Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Rehnsgatan 16 - Bjurfors

Karaktäristisk vindsvåning med fördelaktig ägandeform och utsikt över takåsarna i Vasastan

Vasastan, Stockholm

Rehnsgatan 16

Utgångspris:
19 500 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
138 kvm
Byggår:
2014
Våningsplan:
6 av 6
Hiss:
Ja
Terrass/uteplats:
Ja

Karaktäristisk vindsvåning med fördelaktig ägandeform och utsikt över takåsarna i Vasastan

Bjurfors Beyond presenterar en storslagen vindsvåning med fördelaktig ägandeform även för juridisk person, fem rum, kamin och terrass med sol.

Beskrivning

Under en takås i Vasastan gömmer sig en stilsäker ägarlägenhet med vidsträckt terrass och karaktäristiska detaljer. Bostaden är belägen i en så kallad 3D-fastighet, där denna vind
(Stolmakaren 18) avstyckades/urholkades från ett befintligt trettiotalshus (Stolmakaren 3) och bebyggdes 2014. I denna ägarlägenhet betalar du ingen fast månadsavgift och driftkostnaderna styr du över själv, likaså har du fria möjligheter till uthyrning. Bostaden kan också förvärvas av en juridisk person.

Vindsvåningen fördelar de fem rummen väl och ger dig flexibiliteten att själv bestämma hur de ska disponeras. I nuläget är det tre sovrum, men som med enkelhet kan bli till fyra. Bostaden kännetecknas av en tvättäkta vindskänsla där stil och funktionalitet går harmoniskt hand i hand. Materialen är noga utvalda för en modern livsstil samtidigt som atmosfären flörtar med det förgångna. Takhöjd upp till nock, exponerade takbjälkar, kamin och murstockar med änglatrappor ger en stor dos av karaktär. Färgrika inslag på klinkergolv och köksluckor, charmiga vinklar och vrår ger en ombonad känsla, som oftast är svår att fånga. De sociala ytorna har en modern, öppen planlösning med flera rum i rummet, som har en naturlig kontakt med terrassens utemiljö genom stora skjutbara glaspartier. Sommartid har man på terrassen värmande eftermiddags- och kvällssol fram till solnedgång. Ljusinsläppet är rikt både från dessa och flera takkupor. Svalkande AC för varma sommardagar.

Att kvarteret är älskat och hett eftertraktat är ingen hemlighet. Storstadsutbudet finns rakt utanför porten. En promenad på ca 3 minuter tar dig till närmsta tunnelbanestation och Observatorielundens grönska. Lika slående är närheten till skolor, förskolor, shopping, matställen och service. Ett boende som passar många

Rumsbeskrivningar

BOENDE MED FRIHET
Få kan ana vad som döljer sig på toppen av den pastellrosa trettiotalsbyggnaden på hörnet mellan Döbelnsgatan och Rehnsgatan. För knappt sju år sedan urholkades hyreshusets (stamfastighetens) sjätte våningsplan för tre ägarlägenheter. Detta sätt att skapa nya fastigheter inom en redan befintlig fastighet kallas tredimensionell fastighetsbildning (3D-fastighet). De som bor i de nya fastigheterna (ägarlägenheterna) nyttjar bland annat trapphus och hiss samt andra delar tillhörande stamfastigheten (Stolmakaren 3) genom flertal servitut. Att äga en fastighet har många fördelar och innebär en känsla av frihet. Ingen fast månadsavgift och driftkostnaderna styr du över själv, precis som rätten att hyra ut. Ägaren kan även vara en juridisk person.

Vindsvåningen sträcker sig över 138 + 4 kvadratmeter och har en ypperlig fördelning mellan sociala och privata rum. Den privata utemiljön på terrassen, om 11 kvadratmeter, med storslagna stadsvyer gör bostaden komplett. Kvarteret är fyllt av parkernas lugn och stadsdelens rika utbud av butiker och restauranger. Ett lika enkelt val för unga par som barnfamiljer. Du är en kort promenad bort från det mesta helt enkelt.

HALL
Kapprummet möter dig med släta vita väggar och ett mönstrat buteljgrönt klinkergolv, som efter ett par kliv övergår till en enstavsparkett som återkommer i alla rum bortsett från badrum och tvättrum. Takhöjden är på närmare fyra meter och blottar både nock och ljusgrå takbjälkar. I hallen finns bra förvaringsutrymmen i både en öppen garderob med hyllplan och en större skjutdörrsgarderob. Redan i entrén syns den karaktäristiska murstocken med änglatrappor.

SÄLLSKAPSDEL MED TERRASS
Rakt fram från hallen kommer du in i den sociala delen och ett härligt stort rum med cirka fyra meters takhöjd helt upp till nock, friliggande ljusgrå bjälkar och murstockar med änglatrappor. Massor av ljus kommer från flera takkupor och skjutbara glaspartier. På golvet återkommer den enstaviga ekparketten och tak och väggar är vitmålade. Volymen är storslagen samtidigt som känslan är varmt ombonad och mysig. Vardagsrum, matplats och kök är sammanlänkade i varandra och har en fin kontakt med den vinkelformade terrassen utanför. Sällskapsdelen har en spännande utformning som gör att det blir olika rum i rummet, vilket gör det lätt att både vara social och dra sig undan. En nisch under snedtaket i vardagsrummet är en optimal plats för skivsamlingen eller en liten skrivbordshörna. En anslutande sällskapsdel med takkupa (ursprungligen tänkt som ett fjärde sovrum) används idag som matplats men kan även användas som TV-hörna eller delas av till ett fjärde sovrum om behovet finns. Flexibiliteten är stor. Den centralt placerade kaminen känns som ett självklart inslag i denna avdelning och förhöjer stämningen ytterligare årets kalla månader.

På sommaren skjuter du glaspartierna åt sidan och låter utemiljön bli ett med bostaden. Terrassen är vinkelformad och löper längs med köket och vardagsrummet, med skjutbara glasdörrar från båda rummen. Ute på terrassen uppnås äkta storstadskänsla när du blickar ut över Vasastans takåsar med landmärken som Stockholms stadsbibliotek och Norra tornen. Under sommaren finns eftermiddags- och kvällssol fram tills solnedgång. Den generösa ytan gör det möjligt att ha både matbord och soffhörna här ute. Markis finns för soliga dagar (terrassen tillhör fastigheten Stolmakaren 3 men fastigheten Stolmakaren 18 innehar via servitut rätt att nyttja terrass ovan ytskikt utanför ägarlägenheten).

KÖK
Det vinkelformade köket är ett härligt färgrikt inslag med sin solgula kulör på luckor och lådor som andas retro. Samtliga vitvaror är integrerade och kommer huvudsakligen från Siemens. Arbetsytorna är klädda med en ljus bänkskiva av marmor som matchas upp av vitt kakel på väggen ovanför. I köket finns utrymme för en matplats eller köksö vid skjutdörrspartierna som leder ut till terrassen.

SOVRUM 1
Till höger om entrén nås det första sovrummet som idag är ett barnrum. Tak och väggar är vitmålade bortsett från den stora väggen som är klädd med en lekfull tapet. Ett behagligt ljus kommer från en takkupa. På golvet ligger parkett.

BADRUM 1
Mellan sovrum 1 och 2 finns ett rymligt badrum med blåmönstrat klinkergolv, vitkaklade väggar och en takkupa som ger ett rikligt ljusinsläpp och fin utsikt över kvarteret. Badrummet är inrett med fristående badkar, tvättställskommod, wc, handdukstork och spegel. Infällda spotlights finns i taket.

SOVRUM 2
Våningens master bedroom är rymligt med enstavsparkett på golv. Väggar och tak är vita. I rummet finns en stor fönsterkupa som också är en fin nisch för förvaringsmöbler. En dörr i sovrummet visar vägen till en anslutande walk in closet med gott om förvaringsutrymme för både vikta och hängande plagg.

BADRUM 2
Vid sällskapsdelen finns bostadens andra badrum som erbjuder duschkabin med ångfunktion, tvättställskommod, wc, handdukstork och spegelskåp. I taket finns spotlights och utrymmet är även förberett för att installera tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är klädda med vitt kakel och golvet har vackert mönstrade plattor med inspiration från Marocko.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet är placerat intill badrum 2 och är idag inrett som gästrum. Även här är tak och väggar målade i vitt och golvet har enstavsparkett. En fin takkupa ger ett bra ljusinsläpp och utsikt över området.

TVÄTT/FÖRRÅD/TEKNIK
Från sällskapsdelen nås ett funktionellt teknik- och förrådsutrymme. Här finns goda förvaringsmöjligheter, bostadens värmesystem, frys, tvättmaskin och torktumlare samt plats för torkning av tvätt. Väggar och tak är vita och golvet bär grå klinkerplattor. Ovanför tvätt och teknik rummet finns ett mindre förråd/loft med extra förvaringsutrymme.

INFO ÄGARLÄGENHET
Ägarlägenheten med beteckning Stockholm Stolmakaren 18 avstyckades och urholkades i april 2013 från stamfastigheten Stolmakaren 3 och stod färdig 2014.

Vid en ombildning av en fastighet till en s.k. 3D-fastighet så begränsar man den nya fastigheten tredimensionellt i både höjd, bredd och djupled. Vindsplanet, i detta fall, blir en egen fastighet (Stolmakaren 18) som urholkats ur stamfastigheten (Stolmakaren 3). Den nya fastigheten innehas med direkt äganderätt av köparen. För att komma till ägarlägenheten måste du passera genom bostadshuset (Stamfastigheten) och använder därför deras trapphus och hiss. För att denna och andra rättigheter ska finnas i all framtid finns flertalet servitut inskrivna hos Lantmäteriet.

När du har köpt eller fått en fastighet ska du ansöka om att bli lagfaren ägare. Ansökan om lagfart gör du till fastighetsinskrivningen på Lantmäteriet. När din ansökan är beviljad där, får Skatteverket automatiskt del av de uppgifterna och registrerar dig som taxerad ägare av fastigheten.

Som köpare av en ägarlägenhet betalar du stämpelskatt (lagfart) vid förvärv. Skatten är 1,5 % av köpeskillingen för fysisk person och 4,25% för juridisk person. Förutom lagfartskostnaden på 1,5 % tillkommer en avgift på 825 kr. Du ska betala stämpelskatt även om du tar ut en inteckning i fastigheten. Stämpelskatten är 2% på inteckningsbeloppet och beräknas på hela tusentals kronor, avrundat nedåt. Expeditionsavgiften är 375 kronor per inteckning. Mer info om bla. stämpelskatt och annan nyttig info finns på Lantmäteriets hemsida (www.lantmateriet.se).

För nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare behöver du inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren. Värdeåret för Stolmakaren 18 är år 2014. Mer om info om detta på skatteverkets hemsida (www.skatteverket.se).

Ansvarig mäklare

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stolmakaren 18

TV/bredband

Telenor / Comhem

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Förmån: Officialservitut Brevlåda, 0180K-2011-20361.7
Förmån: Officialservitut Markiser, 0180K-2011-20361.6
Förmån: Officialservitut Tillträde Gemensam Gård, 0180K-2011-20361.1
Förmån: Officialservitut Tillträde Tak, 0180K-2011-20361.3
Förmån: Officialservitut Tillträde Terrass, 0180K-2011-20361.4
Förmån: Officialservitut Trapphus, Hiss Mm, 0180K-2011-20361.5
Förmån: Officialservitut Ventilation, 0180K-2011-20361.2

Information

Typ
Ägarlägenhet
Utgångspris
19 500 000 kr
Våningsplan
6 av 6
Hiss
Ja
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
138 kvm*
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Vindsvåning
Ja

*Areauppgifter enligt mätbevis 1
1 Boarea (BOA) 138 kvm. Ej mätvärt utrymme 4 kvm.

Samfällighet/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Stolmakaren GA:1

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 6 000 000 kr

Ombyggnad, Renoveringar

2016 Elgenomgång inklusive ledbelysning samt installation tvättställ/torktumlare teknikrum.
2016-2017 Markiser, mörkläggningsgardiner.
2019 Service/reparation spishäll.
2020 Luftkonditionering.
2021 Service/reparation diskmaskin.

Planbestämmelser

Stadsplan Ändring Av Dp Ändring Av Dp

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 762 000 kr
Byggnadsvärde
3 648 000 kr
Kod
520, Ägarlägenhetsenhet, bostad

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
20 548 kr
Försäkring
6 769 kr
Renhållning
1 750 kr
Vatten/Avlopp
6 400 kr
Summa
35 467 kr

Driftkostnad "Hushållström" inkluderar även uppvärmning.

Byggnadssätt

Byggår
2014
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2021-02-22

Om Vasastan

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rehnsgatan 16

Rehnsgatan 16

113 57 STOCKHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Rehnsgatan 16

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND