Naturnära boende - Stor trädgård med Gunnebo staket - Rymligt uterum

Raksta, Tyresö

Ullbergsvägen 14

Besiktigad
Accepterat pris
4 150 000 kr
Antal rum
3
Boarea / Biarea
67 kvm / 76 kvm
Typ
Friliggande villa
Terrass/uteplats
Ja
Tomtarea
2477 kvm

Naturnära boende - Stor trädgård med Gunnebo staket - Rymligt uterum

Ett välskött hus där läget är idealiskt för naturälskaren med närhet till havet, insjöar och naturen i Tyresta. Besiktigat och doldafelförsäkrat.

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Östberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-741 60 21

  • Extra kontaktperson

    Per Hybbinette

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 57

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkommen till Ullbergsvägen 14.. Ullbergsvägen 14 - Bjurfors
Välkommen till Ullbergsvägen 14.
Inbjudande vardagsrum.. Ullbergsvägen 14 - Bjurfors
Inbjudande vardagsrum.
Allrummet på nedre planet kan avdelas till ett extra sovrum.. Ullbergsvägen 14 - Bjurfors
Allrummet på nedre planet kan avdelas till ett extra sovrum.
Det inglasade uterummet är en självklar plats för umgänge.. Ullbergsvägen 14 - Bjurfors
Det inglasade uterummet är en självklar plats för umgänge.
Trädgården bjuder på stora ytor för avkoppling.. Ullbergsvägen 14 - Bjurfors
Trädgården bjuder på stora ytor för avkoppling.

Planskiss

Planlösning
Entréplan
Planlösning
Källarplan

Beskrivning

Beskrivning

På en ljuvligt solig tomt hittar du denna lilla pärla. Läget är idealiskt för naturälskaren med närhet till havet, insjöar och naturen i Tyresta. Ett charmigt hus i ett plan med inredd källare där ett nytt staket avgränsar den stora plana tomten. Huset erbjuder bra sociala ytor såväl inne som ute i det rymliga uterummet. Ett lantligt kök med matplats intill och ett stort vardagsrum där en värmande öppen spis sprider värme i bägge rummen. På entréplanet finns också ett rymligt sovrum och ett badrum. Källarplanet har ett stort allrum, tvättstuga och duschrum med en minibastu. Bostaden har stora förvaringsmöjligheter och möjlighet till att avdela allrummet med ett extra sovrum. En grusad infart leder in på tomt med plats för flertalet bilar, antingen på uppfarten eller i carporten. Tomten är plan och lättskött trädgårds-och naturtomt, efter att träd har tagits ner är den solig och här kan man anlägga en fin gräsmatta. Ett nytt Gunnebo staket avgränsar fastigheten så husdjur och barn kan leka fritt, på tomten finns även finns ett lusthus, ett vedförråd och en grillplats. Till fastigheten ingår båtplats i Raksta båtklubb.

- Nya generösa byggrätter samt kommunalt V/A kommer i framtiden.
- Bra tomt att bebygga.
- Härliga omgivningar med milsvid natur och många sjöar.
- Nära båtklubbar.
- Huset är besiktigat och försäkrat mot dolda fel i 10 år.

I området finns flera möjligheter till bad och det finns en kiosk, fotbollsplan med lekplats intill för barnen. En cykeltur tar dig till det fantastiska Tyresö slott med slottsträdgården där caféet på Notholmen är är ett trevligt utflyktsmål. För den som gillar naturen ligger Raksta med direkt närhet till stora naturområden, skärgård, Årsjön och Albysjön. Det går direktbussar till T-Centralen från Tyresö kyrka på 35 min samt bussar in mot Tyresö och Gullmarsplan. En ypperlig möjlighet för dig som vill ha närhet till storstadens puls men ändå kunna finna balans och harmoni i hemmet.

Kontakta mäklaren för visning!

Interiör

Entréplan

Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter direkt i hallen. Parkettgolv och ljusa väggar ger ett välkomnande intryck. En trappa tar dig ner till husets källarplan.

Ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och fönster mot trädgården. Parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns en praktisk klädkammare som ger bra förvaring.

Från hallen når man badrummet med plastmatta på golvet och kakel samt ljust målade väggar. Utrustning i form av dusch, wc, tvättställ med kommod.

Ett bra arbetskök med gott om förvaring uppfyller alla behov. Snickerier i trä och bänkskiva i sten med vitt kakel ovanför. Köket är utrustat med kyl, frys, spis med varmluftsugn samt diskmaskin. Fönster placerat ovan bänkskivan med fin utsikt mot grönskan i trädgården. Trevlig matplats intill fönsterpartier med utsikt över trädgården. Värmande braskamin intill matplatsen. Härifrån når man den inglasade uteplatsen om ca 18 kvm.

Ljust, rymligt vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matgrupp. Parkettgolv och målade väggar i vitt. Fönster i tre väderstreck ger ett fint ljus och utsikt över trädgården. Fin öppen spis att mysa vid under blåsiga höstkvällar.

En rymlig inglasad veranda om ca 18 kvm med utgång från köket. Här ryms både matbord och loungmöbler för avkoppling.

Källarplan

Ett rymligt allrum med egen ingång möter upp i källarplanet där en värmande kamin är placerad i mitten av rummet. Laminatgolv och ljusa väggar samt panel. Möjlighet att dela av för ett extra sovrum. Innanför allrummet finns ett duschrum och en mindre bastu. Längst in finns en gillerstuga/allrum som erbjuder bra utrymme för umgänge eller förvaring, denna yta är inte inräknad i husets boarea/biarea. I källaren finns även en tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Raksta 1:61

Planbestämmelser

Byggnadsplan Byggnadsplan Ändring Av Dp

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Raksta GA:1

Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 996 000 kr
Byggnadsvärde
1 332 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
24 300 kr
Samfällighetsavgift
2 400 kr
Renhållning
2 400 kr
Vatten/Avlopp
8 500 kr
Summa
37 600 kr

Uppvärmningskostnaden är inkl. hushållsel och fasta avgifter till nätbolag. Kostnad för försäkring är inte inkluderad i driftskostnader. Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson samt en avgift om f.n. 825 kr. Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.”

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 900 000 kr

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2020-04-16

Ombyggnad, Renoveringar

2019- Gunnebo staket runt om hela tomten 150 cm hög med extra tättning med 5 års garanti.
2019- ny tvättmaskin och torktumlare 5 års garanti.
2018- ny dränerad runt om hela huset med isodrän med 10 års Garanti
2018- målning av hela övre planet
2018- ny diskmaskin med 5 års garanti.
2018- ny spis med varmluftsugn.
Tidigare ägares uppgifter:
2017- kakel och bänkskiva kök.
2017- nytt golv i kök.
2017- luftvärmepump bägge planen.
2017- målning panel vardagsrum och hall sam
2006- vattenfilter bytt i brunnen, 70 meter djup
2005- varmvattenberedare.
2003- nya yt- och tätskikt på övre plan.
1996- bastu och dusch på källarplanet.
1995- yttertak med dubbel papp.

Parkering

En grusad infart leder in på tomt med plats för flertalet bilar, antingen på uppfarten eller i carporten.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Accepterat pris
4 150 000 kr
Rum
3
Sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
67 kvm*
Tomtarea
2477 kvm
Biarea
76 kvm
Bastu
Ja
Kakelugn/Öppen spis
Ja
Trädgård
Ja

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen samt säljarnas information. 1
1 Biarean enligt taxeringsinformationen är 56 kvm. Biarean är justerad till 76 kvm inkl. uterummet.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare.
Byggår
1970*
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Luft/luft värmepump, direktverkande el samt kamin.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag.
Fönster
2-glasfönster och 3-glasfönster.

* Bygglov från 1962. Huset ombyggt 1995.

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Länkar

Området

Att bo i Tyresö

Var du än befinner dig i Tyresö har du naturen, havet och skärgården inom räckhåll. I Tyresö kan du njuta av ett härligt friluftsliv, sommar som vinter. Att fiska, bada, spela golf, paddla, vandra, bergsklättra, cykla och plocka svamp är populärt hos både turister och Tyresöbor. Är du ute efter det pulserande citylivet ligger Stockholm C bara en kort resväg bort.

Alby Friluftsgård och naturreservat är ett populärt utflyktsmål. Här finns Uddby Gård som är en levande bondgård med gårdscafé och museum. På friluftsgården finns stora grönområden, badplats, bastu, lekplats, kaffeservering, upplysta motionsspår och utomhusgym. Tyresta Nationalpark och naturreservat ger unik urskog och enorma möjligheter till friluftsliv.

I Tyresö kan du njuta av såväl havsbad som insjöbad. Badplatserna är många och här erbjuds såväl fina strandbad som enskilda klippbad. För den som vill ta sig ut med egen båt finns många båtklubbar och vid Notholmen vid Tyresö slott finns även en gästhamn. Från Tyresö brygga vid Trinntorp tar Waxholmsbåten dig ut i skärgården.

Tyresö Centrum är ett omtyckt inomhuscentrum och den naturliga samlingspunkten. Här finns ett 60-tal butiker där flera av de stora butikskedjorna finns representerade tillsammans med restauranger, livsmedelsbutiker, caféer, banker och bibliotek. I Tyresö finns ett brett utbud av både kommunala och enskilda förskolor och skolor. Det finns ett antal grundskolor och ett gymnasium.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Tyresö? Kontakta våra mäklare i Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ullbergsvägen 14

Ullbergsvägen 14,
135 67 Tyresö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Mattias Östberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-741 60 21

  • Extra kontaktperson

    Per Hybbinette

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 57