Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Odengatan 28 - Bjurfors

Topprenoverad hörnfyra med öppen spis, garage i huset och låg avgift!

Vasastan, Stockholm

Odengatan 28

Utgångspris:
12 995 000 kr
Avgift:
2 444 kr
Antal rum:
4
Boarea:
123 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1 av 5
Hiss:
Ja

Topprenoverad hörnfyra med öppen spis, garage i huset och låg avgift!

Representativ hörnlägenhet som nyligen har genomgått en varsam totalrenovering med exklusiva materialval. Låg avgift och förening med garage i huset.

Beskrivning

Varmt välkomna på visning av denna representativa och topprenoverade fyra med stort kök och stilfull öppen spis. Lägenheten har under 2022 genomgått en varsam totalrenovering där ingenting har lämnats åt slumpen med ett flertal högkvalitativa detaljer bevarade från fastighetens byggår 1966. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier (3-glas isolerglas och karmar i teak) som möjliggjort flera sobra materialval med mörka träslag som balanseras fint av den i övrigt ljusa innemiljön. Genomgående mörkbetsad ekparkett i holländskt mönster med undantag för hallen där Jurakalkstenen från husets byggår har bevarats. Helkaklat badrum med inbyggt badkar, separat duschhörna, stort tvättställ, golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Led-dimmers i samtliga rum. Lägenheten disponeras idag med två sovrum, stort vardagsrum, separat matsal samt stort kök med rymlig matplats. För den som önskar ett tredje sovrum kan matsalen med enkelhet göras om till ytterligare ett sovrum.

Rymlig hiss med direktaccess till föreningens två källarplan med garage (garageplats endast 1200 kr/mån). Föreningen Snickaren 15 har mycket god ekonomi, bl a tack vare att föreningen äger marken, har låg belåning samt goda hyresintäkter från både kommersiella lokaler i gatuplan samt de två källarvåningarna med garage. I källaren återfinns även en stor föreningslokal samt diverse hobbyrum. På vinden återfinns två tvättstugor samt lägenhetens rymliga vindsförråd. Fastigheten ritades av den kände arkitekten Kjell Ödéen och uppfördes av Hufvudstaden 1966. Inriktningen var att hålla nere de framtida driftskostnaderna så långt det var möjligt, vilket fick till följd att bästa möjliga material användes. Målet var att allt material skulle ha en livslängd på minst 100 år. Fastigheten är i mycket gott skick.

Lägenheten ligger mycket attraktivt belägen på Odengatan i Vasastan med ett stort utbud av restauranger, affärer, service och utmärkta kommunikationer runt hörnet. Promenadavstånd till Vanadislunden och Hagaparken och vackra Brunnsviken. Närhet till både förskolor och skolor.

Varmt välkommen på visning!

Interiör

HALL: Välkomnande hall med exklusiv ljusgrå Jurakalksten på golv, vitmålade väggar och goda möjligheter till avhängning via platsbyggd hatt- och förvaringshylla. Säkerhetsdörr samt dimbara LED-spotlights i tak. Från hallen erhålls access till lägenhetens samtliga rum inklusive en rymlig klädkammare.

GÄST-WC: Vid entrén återfinns en praktisk gäst-WC som renoverats 2022. Helkaklade väggar i ljusgrått, vägghängd WC, tvättställ med förvaring, spegel samt dimbara LED-spotlights i tak.

BADRUM: Helkaklat och lyxigt badrum från 2022 i ljusgråa toner med inbyggt badkar, separat duschhörna med tak- och handdusch, vägghängd WC, stort tvättställ och spegelskåp med inbyggd LED-belysning, golvvärme och kombinerad tvättmaskin/torktumlare placerad integrerad nisch. Dimbara LED-spotlights i tak, eluttag i både kommod och spegelskåp samt förberett för handdukstork.

KLÄDKAMMARE: Rymlig klädkammare med heltäckningsmatta som nås från hall. Här finns gott om plats för förvaring med klädstång samt golvytor för större städartiklar.

KÖK: Stilrent, exklusivt, och funktionellt kök från 2022 med rymlig matplats vid brett fönsterparti och hög nivå på maskinell utrustning från bl a Siemens. Gott om förvaring i både under och överskåp. Exklusiv bänkskiva i ljus stenkomposit och rostfri diskho från Blanco. Integrerade eller inbyggda vitvaror inklusive diskmaskin, ugn, induktionshäll (80cm), micro, vinkyl samt dubbel kyl/frys. Led-belysning under överskåp med touchdimmer och gott om eluttag för bänkmaskiner. Öppen ingång från hall samt till angränsande matsal. Mörkbruna luckor från Superfront och mycket goda arbetsytor. Stänkskydd av ljust kakel. Ekparkett med holländskt mönster och ljusgråa väggar. Fönster i 3-glas med isolerglas, persienner, stenskiva och karmar i teak.

MATSAL / SOVRUM: I anslutning till köket finns ett rum som idag disponeras som en representativ matsal. Brett fönsterparti och plats för stort matsalsbord med många sittande. Öppningen in mot köket kan med enkelhet byggas igen ifall rummet hellre skulle önskas disponeras som sovrum då dörren mot hallen finns bevarad. För den som vill skapa tre rum i fil mot Odengatan skulle även en öppning mot vardagsrum kunna göras (efter erforderlig lovgivning). Mörkbetsad ekparkett med holländskt mönster och ljusgrå väggar. Fönster i 3-glas med isolerglas, persienner, stenskiva och karmar i teak.

VARDAGSRUM: Härligt, rymligt och ljust vardagsrum tack vare de många fönstren som ger ett härligt dagsljus. Stilfull öppen spis med fina stenläggningar som återger en härlig känsla av än idag moderna designspråket från fastighetens byggår. Vardagsrummet har naturlig plats för TV, soffa och sociala umgängesytor, samtliga med den öppna spisen i blickfånget. Väggarna går ljusgrått och även här ligger samma fina mörkbetsade ekparkett med holländskt mönster som i matsalen. Möjlighet till tre takkronor/lampor i linje. Fönster i 3-glas med isolerglas, persienner, stenskiva och karmar i teak.

SOVRUM 1: Rymligt sovrum med plats för större dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Goda förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoben. Ekparkett med holländskt mönster och ljusgråa väggar. Fint ljusinsläpp via flertalet fönster i norrläge mot Roslagsgatan. Fönster i 3-glas med isolerglas, persienner, stenskiva och karmar i teak.

SOVRUM 2: Återigen ett rymligt sovrum med plats för större dubbelsäng, sängbord och skrivbord. Goda förvaringsmöjligheter i den inbyggda garderoben. Ekparkett med holländskt mönster och ljusgråa väggar. Fint ljusinsläpp via flertalet fönster i norrläge mot Roslagsgatan. Fönster i 3-glas med isolerglas, persienner, stenskiva och karmar i teak.

FÖRRÅD: Lägenheten disponerar även ett rymligt vindsförråd.

Mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Gäst-WC
  • Badrum med TM/TT, Dusch och Badkar
  • Badrum med TM/TT, Dusch och Badkar
  • Trapphus
  • Garaget
  • Vanadislunden
  • Odenplan
  • Tegnérlunden
  • Vasaparken

Planritning

Planlösning

Nuvarande planlösning

Planlösning

Alternativ planlösning 1

Planlösning

Alternativ planlösning 2

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Snickaren 15

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 444 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kable-TV och Bredband.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,0247501%
Andel av årsavgiften är
0,024695%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
12 995 000 kr
Lägenhetsnummer
14
Våningsplan
1 av 5
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
123 kvm*
Kakelugn/Öppen spis
Ja

*Enligt föreningens information

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
350 kr
Försäkring
200 kr
Summa
550 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1966 - 1967
Uppvärmning
Fjärrvärme

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2020-08-10

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Snickaren 15
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
45
Antal hyresrätter
1
Antal lokaler
7
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Snickaren 15 köpte fastigheten 2005 och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningens adresser är Odengatan 28, 30 och 32. I föreningen finns 45 lägenheter varav 44 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt. 7 hyreslokaler (Frisör, Tidningsspecialisten, 7- Eleven, Apotek, Leksaksbutik, Layer & Mesh).

Byggnaden byggdes 1966 - 1967 och ritades av den kände arkitekten Kjell Ödéen. Fastighetsbolaget Hufvudstaden lät bygga fastigheten för egen förvaltning. Inriktningen var att hålla nere de framtida driftskostnaderna så långt det var möjligt, vilket fick till följd
att bästa möjliga material användes. Målet var att allt material skulle ha en livslängd på minst 100 år. Fastigheten är i mycket gott skick.

HEMSIDA
För mer information om föreningen se: www.snickaren15.se

Föreningens ekonomi

Medlemsavgifterna har sänkts med 23% år 2007, med 10% år 2010 och med 10% år 2014.

Under 2022 planerar föreningen ingen avgiftsförändring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Väsentliga åtgärder har genomförts sedan föreningen köpte fastigheten år 2005:
2006 Bullerdämpande fönsterglas.
2006-2007 Avloppsinspektion och avloppsrensning 2006-2007 Nya säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2006-2007 Nytt låssystem i hela fastigheten.
2006-2008 Nytt värme-& ventilationssystem inklusive värmeåtervinning.
2007 Nya entre portar.
2007-2010 Nya balkonger.
2007-2009 Bredband.
2008 Nya Elcentraler i lägenheterna.
2008 Energibesparande belysning i trapphus/garage 2009-2010 Nya maskiner i tvättstugorna.
2010 Snickarbod inreddes i nedre källarplanet.
2012 Upprustning av innergården.
2013 PCB-sanering.
2014 Föreningslokal samt motionsrum.
2015 Nya hissar i uppgång 28 och 32.
2015 Styrsystem i hissen i uppgång 30 uppdaterades.
2015 Ny belysning installerades på vinden.
2015-2016 Samtliga fyra frånluftsfläktar utbytta.
2015-2016 Byte av branddörrar på vinden och i källaren.
2015-2016 Byte av avloppsrör igarage, samt byte av horisontella avloppsrör itaket hos ett par av våra lokalhyresgäster.
2015 Analys av hyresnivån för våra butikslokaler har gjorts.
2016 Expansionskärl ersatt med Somatic Pump Jigg.
2016 Besiktning av husets Elcentraler har genomförts, och åtgärder är genomförda.
2016 En första besiktning och undersökning av garagets skick har genomförts.
2016 Biljardrum intill föreningslokalen har iordningställts.
2016 Nyckelinventering, med uppdatering av behörigheter.
2017 Högtrycksspolning av avloppssystem.
2017 Målning av trapphus och soprum.
2017 Oljning av lägenheternas teakfönsterbågar.
2017 Byte av trapphusbelysning till LEDarmaturer.
2018 Nya brandsläckare i på vind, trapphus och garage.
2019 Baldakintaket har tätats och fått nytt el kablage.
2019 Ny cirkulationspump för syd fasadens radiatorkrets.
2019 Dörrar i trapphus till garage har förstärkts för att öka säkerhet och försvåra inbrott.
2020 OVK godkänd.
2020 Underhåll av lägenhetsdörrar.
2020 Anpassning av ventilation till aktuellt behov.
2020 Nyagårdsmöbler.
2020 Infrastruktur för laddboxar för hushållsladdning av elbil typ 2 11kW för samtliga platser.
2020 Installation av 30 laddboxar i garaget.
2021 Byte av horisontella avloppsrör i gatuplan och garage i hus 28 samt 4 avlopsstick i hus 30.
2021 Spolning av avlopp i nedre garage.
2022 Nytt modernt passersystem för garage har installerats.

Parkering

Garaget är i två plan med 60 parkeringsplatser med hiss ända ner, infart från Tulegatan. Varje bostadsrättsinnehavare har möjlighet att hyra en plats för ca 1200 kr/mån. En biltvättplats nås med hissen från resp. trapphus med hjälp av nyckel. Vissa platser har laddstolpe för el-bil. Hushållsladdning av elbil görs via egen mätare, man betalar för sin förbrukning och har möjligheten att välja egen elleverantör.

TV/bredband

Föreningen har ett gruppavtal med ComHem. Alla lägenheter har ett digitalt basutbud på 9 fasta kanaler samt 8 valbara kanaler enligt ComHem ”Medium 8 Favoriter”, kostnaden ingår i avgiften. Medlemmar kan teckna individuella avtal med ComHem för ett större utbud.

Föreningen äger ett 1 Gbit/s fastighetsnät för Internet som är anslutet via optisk fiber till Stokab AB stadsnät. Alla lägenheter har avgiftsfritt tillgång till 100 Mbit/s bredband som levereras av Bredband2. Medlemmarna kan individuellt uppgradera till 1 Gbit/s från Bredband2 mot extra kostnad.

Gårdsplats/innergård

Från första våningen kommer man ut på en stor avskärmad innergård men växter och sittgrupper, nås från vån 1 i uppgång 30.

Gemensamma utrymmen

Tvättstugor - två stycken på vinden med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, och mangel. Cykelparkering i garageplan samt ett cykelrum, nås via garageinfart mot Tulegatan. Återvinningsrum med sortering i övre garageplan, snickarbod samt föreningslokal.

Övrigt

Huset har en FTX ventilation med mekanisk till och från luft. Tilluftsdon i alla rum. Detta resulterar i att luften i lägenheterna är filtrerad och ren från avgaser och pollen.

HEMSIDA
För mer information om föreningen se: www.snickaren15.se

Om Vasastan

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Odengatan 28

Odengatan 28

113 51 Stockholm

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Odengatan 28

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder