Trevligt kedjehus med ett utmärkt läge i populära Hanviken.

Hanviken, Tyresö

Bockvägen 33

Besiktigad
På förhand
Antal rum
6
Boarea / Biarea
108 kvm / 15 kvm
Tomtarea
298 kvm
Typ
Kedjehus
Terrass/uteplats
Ja

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Trevligt kedjehus med ett utmärkt läge i populära Hanviken.

Hanviken är ett mycket charmigt och tryggt villaområde med mycket att erbjuda för barnfamiljen, endast 25 min från storstadens puls.

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-725 06 80

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Entréplan bjuder på underbara sociala ytor med en vacker kakelugn. Bockvägen 33 - Bjurfors
Entréplan bjuder på underbara sociala ytor med en vacker kakelugn
Kök med vita snickerier i lantlig design. Bockvägen 33 - Bjurfors
Kök med vita snickerier i lantlig design
Matsalen har en mycket trevlig kontakt med köket. Bockvägen 33 - Bjurfors
Matsalen har en mycket trevlig kontakt med köket
Från vardagsrummet har man access ut till altanen på husets framsida. Bockvägen 33 - Bjurfors
Från vardagsrummet har man access ut till altanen på husets framsida
På den nybyggda altanen kan man njuta av solen hela dagen. Bockvägen 33 - Bjurfors
På den nybyggda altanen kan man njuta av solen hela dagen
Varmt välkomna till Bockvägen 33. Bockvägen 33 - Bjurfors
Varmt välkomna till Bockvägen 33

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Övre plan

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt kedjehus i lugna och familjära Hanviken, ett mycket omtyckt och populärt villaområde. Här bor man med gångavstånd till förskolor och skolor, utmärkta busskommunikationer med bla direktbuss till Stockholm C och Gullmarsplan. Utbudet av badplatser är stort i närheten och i Tyresta nationalpark finns fina promenadstråk och löpspår. En härlig framsida i söderläge med nybyggd altan som fullständigt badar i sol, vidbyggt garage med plats för en bil samt plats för ytterligare två bilar på den egna infarten. Rymlig tillbyggd entré med praktiskt klinkergolv som gör ytan slittålig och lättstädad, utmärkta avhängningsmöjligheter av ytterkläder i stor skjutdörrsgarderob. Från hallen har man även utgång till uteplatsen på husets baksida. På entréplan samsas fina sociala ytor där vardagsrum, matsalsdel och kök har fin kontakt med varandra. I husets mitt står en vacker kakelugn som ger både värme och tillför en hög mysfaktor till rummen. I huset finns totalt fyra rymliga sovrum, ett badrum, en nyrenoverad wc ( möjlighet att inreda med dusch) samt mycket bra förvaringsmöjligheter i vind, kattvindar och två förråd. Huset har ett utmärkt läge med närhet till Trollbäckens centrum med matbutiker, bageri, servicebutiker och restauranger. För den som önskar shopping ligger Tyresö centrum ca 5 km bort och här finns ett större utbud av butiker samt ett fullmatat utbud av frilufts- och fritidsaktiviteter. Varmt välkomna på visning!

Interiör

RUMSBESKRIVNING

ENTRÉPLAN

Tillbyggd hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor i stor skjutdörrsgarderob. Mörkmelerat klinkergolv med golvvärme och vitmålade väggar samt inbyggda spotlights i tak. Här finns även genomgång till tomten och uteplatsen på husets baksida.

Badrum 1 i helkaklat utförande med klinkergolv i beige nyans med golvvärme och ljusa kakelplattor på väggar med bård och dekorplattor. Här finns ett badkar, handfat med kommod, spegelskåp, sidoskåp, wc-stol, tvättmaskin och torktumlare.

Kök med vita snickerier i lantlig design, vitt kakel ovan diskbänk och bänkskiva i ek. Full maskinell utrustning med bland annat side by side kyl och frys med ismaskin, platsbyggt vinställ, belysning i vitrinskåp och i underkant på överskåpen. Ekparkett på golv och vita väggar.

Rymlig matsalsdel som ligger i en öppen och trevlig kontakt mot köket. Här finns gott om plats för middagsgäster. Matsalen öppnar upp sig mot vardagsrummet vilket skapar en luftig planlösning med fina sociala ytor. Inbyggda spotlights i tak i både vardagsrum och matsal. De olika rummen delas av med en vacker kakelugn som ger bra med värme och en hög mysfaktor. Från vardagsrummet har man utgång till den härliga altanen på husets framsida, läge söder.

Sovrum 1 i en väl tilltagen storlek som inrymmer bra med möblemang. Ekparkett på golv och ljusa väggar.

ÖVRE PLAN

Sovrum 2 ligger till höger ovanför trappan och utgör master bedroom. Här finns gott om plats för en dubbelsäng och annan möblering. Ljust heltäckningsmatta och vitmålade väggar.

Sovrum 3 i bra storlek med generöst ljusinsläpp från takkupa. Här ryms säng och skrivbordshörna. Ekparkett på golv och målade väggar i blått.

Sovrum 4 med ekparkett på golv och vitmålade väggar. Även här bjuds det på bra ytor som ger plats åt generöst möblemang.

Separat toalett med nyrenoverade ytskikt med mörkt golv i klinkerimitation, vita väggar och en mönstrad fondvägg bakom wc-stol. Här finns möjlighet att inreda ett duschrum.

I övrigt finns bra förvaringsmöjligheter i förråd under trappan på entréplan och vind samt kattvindar på övre plan.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Hanviken 3:39

Ombyggnad, Renoveringar

2019- Ny altan på husets framsida, dränering södra sidan av huset och nya ytskikt i WC. Målning väggar i sovrum 4. Målning av fasaden till garaget.
2018- Ytskiktsrenovering sovrum.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1959-09-30)

Parkering

Vidbyggt garage med plats för 1 bil. Plats för ytterligare två bilar på den egna infarten.

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
6
Sovrum
4
Boarea
108 kvm*
Tomtarea
298 kvm
Biarea
15 kvm
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plans kedjehus
Byggår
1960
Fasad
Puts och träpanel
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong samt trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Elpanna Nibe med vattenburet system och kakelugn
Takbeklädnad
Betongpannor/plåt/papp
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Fönster
Kopplade fönster samt isolerglaskassetter

Radonmätning gjord 2019-03-08, årsmedelvärde på 310 bq/m³.

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Nybyggd altan på huset framsida i härligt söderläge.

Uteplats 2: Insynsskyddad altan på husets baksida.

Övriga byggnader/utrymmen

Rymligt förråd i anslutning till garaget.

Tomt

Gräsmatta på både fram och baksida med plats för spring och lek.

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 024 000 kr
Byggnadsvärde
1 349 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
505 kr
Värme
24 000 kr
Försäkring
8 481 kr
Renhållning
2 000 kr
Vatten/Avlopp
9 000 kr
Summa
43 986 kr

I uppvärmningskostnaden ingår även hushållselen. Driftskostnaderna är individuella och varierar beroende på antal personer i hushållet och användning.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2014-04-17

Länkar

Området

Om området

- Hanviken ligger cirka 20 minuter från Stockholm Central med vacker natur, goda kommunikationer och trevlig atmosfär. På Bollmoravägen ligger en livsmedelsbutik samt byggvaruhandel och vid Alléplan finns ett flertal butiker och restauranger, fria parkeringsplatser, apotek, hälsocentral, frisör, videobutik och matbutik. I området finns ännu en livsmedelsbutik, bygg och järnaffär, bilverkstad, lampaffär och så klart Kumla Herrgård med god mat och vacker miljö. Flertalet skolor och förskolor finns i området. Förskolan Skrindan och Hanvikens Förskola samt grundskolan Hanvikens skola. Buss 807, 806 och 822 till Gullmarsplan går cirka var tionde minut, restid till Gullmarsplan är omkring 20 minuter. Under morgontrafiken går också direktbuss 818 från Alléplan till Cityterminalen, restid på cirka 25 minuter.

Karta

Bockvägen 33

Bockvägen 33,
135 50 Tyresö

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mikaela Hertzman

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-725 06 80