Topprenoverad sekelskifteslägenhet med vackra originaldetaljer, två balkonger och kakelugn!

Vasastan, Stockholm

Sigtunagatan 5 A, 3 tr ö.g.

Utgångspris
9 975 000 kr
Avgift
3 719 kr
Antal rum
4
Boarea
91 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja

Topprenoverad sekelskifteslägenhet med vackra originaldetaljer, två balkonger och kakelugn!

Exklusivt helrenoverad sekelskifteslägenhet invid Vasaparken med bevarad tidstypisk charm, två balkonger och kakelugn!

  • Ansvarig mäklare

    My Karlsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-971 11 08

  • Extra kontaktperson

    Josef Ghafari

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 40

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkomna till denna ljusa och optimalt planerade familjelägenhet belägen i lugnt gårdshus i välskött fastighet från tidigt 1900-tal! Hela våningen är i toppskick, totalrenoverad 2018 med exklusiva materialval, vackra återställda detaljer från byggåret, två soliga balkonger mot innergårdar och kakelugn. Platsbyggt kök från Kvik med skåp från golv till tak, stilrent och mycket rymligt helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, tre bra sovrum samt stort vardagsrum med kakelugn. Balkong både från vardagsrum och kök med sol hela dagen. Gårdshus med rymlig hiss. Låg månadsavgift där bredband ingår.

Här bor du i välskött Brf med stark ekonomi på lugn enkelriktad gata vid Vasaparken, med bara några minuters promenadavstånd till både Odenplan och St: Eriksplan. Mitt i Vasastans hjärta och med mycket bra kommunikationer, men samtidigt nära grönskande parker och fina promenadstråk. OBS! Föranmälan/bokning till visning krävs!

Interiör

ENTRÉ/HALL: Välkomnande hall med bra plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen sammanbinder de sociala utrymmena med två sovrum och badrummet, har mörkt klinkergolv med golvvärme, ljusa målade väggar och infällda takspotlights.
Vid renoveringen installerades även en ny porttelefon, och taket är höjt till orginalhöjd

KÖK: Smakfullt renoverat kök från Kvik med vita speglade luckor och bänkskiva av massiv mörkbetad trä (48 mm tjock). Här finns mycket gott om förvaring, väldigt bra arbetsytor, sittplats för många samt utgång till solig balkong.
Köket är komplett utrustat; induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, inbyggd micro, integrerad diskmaskin, kyl och frys i rostfritt. Vitmålade väggar, vacker nylagd fiskbensparkett på golv samt infällda takspotlights.

VARDAGSRUM: Generöst vardagsrum med vacker kakelugn, stora fönsterpartier med utgång till balkong även här, höga golvsocklar, takrosett, ljusa målade väggar och nylagd fiskbensparkett på golv.

SOVRUM 1: Master bedroom i lugnt gårdsläge, med garderobsvägg, bra plats för dubbelsäng, nattduksbord, byrå etc. Målade släta väggar och nylagd fiskbensparkett på golv.

SOVRUM 2: Rymligt sovrum invid hallen, även detta i lugnt gårdsläge, med höga golvsocklar, släta vitmålade väggar samt vackra fiskbensparkett på golv. Plats finns för dubbelsäng, garderober, skrivbord etc.

SOVRUM 3: Bra storlek på sovrum även här, lugnt gårdsläge, med höga golvsocklar, släta vitmålade väggar samt vackra fiskbensparkett på golv. Plats finns för mindre säng, garderob, byrå etc.

BADRUM: Stilrent och rymligt badrum med skön golvvärme under ljust Italienskt klinkergolv, ljust kakel på väggarna och infällda takspotlights. Stor dusch ( 1x1 m ) med duschväggar av härdat glas, golvbrunns i dusch, handduksvärmare, handfat med kommod under och spegel med belysning samt vägghängd wc. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt bra förvaring i två vägghängda skåp. Samtliga möbler från Miller i svart ek.
Eget ventilationsrör med automatisk frånluftsfläkt.

ÖVRIGT: VVH: Samtliga rör och avlopp är nya från huvudstammarna. Rör-i-rör.

El: Ny infräst el i hela lägenheten, utom i huvudsovrummet. Ny elcentral. 16W LED-sports i hall, kök och badrum

Golv: Nytt Dansk ek, fiskbensparkettgolv lagd enligt traditionell sekelskifte.

LAN dragit i vardagsrum, sovrum 2 och 3. Uttag för accesspunkt i taket i hallen/köket. Kopplingsdosa i sovrum 3. Fiber indragit i lägenheten. Uttag för IPTV dragit till vardagsrummet. Uttag för internet dragit till sovrum 3.

FÖRRÅD: Till lägenheten hör dispositionsrätten till ett rymligt källarförråd (ca 5 kvm).

Lägenheten är enligt föreningens lägenhetsregister ursprungligen en lgh om 3 rok. Säljaren vill även upplysa om att det finns ett äldre mätbevis från 2003 där bostaden är uppmätt till 90 kvm enligt dåtidens mätregler.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kamelian 24

TV/bredband

Com Hem

Stockholms stadsnät ( öppet nät )

Parkering

Föreningen upplåter 9 st garageplatser till uthyrning. Kostnaden för garageplats är för närvarade 1 750 kr per månad, men kommer att höjas till 1 900 kr per månad den 1 juli 2020. Medlemmar i föreningen har företräde till dessa platser, det råder kö i dagsläget. I området råder även boendeparkering, för mer information se: www.stockholm.se.

Tillträde

Enligt ö.k.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 719 kr

Inkl. V, v/a och bredband ( 1 Gb )

Ekonomi

Andel i föreningen
5%
Andel av årsavgiften är
4,84098%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
9 975 000 kr
Lägenhetsnummer
00301
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
91 kvm*

* Enligt föreningens information 1
1 3 rum och kök enligt föreningens information men disponeras idag som 4 rum och kök.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1911
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2018-07-13

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kamelian 24
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
22
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kamelian 24 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som registrerades 1986 och förvärvade 1987 fastigheten belägen på Sigtunagatan 5 -5 A i Stockholm, bestående av 22 bostadsrättslägenheter samt 2 hyresrättslokaler. Föreningen är välskött och har mycket bra ekonomi, endast ca 2 300 kr/kvm i lån.

Föreningen äger fastigheten (äger marken).

Föreningens ekonomi

Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar (Mars 2020).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1984 Rör- och elstamsbyte.
1994 Omputsning av fasad.
2001 - 2002 Nya balkonger.
2003 - 2004 Nytt gårdsbjälklag, renovering av garage.
2005 Byte av garagedörr.
2006 Fönstermålning, spolning av stammar.
2007 Byte av entréport.
2008 Ytskiktsrenovering av hiss i gathus och entré.
2009 Byte av fjärrvärmeanläggning.
2011 Installation av värmeslingor på tak och i stuprör på gathus.
2015 Målning av tak.
2016 Målning av fönster.
2017 Byte av kodlås till ytterdörrar.
2018 Installation av fiber för bredband samt byte av tvättmaskiner.
2019 Renovering av garage, belysning gatuhus, gårdshus samt källare.

Kommande renoveringar enligt underhållsplan:
2020 - 2022 Spolning av stammar.
2020 - 2022 Ommålning av entré i gathuset.
2020 - 2025 Ommålning av trapphusen.

Parkering

Föreningen upplåter 9 st garageplatser till uthyrning. Kostnaden för garageplats är för närvarade 1 750 kr per månad, men kommer att höjas till 1 900 kr per månad den 1 juli 2020. Medlemmar i föreningen har företräde till dessa platser, det råder kö i dagsläget. I området råder även boendeparkering i området, för mer information se: www.stockholm.se.

TV/bredband

Föreningen är anslutna till TV via ComHem och bredbandsfiber via Stockholms Stadsnät. Grundutbud kabel-tv samt bredband ( 1 Gb ) ingår i månadsavgiften. IPTV finns tillgängligt via Stockholms Stadsnät mot en extra kostnad.

Gårdsplats/innergård

Gemensam innergård med utemöbler, grill, cykelställ och lekstuga.

Gemensamma utrymmen

Medlemmar har tillgång till rymligt barnvagn-, cykelrum på entréplan i gathuset samt en gemensam tvättstuga belägen på entréplan i gårdshuset. Soprum med källsortering samt kompost finns i huset.

Området

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Sigtunagatan 5 A,  3 tr ö.g.

Sigtunagatan 5 A, 3 tr ö.g.,
113 22 STOCKHOLM

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    My Karlsson

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-971 11 08

  • Extra kontaktperson

    Josef Ghafari

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 40