Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Vardagsrum. Karlbergsvägen 37B, 5tr - Bjurfors

Charmig vindsvåning med takterrass i skuldfri förening!

Vasastan, Stockholm

Karlbergsvägen 37B, 5tr

Pris:
12 450 000 kr
Avgift:
2 806 kr*
Antal rum:
4
Boarea / Biarea:
96 kvm / 12 kvm
Typ:
Andel i bostadsförening
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja

*Värme, varmvatten, kabel TV (grundutbud) och bredband (1000/1000) ingår i avgiften.

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

  2. Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Victoria Gadd

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Vasastan
Victoria Gadd

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig vindsvåning med takterrass i skuldfri förening!

Fyrarummare med vindskaraktär i högsta grad med takbjälkar, änglatrappor, terrass och öppenspis i skuldfri förening!

Beskrivning

Charmig vindsvåning med takterrass i skuldfri förening!
I den eftertraktade hörnfastigheten på Karlbergsvägen 37B i den skuldfria föreningen, hittar vi denna hemtrevliga vindslägenhet med en golvyta på 108 kvm (96 kvm boa + 12 kvm bia). Läget är mer än lovligt centralt precis invid Vasaparken och Odenplan. Trots det centrala läget vilar stillhet och lugn över den härliga lägenheten uppe bland Vasastans takåsar. Under en härlig sommarkväll kan du spendera tid på bostadens stora takterrass belägen i sydost.

När du tagit ett kliv in genom ytterdörren fascineras du genast av bostadens takhöjd, vackra bjälkar och änglatrappor. Vindscharmen fångar dig direkt vid första anblick. Genom lägenhetens otroliga hall förs du till sällskapsytorna i öppen planlösning med bostadens kök och vardagsrum. Här får du ett välplanerat kök med köksö som lockar för trevliga middagsbjudningar. Invid köket har du den perfekta AW-hörnan att koppla av vid efter en lång arbetsdag. Här kan du prata om dagen med familjen medan ni äter lite trevlig chark från Österqvist delikatesser som ligger ett stenkast bort. Bostaden är genomgående och mycket smakfull. Vardagsrummet i öppen planlösning har en härlig öppen spis som fungerar. För att skapa mer känsla av rymd i rummen, kan du öppna upp industriglasdörrarna från vardagsrum till matsalen och terrassen.

Varmt välkommen upp, genom den vackra sekelskiftesbyggnaden, till ett unikt hem bland takåsarna.

Interiör

Hall: Inbjudande lång hall som för samman bostadens alla rum. Här möts man av högt i tak, vackra bevarade bjälkar och snedtak. Flera små änglatrappor utsmyckar hallen. Det finns bra förvaring med en större garderob.

Vardagsrum: Vardagsrummet utgörs av en öppen planlösning med kök. Vardagsrummet tillsammans med köket har två vackra fönsterpartier. Från vardagsrummet har man valt att sätta in industriglasväggar till bostadens matsal för att få en öppen känsla mellan rummen. Vardagsrummet har ett mörkt golv i trä som skapar en mycket tilltalande känsla. I vardagsrumsdelen finns gott om plats för en mysig soffdel med tv-hörna. Denna del av lägenheten kommer bli den givna platsen att umgås på med familj och vänner. I vardagsrummet finns även en underbar rundad öppen spis som bidrar mycket till rummet.

Kök: Smakfullt kök med gott om förvaring i i skåpen med nyinsatta luckor och bra arbetsyta på den nya bänkskivorna. Här har du gott om plats för matlagning och trevligt häng runt köksön med gäster eller familj. Det finns en planlimmad induktionshäll som skapar en exklusiv känsla i köket. Ny kyl och frys är integrerat. Det finns diskmaskin, ugn och mikro. Golvet i köket matchar snyggt i grå ton med kökets luckor.

Matsal: Genom bostadens hall eller vardagsrummets vackra industriglasdörrar ansluter du dig till bostadens matsal. Detta rum kan även disponeras mer privat, som exempelvis kontor eller sovrum. Ett härligt rum med bjälkar i taket, stora fönsterpartier och en glasdörr som leder dig ut till bostadens magiska takterrass som är belägen i sydostläge.

Terrass: Stor härlig terrass som vetter mot Vasastans innegårdar och takåsar i sydostläge. Här får du plats med stor sittgrupp och grill. Här är du privat och platsen känns nästan lite hemlig då du är så högt upp. Här kan du spendera härliga grillkvällar med hela familjen eller dricka ditt morgonkaffe innan en ny dag fylld med nya utmaningar.

Sovrum 1: Stort sovrum, plats för dubbelsäng. Här fortsätter bjälkarna smycka bostaden och taket sluttar lite lätt. Härligt fönsterparti som avslöjar höjden över staden. Förvaringsmöjligheter finns i sovrummets garderobsvägg. Dessutom plats för skrivbord.

Sovrum 2: Sovrummet är uppbyggt på likande sätt som sovrum 1. Stort och plats för en dubbelsäng. Även här har du ett härligt fönsterparti, garderober, bjälkar och snedtak. Idag har man inrett med skrivbord vid fönstret, perfekt plats för arbete.

Badrum: Badrummet nås från bostadens hall. Här finns gott om plats, rymlig duschplats med glasdörr. Bra storlek på kommod med bra förvaring, vattenburen golvvärme och tvättmaskin/torktumlare. I badrummet finns även ett stort fönster.

Gästtoalett: Bra storlek på gästtoalett med fönster mot takåsarna, handfat och WC.

Förråd: Normalstort vindsförråd precis invid lägenheten.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vardagsrum. Karlbergsvägen 37B, 5tr - Bjurfors
    Vardagsrum
  • Kök. Karlbergsvägen 37B, 5tr - Bjurfors
    Kök
  • Hall. Karlbergsvägen 37B, 5tr - Bjurfors
    Hall
  • Matrum. Karlbergsvägen 37B, 5tr - Bjurfors
    Matrum
  • Master bedroom. Karlbergsvägen 37B, 5tr - Bjurfors
    Master bedroom
  • Sovrum. Karlbergsvägen 37B, 5tr - Bjurfors
    Sovrum
  • Takterrass. Karlbergsvägen 37B, 5tr - Bjurfors
    Takterrass

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kamelian 14

TV/bredband

Basutbud

(1000/1000)

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 806 kr

Värme, varmvatten, kabel TV (grundutbud) och bredband (1000/1000) ingår i avgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,69765%
Andel av årsavgiften är
4,69%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
-153 082 kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Andel i bostadsförening
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Pris
12 450 000 kr
Lägenhetsnummer
00042
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Boarea
96 kvm*
Biarea
12 kvm

*enligt mätbevis 1
1 Registrerad som 3 rum hos föreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
800 kr
Försäkring
350 kr
Summa
1 150 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1897-1899
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
3428
Energideklarationsdatum
2021-09-06

Bostadsförening

Namn
Bf Vasen u p a
Organisationsform/typ
Bostadsförening
Antal lägenheter
38
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1449*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1923 och är skuldfri. Föreningen firar alltså 100 år 2023.

Föreningens ekonomi

Föreningen är skuldfri.
Inga planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 22-11-16 med ordförande)

Ägaren står för pantsättningsavgiften som är 800 kr per pantbrev

Renoveringar - Utförda och planerade

1920-22 - ny fasad och stor del av ursprungliga listverken och utsmyckningen togs bort
1930 - centralvärme installerades
1948 - hissar installerades
1954 - förstärktes grunden i samband med framdragningen av tunnelbanan
1960 - drogs central varmvatten in i huset
1970 - Byte av elstigar
1978 - Stambyte kök
1977 ca - 1977
1978 - Installation av fjärrvärme
1980 - Kabel-TV indraget
1989 ca - Nytt expansionskärl
1990 - Inredning av vindsvåningen
1990 - Ny hiss i 37B som även går till våning 5
2000 - Nya entrédörrar
2002 - Takvärmeanläggning
2003 - Ommålning av yttertaket
2004 - Stambyte badrum
2008 - Byte av fjärrvärmecentralen
2008 - Injustering av radiatorertermostater
2009 - Fasadrenovering
2009 - Ny pump till fjärrvärme
2010 - Balkongbygge
2010 - Spolning av köksstammar
2011 - Dörrtryck + slipning av golv + entrémattor
2011 - Ommålning av fönster, fönsterkarmar & lokalernas dörrkarmar
2011 - Installation av tryckstegringspump
2012 - Fiber-LAN indraget
2014 - Gårdsrenovering
2015 - Trädäck på gården
2017 - Renovering av portarna
2018 - Nya planteringslådor på gården
2018 - Nytt låssystem till portar och gårdsdörrar
2018 - Ny bredbandsleverantör, Stockholms Stadsnät
2019 - Spolning av samtliga stammar GR firma
2020 - Mattor i trapphusen och hissarna utbytta
2020 Fönster och terrassdörrar i vindslägenheterna renoverade
2020 Anordnad evakuering från lok.11 vid plåtdörr Gästrikegatan
2020 - Besiktning och åtgärder OVK

Planerade underhåll:
2022 - Översyn terrasser vindsvåningarna (pågående)
2022 - Översyn och ev. åtgärd tak (ommålning) (pågående)
- planeras att göra en total översyn av fastighetens fönster

Gårdsplats/innergård

Innegård

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga:
Tre Miele tvättmaskiner från 2018, 2019 och 2022.
Två torktumlare från 2020
Ett torkskåp från 2020

Finns gemensam toalett och dusch i källaren

Om Vasastan

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Karlbergsvägen 37B, 5tr

Karlbergsvägen 37B, 5tr

113 62 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Karlbergsvägen 37B, 5tr

Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder