Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Vanadisvägen 26B, 5tr - Bjurfors

Strålande ljus och väldisponerad takvåning!

  • På förhand
  • 62 kvm
  • 2 rum

Vasastan, Stockholm

Vanadisvägen 26B, 5tr

Avgift:
2 699 kr
Antal rum:
2
Boarea:
62 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Tina Engström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Vasastan
Tina Engström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Strålande ljus och väldisponerad takvåning!

Högst upp i huset- Halvöppen planlösning- Fantastiska ljusinsläpp

Beskrivning

Luftig och ljus takvåning med fritt läge!

I eftersökta kvarter invid Matteus kyrka finns denna läckra och hemtrevliga tvåa om 62 uppmätta kvm, tillgänglig för ny ägare. Bostaden är belägen med tyst och lugnt läge 5 trappor upp med sällskapsrum centralt beläget i lägenheten och med halvöppen planlösning mot köket som fullkomligen badar i ljus. Stort sovrum med bra klädförvaring och tyst läge mot föreningens gård. Stilrent badrum i lugna färger. Trevlig planlösning där Våningen har vackra ljusinsläpp, är mycket väldisponerad och är ett fantastiskt boende för såväl paret i farten som för pendlaren. Det är gångavstånd till det mesta och pendeltågstationen snett över gatan tar dig till Arlanda på mindre än 20 min.

Attraktiva lugna kvarter i Vasastan med fin innergård. Vid Odenplan finner du allt du söker vad gäller närservice, små butiker restauranger och kaféer. Flera matbutiker finns på nära stånd från bostaden. Det är även bekvämt promenadavstånd Hagastans fantastiska service genom livsmedelsbutiker, apotek, gym och en stor välsorterad Hemköp som underlättar vardagen och är en stor kvalité för boende även i områden runt om. Här ligger också populära Blique hotell med deras omtalade takterrass där man året runt kan avnjuta magisk utsikt över staden. Även direkt närhet till omåttligt populära Hagaparken med sina fina promenadstråk.

T-bana Odenplan. Pendeltågsstationen på Dalagatan ligger snett över gatan och tar dig hela vägen till Arlanda och Uppsala. Här finns också flertalet busslinjer, både röda linjer och de blå innerstadslinjerna 2:an, 3:an och 4:an. Är du bilburen går det även smidigt att ta sig ut på motorvägen vid Norrtull.

Äkta förening som äger marken. I fastigheten finns grovsoprum, cykelrum och barnvagnsförråd.

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 10 kvm.

Interiör

Välkomnande hall där ytan har tagits tillvara genom platsbyggda skjutdörrsgarderober i läckert industri glas.

Den inre hallen öppnar upp mot lägenheten samtliga rum och skapar en trevlig mittpunkt i våningen.

Vardagsrum med stor soffhörna. Vackert tjugotals fönster som släpper in mycket ljus in över den fina fiskbensparketten. Här är minimalt med insyn. I rummet för det även plats med bokhylla och annat möblemang om så önskas. Det är en halv öppen planlösning mot köket.

Bra arbetskök med gott om förvaring bakom luckor i vitt och kvalitativa bänkskivor i ek som ger god plats för mat och bak. Den halvöppna planlösningen mot vardagsrummet är mycket trevlig. All maskinell utrustning så som induktionshäll varmluftsugn i svart, integrerad diskmaskin och kyl/frys i rostfritt.

En vacker vitrin dörrar öppnar upp mot sovrummet som är beläget mot föreningens tysta och fina gård. Rummet har en bra storlek med plats för dubbelsäng, garderober och en byrå. Utanför Följer man åstiderna genom den grönskande innegården.

Badrummet har vita kaklade väggar och mörk grå klinker på golvet med golvvärme. Det är takdusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod in under med vita dörrar samt handdukstork. Bra belysning genom infällda spotlights i taket.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tors 2

TV/bredband

TV och internet Via kabel: ComHem
• Tv och internet Via Fiber: Telias fibernät finns framdraget till huset och nästan alla
lägenheter.
• Tv och internet Via Fiber: Ip Onlys (Öppet nät) fibernät finns framdraget till huset och alla
lägenheter.

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 699 kr

inkl VA+ värme

Ekonomi

Andel i föreningen
2,535%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
B1503
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
1
Boarea
62 kvm*

*Uppmätning

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
200 kr
Försäkring
150 kr
Summa
350 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1913-1914
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
SJälvdrag

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2018-12-10

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Tor 2
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
41
Antal hyresrätter
4
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen accepterar delat ägande, släkt/föräldrar/barn i föreningen dock max 2 ägare per lägenhet.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen köpte fastigheten av AP Fastigheter år 2000. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen omfattar adresserna Vanadisvägen 26 A och B fördelat på 41 lägenheter varav 6 hyreslägenheter. Hyresrätterna har varierande storlek och säljs varefter hyresgästerna lämnar lägenheterna. Föreningen har även en lokal som upplåts med hyresrätt.

FASTIGHETEN:
Fastigheten byggdes 1913-14 och totalrenoverades 1982.
Utförda underhållsåtgärder
• VA-stammar & Elstigar: Byttes 1982.
• Ventilation: Renoverades 1982.
• Fasad: är i gott skick, renoveras löpande.
• Fönster renoverades 2006.
• Innergården rustades upp och anlades 2007.
• Trappuppgångarna i båda trapphusen renoverades 2008.
• Tvättstuga: I gott skick. 2 stycken nya torkskåp 2009.
• Renovering av 3 st hyreslägenheter under 2011.
• Installation av fiber fram till respektive lägenhet 2011 och 2018.
• Spolning av samtliga stammar i hela fastigheten 2011.
• Byte av avloppstammar från källarnivå fram till servitut 2011.
• Renovering av tak i B-huset, delvis byte av plåttak 2012
• Nyinstallation av elvärme i tak- och hängrännor 2013.
• Byte av samtliga tak- och hängrännor 2013.
• Fönster tätade och ommålade utvändigt och invändigt 2013.
• Yttertaket målades och Noxydbehandlades 2014.
• Stamspolning av samtliga stammar 2015.
• Putsat om fasaden vid burspråken 2016
• Modernisering av hissen i A-huset 2017
• Modernisering av hissen i B-huset 2018
• Stamspolning stammar 2021 ej helt genomförd pga problem med läckage
• Beslut om stambyte taget av styrelsen sept 2021
• Partiellt stambyte i A-hus under genomförande nov-dec 2021
• Resterande stammar planeras bytas under 2022

Frivilliga åtaganden i föreningen: vår/höst städning, trädgårdsgrupp.

Föreningens ekonomi

I månadsavgiften ingår värme, vatten och vinds- eller källarförråd. Avgifterna har sänkts med
10 % år 2008 och 10 % år 2009. Justering av andelstal under 2010 vilket resulterade till sänkta avgifter. Sänkning av avgiften 2012 med 5 %. Avgifterna har höjts med 3,5 % år 2019 och 2 % år 2020.
Med anledning av kommande stambyte har föreningens styrelse beslutat höja avgiften med 10% per 2022-01-01.

Inga höjningar på avgiften beslutade men finansieringen av kommande stambyte med start i höst kommer innebära ökade lån ca 15 mkr. Föreningen kommer därav med stor sannolikhet höja avgifterna vid årsskiftet.

Föreningens hemsida: www.tor2.se

Parkering

Boendeparkering på gatan utanför

TV/bredband

TV och internet Via kabel: ComHem
• Tv och internet Via Fiber: Telias fibernät finns framdraget till huset och nästan alla
lägenheter.
• Tv och internet Via Fiber: Ip Onlys (Öppet nät) fibernät finns framdraget till huset och alla
lägenheter.

Gårdsplats/innergård

Innegård med utemöbler

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga: B husets källare
Cykelförråd: A husets källare
Barnvagnsförvaring: A och B husets källare
Infört matavfallssortering/restavfall from juni 2022 i ett nytt miljörum. Blir tvingande för alla fastigheter from 2023.

Om Vasastan

Att bo i Vasastan

I vidsträckta Vasastan ryms Birkastan, områdena Röda bergen, Atlas, Sabbatsberg och Sibirien, ett öknamn från 1800-talet när området låg i stadens ytterkant. Nu växer området ytterligare i och med byggnationen av Norra stationsområdet som beräknas vara färdigt år 2025.

Stadsdelen började växa fram under senare delen av 1800-talet, innan dess präglades området av landsbygd. Kvarteren låg i Vasagatans förlängning och fick därför namnet Vasastan 1926. Stockholms Stadsbibliotek invigdes i mars 1928. Vasaparken är stadsdelens finaste och mest populära grönområde. August Strindberg tillbringade sina första år i livet i Vasastan och Astrid Lindgren bodde i Vasastan under 70 år, främst i lägenheten på Dalagatan med utsikt över Vasaparken.

En populär del av Vasastan är Birkastan med sina gemytliga kvarter mellan S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norrbackagatan, Norra station och Rörstrandsgatan.

I Vasastan finns förutom de stora butikskedjorna också många trevliga småbutiker med olika karaktär och specialiteter. Här finns också gott om kaféer, kvarterskrogar och restauranger. I övrigt finns här all tänkbar service med vårdcentraler, Odenplans läkarhus, bvc, närakut och specialistvård. Här finns också många förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktning i både kommunal och privat regi.

Inom stadsdelen finns flera busslinjer och nyöppnade Citybanan som är en gemensam station för både tunnelbana och pendeltåg vid Odenplan. Flygbussarna stannar vid S:t Eriksplan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastan? Kontakta våra mäklare i Vasastan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Vanadisvägen 26B, 5tr

Vanadisvägen 26B, 5tr

113 46 STOCKHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Tina Engström

Jag är intresserad av Vanadisvägen 26B, 5tr

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder