Sekelskifteslägenhet med öppen spis, garage i huset. Välskött, äkta förening. ACCEPTERAT PRIS!

Vasastan, Stockholm

Sankt Eriksgatan 93

Budgivning pågår
Accepterat pris
10 000 000 kr
Avgift
3 118 kr
Antal rum
4
Boarea
125,5 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Sekelskifteslägenhet med öppen spis, garage i huset. Välskött, äkta förening. ACCEPTERAT PRIS!

Välbevarad sekelskifte med generös takhöjd, stuckaturer, fiskbensparkett och fungerande öppen spis. Garage i huset. Äkta förening.

  • Ansvarig mäklare

    Anna Hildingsson

    Fastighetsmäklare/Jur kand

    :
    Mobil: 0732-57 56 72

  • Extra kontaktperson

    Elin Nilsson

    Fastighetsmäklare/Jur kand

    :
    Mobil: 073-775 25 72

Bilder

. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
Planlösning. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors

Planlösning

. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
Originaldetalj i köket. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors

Originaldetalj i köket

. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
Vackert trapphus med spröjsade fönster. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors

Vackert trapphus med spröjsade fönster

. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
Sankt Eriksbron mot Vasastan. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
Sankt Eriksbron mot Vasastan
. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
Karlbergskanalen - skymning. Sankt Eriksgatan 93 - Bjurfors
Karlbergskanalen - skymning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna välplanerade fyrarummare centralt i Vasastan. Här har sekelskiftescharmen bevarats i kombination med mer moderna inslag i kök och badrum. Lägenheten har tre rymliga rum i fil mot Sankt Eriksgatan med ljusa väggar och fiskbensparkett varav vardagsrummet har fungerande öppen spis. Stor, välkomnande hall med gott om utrymme för avhängning, förvaring och möblering med t ex en större byrå. Lägenhetens kök är välplanerat och efter bygglovsansökan är det möjligt att bygga balkong med utgång från köket. Modernt badrum samt en gäst-wc. Lägenheten erbjuder mängder med förvaringsmöjligheter i garderober, serveringsskåp och klädkammare. Till lägenheten hör dessutom två källarförråd. Avgiften sänktes i början av 2018 och det finns inga planer på någon avgiftshöjning. Tillträde enligt överenskommelse.

Här bor du centralt mitt i Vasastan med närhet till all tänkbar service, populära restauranger och promenadavstånd till grönområden som Vasaparken och Hagaparken. De allmänna kommunikationer från Sankt Eriksplan och Odenplan är utmärkta. Föreningen har garage i källaren med 14 parkeringsplatser + 3 MC-platser samt 4 parkeringsplatser på innergården. Tillgång till samtliga platser enligt kösystem i föreningen vilket sköts av styrelsen. I övrigt gäller boendeparkering på gatan.

BRF Verdandi 2 är en mycket välskött, äkta bostadsrättsförening vilken består av 35 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenhet och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är stabil och har god ekonomi. Den ekonomiska förvaltningen sker genom SBC. För mer information besök gärna föreningens hemsida:
http://verdandi2.bostadsratterna.se

Interiör

- HALL -
Välkomnande och rymlig hall. Här finns plats för både möblering och förvaring. Charmigt tidstypiskt elementskydd och vacker parkett. Från hallen nås serveringsgången med flera rymliga serveringsskåp i original.

- VARDAGSRUM -
Rymligt rum med gott om plats för soffgrupp framför den fungerande vackra öppna spisen i grön marmor. Ljusa väggar, fiskbensparkett, höga golvsocklar och takstuckatur.

- MATSAL/SOVRUM -
I fil från vardagsrummet finns det rum vilket idag disponeras som matsal. Detta rum går även utmärkt att disponera som sovrum om så önskas. Mellan vardagsrum och matsal finns en fint speglad skjutdörr.

- SERVERINGSGÅNG -
Mellan vardagsrum och kök finns en klassisk serveringsgång med två vackra serveringsskåp med plats för mängder av förvaring bakom speglade dörrar. Här finns även ett linneskåp i original. Innanför serveringsskåpen finns en rejäl klädkammare inredd med både stänger och hyllplan.

- KÖK -
Modernt kök med generös förvaring i skåp med vita skåpfronter. Inbyggt skafferi och ett vackert serveringsskåp i original. Maskinell utrustning bestående av gasspis och elektrisk ugn, diskmaskin, micro samt kyl och frys. Från köket finns det efter bygglovsansökan möjlighet att bygga balkong. Den tidigare köksingången finns kvar och går att öppna upp in mot köket. På ena väggen finns den klassiska nummertavlan bevarad vilken i äldre tider användes som kommunikationsmedel mellan lägenhetens samtliga rum (se detaljbild).

- SOVRUM 2 -
Ljusa väggar och parkettgolv. Garderobshörna samt en mindre klädkammare. Här finns plats för dubbelsäng och arbetshörna.

- SOVRUM 3 -
Rummet innanför köket kan med fördel disponeras som ett barn- tonårsrum alternativt som kontor. Ljusa väggar och parkettgolv. Även här finns en större garderob/klädkammare.

- BADRUM -
Kaklat badrum med dusch, wc, handfat, badrumsskåp och tvättmaskin.

- GÄST-WC -
Vägghängd toalettstol, handfat samt smarta förvaringslösningar.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Verdandi 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1138*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Verdandi 2 är en äkta förening som förvärvade fastigheten 2001. Föreningen äger marken och en fastighet på Sankt Eriksgatan 93. Av föreningens 36 lägenheter är en upplåten med hyresrätt. Denna kan ses som innestående kapital. Därtill har föreningen tre lokaler med hyresrätt vilka ger ett gott tillskott i kassan.

Det finns inget beslut om någon kommande avgiftsförändring (Aug 2018).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utfört underhåll:
2014-2017 Trapphusrenovering
2014 Gårdsport utbytt
2010 Ny värmecentral
2008 Radiatorsystem
2007-2008 Omläggning av tak och nya balkonger
2006-2007 Rörstambyte och elstambyte
2005-2006 Fönster
2003 Nyinstallation hiss
Se en mer utförlig lista på utfört underhåll i årsredovisningen.

Kommande underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2033. Det finns inget beslut om något kommande större underhåll. (Aug 2018)

Parkering

Föreningen har garage med totalt 14 platser. Infart sker från Sankt Eriksgatan. Dessa kostar 1350 kr/ mån. På gården finns fyra parkeringsplatser. Infart sker från Karlbergsvägen. Dessa kostar 950 kr/mån. Parkeringsplatserna är inte knutna till lägenheterna utan ett kösystem tillämpas. För anmälan till kö kontakta styrelsen. För närvarande står åtta medlemmar i kö för parkeringsplatserna. (Aug 2018)

TV/bredband

Bredband och basutbud TV-kanaler via Telia ingår i avgiften.

Gårdsplats/innergård

Det finns en gårdsplats tillgänglig för föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett barnvagnsförråd i nerfarten till garaget. Cyklar ska förvaras i cykelrum på gården alternativt cykelställ på gården. Det finns ett sopsorteringsrum snett mitt emot ICA:s varumottagning på gården. Föreningen har en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp. Tvättstugan är belägen i uppgång Sankt Eriksgatan 93.

Övrigt

Ordförande i styrelsen är Anders Norberg
styrelsen@verdandi2.se

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 118 kr

I avgiften ingår vatten, värme, grundutbud TV-kanaler och bredband från Telia.

Ekonomi

Andel i föreningen
2,7681%
Andel av årsavgiften är
2,76814%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Accepterat pris
10 000 000 kr
Lägenhetsnummer
22
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
125,5 kvm*

* Areauppgifter enligt mätning

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
400 kr
Försäkring
200 kr
Övrigt
275 kr
Summa
875 kr

Övrig kostnad är kostnad för gas

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1925
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Området

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa eller sälja bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Budgivning

Välkommen att anmäla dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Anna Hildingsson

    Fastighetsmäklare/Jur kand

    :
    Mobil: 0732-57 56 72

  • Extra kontaktperson

    Elin Nilsson

    Fastighetsmäklare/Jur kand

    :
    Mobil: 073-775 25 72