Hoppa till innehåll
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, härlig takhöjd som ger en otrolig rymd. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors

Studiokänsla med industriell touch med gedigen takhöjd

  • På förhand
  • 50 kvm
  • 2 rum
  • 2 095 000 kr

Gustavsberg - Porslinskvarteren, Värmdö

Stig Lindbergs gata 17B

Utgångspris:
2 095 000 kr
Avgift:
4 740 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
50 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
1
Hiss:
Ja

*inkl värme och kallvatten.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Värmdö
Fabian Weerén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Studiokänsla med industriell touch med gedigen takhöjd

Ytsmart lägenhet där varje kvadratmeter disponeras till max.

Beskrivning

Välkommen till ett unikt boende med studiokaraktär i Fabrikshuset. Lägenheten är ytsmart planerad och andas rymd med sin unika takhöjd i vardagsrum och sovrum.

De väl bevarande detaljerna i bärande konstruktioner ger lägenheten en industriell touch. Lägenheten har ett trevligt läge med balkong i söderläge. Utöver balkongen har man som boende fri tillgång till husets generösa takterrass med panoramavy över hamnområdet. Terrassen är möblerad med solbäddar och formligen badar i sol från tidig morgon till solnedgång.

Lägenheten disponeras ytsmart över entréhall med plats för klädförvaring, vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. I anslutning återfinns ett rymligt sovrum med plats för stor dubbelsäng samt klädförvaring i garderobsvägg, vädringsbalkong samt ett helkaklat duschrum med både dusch och klädvård.

I Gustavsberg byggdes under 1800-talet ett brukssamhälle upp kring tillverkningen av hushållsporslin. Den första fabriken togs i bruk 1827. När företaget köptes upp av Kooperativa Förbundet 1937 arbetade drygt 1 000 personer i fabriken och ett omfattande moderniseringsarbete påbörjades.

Fabrikshuset uppfördes under 1930-talet för att rymma tillverkningen av sanitetsporslin. Byggnaden ritades av den kände KF-arkitekten Olof Thunström och utgjordes till en början av en lägre del där produkterna formades och brändes i ugnar samt en högre del där sanitetsporslinet efterbehandlades och lagerhölls.

Högdelen var till att börja med endast två våningar. På 1960-talet byggdes huset på med ytterligare två våningar och hela byggnaden är idag klassad som kulturhistorisk intressant. År 2010 valde dåvarande ägaren Villeroy & Boch att flytta tillverkning av sanitetsporslin. Det blev i sin tur startskottet till en konvertering hela det gamla fabriksområdet till en ny stadsdel – Porslinskvarteren. För mer info besök: http://www.fabrikshuset.com

Fabrikshuset har ett centralt läge i Gustavsbergs hamn som på senare år genomgått en förvandling från trött bruksort till en modern mötesplats för kultur. Här samsas butiker, caféer och restauranger med bostäder. Närmsta matbutik återfinns bara ett par hundra meter bort utmed Gustavsbergs Allé där även busshållplats finns. Motorvägsbussar trafikerar sträckan mot Slussen, en resa som tar ca 25 minuter oberoende tidpunkt på dygnet.

En kort promenad bort återfinns Gustavsbergs centrum med ett rikt utbud av närservice med mataffär, apotek, post, banker, café, bageri och restauranger. I anslutning till centrum återfinns simhall med gym och äventyrsbad, sporthall, tennishall, skatepark, såväl ute- som inomhusrink för ishockey samt fotbollsplan där det vintertid spolas för skridskoåkning. I nära anslutning till Höjdhagen återfinns ute gym och på intilliggande Nacka Golfklubb spåras det vintertid för längdskidåkning.

På bekvämt promenadavstånd återfinns Kvarnsjön med möjlighet till insjöbad. Sjön omgärdas likt Farstaviken av orörd natur med stigar och löpspår som leder vidare bort mot Lemshaga och Södersved där havsbad finns. Ytterligare en bit ut i kommunen tar Stockholms skärgård vid.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, härlig takhöjd som ger en otrolig rymd. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors
    Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, härlig takhöjd som ger en otrolig rymd
  • Stora fönsterpartier mot söder som ger ett fint ljusinsläpp. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors
    Stora fönsterpartier mot söder som ger ett fint ljusinsläpp
  • Balkong i härligt söderläge där solen ligger på hela dagen. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors
    Balkong i härligt söderläge där solen ligger på hela dagen
  • Rymligt sovrum med gott om plats för förvaring samt kontor. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors
    Rymligt sovrum med gott om plats för förvaring samt kontor
  • Loft med plats för säng eller förvaring. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors
    Loft med plats för säng eller förvaring
  • Hall med plats för förvaring i garderober. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors
    Hall med plats för förvaring i garderober
  • Helkaklat duschrum med kombimaskin. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors
    Helkaklat duschrum med kombimaskin
  • Kontakta mig!
  • Tornhuset och cafeét i hamnen. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors
    Tornhuset och cafeét i hamnen
  • gustavsbergsbadet. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors
    gustavsbergsbadet
  • Kattholmen restaurang. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors
    Kattholmen restaurang
  • Deli verkstan. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors
    Deli verkstan
  • Kersh kaffe rosteri. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors
    Kersh kaffe rosteri
  • Gästbryggan. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors
    Gästbryggan
  • Förskolan Porslinskvarteren. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors
    Förskolan Porslinskvarteren
  • Gustavsbergs hamn med Stig Lindbergs gata i bakgrunden. Stig Lindbergs gata 17B - Bjurfors
    Gustavsbergs hamn med Stig Lindbergs gata i bakgrunden

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Fabrikshuset
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
250
Antal lokaler
4
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
2 006 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, 10% minsta ägarandel
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Fabrikshuset äger fastigheten Gustavsberg 1:466 med adresserna Stig lindbergs gata 15, 17A, 17B, 19A, 19B och21 samt Wilhelm Kåges gata 96. Fastigheten består av 250 lgh samt 4 lokaler fördelade över två byggnader, Fabrikshuset och Lanterninhuset. Fabrikshuset uppfördes 1939 varpå det byggdes om till bostäder under åren 2014 till 2018.

Föreningens ekonomi

Lägenhetsytan uppgår till 14 671 kvm fördelat på 250 lägenheter. I Lanterinhuset (Wilhelm Kåges gata) finns tre lokaler om totalt 476 kvm.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen har ännu inte erhållit en godkänd slutbesiktning av entreprenaden. Föreningens byggnader belastas fortfarande med fel och brister som det bedöms kosta betydliga belopp att åtgärda. Byggherren Blå Eken har av etablerat sin verksamhet från föreningens fastighet med hänvisning till att företaget inte har resurser att färdigställa entreprenaden.

Under mars 2023 har en överenskommelse kommit till stånd mellan föreningen och ett av bolagen som ställt garanti för entreprenaden avseende avhjälpandearbete på föreningens fastighet. Under mars/april kommer föreningen få mer information om vad detta åtagande innebär för föreningens del. Arbeten kommer att inledas under april 2023 och beräknas pågå under ca 15 månader.

Parkering

Föreningen disponerar totalt 110 garageplatser i Porslinsgaraget av vilka 20 är laddplatser för elbil som kostar 1399 kr, kostnaden för elförbrukningen debiteras av Mer på en separat faktura. Vanlig plats kostar 995 kr/mån och 498 kr/mån för MC (kö kan förekomma). Vidare finns tjugofem gästplatser i garaget. Se https://www.porslinsgaraget.se/#besok

TV/bredband

Föreningen är ansluten till IP-Onlys öppna nät för bredband, TV och telefoni. Lägenhetsinnehavaren tecknar enskilt avtal.

Gemensamma utrymmen

Stor gemensam takterrass på den norra delen av Fabrikshuset. På källarplanet finns externa källarförråd, barnvagns- och cykelrum samt tvättstuga med tre tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare samt tvättbänk med ho.

TV/bredband

Fiber

Parkering

Föreningen disponerar totalt 110 garageplatser i Porslinsgaraget av vilka 20 är laddplatser för elbil. Vanlig plats kostar 995 kr/mån och 498 kr/mån för MC (kö kan förekomma). Vidare finns tjugofem gästplatser i garaget. Se <a href="https://www.porslinsgaraget.se/#besok">https://www.porslinsgaraget.se/#besok</a>

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 740 kr

inkl värme och kallvatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,31309%
Andel av årsavgiften är
0,36296%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
577 095 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 095 000 kr
Lägenhetsnummer
D-1108
Våningsplan
1
Hiss
Ja
Rum
2
Antal sovrum
1
Max antal sovrum
2
Boarea
50 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
1
Hushållsström
250 kr
Vatten/Avlopp
150 kr
Summa
400 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1939*
Uppvärmning
Vattenburen värme via fjärrvärme. Komfortvärmegolv i badrum.
Fönster
4-glasfönster

*Totalrenoverat 2014-2018.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2020-09-01

Länkar

Om Gustavsberg - Porslinskvarteren

Att bo i Gustavsberg

Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.

I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.

Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.

Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Porslinskvarteren, Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stig Lindbergs gata 17B

Stig Lindbergs gata 17B

134 52 GUSTAVSBERG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Stig Lindbergs gata 17B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}