Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Ljus gavellägenhet med öppna sociala ytor. Edla sofias gata 14 - Bjurfors

Luftig gaveltvåa med inglasad balkong

  • På förhand
  • 49 kvm
  • 2 rum
  • 2 395 000 kr

Gustavsberg - Porslinskvarteren, Värmdö

Edla sofias gata 14

Utgångspris:
2 395 000 kr
Avgift:
3 066 kr
Antal rum:
2
Boarea:
49 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
2 av 13
Hiss:
Ja

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Johan Wahlberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Värmdö
Johan Wahlberg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Luftig gaveltvåa med inglasad balkong

Beskrivning

PÅ FÖRHAND. Detta är en kommande försäljning med öppna visningar längre fram i höst. Kontakta ansvarig mäklare, initialt gärna via mail, för intresseanmälan, möjlighet till förhandsvisning samt löpande information om försäljningsprocessen.

Med fritt läge nära hamnens puls erbjuds denna ljusa välplanerade gavellägenhet med inglasad balkong.

Lägenheten upplevs varm och ombonad och genomsyras av smakfulla materialval och ett rikt ljusinsläpp. Den inglasade balkongen fungerar som ett extra rum och täcker in solens vandring från tidig morgon till lunchtid. Vidare genomgående målade väggar, ekparkettgolv samt ett helkaklat badrum.

Lägenheten inleds med en möblerbar entréhall, med tilltagen klädförvaring i garderob. Hallen öppnar upp mot kök, matplats och vardagsrum som disponeras i öppen planlösning med anslutande balkong i öster. Sovrummet återfinns i direkt anslutning till vardagsrummet och erbjuder ljusinsläpp från söder samt generös klädförvaring i garderobsvägg. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare.

Föreningens innergård är smakfullt planerad med buskar, växter, sittgrupper samt lekplats. Bilen parkeras bekvämt i garaget under gården. Med lägenheten följer ett rymligt källarförråd, dit man bekvämt tar sig med hiss. Föreningen tillhandahåller även cykel- och barnvagnsförråd samt miljöhus för källsortering.

Hamnområdet är naturskönt beläget med omedelbar närhet till såväl skogsområden som Farstaviken samt insjöbad i närbelägna Kvarnsjön. På andra sidan viken, i Höjdhagen, återfinns motionsspår, utegym samt Nacka Golfklubb där det vintertid spåras för längdskidåkning. Närmsta busshållplats återfinns utmed Gustavsbergs Allé en kort promenad bort i östlig riktning. Turtätheten är god dygnets alla timmar och resan med motorvägsbuss (buss 474) mot Slussen tar knappa 25 minuter. Inom närområdet finns ett flertal förskolor samt skolor, både åk F-9 samt gymnasium.

Välkommen till en lägenhet att trivas i!

Interiör

Välkomnande hall med kläd- och skoförvaring i anslutande garderob. Säkerhetsdörr.

Kök, matplats och vardagsrum disponeras i öppen plan över generösa ytor med anslutande balkong i samt ljusinsläpp från två väderstreck. Vardagsrumsdelen gränsar till lägenhetens sovrum.

Köket smälter väl in i den övriga inredningen i och med sin ljusa färgskala med kakel i ljus naturton. Här erbjuds bra bänkytor samt förvaring i skåp och lådor. Komplett maskinell utrustning med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn, -mikro och -diskmaskin samt kyl/frys.

Matplatsen har ett fritt läge i rummet med plats för bord där 4 till 6 personer ledigt kan samlas. I öster öppnar balkongdörren upp till den inglasade balkongen, vilken fungerar som ett extra rum under en stor del av året. Balkongen erbjuder plats för både matbord och stolar med möjlighet till infravärme. Hit når solen från tidig morgon till lunchtid.

Sovrummet är generöst tilltaget med bra plats för dubbelsäng, sängbord alternativt skrivbord samt klädförvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar och flexibel inredning. Ljusinsläpp via fönster mot söder.

Badrummet är ytsmart disponerat och smakfullt inrett med vita kakelplattor samt klinker i ljust grå nyans. Här samsas handfat nedfällt i kommod, belyst spegelskåp, duschhörna med takdusch, toalett samt klädvårdsavdelning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare under praktisk bänkskiva samt förvaring i väggfast skåp.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Ljus gavellägenhet med öppna sociala ytor
  • Öppen planlösning samt utgång till inglasad balkong
  • Inglasad balkong med vy över det angränsande parkstråket
  • Hit når solen fram från tidig morgon till mitt på dagen
  • Vardagsrum med insynsskyddat läge
  • Härliga öppna ytor med ljusinsläpp från öster
  • Ljus kök med anslutande matplats
  • Kontakta mig!
  • Effektivt planerat kök med full maskinell utrustning
  • Med lägenheten följer ett rymligt källarförråd om ca 4-5 kvm
  • Vy från lägenhetens entréhall
  • Rymligt sovrum med klädförvaring bakom skjutdörrar
  • Möblerbar entréhall med förvaring i garderober
  • Badrum med takdusch och kombimaskin
  • Helkaklade ytskikt och komfortvärme
  • Den inglasade balkongen ramas in av trädens lövverk
  • Lägenheten återfinns en trappa upp i huset och disponerar balkongen till höger i bild
  • Gustavsbergs hamn med Fabrikshuset i bakgrunden
  • I hamnen finns Kattholmen med populär restaurang
  • Möjlighet till båtplats i Farstaviken via bland annat Gustavsbergs Båtklubb

Planritning

Planlösning

Planritning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Dekorera Porslinsfabriken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
139
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1208*
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Föreningen består av ett höghus med 13 våningar och tre stycken låghus med fyra våningar vardera som tillsammans bildar ett kvarter med gemensam innergård. Kvarteret omsluts av Wilhelm Kåges gata, Josef Ekbergs gränd och Edla Sofias gata. Den östra delen vetter mot det nya parkstråket, Fajansparken, som förenar området med Gustavsbergs hamn. Den del av parkstråket som gränsar till Brf Dekorera, Blå Blom parken, innehåller möjlighet för lek och rekreation.

Föreningens ekonomi

Föreningen äger fastigheterna Värmdö Gustavsberg 1:478 samt 1:479. Den totala lägenhetsytan (boyta) uppgår till 7723 kvm, därtill äger föreningen en hyreslokal om 48 kvm. Årsredovisningen för 2021 redovisar nyckeltal enligt följande: soliditet 78,0 %, belåningsgrad 14 003 kr kvm boyta. Föreningen amorterar årligen 260 840 kr i enighet med lånevillkoren.

Renoveringar - Utförda och planerade

Inga planerade renoveringar eller garantiåtgärder inom de närmsta fyra åren. (Uppgift kontrollerad 2022-09-22).

Parkering

Föreningen har tillgång till totalt 68 oreserverade garageplatser i Porslinsgaraget i nära anslutning till föreningens hus. Vanlig oreserverad plats kostar 955 kr/mån, oreserverad plats med laddstolpe 1345 kr/mån (elförbrukning om 1,64kr/kwh exkl. moms debiteras av Bee). Oreserverad MC-plats kostar 479 kr/mån. Kontakta Corepark för frågor angående garageplatser, telefon 08-6500215 alt mail info@corepark.se.

TV/bredband

Föreningen har tecknat gruppavtal med Tele2 avseende TV-baskanalutbud, tele och bredband som faktureras som ett obligatoriskt tillägg samband med månadsavin.

Gemensamma utrymmen

I entréplan i varje hus finns förråd för cyklar och barnvagnar samt postfack. På gården finns ett gemensamt miljöhus. Varje lägenhet disponerar ett eget förråd.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
62
Energideklarationsdatum
2020-08-27

Ombyggnad, Renoveringar

2019 - Långtidsmätning radon (80 Bq)
2018 - Inglasning av balkong.

Övriga byggnader/utrymmen

Med lägenheten följer ett rymligt källarförråd om ca 4-5 kvm.

Tillträde

Enligt ök. Sent tillträde möjligt.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 066 kr

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten och sophantering.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,6515%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
1012
Våningsplan
2 av 13*
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
49 kvm**

*1 trappa

**Areauppgift enligt lägenhetsutdrag.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
300 kr
Försäkring
120 kr
Övrigt
87 kr
Summa
507 kr

Kostnad för el inkluderar uppvärmning av vatten. Övrigt avser obligatoriskt tillägg för TV, tele och bredband.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2018
Uppvärmning
Vattenburna radiatorer via fjärrvärme
Ventilation
Mekaniskt FTX med värmeåtervinning
Fönster
3-glasfönster

Om Gustavsberg - Porslinskvarteren

Att bo i Gustavsberg

Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.

I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.

Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.

Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Porslinskvarteren, Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Edla sofias gata 14

Edla sofias gata 14

134 50 Gustavsberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Edla sofias gata 14

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder