Kråkuddsvägen 13

Drömläge - stor villa med fritt läge och sjöutsikt ett stenkast till Värtan

Beskrivning

Chans till ett av sjösidans underbara utsiktslägen, med sjöutsikt ner mot vattnet och strandpromenaden som leder till både badplatser och båthamnar!

Den arkitektritade villan är i två plan i souterräng på hela 198 + 50 kvm och båda våningarna har generösa bostadsytor. Souterrängplanet har två rejäla sovrum och ännu större allrum och hobbyrum. Övervåningen omfattar ytterligare tre sovrum varav ett kan delas av till två rum, samt ett helt magnifikt vardagsrum med fönster mot vattnet.

Planlösningen är genomtänkt och social, med en central matrumsdel som nås från köket, samt genomgång mellan kök, matrum och vardagsrum. Altanen är generös i sin storlek och vidsträckt. Sjöutsikten är underbar och finns året runt.

Villan är byggd 1976 och präglas av en välbevarad charm och karaktär. Huset har ljusa fina golv och ytskikt genomgående, som kontrasteras av mörkbruna dörrar och fönsterkarmar. Huset har också genomgått ett flertal renoveringar och åtgärder, som dränering, målning av fasad med mera.

Tomten matchar huset med sin storlek på 1 049 kvm och har en sluttande framsida och en mysig övre baksida med ytterligare en uteplats. Fristående dubbelgarage finns samt en generös uppfart.

Här får familjen ett idylliskt läge med skärgårdskänsla och sjöutsikt ner mot vattnet och strandpromenaden. Närheten till Kråkuddens klippbad och Näsängsbadet är suverän, med mindre än 5 minuters promenad! Här badas det året runt, sommar och vinter. På sommaren kan du i princip ta på badrocken och tassa ner till vattnet för ett dopp, eller byta om till träningskläder och spela tennis på Näsbypark tennisklubbs utebanor. Det är heller inte långt till den nybyggda tennishallen. För båtmänniskorna har man bara några steg ner till Viggbyholms Marina, en småbåtshamn med suverän access till skärgården. Viggbyholms stall med hästhagar finns dessutom runt knuten. Ytterligare satsning i kommunen är den nybyggda simhallen som även den är en kort bil- eller cyekltur från huset. Inom några minuter har du även Näsby Slott och slottspark för restaurangbesök, utflykter och promenader. Här får du skärgårdsboende nära stan, med känslan av en lantlig oas fast du bara behöver promenera några minuter för att komma till Näsby Parks centrum och Roslagsbanan. Även förskolor och skolor finns inom bekvämt gångavstånd. För de mindre barnen finns Slottsparkskolan och från årskurs 4 finns Näsbyparkskolan. För de lite större finns även Engelska skolan och, för de som önskar, även andra privata skolor med olika inriktningar. Täby har flera bra gymnasieskolor och de äldre barnen har även utbudet i Danderyd och stan att välja på. Dessutom finns Spiraskolan vid Näsbypark centrum.

Interiör

Välkommen in
Hallen är ett rymligt kapprum med elegant stengolv, en hel garderobsvägg med skjutdörrar och rejäl plats för de dagliga ytterkläderna. Längre in till höger finns en passage med trapphus.

För tonåringarna eller gästerna
Direkt till höger om hallen ligger det första sovrummet, ett bra tonårsrum med fönster mot framsidan. Mot framsidan ligger även det nedre allrummet, mysigt och underbart stort med inbyggd eldstad. Längst in, bredvid allrummet, ligger ytterligare ett sovrum, i ljusblått, med sjöutsikt via dubbla fönster samt egen klädkammare.

Praktiska rum
En inre hall leder till övriga rum, först en duschavdelning med bastu och separat wc. Innanför den ligger ett stort och bra hobbyrum, möjligt att disponera som gym/pingisrum om man vill eller ett enormt förråd. Tvättstugan är rymlig och praktisk och har fått ny tvättmaskin och torktumlare.

En trappa upp - socialt med sjöutsikt
Trappan till övervåningen kommer upp i det härliga vardagsrummet, generöst och sällskapligt med stora ytor för sittgrupper och soffhäng – med utsikt mot vattnet genom fönster längs hela sjösidan. Vardagsrummet öppnar upp till matplatsen som rymmer många middagsgäster. Matplatsen har utgång till den vidsträckta verandan som har ett underbart högt, fritt läge där sjöutsikten är som bäst.

Kockens ytor
Från matplatsen nås köket, renoverat 2014 i stilrent utförande med vit skåpinredning, infällda takspotlights, rostfri maskinpark och ljusa bänkskivor. Det är ett riktigt bra arbetskök med gott om förvaring och svängrum. Här ryms även ett mindre köksbord.

Privata rum
Husets största sovrum är det rymliga master bedroom med egen utgång till verandan och massor av plats för exempelvis skrivbord med mera. Här finns även en hel garderobsvägg. Rummet går alternativt att dela av till två sovrum. Mot baksidan ligger ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet nås det fina arbetsrummet med direktutgång till trädgårdens övre del. För den som önskar kan det även användas till sovrum.

Bredvid köket ligger badrummet, inrett med blåa klinker och helkaklade vita väggar. Badrummet har badkar och en hel möbelserie med tvättställskommod och skåp.