Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Taltrastvägen 9 - Bjurfors

Ett fulländat hem med egen resort

  • Besiktigad
  • 255 kvm
  • 9 rum
  • 16 750 000 kr

Näsbypark, Täby

Taltrastvägen 9

Pris:
16 750 000 kr
Antal rum:
9
Boarea / Biarea:
255 kvm / 40 kvm
Tomtarea:
1086 kvm
Typ:
Friliggande villa

Ett fulländat hem med egen resort

Beskrivning

Taltrastvägen 9 är en drömvilla med hela 9 rum på 255 + 40 kvm och hänförande utemiljö med köksträdgård och vidsträckt pooldäck som sträcker sig ända till garaget. Här finns alla tänkbara faciliteter som utekök, eldstad, utedusch och spabad förutom den stora poolen! Allt i attraktivt läge nära skolor och havet. Villan är ett 1,5-planshus i vinkel vilket skapar en skyddad ”innergård” som gör pooldäcket helt privat. Det ligger dessutom i princip rakt mot söder vilket ger ett unikt solläge med sol från gryning till solnedgång med massor av plats för uteliv, grillfester, poolpartyn och långa rader av vilstolar, förutom loungehörnor, matgrupper och grill.

Planlösning och rumsfördelning är väldigt fin med stora sällskapsytor på entréplan, där den större delen hyser vardagsrum i två salonger, med access till uterum, kök och matsal, samt ett stort arbetsrum. Den mindre vinkeldelen är separat, med ingång via tvättstuga eller groventré till ett bra allrum/tv-rum och sedan två sovrum med egen utgång till pooldäcket. Separeringen gör denna del möjlig som generationsboende eller uthyrningsdel. Övre våningen har ett generöst allrum i mitten, flankerat av ett underbart master bedroom med balkong, och på motsatt sida två bra barnrum varav det ena idag är en lyxig walk-in-closet. Badrummet uppe ligger i anslutning till master bedroom och på entréplan finns badrum i sovrumsdelen och gäst-wc vid hallen. Allt som allt ger detta hela 6 sovrum och 3 sällskapsrum för olika ändamål, exempelvis dedikerat tv-rum och bibliotek och/eller eget vardagsrum för barnen. Vardagsrummets två delar ger möjlighet till en större matsal för middagar och fester med många gäster till bords. Dock räcker kökets matsalsdel till för vardagen och det mindre middagssällskapet.

Villan är ursprungligen byggd 1964 men byggdes om 2006 och därefter har ytterligare renoveringar skett och idag finns här ett hem som erbjuder det mesta. Den egna anläggningen med pool, spabad, trädäck, utekök, utedusch med mera byggdes så sent som 2019–20. Dessutom anlades en köksträdgård 2021 med växthus, odlingslådor, grusytor och fina planteringar.

Interiören är genomgående smakfull och väl vald, genomgående vita eller ljusa väggar samt mönstrade tapeter i några rum och eleganta mörkmålade trägolv. Vardagsrummet har eldstad och gedigna pardörrar öppnar till vardagsrummet, kök/matplats, uterum och till nedre sovrummet.

Ett stort hus kräver en proportionerligt stor tomt, och det får man här, med 1086 kvm som ger gott om gröna ytor trots att pooldäcket tar många kvadratmeter i anspråk. Trädgården har förfinats med bland annat murar, odlingslådor och stenläggning i den fina köksträdgården. Entrégrinden är en unik specialdesignad smidesgrind vilken är porten in till den magiska trädgården. Grinden är mönstrat som en klassisk solgrind, finns bland sommarstugor men borde vara unik av sitt slag i smide. Bilplatser finns det många, 4-5 bilar ryms på garageinfarten. Garaget är isolerat och rymmer en bil, alternativt kan det nyttjas för enbart förvaring och/eller verkstad med mera.

Läget är toppen med lugna villagator och med Viggbyholms båthamn, stall och havet på kort gångavstånd. Näsby Park Centrum på finns på gångavstånd och Ica Stop finns några minuters promenad bort via den angränsande gångvägen. Till stan åker du med Roslagsbanan eller buss/tunnelbana nära Ica Stop. På sommaren med sandstrand och klippbad samt fina strandpromenader finns även de på kort avstånd. Förskolorna i kvarteren är Lärkan och Lupinen belägna på parallellgatorna. Skolorna är Norskolan för de mindre och sedan Näsbyparkskolan eller Engelska Skolan.

Interiör

Välkommen
Det enorma pooldäcket utgör en välkomnande entré till huset, och skulle räcka till ett mindre semesterhotell med enastående ytor för sommarens uteliv. Från detta träder du in i en ombonad och praktisk hall, med gäst-wc i anslutning och praktiskt förråd under trapphuset. Hallen har ett ljust och elegant marmorgolv. Väggarna pryds av en vacker William Morris-tapet. För familjens ytterkläder finns det väl tilltaget med hängare i hallen och dessutom ytterligare utrymme för kläder och skor i utrymmet mellan hall och kök. Gäst-wc har även dusch. Pardörrar till höger leder till ett stort sovrum med frikostig plats för säng, skrivbord, garderob med mera. Rummet har fönster mot pooldäcket.

Det sociala havet
Vardagsrummet utgör halva huvudbyggnaden på entréplan, vilket ger sagolika sällskapsytor för både vardagsliv och gästfrihet i alla format, från middagar till fester. Rummet är tvådelat där den södra delen har en stilren eldstad och får ett massivt ljusinsläpp från stora fönsterpartier mot pooldäcket. Den andra delen passar bra som tv-rum och/eller bibliotek som man gärna möblerar med maffiga soffor och fåtöljer. Vardagsrummet har utgång till det mysiga uterummet, omgivet av fönster och med genomsiktligt tak. Ett härligt extra sällskapsrum med vita golvtiljor och utrymme för matbord eller loungegrupp.

Kockens domäner
Köket från Ballingslöv har vit skåpinredning i lantköksstil och maskinpark i rostfritt, inklusive inbyggd ugn och mikrovågsugn samt dubbel kyl och frys. Bra arbetsytor i vinkel gör det enkelt att laga mat, och spishällen utgör en öppen del mot matplatsen som rymmer fyra personer. Matplatsen öppnar sedan upp till sällskapsdelen via pardörrar. Interiören går i vitt, inklusive kaklet ovanför arbetsbänkarna.

Praktiska rum
Tvättstugan är bra placerad innanför köket. Interiören är fräsch med klinkergolv och mönstrat kakel ovanför arbetsbänken. Tvättstugan leder vidare till pannrum och sedan till en hall med groventré och ingång till den separata delen.

Vinkelhuset
Den separata delen i husets vinkel inleds med ett långsträckt allrum/tv-rum. I anslutning till detta finns ett helkaklat badrum med dusch, wc, tvättställ och golvvärme. De två sovrummen är ljusa och lättmöblerade med både säng, skrivbord och förvaring, och båda har direktutgång till pooldäcket. Sovrummet längst in har ett vackert extra fönster i halvcirkelform.

En trappa upp
Övervåningen öppnar upp i ett stort centralt allrum, perfekt som ett generöst eget vardagsrum för barnen, men även med plats för diverse hobbyaktiviteter. Här ryms både soffgrupp och tv, datorhörna och lekytor. Allrummet har platsbyggd bokhylla, en fönsterkupa mot pooldäcket och vackra William Morris-tapeter.

Din egen svit
Master bedroom ligger avskilt i ensamt majestät på ena gavelsidan. Det är väl tilltaget och har egen balkong mot öster och morgonsolen. Ljusinsläppet är rikligt från glaspartierna mot balkongen och fönsterkupan mot pooldäcket. Här finns dessutom varsin inbyggd garderobsdel och rummet har egen ingång till badrummet. Väggarna är ljusa. Badrummet är smakfullt inrett och har svarta klinker med golvvärme, helkaklade vita väggar, härligt hörnbadkar, separat duschhörna och wc. I övrigt finns takfönster och badrumsmöbler i läcker design samt handdukstork.

Flera rum
Sist men inte minst finns två rymliga, ljusa barnrum på motsatt sida om allrummet, med fönster på gavelsidan och eget garderobsutrymme. Det ena rummet används idag som en lyxig walk-in-closet.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta
  • Viggbyholms båthamn
  • Näsbyvikens båthamn
  • Stenkajen
  • Viggbyholms stall
  • Näsby Slott sommar
  • Lunas Café
  • Näsby Park Centrum
  • Näsbyparks station

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Korsnäbben 12

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med plats för bil eller förvaring. Garaget har en elradiator och är uppvärmt till ca 18 grader.

Trädgårdsförråd på husets baksida med plats för trädgårdsverktyg.

TV/bredband

Fiber finns

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
8 295 000 kr
Byggnadsvärde
4 709 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 874 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
56 300 kr
Försäkring
9 500 kr
Renhållning
2 510 kr
Vatten/Avlopp
8 700 kr
Summa
77 010 kr

Uppvärmningskostnaden innefattar förutom uppvärmning av huset även hushållsel, uppvärmning av spabad (39 grader 10 mån) och pool (28-29 grader maj-sept) samt laddning av en elbil.

Pantbrev

Det finns 35 st pantbrev uttaget om sammanlagt 8 462 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
68
Energideklarationsdatum
2021-12-06

Ombyggnad, Renoveringar

2005 - kök
2012 - alla golv målade mörka
2012 - badrum övre plan
2015 - ny inredning tvättstuga, inkl maskinell utrustning
2016 - exteriör målning, målat in tegel och nya träpaneler i vitt
2017 - nytt tak inkl hängrännor och stuprör
2018 - ny mikro
2018 - interiör målning och tapetsering
2019 - ny ytterdörr
2019 - ny murning av öppen spis och installation av spiskassett
2019 - ny garageuppfart med asfalt på ca 90 kvm, rymmer enkelt 4 bilar
2020 - nya markiser
2020 - ny anläggning utomhus med pool, spabad, utekök med kallvatten, utedusch, trädäck, stenläggning, murar, odlingslådor
2020 - i samband med poolbyggnation skedde installation av exklusivt och robust lågt pooltak.
2020 - inhägnad av tomten med svart Gunnebostängsel. Bra både för barn och hundar.
2020 - ny idegranshäck planterad, höjd på 1,5m
2020 - ny gräsmatta lagd på fram- och baksida
2021 - ny diskmaskin och spishäll
2021 - köksträdgård anlagd med växthus
2021 - 2 st nya 3-glas fönster är monterade på gavel övre plan (nuvarande klädkammare och sovrum)

Tillträde

Förslag 10/8

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
16 750 000 kr
Rum
9
Antal sovrum
6
Boarea
255 kvm*
Tomtarea
1086 kvm
Biarea
40 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i vinkel
Byggår
1964
Fasad
Tegel/trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong/trä
Uppvärmning
Bergvärme & direkt el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
2- och 3-glas

Radonmätning 2006 med godkända värde, medelvärde 90 beq/m3. Gränsvärdet är 200 beq/m3. Radonsug finns installerad, gjordes 2005.

Laddstolpe för elbil finns och är en Halo Wallbox, 11 kW, levererad av Fortum.

Pool & Spabad
Poolen är en Thermopool av storleken 4*8 m, 1,5 m djup (vattendjup ca 1,35 m) levererad av Poolgiganten i Kungsbacka.
Ena kortsidan har en gaveltrappa längs hela kortsidan. Rengörs med klor. Värms med luftvärmepump. Cirkulationspump och filter finns i garaget. Pooltaket heter POPP prestige P9 och är levererat av Poolsweden i Växjö.

Altantrallen är lagd med sk dold infästning med Essve "EDGEFAST" <a href="https://www.essve.com/sv/kunskapscenter/innovationer/edgefast/">https://www.essve.com/sv/kunskapscenter/innovationer/edgefast/</a>

Spabadet heter Denver, är svart, och är levererat av Svenska Bad.
Spabadet har 6 platser varav 2 liggplatser och dessutom både vattenfall och ett stämningshöjande LED-ljus. Saltvattenrening med sk naturligt brom, vilket är skonsammare mot huden.
Värmare 4kW

Länkar

Om Näsbypark

Att bo i södra Täby

Lahäll, Näsbypark och Viggyholm anses vara de mest exklusiva områdena i Täby. Här finns stor andel villabebyggelse i sjönära miljö. En resa mellan Lahäll och Stockholms Östra tar cirka15 minuter. För den som vill åka buss finns goda förbindelser.

Näsbydal är ett bostadsområde i stadsdelen Roslags Näsby, Täby kommun som består av totalt 900 lägenheter i varierande storlekar, från ettor med sovalkov, till sjurummare i två etage. Husen i Näsbydal byggdes under perioden 1958-1961 efter ritningar av Sune Lindström, Åke Arell och Alf Bydén. Vidare ingår i bostadsrättsföreningen parkeringsytor med totalt 579 platser, uppdelade på 68 garage, 511 parkeringsplatser med el-plintar och 24 besöks- platser. Även tennisbana, basketplan, fotbollsplan, boulebana, grillplats, dusch, freesbeegolf och ett flertal lekplatser finns till förfogande för föreningens medlemmar.

Roslags Näsby ligger cirka en kilometer söder om Täby Centrum och gränsar bland annat till Lahäll i Täby och Enebyberg i Danderyds kommun. Området växte upp kring järnvägsstationen Näsby på Stockholm-Rimbo Järnväg, nuvarande Roslagsbanan. Här ligger bl a kommunhuset och utanför detta står en staty föreställande vikingen Jarlabanke som en gång i tiden ägde hela Täby. Här finns även ett mindre centrum, bra kommunikationer, nära till mataffärer, förskolor och skolor.

Näsby Park är en eftertraktad del av Täby med blandad bebyggelse, här bjuds på allt från sekelskifte till toppmodernt med en extra betoning på 40- till 60-talsbebyggelse. Speciellt för Näsby Park är vattenkontakten - här börjar skärgården. Med båt från någon av småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som dem yttersta kustbandet. Med denna härliga kustlinje följer promenadstråk utmed vattnet, sandstrand och badbryggor samt vintertid oändliga skridskostråk när temperaturen tillåter. Näsby Slott är Täbys eget mini-Versailles, vackert beläget vid Näsbyviken. Slottet byggdes 1665 och arkitekten var Nicodemus Tessin d.ä, som även ritade Drottningholms Slott. Det tillhörande stallet har anor från 1400-talet. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut som kontor. Här finns även Friskis & Svettis idag.

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd, även nattetid. Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, apotek, husläkare, mm. Vid Näsby Allé finns livsmedelsaffär och kvarterskrog.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Näsbypark? Kontakta våra mäklare i Täby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Taltrastvägen 9

Taltrastvägen 9

18351 Täby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Taltrastvägen 9