Exklusivt boende med pool, spabad och bastu

Fornudden, Tyresö

Poppelvägen 38

På förhand
Antal rum
3
Boarea
75 kvm
Tomtarea
1144 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Pool
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Exklusivt boende med pool, spabad och bastu

Modern minivilla mitt i Fornudden med det lilla extra.

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Östberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-741 60 21

Bilder

Planskiss

Planlösning
Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Det är med glädje jag kan presentera ett modernt boende om 75 m² som erbjuder det lilla extra som får vännerna att imponeras. Välj mellan svalkande dopp i poolen en varm sommardag eller njut i spabadet en stjärnklar vinterkväll. Altanen som löper runt hela huset är rejält tilltagen och har ett högt och ogenerat läge med sol hela dagen. Här ges möjlighet för såväl stora grillkvällar som kvällsdopp i poolen. På tomten finns ett stort garage om 25 m² samt en friggebod som kan användas som gäststuga eller tonårsboende. Bostaden erbjuder ett master bedroom samt ett barnrum/arbetsrum, badrum med bastu samt vardagsrum och ett toppmodernt kök i öppen planlösning. Köket erbjuder allt du kan önska av bekvämligheter och maskinell utrustning, här lagar du maten samtidigt som familj och vänner umgås vid den mysiga kaminen. Vardagsrummet är öppet till nock vilket ger en härlig rymd och tillsammans med stora fönsterpartier skapas ett fantastiskt ljusflöde samtidigt som det höga läget ger en fin utsikt. Här bor du nära Trollbäckens centrum med affärer och servicebutiker. Väldigt bra kommunikationer direkt utanför huset med bussar in mot Stockholm central, Gullmarsplan samt Nacka. I området finns förskola och grundskola.

Interiör

Minivilla om 75 kvm i modern stil. Genomgående klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar.

Välkomnande entré med avhängning i skjutdörrsgarderob med spegelväggar.

Direkt till höger finns ett helkaklat badrum med golvvärme. Brunt klinker och vitt kakel på väggarna. Utrustat med inbyggd dusch med glasvägg, bastu, handfat med spegelskåp, handdukstork samt wc. Tvättmaskin samt torktumlare med arbetsbänk ovanför. Våtrumsintyg finns.

Vidare finns master bedroom med panel på väggarna. Rymlig skjutdörrsgarderob erbjuder förvaring. Utsikt mot poolen och trädackade altanen på baksidan.

Arbetsrum/barnrum i anslutning till master bedroom. Utsikt mot den trädackade altanen på baksidan.

Kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Full takhöjd till nock ger en härlig rymd och tillsammans med stora fönsterpartier skapas ett fantastiskt ljusflöde, högt läge ger en fin utsikt. Lyxigt kök från Ballingslöv i svartbetsad ek med vit bänkskiva i stenkomposit. Plats för matgrupp och soffgrupp vid den värmande braskaminen. Utrustat med sous-videugn, vinkyl, kyl/frys, micro samt spishäll. Två utgångar till den stora trädäckade altanen med ett fint insynsskyddat läge och kvällssol.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Idegranen 26

Ombyggnad, Renoveringar

2015- spabad.
2016- golv och väggar i garaget.
2017- oljat altanen.
2018- köksrenovering.
2018- ytskickt i hela huset.
2018- fasadbelysning (led).

Planbestämmelser

Stadsplan (1987-08-27)

Övrigt

Byggrätt på 163,4 m.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
75 kvm*
Tomtarea
1144 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
35 000 kr
Försäkring
13 000 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
56 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd

Uteplats/balkong

Stor altan i anslutning runt hela huset med trappa ner till parkeringen.

Övriga byggnader/utrymmen

Pool ca 26m²
Vinterbonad gäststuga 15m²
Garage 25m²

TV/bredband

Fiber

Parkering

Rymlig parkering med plats för 4-5 bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 102 000 kr
Byggnadsvärde
1 320 000 kr
Fastställt
2015
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2009
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump. Golvvärme i hela huset
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glasfönster isoler
Grundmur
Betong

Hudikhus Saltö

Länkar

Området

Om området

- Fornudden ligger cirka 20 minuter från Stockholm Central med vacker natur, goda kommunikationer och trevlig atmosfär. Området ligger naturskönt placerat vid sjön Drevviken. I området finns ett gravfält från yngre järnålder; Kumla bygravfält. Vid Alléplan finns ett flertal butiker och restauranger, fria parkeringsplatser, apotek, hälsocentral, frisör, videobutik och matbutik. I området finns ännu en livsmedelsbutik, bygg och järnaffär, bilverkstad, lampaffär och så klart Kumla Herrgård med god mat och vacker miljö. I området ligger Trollbäckens IP med både fotbollsplan och ishall. Trollbäckenområdet bjuder på ett flertal trevliga badplatser längs Drevviken bland annat Kumla badet med sandstrand, bryggor, wc, kiosk samt liten P-plats nås med bussar 819 och 822. Vintertid plogas Drevviken för skridsko- och skidåkning. Flertalet skolor och förskolor finns i området. Förskolan Stenkulan, Montessoriförskolan Klinten samt Fornuddens Skola med förskola ocg grundskola. Buss 819 och 822 tar dig till Alleplan där buss 807, 806 och 822 går vidare till Gullmarsplan, restid från Alléplan till Gullmarsplan är omkring 20 minuter. Under morgontrafiken går också direktbuss 818 från Alléplan till Cityterminalen, restid på cirka 26 minuter.

Karta

Poppelvägen 38

Poppelvägen 38,
135 52 Tyresö

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Östberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-741 60 21