Falkvägen 37

Villakänsla i mycket fint parhus med enorm trädgård - din egna insynsskyddade oas

Beskrivning

Ett fantastiskt mysigt och fint parhus med hela 6 rum finns nu tillgängligt bland villakvarteren i Näsbypark, nära skola, fotbollsplan, havet och Roslagsbanan. Detta är verkligen ett underbart hem, med generösa sociala ytor samtidigt som det finns 4 möjliga sovrum, samt fristående dubbelgarage och friggebod på tomten.

Boytan på 156 kvm är väl tillvaratagen och huset har sin entré mellan de två våningsplanen. Det gör att hallen har halvtrappor till nedre respektive övre våningen, där nedre planet består av stora gemensamhetsytor, kök och tvättstuga samt ett sovrum/kontor. På övre planet samsas tre sovrum kring ett centralt allrum.

Här finns också ett extra rum utöver det vanliga – ett maffigt och underbart uterum som blir sommarens självklara sällskapsdel, inramat av glaspartier och med plats för både loungemöbler och matbord. Uterummet används året om och kan värmas upp med golvvärme. Från uterummet når man ett stort altandäck med tak, vilken sedan fortsätter ut i en vidsträckt öppen veranda på baksidan.

Bostaden och uteplatserna omges av en trevlig trädgård med ogenerat hörnläge, fina gräsytor, träd och buskar, berg i dager samt fin stenläggning på framsidan. Baksidan är väldigt solig då den vetter främst mot söder och delvis mot väster. Verandans trätrall fortsätter som en ”bro” ut i trädgården och bort till friggeboden. Altanen och gången är anpassade och sågade för att följa klipphällarna.

Parhuset är byggt 1992 vilket innebär att det är ett modernt hem med bekvämligheter som exempelvis vattenburen golvvärme. Detta hus är även uppdaterat med flera renoveringar, se utförlig lista. Dessutom har taket försetts med solceller 2021, vilket sänker driftkostnaderna.

Ett stenkast bort ligger Centralparken med sina vidder och härifrån är det gångavstånd till Näsbyviken och Näsby slott. I slottsområdet finns Lilla Slottskrogen, spa, Luna café, kajakuthyrning samt padelbanor. Förskolor finns det flertalet på kort gångavstånd och både Norskolan, Slottsparkskolan och Spiraskolan för de mindre barnen nås med en kort promenad. De större barnen fortsätter på Spiraskolan eller väljer Näsbyparkskolan alternativt Engelska skolan. Även här är det bara några minuters promenad till dem alla.

Förutom ett idylliskt och havsnära boende får du här ett lugn och en tystnad som är ovanlig så nära storstan. Med lantlig livskvalitet fast det bara tar några minuter att promenera till Näsby Parks Centrum och tågstationen Näsby Allé, varifrån centrala Stockholm nås på under 20 minuter. På bara några minuters promenadavstånd går även bussar till bland annat Täby Centrum. Närmaste livsmedelsaffär ligger intill tågstationen och har långa öppettider.

Interiör

Välkommen in
Entrén leder in i ett rymligt kapprum med rikligt ljusinsläpp och gott om plats för ytterkläder och förvaring. Det fina golvet från Bricmate är både praktiskt och snyggt. Hallens takhöjd är härligt tilltagen och skapar en luftig känsla i huset. Ytterdörren har ett kodlås från Yale Doorman.

En halvtrappa ner
En trappa ner kommer du till en mindre hall med helkaklat badrum och praktisk tvättstuga till höger. Till vänster ligger ett väl tilltaget kök med vit skåpinredning som kontrasteras av svarta bänkskivor och stänkväggar. Köket rymmer en stor matplats för både vardagar och middagsbjudningar.

Ute och inne
Från köket/matplatsen träder du ut i det magnifika uterummet, en härlig plats mellan ute och inne, med helt fri utsikt genom glaspartier från golv till tak och skjutglasdörrar som gör att man kan öppna upp när det är varmt. En underbar oas för sommarens sällskapsliv, men även njutbart året runt. Uterummet värms upp med elgolvvärme, så man väljer själv när man vill värma upp det. Från uterummet tar du steget ut till en mat- och grillveranda med tak och sedan vidare ut på den öppna ”solverandan” mot söder.

Plats för umgänge
Vardagsrummet sträcker ut sig i en sällskapsdel på hela 26 kvm, med generöst ljusinsläpp från två håll och egen utgång till solverandan och trädgården. Braskaminen är en skön och värmande lyx på vintern då man gärna umgås och myser kring en sprakande brasa. Bredvid vardagsrummet finns ett bra arbetsrum/gästrum på 12 kvm, med två garderober och egen utgång till altanen och trädgården.

Det privata planet
Övervåningen är yteffektiv och utmärkt fördelad på ett centralt allrum/tv-rum, tre sovrum i varsin hörna samt stora badrummet. Allrummet lämpar sig bra som barnens eget vardagsrum och har balkong med utsikt mot baksidan. Badrummet är riktigt stort och välutrustat, med hörnbadkar, separat duschdel samt dubbel tvättställskommod och ytterligare en förvaringsmöbel.

Sovrum * 3
Bostadens största sovrum är ett ljust och vilsamt master bedroom med fönster mot framsidan och plats för skrivbord eller byrå förutom dubbelsäng. Rummet har även en snyggt inbyggd garderobsvägg med skjutdörrar.

De två barnrummen ligger mot baksidan och har också gott om plats för flera möbler samt egen klädförvaring. Det större rummet har fönster åt två håll och alla sovrum är inredda i ljusa, lugna kulörer.