Wargentinsgatan 7

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Järnvägsmannen i Stockholm

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

417

Antal lokaler

23

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1838*

Föreningen tillåter delat ägande

Delat ägande godkänns, minimum är 10%.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Järnvägsmannen i Stockholm är en äkta förening bestående av 417 bostadsrättslägenheter samt 23 hyreslokaler som äger marken och är belägen på Kungsholmen. Två av husen har gatuadress Wargentinsgatan, ett Celsiusgatan och ett Kungsholmsgatan. Sekelskifteshuset (längs Kungsholmsgatan) ritades av Folke Zettervall och byggdes under åren 1899-1901. De övriga tre husen, som är tidiga representanter för funktionalismen, ritades av en av HSB:s grundare Sven Wallander och byggdes under 1932 - 1933.

År 1929 bildades den nya bostadsrättsföreningen Järnvägsmannen i Stockholm, uppförd som ett flaggskepp för HSB bostadsbyggnation. Föreningens namn kommer från att husen ursprungligen uppfördes som arbetarbostäder åt järnvägsarbetare. År 2003 lämnade föreningen HSB.
Förenings samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Inga planerade avgiftsändringar (kontrollerat med styrelsen).

Föreningens ekonomi

Inga planerade förändringar av avgiften finns i dagsläget (Kontrollerat med styrelsen februari 2022). Se mer info om föreningens ekonomi i årsredovisningen som finns annonserad på hemsidan.

Värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Tele2). På avin ligger även ett påslag på 59:-/månad för vår gruppanslutning till bredband (Ownit)

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
1991-1993 Byte av samtliga köks- och badrumsstammar, byte av elstammar. Ombyggnad och inredande av 7 nya tvättstugor, inrättande av två helt nya bastur, inredande av en ny föreningslokal, nymålning av samtliga trapphus med byte av armaturer samt renovering av husens ventilationsanläggningar.
1994 Målades undersidorna av balkongerna på de nya husen.
1995-1996 Utfördes fönstermålning av samtliga fönster i föreningen.
1996 Byte av samtliga lägenhetsdörrar till ljudisolerade säkerhetsdörrar.
1997 Reparerades den stora trappan vid Wargentinsgatan 5A.
1996-1999 Byte av samtliga tak på föreningens hus
2000 Byte av fjärrvärmeanläggningen.
2001 Installerades bredbandsuppkoppling - LAN.
2001 Byte av 6 st tvättmaskiner. Stamspolning av avloppsstammarna i de nya husen.
2004 Byte av 6 st torktumlare.
2005 Byggdes nytt sophus som ersätter den gamla sophanteringen.
2006-2007 Spolades samtliga avloppsstammar. Nya gallergrindar mot Wargentinsgatan sattes upp.
2008 Renoverades tvättstugorna med bl.a nya tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare.
2009-2011 Renoverades fasaderna och byte av balkongräcken.
2013 Gården utrustades med nya grillplatser och gräsmattor. Föreningens gemensamma föreningslokalen fick nya soffor, fåtöljer och andra inventarier.
2011-2014 Renoverades gården. Gårdsbjälklaget åtgärdades och tätskiktet på gården byttes ut.
2016-2017 Renovering och återställning av trapphusen till originalutförandet och översyn hissar.
2018 Balkongbygge på Kungsholmsgatan slutfört. Fönsterrenovering pågår (Maj 2018).
2019 - Fönsterrenovering
2021 - Renovering av trapphus och entréer på Kungsholmsgatan, bl.a. byte av portar.

Kommande renoveringar:
Följer underhållsplanen. Under 2023 kommer tvättstugan att renoveras.

Parkering

Under fastighetens gård finns ett stort garage med drygt 100 platser. Garageporten och rampen ner nås från Celsiusgatan. Föreningen tog under 2016 över förvaltningen av garaget från HSB, som fram till då hyrt garaget i sin helhet. HSB kommer i fortsättningen att hyra ett stort antal platser i garaget av föreningen. Garaget förvaltas nu av Parkando (Garagekoll).
För mer info: https://www.jarnvagsmannen.org/gemensamma-utrymmen/parkering

TV/bredband

TV: Föreningen anlitar Com Hem med grundutbud. Kabelteveavgiften ingår i månadsavgiften till föreningen.

Bredband: Ja. Alla föreningens hushåll är gruppanslutna till bredband med hastighet 1000/1000Mbit/s hos Ownit, till en kostnad av 59:-/månad och lägenhet. Bredbandsavgiften debiteras som en separat kostnad vid sidan av medlemsavgiften (bredbandsavgiften kommer alltså inte att påverkas vid eventuella förändringar av medlemsavgiften) på de vanliga avgiftsavierna.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en stor, gemensam innergård med fem uteplatser varav en med en sandlåda för barnen. Det finns grillar att låna för medlemmarna.

Gemensamma utrymmen

En föreningslokal med kök och plats för max 50 gäster.
Föreningens medlemmar har tillgång till 2 bastuar. I anslutning till basturna finns duschar och omklädningsrum.
Basturna finns i källaren en trappa ner, till vänster om ingången till Wargentinsgatan 5 E.
Föreningen har 5 bokningsbara tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. 2 obokningsbara tvättstugor med vardera 3 tvättmaskiner, 3 torktumlare och 1 respektive 2 torkskåp, samt 3 torkrum med luftavfuktare.
Cykel- och barnvagnsförvaring.

Månadsavgift

Avgift/hyra

2 291 kr

Värme, vatten och kabel-TV (Digitalt grundutbud via Tele2). Obligatoriskt tillkommande avgift om 59:-/månad för gruppanslutning till bredband (Ownit).

Ekonomi

Andel i föreningen

0,25461%

Andel av årsavgiften är

0,25461%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

263 242 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ

Bostadsrättslägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Lägenhetsnummer

0075

Våningsplan

3

Hiss

Ja

Rum

2

Boarea

40 kvm

Byggnadssätt

Byggår

1932-33