusinsläpp från stort välvt fönster. Ljusa väggar och parkettgolv.

BADRUM: Ljust och fräscht badrum utrustat med handfat, spegel, WC, dusch samt handdukstork. Ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv.

ÖVRIGT: Till lägenheten disponeras ett källarförråd.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Valand 11

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 921 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) via ComHem samt bredband och IP-telefoni (100/100 Mbit/s) via Ownit.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,0851%
Andel av årsavgiften är
3,14856%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3
Våningsplan
0,5 av 5
Hiss
Nej
Rum
2
Sovrum
1
Boarea
65,5 kvm*

* Enligt föreningens information

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1924
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Valand nr 11
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
39
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Valand nr 11 är en s.k. äkta bostadsrättsförening belägen på Hälsingehöjden 11 och Hälsingegatan 31, samt upplåter samtliga 39 lägenheter med bostadsrätt. Föreningens ekonomi är god med mycket låg belåningsgrad.

Föreningen äger fastigheten (äger marken).
För mer information se föreningens hemsida: www.valand11.wordpress.com.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
2019 Större ingrepp för att förbättra ventilationen i fastigheten
2019 Stamspolning
2015 Stamspolning
2014 – 2016 OVK
2014 Trapphus
2013 Balkonger
2010-2012 Fönster
2008 Innergård
2008 Fjärrvärme
2001 Vindslägenheter (4 st)
2001 Tak och fasad
1998 Stambyte

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till år 2029.

Parkering

I området råder boendeparkering, för mer information se: www.stockholm.se.

TV/bredband

Kabel-tv via Comhem ingår i månadsavgiften. (Basutbud)
Bredband (100/100 Mbit) via Ownit, inkl abonnemang IP-telefoni, ingår i avgiften för samtliga lägenheter. Kan uppgraderas till 1 Gbit mot en extra kostnad.
Möjlighet till bredbands-TV finns även via Ownits underleverantörer. (extra kostnad)

Gemensamma utrymmen

Medlemmar har tillgång till tvättstuga samt cykelförråd. Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. Det finns även ett styrelserum för styrelsens sammankomster.

Övrigt

Om bygglov fortfarande gäller är styrelsen positiv till att ytterligare boende bygger balkong. Dock ska bygge inte ske under sommarmånaderna.

Området

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hälsingehöjden 11

Hälsingehöjden 11,
113 31 Stockholm

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Sofie Alkestrand

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 02

  • Extra kontaktperson

    Josef Ghafari

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 40

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Adress
    Gävlegatan 11
    Utgångspris
    3 790 000 kr
    Månadsavgift
    1 705 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    43 kvm

    Visning: 2020-08-09 12.30 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    Adress
    Sigtunagatan 5 A, 3 tr ö.g.
    Utgångspris
    9 975 000 kr
    Månadsavgift
    3 719 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    3
    Boarea
    91 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Hälsingehöjden 11
    Månadsavgift
    1 794 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    41 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrätt

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Vanadisvägen 18
    Månadsavgift
    3 249 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    95 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Dalagatan 26, 1tr
    Månadsavgift
    2 781 kr
    Antal rum
    3
    Sovrum
    1-2
    Boarea
    66 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Andel i bostadsförening

    Vasastan, Stockholm

    På förhand
    Adress
    Dalagatan 72A, 1 tr
    Månadsavgift
    4 900 kr
    Antal rum
    4
    Sovrum
    1-3
    Boarea
    90 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!