Attraktiv planlösning med stora ytor, balkong i insynsfritt läge med rofull vy över grönska.

Bollmora, Tyresö

Granitvägen 15b

På förhand
Utgångspris
1 995 000 kr
Avgift
4 366 kr
Antal rum
3
Boarea
78 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 3
Balkong
Ja

Visning

  • måndag 6/1, KL 14:00 - 14:45

    Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.

  • tisdag 7/1

    Anmäl dig till mäklaren för visningstid

Attraktiv planlösning med stora ytor, balkong i insynsfritt läge med rofull vy över grönska.

Centralt läge i Tyresö med närhet till busskommunikationer och affärer, välskött förening med bra ekonomi.

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Östberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-741 60 21

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp. Granitvägen 15b - Bjurfors
Rymligt vardagsrum med stort ljusinsläpp
Nya fönsterpartier ger ett stilfullt intryck. Granitvägen 15b - Bjurfors
Nya fönsterpartier ger ett stilfullt intryck
Insynsfri balkong med grönskande utsikt. Granitvägen 15b - Bjurfors
Insynsfri balkong med grönskande utsikt
Modernt kök med vita snickerier. Granitvägen 15b - Bjurfors
Modernt kök med vita snickerier
Stambytt badrum -14 med dusch. Granitvägen 15b - Bjurfors
Stambytt badrum -14 med dusch
Välkomnande entré och ingång till vardagsrum. Granitvägen 15b - Bjurfors
Välkomnande entré och ingång till vardagsrum

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Varmt välkomna till en välplanerad 3:a om 78 kvm i det centralt belägna Brf Solhöjden. Här bor vuxna och barn i en lugn och trevlig miljö med promenadavstånd till det mesta som underlättar vardagen. Lägenheten är i ett fint skick har en attraktiv planlösning med ett stort ljusinsläpp från de nya fönsterpartierna. Här finns två rymliga sovrum och en smart klädkammare emellan för förvaring. Sociala ytor i ett fint kök och vardagsrum med utgång till den insynsfria balkongen i söderläge med rofull vy över grönska. Även badrummet är modernt då det renoverades i samband med föreningens stambyte -14. Brf Solhöjden är en välskött förening med bra ekonomi som tar hand om föreningens lokaler och innergårdar på ett tidsenligt och smakfullt sätt. Det är ett ett högt läge och den parkliknande innergården är bilfri med många fina platser för de boende att umgås på med bland annat grillplatser, boulebana, och lekplatser. Föreningen har cykel- och barnvagnsförråd, tvättstuga och det finns möjlighet att hyra en gästlägenhet. För parkering finns ett nyrenoverat garage- och parkeringsplatser, samt fri parkering på gatan utanför för gäster.

I Brf Solhöjden bor du med ett högt och utsökt läge i Tyresö med promenadavstånd till Tyresö centrum med affärer, restauranger, livsmedelsbutiker och olika servicebutiker. I närområdet finns skolor och förskolor och på cykelavstånd finns Alby friluftsområde samt Tyresta nationalpark. För den som uppskattar friluftsliv och svampplockning finns stora skogspartier med underbara vandringsleder, skog, sjöar och äventyr med möjligheter till bad och friluftsliv. Det är snabba busskommunikationer med direktbussar mot Nacka, Gullmarsplan och Stockholms Central åt ena hållet samt mot Trollbäcken, Haninge och Tyresö Strand åt andra hållet.

Interiör

Rymlig hall med parkettgolv och gott om plats för ytterkläder. I hallen finns platsbyggda garderober med bra förvaringsmöjligheter.

I direkt anslutning till hallen finns ett tudelat WC/duschrum som renoverades i samband med föreningens stambyte -14. Rummet är smakfullt inrett, grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. I den första delen finns vägghängd WC och handfat samt spegel. I den andra delen finns dusch med glasdörr och en kombi maskin tvätt/tork.

Köket erbjuder mycket plats för förvaring, vita snickerier med bänkskiva i ek med extra hög arbetshöjd. Vitmålade väggar samt parkettgolv. Maskinell utrustning i form av kyl, frys, diskmaskin, Induktionshäll , fläkt samt ugn i bra arbetshöjd. Invid fönsterpartiet ryms en matplats för 4 personer där läget är högt och erbjuder utsikt över grönområde.

Lägenheten har två ljusa och rymliga sovrum med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Master bedroom har ljust målade väggar: Här finns förvaring i en rymlig garderob och plats för dubbelsäng. Sovrum 1 har ljusa väggar och fönster in mot föreningens trevliga innergård. Rummet passar bra som barnrum, gästrum eller arbetsrum och här finns gott om plats för säng, förvaring och skrivbord.

Med ingång från hall och det ena sovrummet finns en rymlig och smart genomgångsgarderob som kan användas som walk in closet eller arbetsrum.

Vardagsrummet är stort och rymligt med parkettgolv och ljusa tapeter. Här finns plats för en stor soffgrupp. Nya fönsterpartier ger ett stort ljusinsläpp och ett modernt intryck.

Från vardagsrummet når man den insynsskyddade balkongen med trätrall på golvet. Balkongen ligger i fint söderläge med eftermiddagssol trevlig grönskande utsikt. Här kan man njuta hela dagen.

Möjlighet till extra förvaring i ett förråd på källarplanet.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Bollmora Berg 1

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Solhöjden i Tyresö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
508
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Husen är byggda 1964-1966.
• Ägare av fastigheten innan ombildning till bostadsrättsförening var Akelius.
• Ombildningen skedde 14 oktober 2009.
• Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
• Antal lägenheter totalt – 508 st.
• I slutet av 2017 fanns det ca 95 hyresrätter kvar, storlekar är blandat. I föreningen finns det: 50 st 1:or 25 st 2:or osv 34 st 1rok, 111 st 2 rok, 280 st 3rok, 39 st 4rok, 26 st 5 rok. Föreningen har även några ateljeer där vissa är omklassade till lägenheter.
• Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare. Föreningen godkänner delat ägande med minsta andel 10%

Renoveringar - Utförda och planerade

1972 nybyggnad av garage
1979 ombyggnad av cykelrum
1980 nybyggnad av kallgaragelänga
1988 fasadändring
1995 nybyggnad av 3 st miljöstugor
2010-2013 renovering av samtliga yttertak
2013-2015 stambyte
2016 fläktbytesprojekt.
2017 renovering av garage färdigt
2017 nytt nyckelsystem.
2017 trapphuset har renoverats med nya postboxar.
2019 i januari påbörjas fönsterbyte i alla lägenheter och allmänna utrymmen.
Portarna kommer bytas under 2020. Renovering av balkonger och fasad planeras inom några år.

Parkering

Utomhusplats kostar 136 kr/mån
Garageplats (enbilsplats) 420 kr/mån
Garageplats med elstolpe (ferbil) 210 kr/ mån
Garageplats utan el 185 kr/mån
I dagsläget är det kö.
MC-plats 131 kr/mån
Det finns gästparkering vid vändplanen.

TV/bredband

Finns för närvarande både ComHem och Telia. IPTV från Telia ingår i avgiften om man har bredbandsavtal med Telia.
Gällande internet så kan man välja mellan ComHem och Telia där man tecknar egna avtal.
Nuvarande ägare skall lämna kvar en router som tillhör lägenheten.

Gårdsplats/innergård

Brf Solhöjden har ett högt läge och innergården är bilfri med en parkliknande känsla. Här finns många fina platser för de boende att umgås på med bland annat grillplatser, boulebana,lekplatser mm.

Gemensamma utrymmen

Övernattningslägenhet finns på Granitvägen 10c, kostar 300 kr dygnet för boende på Solhöjden
Festlokal finns under tvättstugan på granitvägen 3
Det finns cykelrum i varje hus.
Barnvagnsrum finns i nästan varje port, ingång från porten.
Förråden som man kan hyra extra är 5 kvm och uppåt, i dagsläget är det kö.
Det finns en tvättstuga, med 8 maskiner och 4 torktumlare samt 4 torkskåp. Det finns även en grovtvättmaskin.
I anslutning till tvättstugehuset finns kärl för återvinning av glas, metal och plast.

Övrigt

OVK besiktning utförd och godkänd feb/mars 2008.
Energibesiktning utförd senast okt/nov 2008.

Uteplats/balkong

Fin balkong i söderläge med eftermiddagssol. Rofylld utsikt mot grönskande skogsparti. Balkongen kommer troligtvis att byggas ut då föreningen renoverar balkongerna om något år.

Ombyggnad, Renoveringar

2010- kök
2010- hall ytskikt
2012- större sovrum ytskikt
2016- diskmaskin
2017- tvättmaskin
2019- sovrum ytskikt

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i källaren som tillhör lägenheten.

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 366 kr

I avgiften ingår vatten, uppvärmning, tv-grundutbud samt förråd. Planer finns att börja debitera el och varmvatten separat,

Ekonomi

Andel i föreningen
0,25271%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
120
Våningsplan
2 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
78 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
490 kr
Försäkring
304 kr
Summa
794 kr

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Länkar

Området

Att bo i Tyresö

Var du än befinner dig i Tyresö har du naturen, havet och skärgården inom räckhåll. I Tyresö kan du njuta av ett härligt friluftsliv, sommar som vinter. Att fiska, bada, spela golf, paddla, vandra, bergsklättra, cykla och plocka svamp är populärt hos både turister och Tyresöbor. Är du ute efter det pulserande citylivet ligger Stockholm C bara en kort resväg bort.

Alby Friluftsgård och naturreservat är ett populärt utflyktsmål. Här finns Uddby Gård som är en levande bondgård med gårdscafé och museum. På friluftsgården finns stora grönområden, badplats, bastu, lekplats, kaffeservering, upplysta motionsspår och utomhusgym. Tyresta Nationalpark och naturreservat ger unik urskog och enorma möjligheter till friluftsliv.

I Tyresö kan du njuta av såväl havsbad som insjöbad. Badplatserna är många och här erbjuds såväl fina strandbad som enskilda klippbad. För den som vill ta sig ut med egen båt finns många båtklubbar och vid Notholmen vid Tyresö slott finns även en gästhamn. Från Tyresö brygga vid Trinntorp tar Waxholmsbåten dig ut i skärgården.

Tyresö Centrum är ett omtyckt inomhuscentrum och den naturliga samlingspunkten. Här finns ett 60-tal butiker där flera av de stora butikskedjorna finns representerade tillsammans med restauranger, livsmedelsbutiker, caféer, banker och bibliotek. I Tyresö finns ett brett utbud av både kommunala och enskilda förskolor och skolor. Det finns ett antal grundskolor och ett gymnasium.

Köpa eller sälja bostad i Tyresö? Kontakta våra mäklare i Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Granitvägen 15b

Granitvägen 15b,
13546 Tyresö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Östberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-741 60 21