Rymlig 4:a med öppna ytor och uteplats i söderläge
Avgift
5 044 kr
Antal rum
4
Boarea
95 kvm
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
1
Hiss
Ja

Rymlig 4:a med öppna ytor och uteplats i söderläge

  • Ansvarig mäklare

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74

  • Extra kontaktperson

    Sophie Palmstierna Eckhéll

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 39

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Stabil JM-förening med byggår 2015. Maja Snis gata 3 - Bjurfors
Stabil JM-förening med byggår 2015
Kontakta mig!. Maja Snis gata 3 - Bjurfors
Kontakta mig!
Ljusa materialval med vitmålade väggar och ekparkett. Maja Snis gata 3 - Bjurfors
Ljusa materialval med vitmålade väggar och ekparkett
Rikt ljusinsläpp & öppna ytor. Maja Snis gata 3 - Bjurfors
Rikt ljusinsläpp & öppna ytor
Öppna sociala ytor mellan vardagsrum, matplats & kök. Maja Snis gata 3 - Bjurfors
Öppna sociala ytor mellan vardagsrum, matplats & kök
Uteplats med söderläge och vy över föreningens innergård. Maja Snis gata 3 - Bjurfors
Uteplats med söderläge och vy över föreningens innergård

Planskiss

Planlösning
Planritning

Beskrivning

Beskrivning

SNART TILL SALU. Denna bostad marknadsförs på förhand med planerad visning under hösten 2020. Vänligen kontakta ansvarig mäklare för ytterligare information samt intresseanmälan.

Välplanerad genomgångslägenhet med tilltagna sociala ytor samt uteplats i söderläge mot lugn innergård. Här samsas generösa gemenskapsytor med smakfulla materialval i sober färgskala. Lägenheten disponeras över vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning, tre sovrum varav ett rymligt föräldrasovrum vilka förbinds av en ljus hall. I direkt anslutning återfinns badrum med badkar och ytor för klädvård samt separat gästtoalett med dusch. Lägenheten framstår med genomgående ljusa ytskikt med ljust målade väggar, ekparkettgolv samt praktisk klinkers i hall.

Lägenhetens stenlagda uteplats blir som ett extra rum sommartid med plats för matgrupp och grill. Uteplatsen ramas in av häckar och staket. I direkt anslutning återfinns föreningens lekplats med anslutande gräsyta där barnen kan sparka boll. I det fall en framtida ägare önskar glasa in del av uteplatsen skall ritning framställas till styrelsen, se exempel hur grannar låtit göra på motsatt sida av innergården. I väster håller det gröna parkstråket som bäst på att färdigställas. Fajansparken kommer fungera som en grön lunga vilken löper vidare ned mot hamnen.

Lägenheten stod klar under 2015 med JM som Byggherre. BRF Prunus omfattar 117 ytsmart planerade lägenheter om 2-5 ROK, alla med balkong alternativt uteplats. Med lägenheten följer ett källarförråd vilket nås via hissen i samma port. Bilen parkeras bekvämt i föreningens varmgarage lokaliserat under innergården. Ytterligare platser finns utmed lokalgatorna.

Gustavsbergs hamn är naturskönt beläget med omedelbar närhet till såväl skogsområden som Farstaviken samt insjöbad i närbelägna Kvarnsjön. I Höjdhagen återfinns ytterligare motionsspår, utegym samt Nacka Golfklubb där det vintertid spåras för längdskidåkning. Närmsta busshållplats återfinns ett hundratal meter i östlig riktning utmed Gustavsbergs Allé. Turtätheten är god dygnets alla timmar och resan med motorvägsbuss (buss 474) mot Slussen tar knappa trettio minuter.

Inom närområdet finns ett flertal förskolor samt skolor, både åk F-9 samt gymnasium. En kort promenad alternativt en busshållplats bort i riktning mot Ingarö och stan återfinns Värmdö Marknad med två stora mataffärer samt övrig handel. I motsatt riktning ligger Mölnviks Köpcentrum med ett rikt utbud av affärer. I centrala Gustavsberg finns närcentrum med butiker, simhall med gym och äventyrsbad samt sportcentrum.

Interiör

Ljus välkomnande hall med praktiskt klinkergolv direkt innanför ytterdörren. Tilltagen kläd- och skoförvaring utmed vägg, i garderober samt anslutande klädkammare. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum, matplats och kök disponeras i öppen planlösning med möjlighet till ett flexibelt nyttjande av ytorna. Rummet har ett rikt ljusinsläpp och går att gränsa av om så önskas. Vardagsrumsdelen erbjuder bra plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Detsamma gäller matplatsen där en större familj ledigt kan samlas runt bordet.

Kök från Marbodal med vita stommar och fronter samt bänkskiva i kontrasterande valnöt. Köket erbjuder bra bänkytor samt förvaring i skåp och lådor. Komplett maskinell utrustning i form av induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, inbyggnadsmikro och diskmaskin samt fullstor kyl och frys.

Föräldrasovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och sängbord samt ytor för läshörna alternativt arbetshörna. Rikt ljusinsläpp från söder där altandörren öppnar upp mot lägenhetens uteplats.

Lägenhetens två mindre sovrum har även de ljusinsläpp från söder med vy mot föreningens lugna innergård. Rummen lämpar sig väl som barnrum med bra plats för både säng, skrivbord och lek ytor. Klädförvaring i garderob.

Badrummet är ytsmart disponerat och smakfullt inrett med vita kakelplattor samt svart matt klinker med underliggande komfortvärme. Här samsas handfat nedfällt i kommod, belyst spegelskåp, badkar, WC samt klädvårdsavdelning på motsatt sida med tvättmaskin och torktumlare under praktisk bänkskiva samt förvaring i väggfasta skåp.

Gästtoaletten är även den helkaklad med vitt kakel samt svart matt klinker på golv med underliggande komfortvärme. Rummet är utrustat med handfat, belyst spegelskåp samt duschhörna.

Klädkammaren i hallen erbjuder bra förvaring. Därtill har lägenheten access till ett rymligt källarförråd, beläget i samma hus.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Gustavsberg 1:467

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Prunus
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
117
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1163*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

I centrala Gustavsberg, bland kulturhistorisk industriarkitektur och bara några hundra meter från hamnen, återfinns Brf Prunus som en del av de nu framväxande Porslinskvarteren. Föreningen förvärvade den 2 oktober 2014 fastigheten Gustavsberg 1:467 av JM och inflytt skedde under 2015-2016. Totalt förvaltar föreningen 117 lägenheter om 2-5 rok fördelade över 8759 m² boyta i kvarteret Idrottsvägen 2-4, Maja Snis Gata 1, 3, 5 samt Gustavsbergs Allé 32-36.

De tre husen har putsad fasad med inslag av tegel och träpanel. Lägenheterna har alla en mycket väl genomtänkt planlösning med bra förvaring samt balkonger alternativt uteplats mot den skyddade innergården eller ut mot gatan. Bilen parkerar du bekvämt i föreningens garage under husen.

Till varje lägenhet följer ett förrådsutrymme i källaren dit man bekvämt tar sig med hissen. Föreningen tillhandahåller även cykel- och barnvagnsförråd, sophantering med källsortering samt styrelserum och övernattningslägenhet.

Föreningens ekonomi

Stabil förening med god ekonomi. Nyckeltal enligt årsredovisningen för 2018: Belåningsgrad per m² boyta och år: 10´074 kr. Soliditet 74,8 % (soliditet definieras som eget kapital i % av balansomslutningen). Under året har föreningen amorterat 2,5 Mkr enligt fastställd amorteringsplan vilket är mer än vad som stadgas i den ekonomiska planen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

I avgiften ingår värme samt kallvatten. Varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning i samband med månadsavgiften. Kostnad för Telia Triple Play debiteras som ett obligatoriskt tillägg i samband med avgiften. Elavtal samt hemförsäkring tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare.

Parkering

Föreningen disponerar 93 st p-platser varav 83 st i garage (varav 7 st MC-platser). Kostnad vanlig garageplats 750 kr/mån, dubbel garageplats 1100 kr/mån samt MC-garageplats 300 kr/mån. P-plats ute kostar 300 kr/mån respektive 400 kr/mån (med motorvärmare). Föreningen tillhandahåller 2 st gästparkeringsplatser utmed Maja Snis gata.

TV/bredband

Lägenheterna är anslutna till Telia Triple Play vilket inkluderar kabel-TV basutbud, IP-telefoni samt fiber. För detta debiteras lägenhetsinnehavaren 220 kr/mån i samband med månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Föreningens hus omsluter den lugna och gröna innergården som erbjuder lekplats och gemensamma sittplatser i solen tack vare sydvästläget och husens genomtänkta placering.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en uthyrningslägenhet om ca 25 kvm, utrustad med bäddsoffa, våningssäng samt bord och fyra stolar. Lägenheten bokas via föreningens hemsida för 100 kr/pers och natten, dock max 200 kr/natten. Lägenheten kan bokas max tre nätter i följd.

Uteplats/balkong

Stenlagd uteplats i rakt söderläge med plats för sittgrupp, grill och solstolar. uteplatsen ramas in av staket, häck samt gräsyta.

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

Avgift
5 044 kr

inkl. värme, kallvatten

Ekonomi

Andel i föreningen
1,02%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
51001
Våningsplan
1*
Hiss
Ja
Rum
4
Sovrum
3
Boarea
95 kvm**

* Entréplan

** Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
600 kr
Försäkring
290 kr
Vatten/Avlopp
110 kr
Övrigt
220 kr
Summa
1 220 kr

Lägenheten är försäkrad via Folksam. VA avser kostnad för varmvatten vilken debiteras löpande efter faktisk förbrukning. Posten övrigt avser obligatorisk kostnad för Telia Triple Play (fiber, kabel-TV och IP-telefoni) vilken debiteras i samband med månadsavgiften.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme via vattenburna radiatorer
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Fönster
3-glasfönster isoler

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
61
Energideklarationsdatum
2016-04-21

Området

Att bo i Gustavsberg

Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.

I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.

Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.

Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Porslinskvarteren, Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Maja Snis gata 3

Maja Snis gata 3,
134 51 Gustavsberg

Visa i Google Maps

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Johan Wahlberg

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 74

  • Extra kontaktperson

    Sophie Palmstierna Eckhéll

    Fastighetsmäklare

    :
    Mobil: 070-782 00 39

Förslag på andra bostäder